En garage-/udhusbygning på 109 m², placeret på østsiden af gårdspladsen 12 m fra vejen.

Transkript

1 Brian Møgelvang Bendsvej Ørsted Afdeling: Byggegruppen Dato: 24. juni 2015 Reference: Pia Hauge phs@norddjurs.dk Tlf. Byggegruppen: Journalnr.: Landzonetilladelse Norddjurs Kommune giver hermed landzonetilladelse til efter planlovens 35, på ejendommen: Ejendomsnr.: Matr. nr.: 16 e St. Sjørup By, Estruplund Beliggende: Bendsvej 3 Ejer: Brian Møgelvang At udføre: Opføre garage- og udhus bygning på 109 m² Tilladelsen vil blive offentliggjort i Lokalavisen Norddjurs den 7. og 8. juli Forudsætninger Ejendommen er beliggende i landzone og har et areal på ca. 1,4 ha. Det er et nedlagt landbrug, så der er ikke landbrugspligt. Landzonetilladelse er således påkrævet, før byggetilladelsen kan meddeles. Der er tidligere meddelt landzonetilladelse den og byggetilladelse den til et nyt enfamiliehus på 180 m² samt et nyt udhus med garage på 147 m². Det er kun enfamiliehuset der er blevet opført. Landzonetilladelsen og byggetilladelsen til udhusbygningen med garage på 147 m² er nu bortfaldet, da der er gået mere end henholdsvis 3 år og 1 år fra tilladelserne er meddelt, uden byggeriet er påbegyndt. Den er der meddelt nedrivningstilladelse til alle ejendommens oprindelige ældre bygninger: Det gamle stuehus, en tidligere staldbygning og en ældre garage. Der er nu ansøgt om landzonetilladelse til 2 garage-/ udhusbygniner: En garage-/udhusbygning på vestsiden af gårdspladsen med et areal på 139 m², placeret hvor bygningen på 147 m² skulle have ligget men med en anden udformning. En garage-/udhusbygning på 109 m², placeret på østsiden af gårdspladsen 12 m fra vejen. Norddjurs kommune er kun indstillet på at meddelelse landzonetilladelse til den ene af de 2 udhusbygninger. Den blev det pr. tlf. aftalt, at I ønsker landzonetilladelse til den østlige bygning, samt at ansøgningen om landzonetilladelsen til den vestlige blev annulleret. I blev oplyst om, at der er mulighed for, at opfører fx en carport eller udhus på højest 50,00 m². Dette kræver ikke landzonetilladelse, men dog forudgående anmeldelse til kommunen, jf. bygningsreglementet. Det er oplyst, at garage-/udhusbygningen placeres på østsiden af gårdspladsen, 8,0 m fra det nye enfamiliehus og 12,0 m fra Bentsvej. Bygningen får et areal på 13,78 x 7,94 m svarende til 109 m². Facader mures op af lecablokke, og taget udføres som saddeltag beklædt med eternitplader. Norddjurs Kommune Torvet Grenaa Tlf.: CVR nr Telefon- og åbningstider: Mandag-onsdag: Torsdag: Fredag: norddjurs@norddjurs.dk Sikker sikkerpost@norddjurs.dk

2 Betingelser For tilladelsen er der stillet følgende betingelser: at den eksisterende udhusbygning (BBR bygnings nr. 2) på 120 m² nedrives senest umiddelbart efter at den nye udhusbygning er færdig, eller så færdig at den kan tages i brug Baggrund for afgørelsen Tilladelsen er givet på grundlag af oplysningerne i din ansøgning modtaget Det forudsættes således, at det ansøgte udføres som beskrevet i ansøgningsmaterialet. Tilladelsen må ikke udnyttes inden klagefristens udløb. Du vil straks få besked, hvis der modtages klage. I tilfælde af klage må tilladelsen ikke udnyttes før sagen er afgjort, medmindre nævnet bestemmer andet. Hvis tilladelsen ikke udnyttes inden 3 år, bortfalder den. Andre tilladelser Der kræves efterfølgende byggetilladelse i henhold til byggeloven. Norddjurs Kommune har modtaget din ansøgning om byggetilladelse. Det kan forventes at byggetilladelsen meddelelse 1-2 uger efter klagefristens udløb under forudsætning af at sagen ikke bliver påklaget. Klagevejledning (Planloven) Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af adressaten og enhver der må antages at have en individuel væsentlig interesse i sagens udfald. Klagen skal indsendes via klageportalen, som findes ved link på forsiden af Klageportalen ligger på og via adgang med NEM-ID. Klagen sendes gennem klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndighed i klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde herfor. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Når man klager, skal man betale et gebyr på kr Man betaler gebyret med indbetalingskort i klageportalen. Gebyret tilbagebetales hvis: 1. klagen medfører at afgørelsen ændres eller ophæves 2. klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3. klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale gebyret, hvis der er indledt forhandlinger med afgørelsens adressat og/eller førsteinstansen om projekttilpasninger, og disse forhandlinger fører til, at klager trækker sin klage tilbage, eller klager i øvrigt trækker sin klage tilbage, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. 2

3 Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret, f.eks. hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring. Klagefristen er 4 uger fra afgørelsens offentliggørelse og eventuel klage skal være tilgængelig for Norddjurs kommune i klageportalen senest ved fristens udløb onsdag d. 5. august 2015 kl Klage er tilgængelig når klager har godkendt klagen og betalt gebyr/bestilt en faktura i klageportalen. Venlig hilsen Pia Hauge Byggesagsbehandler Kopi af afgørelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforenings hovedkontor: dnnorddjurs-sager@dn.dk Danmarks Naturfredningsforenings Norddjurs: norddjurs@dn.dk 3

4

5

6

7 Brian Møgelvang Bendsvej Ørsted Afdeling: Byggegruppen Dato: Reference: Trine Lund byggesag@norddjurs.dk Tlf. Byggegruppen: Journalnr.: Kvittering for modtagelse af ansøgning om landzonetilladelse Det skal hermed bekræftes at vi den har modtaget din ansøgning om landzonetilladelse på ejendommen: Ejendomsnr.: Matr. nr.: 16 e St. Sjørup By, Estruplund Beliggende: Bendsvej 3 Ejer: Brian Møgelvang Angående: Opføre garage og udhus - ZONESAG Vi vil inden for ca. 4 uger fra vi har modtaget din ansøgning, påbegynde sagsbehandlingen. Vi gør opmærksom på, at i henhold til 16 i byggeloven må intet byggearbejde omfattet af lovens bestemmelse igangsættes, før der er modtaget skriftlig byggetilladelse fra Byggegruppen i Byg- og Miljøafdelingen. Venlig hilsen Trine Lund Byggesagsmedarbejder Norddjurs Kommune Torvet Grenaa Tlf.: CVR nr Telefon- og åbningstider: Mandag-onsdag: Torsdag: Fredag: norddjurs@norddjurs.dk Sikker sikkerpost@norddjurs.dk

8 Pia Hauge Søndergaard Fra: Pia Hauge Søndergaard Sendt: 25. juni :07 Til: Emne: Landzonetilladelse Bentsvej 3 Vedhæftede filer: Landzonetilladelse NORDDJURS.pdf Til Brian og Søren Møgelvang Hermed fremsendes landzonetilladelse til garage/udhusbygningen på 109 m². Se vedhæftede Med venlig hilsen Pia Hauge Søndergaard Byggesagsbehandler Teknik og Miljø Norddjurs Kommune Telefon:

9 Pia Hauge Søndergaard Fra: Pia Hauge Søndergaard Sendt: 25. juni :02 Til: Emne: Garage/udhus Bentsvej 3 Ørsted Vedhæftede filer: Landzonetilladelse NORDDJURS.pdf Til Danmarks naturfredningsforening Der er meddelt landzonetilladelse til opførelse af en garage/udhusbygning på 109 m². Det er en betingelse at eksist. ældre udhusbygning på 120 m² nedrives. Med venlig hilsen Pia Hauge Søndergaard Byggesagsbehandler Teknik og Miljø Norddjurs Kommune Telefon: