Byggetilladelse, sags nr

Transkript

1 Kristian Grummesgaard Balticagade 10,1. Indgang G 8000 Århus C By- og Udviklingsforvaltningen Byggesagsafdelingen Nytorv Kolding Telefon: [email protected] Byggetilladelse, sags nr Vedr. : udvide eksisterende kviste og etablere et vindfang Adresse : Stranden 15, 6000 Kolding Matr. nr. : 4c, Rebæk By, Dalby Dato: Sags nr.: Journal nr.: 16/1795 Sagsbehandler: Karsten G. Jensen Telefon: [email protected] I henhold til indsendte byggeansøgning meddeles der hermed byggetilladelse, idet kommunen har behandlet følgende forhold: Tilladelse til at udvide eksisterende kviste, på oplyste 90m² i alt på hele 1. salen, og etablere et vindfang på i alt omtalte 123m² i hele stueplan. Til grund for byggetilladelsen er der godkendt 5 tegninger. Ansøgningen er indsendt via Byg og Miljø. Alle henvendelser vedrørende sagen skal indsendes via denne portal. Det ansøgte er omfattet af kapitel i bygningsreglement BR10. Sagsbehandlingen foretages derfor efter kapitel 2 i bygningsreglement BR10. I henhold til 17 stk. 1 i Byggeloven, er det den til enhver tid værende ejer, der er ansvarlig for, at bygningen overholder byggelovgivningen. Det betyder, at det er ejerens ansvar, at alle bestemmelser i bygningsreglementet er overholdt. Der er ikke taget stilling til, om projektet overholder eventuelle privatretlige servitutter eller deklarationer, der påhviler ejendommen Byggetilladelsen bortfalder, hvis byggeriet ikke er meddelt påbegyndt inden et år fra tilladelsesdatoen, jævnfør byggelovens 16 stk. 13. Væsentlige ændringer i projektet under byggearbejdet må ikke påbegyndes uden Kolding Kommunes godkendelse. På baggrund af de indsendte oplysninger indberetter vi det ansøgte til BBR. Der vil efter færdigmelding blive fremsendt en opdateret BBR-meddelelse.

2 Gebyr Kolding Kommune beregner byggesagsgebyr efter gældende betalingsvedtægt. Betalingsvedtægt samt oversigt over ydelser, der vil blive faktureret efter anvendt tid kan findes på Byggesagsgebyret beregnes efter anvendt tid. Timeprisen i 2016 udgør 747,00 kr. Gebyret vil blive opkrævet af to omgange. Den første opkrævning fremsendes i forlængelse af afgørelsen, imens den sidste fremsendes når byggesagen er afsluttet. Gebyrstørrelsen afhænger af den tid Kommunen bruger på din ansøgning, herunder oprettelse af sagen, indhentning af supplerende materialer, henvendelser pr. telefon eller mail m.m. Det betyder, at selvom du vælger at trække ansøgningen tilbage inden der er meddelt tilladelse eller Kommunen giver afslag på byggeansøgningen, vil der blive afregnet gebyr. Fakturaen vil blive fremsendt til bygningens ejer, såfremt andet ikke er oplyst. Byggetilladelsen meddeles på følgende vilkår: 1. Generelt 1.1. Kommunen skal have meddelelse om byggeriets påbegyndelse inden opstart samt byggeriets færdigmelding inden ibrugtagning Der skal senest ved byggeriets færdigmelding fremsendes en underskrevet erklæring om teknisk dokumentation. Erklæringen skal vedlægges nødvendig dokumentation, der gør rede for, at de tekniske bestemmelser i kapitel 3-8 i bygningsreglement BR10 er overholdt jævnfør kapitel 1.8 stk. 4 i bygningsreglement BR10. Erklæring samt eksempler på dokumentation vedrørende tekniske forhold kan findes på Bestemmelserne i den på grunden tinglyste deklaration skal overholdes. Helhedsvurdering Byggeriet overholder ikke byggeretten i kapitel 2 i bygningsreglement BR10, med hensyn til det skrå. Vi har derfor foretaget en helhedsvurdering af det ansøgte jævnfør kapitel 2.3 i bygningsreglement BR10. Vores vurdering er, at der kan gives tilladelse til det ansøgte således at: Den er lavet på baggrund af en eksisterende kvist, som ikke overholder den skrå højde grænseplan. Der er tidligere givet dispensation, og der har ingen indsigelser været i forbindelse med partshøring, så derfor gives der dispensation igen. Side 2

3 Kapitel 2.3 i bygningsreglement BR10 fastlægger, at kommunalbestyrelsen skal foretage en vurdering af helhedsindtrykket af de bebyggelsesregulerende forhold der ikke opfylder byggeretten i kapitel 2.2 i bygningsreglement BR10. Bilag: 4 godkendte tegninger. Venlig hilsen Karsten G. Jensen Byggesagsbehandler Klagevejledning BYGGELOVEN Afgørelsen kan påklages for så vidt angår retlige spørgsmål. Det betyder, at du kan klage, hvis du mener, at Kolding Kommune ikke har haft lov til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage, hvis du mener, at Kolding Kommune skulle have truffet en anden afgørelse. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt. Eventuel klage skal sendes til Statsforvaltningen Syddanmark, Storetorv 10, 6200 Aabenraa Eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jævnfør byggelovens 25, stk. 1. PLANLOVEN Forhold der kan påklages: Kommunens afgørelser vedrørende forhold, der er omfattet af planloven, kan for så vidt angår retlige spørgsmål påklages (jf. planlovens 58). Heri ligger, at der ikke kan klages over de skøn, som kommunen har udøvet. Derimod kan der klages, hvis du mener, at regler er fortolket forkert, eller at kompetence-/procedureregler ikke er overholdt. For at kunne klage skal man have en retlig interesse i sagens udfald. En eventuel klage indtastes via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. Side 3

4 En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. :Eventuelle spørgsmål kan rettes til Natur- og Miljøklagenævnet på til [email protected] eller på supportfunktionens telefon Gebyret bliver tilbagebetalt, hvis: 1) klagen bliver afvist fordi klagefristen er overskredet 2) klager ikke er klageberettiget 3) Natur- og Miljøklagenævnet ikke har kompetence til at behandle klagen. Gebyret tilbagebetales også, hvis klager får helt eller delvist medhold i klagen. Hvis klager trækker klagen tilbage, mens sagen er under behandling i nævnet, vil gebyret som udgangspunkt også blive betalt tilbage. Natur- og Miljøklagenævnet kan dog beslutte, at gebyret ikke tilbagebetales, hvis klagen trækkes tilbage på et tidspunkt, hvor nævnet allerede har foretaget en stor del af sagsbehandlingen. Klagefrist: Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen eller offentliggjort i dagspressen. Opsættende virkning: Medmindre klageinstansen bestemmer andet, skal en afgørelse efterleves, selv om den påklages. Domstolsprøvelse: Hvis kommunens eller klagemyndighedens afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal dette ske senest 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt dig. Side 4

5

6

7

8

9