Kommuneplantillæg nr Område til offentlig formål i Støvring

Transkript

1 Kommuneplantillæg nr Område til offentlig formål i Støvring

2 Indholdsfortegnelse Redegørelse 3 Rammer 5 Kommuneplanramme 09.O8 - Offentlig område 6 2

3 Redegørelse Baggrund Planområdet er en del af ramme 09.O8 - offentlige formål. Der ønskes mulighed for at etablere regnvandsbassiner, som kan håndtere regnvand fra andre områder end blot planområdet. I forbindelse med forlængelse af Klepholmvej til Støvring Ådale, nedlægges et eksisterende regnvandsbassin, samt der skabes et øget behov for regnvandsbasssiner ved udvidelsen af Klepholmvej. Der er behov for at opføre en ny kirke i Støvring, som ønskes placeret indenfor planområdet. Det er et ønske om, at kirken kommer til at fungere som et moderne vartegn for Støvring, og man ønsker en bygning som er synlig i landskabet. Ligeledes er der behov for at opføre en daginstitution. Formål Kommuneplantillægget har til formål at sikre en hensigtsmæssig regnvandshåndtering i og omkring planområdet. Derudover har tillægget til formål at give mulighed for en øget bygningshøjde fra 8,5 m til 12 m for byggeri til kirkelige formål, kirketårn kan dog opføres med en maks. bygningshøjde på 30 m. Det maksimale etageantal øges fra 1,5 til 2 etager. Indhold Med kommuneplantillægget udvides anvendelsesbestemmelserne for rammeområde 09.O8 til også at give mulighed for tekniske anlæg i form af regnvandsbassiner til håndtering af regnvand både fra området og fra naboområder. Kommuneplanens retningslinjer Planområdet er omfattet af en landskabsudpegning i kommuneplan 2017; Større sammenhængende landskaber. Retningslinjen skal sikrer, at de større sammenhængende landskaber friholdes for større tekniske anlæg og andet stort og markant byggeri, der slører landskabssammenhængene eller har konsekvenser for det karakteristiske og oplevelsesrige i nabolandskaberne. Kan et anlæg ikke undgås, skal det placeres og udformes, så det præger landskabet mindst muligt. Kirker har traditionelt været en del af det danske landskab og er vigtige pejlemærker i det åbne land, hvilket den nye kirke også vil blive. Området er beliggende inde i eksisterende by og omkranset af bymæssig bebyggelse og jernbane. Derfor vurderes det ikke at have en påvirkning på landskabet. Derudover er planområdet omfattet af Beskyttelse af kirkernes fremtræden. Retningslinjen skal sikre, at hensynet til kirkernes fremtræden varetages. Der gives kun mulighed større byggeri til kirkelige formål, som derved vil understøtte kirkens betydning i landskabet. Habitatvurdering Planområdet ligger ca. 1 km fra nærmeste Natura 2000 område i Rebild Kommune; det drejer sig om Natura 2000 område nr. 18 Rold Skov, Lindenborg Ådal og Madum Sø. På grund af afstanden og områdets fremtidige anvendelse vurderes det at planen ikke vil kunne medføre en væsentlig påvirkning af arter og naturtyper indenfor Natura 2000 området. En række dyr omfattet af naturbeskyttelseslovens 29a og habitatdirektivets bilag IV kan have levested, fødesøgningsområde eller sporadisk opholdssted i eller omkring planområdet. Rebild Kommune er ikke bekendt med konkrete yngleforekomster i området og det vurderes ikke, at planen vil kunne skade eller ødelægge eventuelle yngle- eller rasteområder. Miljøvurdering Kommuneplantillægget har været screenet efter lov om miljøvurdering af planer og programmer. Formålet har været at afgøre, hvorvidt virkeliggørelsen af planen vil give 3

4 sandsynlige væsentlige indvirkninger på miljøet. Kommunen har på den baggrund vurderet, at planen ikke forventes at få en væsentlig indvirkning på miljøet, og der skal derfor ikke foretages en miljøvurdering. 4

5 Rammer 5

6 09.O8 - Offentlig område Status og type Plantype Planstatus Kommuneplanramme Kladde Anvendelse Generel anvendelse Område til offentlige formål Generelle anvendelsesbestemmelser Kirkelig og institutionsformål, kirke, kirkegård, sognegård og institution. Samt tekniske anlæg til håndtering af regnvand Zonestatus Fremtidig zonestatus. Byzone 6

7 Bebyggelse Maksimal bebyggelsesprocent 40% af den enkelte ejendom Maximale antal etager 2 Maksimal højde 12 m Kirke må opføres med en maks. bygningshøjde på 12 m. Enkelte bygningsdele, herunder kirketårn, kan opføres højere, dog maks. bygningshøjde på 30 m. Øvrige bebyggelser må opføres med en maks. bygningshøjde på 8,5 m. Opholds- og friarealer 100 % 7