Solpanelanlægget skal nedbringes til de 4,5 meter inden 15. juli 2016.

Transkript

1 Gerhard Kock Lorenzen Lundsø 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg Lovliggørende landzonetilladelse til solpanelanlæg på ejendommen matr.nr. 507 Sottrup Ejerlav, Sottrup, der ligger på Lundsø 1, Vester Sottrup, 6400 Sønderborg Sønderborg Kommune har den 30. oktober 2014 modtaget din ansøgning om lovliggørelse af et solpanelanlæg på din ejendom Lundsø 1, Vester Sottrup, 6400 Sønderborg. Afgørelse Sønderborg Kommune giver lovliggørende landzonetilladelse til at bibeholde dit etablerede solpanelanlæg på ejendommen matr.nr. 507 Sottrup Ejerlav, Sottrup, der ligger på Lundsø 1, Vester Sottrup, 6400 Sønderborg. Jævnfør 35, stk. 1 i planloven. Tilladelsen gives på følgende vilkår: Konstruktionen må maksimalt være 4,5 meter høj Plan Sønderborg Kommune Rådhustorvet Sønderborg T F post@sonderborg.dk /64152 KS: smar, lbf Version 2.2 mgjo/ Solpanelanlægget skal nedbringes til de 4,5 meter inden 15. juli Eksisterende levende hegn skal bestå, men må beskæres så der er frit solindfald på solpanelanlægget. Solpanelanlægget må ikke reflektere. Solpanelanlægget skal fjernes, når anlægget ikke længere benyttes. Tilladelsen bliver offentliggjort på Sønderborg Kommunes hjemmeside under Høringer onsdag den 6. april Du må ikke udnytte tilladelsen, før klagefristen er udløbet den 4. maj 2016 kl Jævnfør vedlagte klagevejledning. Hvis kommunen modtager klager i høringsperioden, vil du modtage besked fra Sønderborg Kommune. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år.

2 Begrundelse Kommunen vurderer i den konkrete sag, at det opførte tekniske anlæg har en højde, der skæmmer det omkringliggende landskab. Anlægget skal derfor reduceres i højden med ca. 2,5 meter. 2/6 Vilkår Vilkår om højdebegrænsninger skal mindske den visuelle påvirkning på landskabet. Der gives en realistisk tidsfrist for at forkorte anlægget. Ved at bibeholde den eksisterende hegnsbeplantning, sløres den del af anlægget der ikke kræver frit solindfald, i det omliggende landskab. Sønderborg Kommune stiller alment vilkår om, at solpaneler skal være antirefleksbehandlede for at minimere den visuelle indvirkning på det omkringliggende landskab, og for at undgå mulige nabogener i nærområdet. Sønderborg Kommune ønsker ikke, at forhenværende tekniske anlæg står ubenyttet hen i det åbne land. På denne baggrund skal tekniske anlæg fjernes, når de mister deres funktionsdygtighed. Vilkårene i denne landzonetilladelse har været sendt i partshøring i 14 dage. Jævnfør forvaltningslovens 19. Kommunen har ikke modtaget bemærkninger til sagen. Denne tilladelse er udsendt 10. marts 2016 til ansøger og klageberettigede og genudsendes i dag pga. manglende offentlig høring på kommunens hjemmeside. Redegørelse Ansøgning Du har søgt om en lovliggørende landzonetilladelse til et allerede opført solpanelanlæg på din ejendom Lundsø 1.

3 3/6 Sagsforløb Sønderborg Kommune fik i oktober 2014 en henvendelse fra en nabo, der gjorde opmærksom på, at der var opført et solpanelanlæg på Lundsø 1. Den 20. oktober 2014 skriver kommunen til ansøger, at man er blevet gjort opmærksom på anlægget, der ikke har fået de nødvendige tilladelser, og beder om, at der bliver søgt om landzonetilladelse og byggetilladelse til anlægget. Det ansøgte anlæg er allerede opført. Vurderingen af anlægget tager udgangspunkt i en situation, hvor anlægget ikke er opført.

4 Lovgrundlag Ejendommen ligger i landzone, og din ansøgning om solpanelanlæg kræver tilladelse efter bestemmelserne i planlovens 35, stk.1. Naboer er orienteret i henhold til planlovens 35, stk. 4. Der er indkommet følgende bemærkninger til ansøgningen: 4/6 Naboer er kede af, at anlægget allerede er opført, og at de derfor efterfølgende må beklage de visuelle gener, anlægget medfører. De finder anlægget dominerende i det åbne landskab og oplever også, at der er reflektionsgener fra metallet, når solen skinner. Forvaltningen vurderer, at det opførte anlæg i sin nuværende højde er for dominerende i landskabet, etableringshøjden strider mod praksis og forvaltningen ønsker desuden at tage hensyn til nabogener. Der stilles derfor vilkår om at nedbringe højden på anlægget til 4,5 meter. Planlægningsmæssige hensyn Der er ingen planmæssige bindinger på arealet. Klagemulighed Der er mulighed for at klage til Natur- og Miljøklagenævnet over kommunens afgørelse i en 4 ugers periode, efter tilladelsen er offentliggjort på kommunes hjemmeside. Jævnfør klagevejledningen sidst i dette brev. Øvrige tilladelser Du skal være opmærksom på, at denne afgørelse kun er givet i forhold til planloven. Når klagefristen er udløbet, kan byggetilladelse udstedes, hvis du har sendt et fyldestgørende projekt til afdeling Byg via www. Bygogmiljo.dk. Spørgsmål til byggetilladelsen kan du rette til afdeling Byg på T Afdeling Byg får kopi af dette brev. Har du spørgsmål til landzonetilladelsen, er du velkommen til at kontakte mig. Venlig hilsen Mette Zippora Leth Schmidt T E mzan@sonderborg.dk Klagevejledning Der er mulighed for at klage over kommunens afgørelse i en 4 ugers periode, efter tilladelsen er offentliggjort på kommunes hjemmeside. Afgørelser efter 35, stk. 1, i planloven kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet efter reglerne i planlovens 58, stk. 1, nr. 1.

5 Klageberettigede er alle med retlig interesse i sagens udfald. Klageberettigede er også landsdækkende foreninger og organisationer, der har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen som formål. Disse foreninger og organisationer kan klage på betingelse af 5/6 1. at foreningen eller organisationen har vedtægter og love, som dokumenterer dens formål, og 2. at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. Gebyret bliver tilbagebetalt hvis: - klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, - klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller - klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Gebyret bliver dog ikke tilbagebetalt, hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse, som følge af den tid, der er medgået til klagenævnets sagsbehandlingstid

6 Civilt søgsmål Et eventuelt sagsanlæg skal i følge planlovens 62 stk. 1, være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er modtaget, eller - hvis sagen påklages - inden 6 måneder efter, at den endelige afgørelse foreligger. 6/6 Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening: E dnsoenderborg-sager@dn.dk Friluftsrådet: E ecmatzen@privat.dk Museum Sønderjylland: E planer@museum-sonderjylland.dk Afdeling BYG, Sønderborg Kommune: E byg@sonderborg.dk Naboer, Lundsø 2, -4, -6 og -8, 6400 Sønderborg