Byggetilladelse, sags nr

Transkript

1 Thomas Brixvold Hviid Strandtoften Egå By- og Udviklingsforvaltningen Byggesagsafdelingen Nytorv Kolding Telefon: byggesag@kolding.dk Byggetilladelse, sags nr Vedr. : opførelse af enfamiliehus Adresse : Odins Ager 37, 6000 Kolding Matr. nr. : 1bb, Dalby By, Dalby CPR/SE: Dato: Sags nr.: Journal nr.: 15/497 Sagsbehandler: Trine Engelund Telefon: treh@kolding.dk I henhold til indsendte byggeansøgning meddeles der hermed byggetilladelse, idet kommunen har behandlet følgende forhold: Opførelse af enfamiliehus i 1 etage med delvist udnyttet kælder og integreret garage Ansøgningen er indsendt via Byg og Miljø. Alle henvendelser på baggrund af afgørelsen skal indsendes via denne portal. Det ansøgte er omfattet af kapitel i bygningsreglement BR10. Dette betyder, at der kun er foretaget sagsbehandling efter kapitel 2 i bygningsreglement BR10. I henhold til 17 stk. 1 i Byggeloven, er det den til enhver tid værende ejer, der er ansvarlig for, at bygningen overholder byggelovgivningen. Det betyder, at det er ejerens ansvar, at alle bestemmelser i bygningsreglementet er overholdt. Der er ikke taget stilling til, om projektet overholder eventuelle privatretlige servitutter eller deklarationer, der påhviler ejendommen Byggetilladelsen bortfalder, hvis byggeriet ikke er meddelt påbegyndt inden et år fra tilladelsesdatoen, jævnfør byggelovens 16 stk. 13. Væsentlige ændringer i projektet under byggearbejdet må ikke påbegyndes uden Kolding Kommunes godkendelse. På baggrund af de indsendte oplysninger indberetter vi det ansøgte til BBR. Der vil efter færdigmelding blive fremsendt en opdateret BBR-meddelelse. Gebyr for behandling af byggeansøgningen vil blive opkrævet af to omgange. Den første opkrævning fremsendes i forlængelse af byggetilladelsen, imens

2 den sidste fremsendes når byggesagen er afsluttet. Gebyr opkræves efter gældende betalingsvedtægt. Byggeansøgningen er indkommet i 2015, hvor timeprisen er 747 kr./time. Faktura sendes til bygningsejeren. Byggetilladelsen meddeles på følgende vilkår: 1. Generelt 1.1. Kommunen skal have meddelelse om byggeriets påbegyndelse inden opstart samt byggeriets færdigmelding inden ibrugtagning Der skal senest ved byggeriets færdigmelding fremsendes en underskrevet erklæring om teknisk dokumentation. Erklæringen skal vedlægges nødvendig dokumentation, der gør rede for, at de tekniske bestemmelser i kapitel 3-8 i bygningsreglement BR10 er overholdt jævnfør kapitel 1.8 stk. 4 i bygningsreglement BR10. Erklæring samt eksempler på dokumentation vedrørende tekniske forhold kan findes på Afsætningen af bygningen skal fremsendes inden fundamenterne støbes. Såfremt der er afvigelser fra det i byggetilladelsen godkendte, skal der tydeligt gøres opmærksom herpå Bestemmelserne i lokalplan nr skal overholdes. 2. Byggeret 2.1. Bygningshøjden måles fra de indlagte niveauplaner jævnfør kapitel stk. 1 samt bilag B stk. 1 i bygningsreglement BR10. Af vedlagte bilag fremgår det, at bygningens område A har niveauplan i kote 32.2, bygningens område B har niveauplan i kote 32.2 og bygningen område C har niveauplan i kote Energiforbrug 3.1. Der skal ved færdigmelding indsendes dokumentation for at bygningens lufttæthed overholder kravene i kapitel stk. 4 jævnfør kapitel 1.4 stk. 2 nr. 2 i bygningsreglement BR Øvrige 4.1. Kravet til terrænregulering skal overholdes jævnfør lokalplan nr , Terrrænet må ikke reguleres nærmere skel end 1 meter, skråninger må maksimalt udføres med et anlæg på 1:3 (1 vandret, 3 lodret) og udføres vandret 1 meter ud fra facaden For tilslutning til hovedkloaksystemet skal der indhentes tilladelse ved Kolding spildevand A/S, Kolding Åpark 1, 6000 Kolding Vedlagte notat vedrørende adgangsforhold skal iagttages Kravet om, at der skal fremsendes energimærke for det færdige byggeri inden ibrugtagning skal overholdes jævnfør 11 stk. 2 i Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Side 2

3 4.5. Såfremt der under funderings- og/eller anlægsarbejdet konstateres jordforurening skal arbejdet standses. Inden arbejdet kan genoptages skal miljøafdelingen ved By- og Udviklingsforvaltningen kontaktes på jævnfør lov om jordforurenet jord samt kapitel 1.10 stk. 1 og stk. 3 i bygningsreglement BR Såfremt der under funderings- og/eller anlægsarbejdet konstateres forhold, der kan have interesse for museet, skal arbejdet standses. Inden arbejdet kan genoptages skal museet ved Koldinghus kontaktes på museet@koldinghus.dk jævnfør i Museumsloven samt kapitel 1.10 stk. 1 og stk. 3 i bygningsreglement BR10. Venlig hilsen Trine Engelund Byggesagsbehandler Side 3

4 Klagevejledning PLANLOVEN Forhold der kan påklages: Kommunens afgørelser vedrørende forhold, der er omfattet af planloven, kan for så vidt angår retlige spørgsmål påklages (jf. planlovens 58). Heri ligger, at der ikke kan klages over de skøn, som kommunen har udøvet. Derimod kan der klages, hvis du mener, at regler er fortolket forkert, eller at kompetence-/procedureregler ikke er overholdt. For at kunne klage skal man have en retlig interesse i sagens udfald. En eventuel klage indtastes via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. :Eventuelle spørgsmål kan rettes til Natur- og Miljøklagenævnet på til nmkn@nmkn.dk eller på supportfunktionens telefon Gebyret bliver tilbagebetalt, hvis: 1) klagen bliver afvist fordi klagefristen er overskredet 2) klager ikke er klageberettiget 3) Natur- og Miljøklagenævnet ikke har kompetence til at behandle klagen. Gebyret tilbagebetales også, hvis klager får helt eller delvist medhold i klagen. Hvis klager trækker klagen tilbage, mens sagen er under behandling i nævnet, vil gebyret som udgangspunkt også blive betalt tilbage. Natur- og Miljøklagenævnet kan dog beslutte, at gebyret ikke tilbagebetales, hvis klagen trækkes tilbage på et tidspunkt, hvor nævnet allerede har foretaget en stor del af sagsbehandlingen. Side 4

5 Klagefrist: Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen eller offentliggjort i dagspressen. Opsættende virkning: Medmindre klageinstansen bestemmer andet, skal en afgørelse efterleves, selv om den påklages. Domstolsprøvelse: Hvis kommunens eller klagemyndighedens afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal dette ske senest 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt dig. Side 5