Børnenes Univers v/ Louise Bundgaard Nielsen Hovensvej Aabybro

Transkript

1 Børnenes Univers v/ Louise Bundgaard Nielsen Hovensvej Aabybro Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: Fax: Ingerlise Eriksen Direkte Sagsnr.: P Afgørelse om udvidelse af helhedspladser i den private institution Børnenes Univers, Hovensvej 63, 9440 Aabybro. (Vuggestue og børnehave). Afgørelse om ændret vejadgang. Teknik- og Miljøudvalget har den 14. august 2017 truffet afgørelse om, at den private institution Børnenes Univers på matr.nr. 7a Åby By, Åby, beliggende Hovensvej 63, 9440 Aabybro kan udvides fra 25 heltidspladser + 2 bufferpladser til i alt 37 heltidspladser for børn i alderen 0-6 år. Endvidere er der truffet afgørelse om ændret vejadgang til institutionen. Afgørelserne er truffet i medfør af Planlovens 12. stk. 3, Privatlovens 62, stk. 1 samt BR , stk. 2. Teknik- og Miljøudvalgets afgørelse kan ses her: Ansøgning Der er søgt om tilladelse til at udvide antallet af heltidspladser fra bufferpladser til 37, inden for institutionens eksisterende bygningsrammer. Ansøgningen er begrundet med at der er stor efterspørgsel på pladser i den eksisterende institution, som er etableret i foråret 2017 og at institutionens bygninger er ombygget i et omfang, der opfylder kommunens godkendelseskriterier for 37 børn. Gældende bestemmelser Institutionen er etableret på baggrund af en landzonetilladelse af 4. maj 2016, hvor antallet af heltidspladser blev fastlagt til bufferpladser. Ejendommen er efterfølgende overført til byzone og er omfattet af Lokalplan , som blev endeligt vedtaget samt offentliggjort den 27. juni Ejendommen ligger i lokalplanens delområde II, hvis anvendelse er fastlagt til boliger og institution. (Se kortbilag 3) Lokalplan kan ses her: 1

2 Begrundelse for afgørelsen Teknik- og Miljøudvalget har vurderet sagen ud fra en betragtning af lokalplanområdet som helhed. Det er hensigtsmæssigt at udvide antallet af heltidspladser i institutionen til 37, set i forhold til at området, efter etableringen af institutionen, er blevet lokalplanlagt til boligområde og institution. Der er vækst i boligbebyggelsen i Åbybro og institutionens placering i et kommende boligområde giver sammenhæng i planlægningen. Institutionen bygningsmæssige rammer på 366 m2 fordelt på 245 m2 grundplan og 151 m2 tagetage vil også efter udvidelsen af antal heltidspladser til 37 opfylde kommunens godkendelseskriterier for institutioner. (Mindst 10 m2 bruttoetageareal pr. barn) samt bestemmelserne i BR15. (2 m2 og 3 m3 frit gulvareal pr. barn for hhv. vuggestue og børnehave.) Institutionens udendørs lege- og opholdsarealer udvides til ca m2 og indhegnes. Efter udvidelsen vil de udendørs opholds- og legearealer opfylde kommunens godkendelseskriterier for institutioner. (Mindst 35 m2 pr. barn). Der vurderes, at det er hensigtsmæssigt at landzonetilladelsens vilkår videreføres i nærværende afgørelse som ved stadfæstelsen (afklaring af eventuelle klager) vil erstatte landzonetilladelsen. Forudgående offentlighed. Der er ikke foretaget naboorientering. Jammerbugt Kommune har vurderet at en forudgående naboorientering er ufornøden idet institutionen er omfattet af Lokalplan , der bl.a. fastlægger området til institution. (Planlovens 20) Vilkår Afgørelsen indeholder følgende vilkår: 1. Institutionen skal opfylde bestemmelserne i BR15 for institutionsbyggeri og legeplads. (Se kortbilag 1 og 2) 2. Institutionen skal opfylde Jammerbugt Kommunes godkendelseskriterier for institutioner. (Se kortbilag 1 og 2) 3. Antallet af heltidspladser for 0-6 årige må ikke overstige Institutionen skal have vejadgang ad lokalplanens nordligste planlagte boligvej (Se kortbilag1 og 2). 5. Der skal etableres 19 afmærkede og befæstede P-pladser ved lokalplanens planlagte boligvej. (Se kortbilag 1 og 2) 6. Institutionens åbningstid skal holdes på hverdage inden for tidsrummet kl til kl fra mandag til fredag. 2

3 7. Skiltning skal ske i overensstemmelse med Jammerbugt Kommunes gældende administrationsgrundlag for skiltning. ( 8. Der skal etableres og vedligeholdes forsvarlig indhegning af institutionens udendørs opholds- og legearealer og i øvrigt ske i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser for hegning og afstand til nabo- og vejskel. 9. Institutionen skal overholde lokalplanens bestemmelser om støjforhold. Vilkår 1 (udvidelse og hegning af legeplads efter forudgående byggetilladelse), 4, 5 og 8 skal være opfyldt inden der kan ske udvidelse af institutionens heltidspladser fra til i alt 37. Klagemulighed Planloven Nærværende afgørelse kan påklages til Planklagenævnet for så vidt angår retlige forhold. Klagefristen er 4 uger fra modtagelse af afgørelsen Privatvejsloven: Nærværende afgørelse kan påklages til Vejdirektoratet for så vidt angår retlige forhold. Klagefristen er 4 uger fra modtagelse af afgørelsen. BR15 Nærværende afgørelse kan påklages til Statsforvaltningen for så vidt angår retlige forhold. Klagefristen er 4 uger fra modtagelse af afgørelsen. Nærmere regler herom er beskrevet i vedlagte klagevejledninger. Offentliggørelse Afgørelsen er annonceret på Jammerbugt Kommunes hjemmeside Bortfald: Afgørelsen efter planloven bortfalder, såfremt den ikke er udnyttet inden 3 år fra d.d. (Planlovens 56). Opmærksomhedspunkt Ejendommens privatbolig opretholder uændret vejadgang direkte til kommunevejen Hovensvej. Ved etablering af ny adgangsvej og P-pladser bortfalder institutionens nuværende adgangs- og parkeringsforhold til kommunevejen Hovensvej. 3

4 Spørgsmål vedr. adgangs-og parkeringsforhold bedes rettet til Morten Thiel Nielsen Spørgsmål ang. bygnings- og legepladsforhold bedes rettet til Henrik Hansen Spørgsmål ang. planforhold bedes rettet til Ingerlise Eriksen Venlig hilsen Fmd. for Teknik- og Miljøudvalget Direktør Bilag: Uddrag af Planloven, Privatloven og BR15 Klagevejledninger i henhold til Planloven, Privatvejsloven samt Statsforvaltningen Kopi til: Ansøger Jammerbugt Kommunes Dagtilbud v/ Elle Matthäi emt@jammerbugt.dk Jammerbugt Kommunes vejafdeling v/ Morten Thiel Nielsen veje@jammerbugt.dk Danmarks Naturfredningsforening, dnjammerbugt-sager@dn.dk Friluftsrådet, nordvest@friluftsraadet.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk, jammerbugt@dof.dk Nordjyllands Historiske Museum, historiskmuseum@aalborg.dk Planloven 56 En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet, inden 3 år efter at den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år, jf. dog stk. 2 og 3, 4 a, stk. 8, og 5, stk. 3. Stk. 4. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Dette gælder, selv om retten hviler på en tilladelse eller dispensation. Planlovens 12 Kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse, herunder ved udøvelse af beføjelser i medfør af lovgivningen, jf. dog 5 u, 19 og 40. Stk. 2. Inden for byzoner kan kommunalbestyrelsen modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. Stk. 3. Inden for byzoner og sommerhusområder kan kommunalbestyrelsen modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens 4

5 rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. Privatvejslovens 62. Nye adgange eller udvidelse af eksisterende adgange fra tilgrænsende ejendomme eller fra andre private fællesveje og private fællesstier til en privat fællesvej må ikke etableres uden kommunalbestyrelsens godkendelse. BR15, 3.4.2, stk. 2 Arealet og rumindhold af normalklasserum i skoler og lignende samt opholdsrum i daginstitutioner for pasning af børn skal være tilstrækkeligt stort i forhold til antallet af børn og ansatte i institutionen. Opholdsrum i daginstitutioner for pasning af børn skal mindst have et frit gulvareal på 3 m2 pr. barn i vuggestuer og 2 m2 pr. barn i børnehaver. Normalklasserum i skoler og lignende skal, når der etableres effektiv ventilation, have et rumindhold på mindst 6 m3 pr. person. 5

6 Klage- og søgsmålsvejledning Planloven Hvad kan der klages over? Jammerbugt Kommunes afgørelser efter planloven kan påklages til Nævnenes Hus gennem klageportalen. Afgørelser efter planloven er blandt andet: Landzoneafgørelser Afgørelser om lokalplandispensationer Afgørelser om lokalplanpligt VVM-tilladelser VVM-screeninger Ekspropriationsafgørelser Landzoneafgørelser og miljøkonsekvensvurderinger kan påklages for så vidt angår skønsmæssige og retlige spørgsmål. Det vil sige, at du kan klage uanset, hvad der begrunder din klage, og hvad du klager over. For andre afgørelser kan kun retlige spørgsmål på påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Hvem kan klage? Ministeren. Enhver med væsentlig individuel interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker. Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Hvordan klager man? Du klager via Klageportalen. Klageportalen ligger på og Her søger du på ordet Klageportal og logger derefter med din NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 900 for enkeltpersoner og 1800 kr. for virksomheder og organisationer, jf. den nye lovgivning på området. Du betaler gebyret med betalingskort eller giroindbetaling i Klageportalen. Klagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro eller raadhus@jammerbugt.dk. Kommunen videresender herefter anmodningen til klagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Frist for at indgive klage Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Virkning af at der klages Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre klagenævnet bestemmer andet. Andre klager har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da klagenævnet kan ændre afgørelsen. Indbringelse for domstolene Afgørelser efter planloven kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for klagenævnet. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter afgørelsen, indtil domstolen måtte bestemme noget andet. Øvrige oplysninger Øvrige oplysninger om klagereglerne kan findes på 6

7 Klage- og søgsmålsvejledning Vejloven Du kan klage over denne afgørelse til Vejdirektoratet 1)Niels Juels Gade 13, Postboks 9018, 1022 København K, telefon: , e-post: Evt. kan skemaet på vejdirektoratet.dk/klageskema benyttes. Klageadgangen omfatter kun retlige spørgsmål. Det vil sige, at Vejdirektoratet kun kan tage stilling til, om afgørelsen er lovlig, men ikke til kommunens skøn inden for lovens rammer. Klagefristen er 4 uger fra den dag, du modtager denne afgørelse. Klagen skal være modtaget i Vejdirektoratet inden udløbet af denne frist. En klage har ikke automatisk opsættende virkning, og du skal derfor rette dig efter afgørelsen fra dags dato (eller en anden i afgørelsen omtalt frist), selvom du klager. Vejdirektoratet kan dog bestemme, at en eventuel klage skal have opsættende virkning, indtil Vejdirektoratet har truffet afgørelse i klagesagen. Vejdirektoratet kan endvidere, når der er særlig grund hertil, efter at have indhentet erklæring fra kommunen, se bort fra en eventuel overskridelse af ovennævnte klagefrist. Klager du for sent, og mener du, at der er en sådan særlig grund, bør klagen indeholde oplysning om, hvorfor du ikke har kunnet klage rettidigt. Afgørelsen kan kun indbringes for domstolene, hvis du udnytter din klagemulighed. 1 ) Lov om offentlige veje 4, stk. 1 og 3-6, sammenholdt med 1 bekendtgørelse nr. 833 af 30. august 2000 om henlæggelse af opgaver til Vejdirektoratet Klagevejledning jf. byggeloven Byggeloven 23 Du kan klage, hvis du har en individuel, væsentlig interesse i sagens udfald, jf. byggelovens 23, stk. 3. I henhold til byggelovens 23, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du ikke mener at kommunen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen, efter din opfattelse, burde have truffet en anden skønsmæssig afgørelse. Klage skal, inden kontortids ophør, være indgivet (gerne skriftlig) inden 4 uger efter at afgørelsen er meddelt (byggelovens 24, stk. 1) Indsendelse af klage: Klagen skal indgives til: Eller pr. Statsforvaltningen Storetorv Aabenraa post@statsforvaltningen.dk Det vil være hensigtsmæssigt, at der samtidig indgives en kopi af klagen til Jammerbugt Kommune Toftevej 43, 9440 Aabybro raadhus@jammerbugt.dk Du kan ikke klage over Statsforvaltningens afgørelse til anden administrativ myndighed, men du kan indgive sagen for domstolene. En sådan retssag skal være indgivet til domstolene inden 6 måneder efter, at du har modtaget Statsforvaltningens afgørelse 7

8 KORTBILAG 1 Oversigtskort 8

9 Legeplads udvides til Ca m2 KORTBILAG 2 Adgangs- og Parkeringsforhold Udendørs lege- og opholdsarealer 9

10 KORTBILAG 3 Lokalplankort 10

11 Børnenes Univers v/ Louise Bundgaard Nielsen Hovensvej Aabybro Vækst og Udvikling Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: Fax: Ingerlise Eriksen Direkte Sagsnr.: P Afgørelse om udvidelse af helhedspladser i den private institution Børnenes Univers, Hovensvej 63, 9440 Aabybro. (Vuggestue og børnehave). Afgørelse om ændret vejadgang. Teknik- og Miljøudvalget har den 14. august 2017 truffet afgørelse om, at den private institution Børnenes Univers på matr.nr. 7a Åby By, Åby, beliggende Hovensvej 63, 9440 Aabybro kan udvides fra 25 heltidspladser + 2 bufferpladser til i alt 37 heltidspladser for børn i alderen 0-6 år. Endvidere er der truffet afgørelse om ændret vejadgang til institutionen. Afgørelserne er truffet i medfør af Planlovens 12. stk. 3, Privatlovens 62, stk. 1 samt BR , stk. 2. Teknik- og Miljøudvalgets afgørelse kan ses her: Ansøgning Der er søgt om tilladelse til at udvide antallet af heltidspladser fra bufferpladser til 37, inden for institutionens eksisterende bygningsrammer. Ansøgningen er begrundet med at der er stor efterspørgsel på pladser i den eksisterende institution, som er etableret i foråret 2017 og at institutionens bygninger er ombygget i et omfang, der opfylder kommunens godkendelseskriterier for 37 børn. Gældende bestemmelser Institutionen er etableret på baggrund af en landzonetilladelse af 4. maj 2016, hvor antallet af heltidspladser blev fastlagt til bufferpladser. Ejendommen er efterfølgende overført til byzone og er omfattet af Lokalplan , som blev endeligt vedtaget samt offentliggjort den 27. juni Ejendommen ligger i lokalplanens delområde II, hvis anvendelse er fastlagt til boliger og institution. (Se kortbilag 3) Lokalplan kan ses her: 1

12 Begrundelse for afgørelsen Teknik- og Miljøudvalget har vurderet sagen ud fra en betragtning af lokalplanområdet som helhed. Det er hensigtsmæssigt at udvide antallet af heltidspladser i institutionen til 37, set i forhold til at området, efter etableringen af institutionen, er blevet lokalplanlagt til boligområde og institution. Der er vækst i boligbebyggelsen i Åbybro og institutionens placering i et kommende boligområde giver sammenhæng i planlægningen. Institutionen bygningsmæssige rammer på 366 m2 fordelt på 245 m2 grundplan og 151 m2 tagetage vil også efter udvidelsen af antal heltidspladser til 37 opfylde kommunens godkendelseskriterier for institutioner. (Mindst 10 m2 bruttoetageareal pr. barn) samt bestemmelserne i BR15. (2 m2 og 3 m3 frit gulvareal pr. barn for hhv. vuggestue og børnehave.) Institutionens udendørs lege- og opholdsarealer udvides til ca m2 og indhegnes. Efter udvidelsen vil de udendørs opholds- og legearealer opfylde kommunens godkendelseskriterier for institutioner. (Mindst 35 m2 pr. barn). Der vurderes, at det er hensigtsmæssigt at landzonetilladelsens vilkår videreføres i nærværende afgørelse som ved stadfæstelsen (afklaring af eventuelle klager) vil erstatte landzonetilladelsen. Forudgående offentlighed. Der er ikke foretaget naboorientering. Jammerbugt Kommune har vurderet at en forudgående naboorientering er ufornøden idet institutionen er omfattet af Lokalplan , der bl.a. fastlægger området til institution. (Planlovens 20) Vilkår Afgørelsen indeholder følgende vilkår: 1. Institutionen skal opfylde bestemmelserne i BR15 for institutionsbyggeri og legeplads. (Se kortbilag 1 og 2) 2. Institutionen skal opfylde Jammerbugt Kommunes godkendelseskriterier for institutioner. (Se kortbilag 1 og 2) 3. Antallet af heltidspladser for 0-6 årige må ikke overstige Institutionen skal have vejadgang ad lokalplanens nordligste planlagte boligvej (Se kortbilag1 og 2). 5. Der skal etableres 19 afmærkede og befæstede P-pladser ved lokalplanens planlagte boligvej. (Se kortbilag 1 og 2) 6. Institutionens åbningstid skal holdes på hverdage inden for tidsrummet kl til kl fra mandag til fredag. 2

13 7. Skiltning skal ske i overensstemmelse med Jammerbugt Kommunes gældende administrationsgrundlag for skiltning. ( 8. Der skal etableres og vedligeholdes forsvarlig indhegning af institutionens udendørs opholds- og legearealer og i øvrigt ske i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser for hegning og afstand til nabo- og vejskel. 9. Institutionen skal overholde lokalplanens bestemmelser om støjforhold. Vilkår 1 (udvidelse og hegning af legeplads efter forudgående byggetilladelse), 4, 5 og 8 skal være opfyldt inden der kan ske udvidelse af institutionens heltidspladser fra til i alt 37. Klagemulighed Planloven Nærværende afgørelse kan påklages til Planklagenævnet for så vidt angår retlige forhold. Klagefristen er 4 uger fra modtagelse af afgørelsen Privatvejsloven: Nærværende afgørelse kan påklages til Vejdirektoratet for så vidt angår retlige forhold. Klagefristen er 4 uger fra modtagelse af afgørelsen. BR15 Nærværende afgørelse kan påklages til Statsforvaltningen for så vidt angår retlige forhold. Klagefristen er 4 uger fra modtagelse af afgørelsen. Nærmere regler herom er beskrevet i vedlagte klagevejledninger. Offentliggørelse Afgørelsen er annonceret på Jammerbugt Kommunes hjemmeside Bortfald: Afgørelsen efter planloven bortfalder, såfremt den ikke er udnyttet inden 3 år fra d.d. (Planlovens 56). Opmærksomhedspunkt Ejendommens privatbolig opretholder uændret vejadgang direkte til kommunevejen Hovensvej. Ved etablering af ny adgangsvej og P-pladser bortfalder institutionens nuværende adgangs- og parkeringsforhold til kommunevejen Hovensvej. 3

14 Spørgsmål vedr. adgangs-og parkeringsforhold bedes rettet til Morten Thiel Nielsen Spørgsmål ang. bygnings- og legepladsforhold bedes rettet til Henrik Hansen Spørgsmål ang. planforhold bedes rettet til Ingerlise Eriksen Venlig hilsen Fmd. for Teknik- og Miljøudvalget Direktør Bilag: Uddrag af Planloven, Privatloven og BR15 Klagevejledninger i henhold til Planloven, Privatvejsloven samt Statsforvaltningen Kopi til: Ansøger Jammerbugt Kommunes Dagtilbud v/ Elle Matthäi emt@jammerbugt.dk Jammerbugt Kommunes vejafdeling v/ Morten Thiel Nielsen veje@jammerbugt.dk Danmarks Naturfredningsforening, dnjammerbugt-sager@dn.dk Friluftsrådet, nordvest@friluftsraadet.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk, jammerbugt@dof.dk Nordjyllands Historiske Museum, historiskmuseum@aalborg.dk Planloven 56 En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet, inden 3 år efter at den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år, jf. dog stk. 2 og 3, 4 a, stk. 8, og 5, stk. 3. Stk. 4. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Dette gælder, selv om retten hviler på en tilladelse eller dispensation. Planlovens 12 Kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse, herunder ved udøvelse af beføjelser i medfør af lovgivningen, jf. dog 5 u, 19 og 40. Stk. 2. Inden for byzoner kan kommunalbestyrelsen modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. Stk. 3. Inden for byzoner og sommerhusområder kan kommunalbestyrelsen modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens 4

15 rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. Privatvejslovens 62. Nye adgange eller udvidelse af eksisterende adgange fra tilgrænsende ejendomme eller fra andre private fællesveje og private fællesstier til en privat fællesvej må ikke etableres uden kommunalbestyrelsens godkendelse. BR15, 3.4.2, stk. 2 Arealet og rumindhold af normalklasserum i skoler og lignende samt opholdsrum i daginstitutioner for pasning af børn skal være tilstrækkeligt stort i forhold til antallet af børn og ansatte i institutionen. Opholdsrum i daginstitutioner for pasning af børn skal mindst have et frit gulvareal på 3 m2 pr. barn i vuggestuer og 2 m2 pr. barn i børnehaver. Normalklasserum i skoler og lignende skal, når der etableres effektiv ventilation, have et rumindhold på mindst 6 m3 pr. person. 5

16 Klage- og søgsmålsvejledning Planloven Hvad kan der klages over? Jammerbugt Kommunes afgørelser efter planloven kan påklages til Nævnenes Hus gennem klageportalen. Afgørelser efter planloven er blandt andet: Landzoneafgørelser Afgørelser om lokalplandispensationer Afgørelser om lokalplanpligt VVM-tilladelser VVM-screeninger Ekspropriationsafgørelser Landzoneafgørelser og miljøkonsekvensvurderinger kan påklages for så vidt angår skønsmæssige og retlige spørgsmål. Det vil sige, at du kan klage uanset, hvad der begrunder din klage, og hvad du klager over. For andre afgørelser kan kun retlige spørgsmål på påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Hvem kan klage? Ministeren. Enhver med væsentlig individuel interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker. Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Hvordan klager man? Du klager via Klageportalen. Klageportalen ligger på og Her søger du på ordet Klageportal og logger derefter med din NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 900 for enkeltpersoner og 1800 kr. for virksomheder og organisationer, jf. den nye lovgivning på området. Du betaler gebyret med betalingskort eller giroindbetaling i Klageportalen. Klagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro eller raadhus@jammerbugt.dk. Kommunen videresender herefter anmodningen til klagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Frist for at indgive klage Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Virkning af at der klages Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre klagenævnet bestemmer andet. Andre klager har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da klagenævnet kan ændre afgørelsen. Indbringelse for domstolene Afgørelser efter planloven kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for klagenævnet. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter afgørelsen, indtil domstolen måtte bestemme noget andet. Øvrige oplysninger Øvrige oplysninger om klagereglerne kan findes på 6

17 Klage- og søgsmålsvejledning Vejloven Du kan klage over denne afgørelse til Vejdirektoratet 1)Niels Juels Gade 13, Postboks 9018, 1022 København K, telefon: , e-post: Evt. kan skemaet på vejdirektoratet.dk/klageskema benyttes. Klageadgangen omfatter kun retlige spørgsmål. Det vil sige, at Vejdirektoratet kun kan tage stilling til, om afgørelsen er lovlig, men ikke til kommunens skøn inden for lovens rammer. Klagefristen er 4 uger fra den dag, du modtager denne afgørelse. Klagen skal være modtaget i Vejdirektoratet inden udløbet af denne frist. En klage har ikke automatisk opsættende virkning, og du skal derfor rette dig efter afgørelsen fra dags dato (eller en anden i afgørelsen omtalt frist), selvom du klager. Vejdirektoratet kan dog bestemme, at en eventuel klage skal have opsættende virkning, indtil Vejdirektoratet har truffet afgørelse i klagesagen. Vejdirektoratet kan endvidere, når der er særlig grund hertil, efter at have indhentet erklæring fra kommunen, se bort fra en eventuel overskridelse af ovennævnte klagefrist. Klager du for sent, og mener du, at der er en sådan særlig grund, bør klagen indeholde oplysning om, hvorfor du ikke har kunnet klage rettidigt. Afgørelsen kan kun indbringes for domstolene, hvis du udnytter din klagemulighed. 1 ) Lov om offentlige veje 4, stk. 1 og 3-6, sammenholdt med 1 bekendtgørelse nr. 833 af 30. august 2000 om henlæggelse af opgaver til Vejdirektoratet Klagevejledning jf. byggeloven Byggeloven 23 Du kan klage, hvis du har en individuel, væsentlig interesse i sagens udfald, jf. byggelovens 23, stk. 3. I henhold til byggelovens 23, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du ikke mener at kommunen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen, efter din opfattelse, burde have truffet en anden skønsmæssig afgørelse. Klage skal, inden kontortids ophør, være indgivet (gerne skriftlig) inden 4 uger efter at afgørelsen er meddelt (byggelovens 24, stk. 1) Indsendelse af klage: Klagen skal indgives til: Eller pr. Statsforvaltningen Storetorv Aabenraa post@statsforvaltningen.dk Det vil være hensigtsmæssigt, at der samtidig indgives en kopi af klagen til Jammerbugt Kommune Toftevej 43, 9440 Aabybro raadhus@jammerbugt.dk Du kan ikke klage over Statsforvaltningens afgørelse til anden administrativ myndighed, men du kan indgive sagen for domstolene. En sådan retssag skal være indgivet til domstolene inden 6 måneder efter, at du har modtaget Statsforvaltningens afgørelse 7

18 KORTBILAG 1 Oversigtskort 8

19 Legeplads udvides til Ca m2 KORTBILAG 2 Adgangs- og Parkeringsforhold Udendørs lege- og opholdsarealer 9

20 KORTBILAG 3 Lokalplankort 10