Stk. 1. Foreningen er upolitisk og kan uden aendringer i naervaerende love tilsluttes en eventuel grundejerforening i Kirke-Sonnerup.

Transkript

1

2 Vedtaegter for Grundejerforeningen Mollegarden. Vedtaget pa generalforsamlingerne den 4/9 1967, 9/4 1969, 16/4 1969, 16/5 1971, 2/5 1973, 28/2 1979, 16/ (brevafstemning), 29/5 1990, 29/ og 19/ Grundejerforeningens navn er "Grundejerforeningen Mollegarden", dens omrade er parceller udstykket af matr.nr. 6-a Sonnerup by, Kirke Sonnerup. Foreningen skal vaere berettiget til med 2/3 majoritet af de pa en generalforsamling modende medlemmer at traeffe bestemmelse om, at ogsa ejere af grunde uden for foreningens omrade kan vaere medlemmer, eller at foreningen kan sluttes sammen med en anden grundejerforening; dog skal nye medlemmer betale og palaegges samme byrder som medlemmer med parceller udstykket fra matr.nr. 6-a Sonnerup by, Kirke-Sonnerup. Ved indtraeden af nye medlemmer i henhold til stk. 2 kan disse tilpligtes af betale indskud, der fastsaettes af den til enhver tid siddende bestyrelse for 1 ar ad gangen. Stk. 4. Foreningens hjemsted er Lejre Kommuneunder Roskilde Retskreds. 2 Grundejerforeningen er stiftet i henhold til herom palagte servitutter med det formal at varetage medlemmernes faelles grundejerinteresse, herunder saerlig ved forestaelsen af vedligeholdelse og forbedringer af eksisterende faellesarealer, samt fremskaffelse af de forn0dne midler hertil. Det pahviler endvidere grundejerforeningen og medlemmerne at pase overholdelse af de forpligtelser, der ved deklaration pahviler de under grundejerforeningen herende ejendomme. 3 Foreningen er upolitisk og kan uden aendringer i naervaerende love tilsluttes en eventuel grundejerforening i Kirke-Sonnerup. Medlemmer kan kun tilpligtes at betale bidrag til faelles grundejerinteresser vedtaget i henhold til 12. Som medlem kan og skal optages grundejere, der er retmaessige ejere af parceller, der er udstykket fra ovennaevnte ejendom. Oph0rer et medlem at vaere ejer af en af de omhandlede parceller, bortfalder medlemsretten, og vedkommende udtraeder af foreningen uden krav pa refusion af kontingent eller udbetaling af andel i foreningens formue. Grundejerforeningen M011egarden vedtaegter Side 2

3 Stk. 4. Medlemspligten for ejere af ovennaevnte parceller indtraeder samtidig med erhvervelsen, uanset pa hvilken made denne finder sted, og indtraedende medlemmer erholder ved indtraeden anpartsvis ret til foreningens formue. Stk. 5. Saelgere af parceller ma af k0ber s0ge sig fyldestgjort ved refusion for eventuelle grundejerkontingenter, samt indbetalinger i 0vrigt. Stk. 6. Meddelelse om ejendommens overdragelse og dermed f0lgende udtraeden for saelger og indtraeden for k0ber skal senest 14 dage efter handelens indgaelse fremsendes til foreningen. Sker der ikke rettidig anmeldelse af ejerskifte, haefter saelger solidarisk med k0ber for alle restancer af kontingent, indtil disse er betalt, og ejerskifte anmeldt overfor foreningen. Stk. 7. En erhverver af en parcel, hvis saelger er i kontingentrestance, kan ikke ud0ve den ham tilkommende stemmeret, f0r restancen er berigtiget. Det samme gaelder, dersom saelgeren er i restance med betaling af bidrag til opfyldelse af foreningens formal. Stk. 8. Bopaelsforandringer skal ligeledes meddeles senest 14 dage efter flytning. Stk. 9. Medlemmer er pligtige til, stedse at holde grunde, fortove og stier fri for ukrudt. En rensning af ukrudt skal gennemf0res inden hvert ars 1. maj og 1. juli, saledes at gener fra naboer undgas. Hegn og haekke skal klippes inden hvert ars 1. juli, saledes at fortove og stier frit kan passeres. Safremt grundejerne ikke overholder denne bestemmelse, kan grundene renses og hegn og haekke klippes pa grundejerforeningens foranledning. De afholdte udgifter skal af grundejerne refunderes foreningen. Stk. 10. Al parkering af laengere varighed, herunder lastbilparkering udenfor arealer specielt forbeholdt dette formal, er ikke tilladt. Dersom grundejerne lader opf0re garager eller carport er disse pligtige at anbringe den saledes, at der foran denne pa grunden er plads til 1 automobil. Al parkering pa de i udstykningen angivne 12 meter brede veje er forbudt. Pa hver ejendom skal der etableres overk0rsel og indrettes mindst 1 parkeringsplads. Safremt grundejerne ikke overholder denne bestemmelse, kan de parkerede (biler, campingvogne, bade m.v.) fjernes pa grundejerforeningens foranledning. De afholdte udgifter skal af grundejeren refunderes grundejerforeningen. 4 Kontingentet og opkraevningsgebyr fastsaettes af den ordinaere generalforsamling pa grundlag af et af bestyrelsen forelagt budget for det kommende regnskabsar. Kontingentet betales helarligt forud via PBS, ved andre betalinger palaegges et opkraevningsgebyr. Foreningen forestar opkraevning af savel anlaegs- som vedligeholdelsesbidrag, i det omfang kommune, vandvaerk, osv. ikke har overtaget administrationen. Grundejerforeningen M011egarden vedtaegter Side 3

4 Restancer med kontingenter og andre, medlemmerne palagte, bidrag medf0rer, at den pagasldendes stemmeret og valgbarhed suspenderes, indtil restancen er betwigt indbetalt. I tilfaelde af restance, er restanten forpligtet til at betale et opkraevningsgebyr, fastsat hvert ar af generalforsamlingen. 5 Bestyrelsen bestar af 5 medlemmer, valg blandt parcelejerne. Formand og kasserer vaelges direkte af generalforsamlingen. De afgar efter tur, med mindre generalforsamlingen bestemmer andet, saledes at formanden og 1 bestyrelsesmedlem afgar pa lige arstal, og 0vrige medlemmer pa ulige. Der vaelges 2 bestyrelsessuppleanter og 2 interne revisorer, som alle vaelges for 1 ar ad gangen. Bestyrelsen konstituerer sig selv med nasstformand, sekretaer og bestyrelsesmedlem. Bestyrelsen fastsaetter selv sin forretningsorden og f0rer protokol over forhandlinger og de af bestyrelsen trufne beslutninger. Stk. 4. Protokollen underskrives af de tilstedevaerende bestyrelsesmedlemmer, og skal vaere tilgaengelig, nar et medlem 0nsker dette. Stk. 5. Bestyrelsen er berettiget til i forn0dent omfang at engagere I0nnet medhjaelp i sager, hvor dette sk0nnes n0dvendigt, f.eks. assistance af advokat. Stk. 6. Honorar til bestyrelsens medlemmer fastsaattes for 1 ar ad gangen af generalforsamlingen under hensyn til det med de enkelte bestyrelseshverv forbundne arbejde. I ekstraordinasre tilfaelde kan der ydes enkelte bestyrelsesmedlemmer erstatning for tabt arbejdsfortjeneste. Stk. 7. Bestyrelsen kan til I0sning af specielle opgaver nedsaette udvalg, der kan besta af medlemmer uden for bestyrelsen, idet udvalgsformanden dog altid skal vaere medlem af bestyrelsen. 6 Bestyrelsen repraesenterer foreningen udadtil i enhver henseende, savel overfor offentlige myndigheder som overfor private. Den rader over foreningen midler i overensstemmelse med vedtaegterne og de pa generalforsamlingen trufne beslutninger. Grundejerforeningen M0HegSrden vedtaegter Side 4

5 Foreningen tegnes i alle anliggender af formanden i forbindelse med et af bestyrelsesmedlemmerne. Den samlede bestyrelsen kan meddele fuldmagt til andre end bestyrelsesmedlemmer til at handle pa bestyrelsens vegne. 7 Bestyrelsesm0der afholdes sa ofte bestyrelsens formand finder det n0dvendigt, eller nar mindst 2 af bestyrelsesmedlemmerne forlanger det. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, nar mindst 3 medlemmer er til stede, hvoraf den ene skal vaare formanden eller naestformanden. Formanden - eller i dennes fravaer naestformanden - har, i tilfaelde af stemmelighed, den afg0rende stemme. 8 Over foreningens indtaegter og udgifter f0res et af bestyrelsen autoriseret bogholderisystem. Der f0res tillige medlemsprotokol. Foreningens regnskabsar er fra 1/1 til 31/12. Arsregnskabet afleveres af kassereren til administrationen inden 1. februar. Stk. 4. Det faerdige regnskab videreekspederes til de af generalforsamlingen valgte bilagskontrollanter, til gennemgang og godkendelse. Regnskabet skal foreligge fuldt faerdigt og revideret senest den 15. marts. Generalforsamlingen er foreningens h0jeste myndighed, kun den kan give, aendre eller ophaeve vedtaegterne. 9 Den ordinasre generalforsamling afholdes hvert ar inden 1. maj. Medlemmerne indkaldes af bestyrelsen ved brev eller mail med mindst 8 dages varsel. Det reviderede regnskab, bestyrelsens budgetforslag, bestyrelsens beretning samt gengivelse af forslag fra medlemmer skal samtidigt vaere tilgaengeligt pa grundejerforeningens hjemmeside Grundejerforeningen M011egSrden vedtsegter Side 5

6 Stk. 4. Indkaldelsen skal indeholde meddelelse om, hvilke emner der vil vasre at behandle pa generalforsamlingen. Stk. 5. Generalforsamlingen ledes af en dirigent, der vaelges af forsamlingen. Dirigenten ma ikke vaere bestyrelsesmedlem, suppleant eller foreningens advokat. Stk. 6. Forslag fra medlemmerne, der 0nskes behandlet pa generalforsamlingen, skal skriftligt tilsendes bestyrelsen senest den 1. marts. 10 Ekstraordinaere generalforsamlinger afholdes efter bestyrelsens sk0n, eller nar mindst 1/3 af foreningens stemmeberettigede medlemmer fremsaetter 0nske derom. Indkaldelse til ekstraordinasr generalforsamling skal ske med samme varsel og pa samme made som den ordinaere generalforsamling. Medlemmer, der 0nsker ekstraordinaer generalforsamling afholdt, skal samtidig med begaeringens fremsaettelse meddele, hvilke emner der 0nskes behandlet, og bestyrelsen er herefter forpligtet til senest 14 dage efter at udsende indkaldelse. 11 For den ordinasre generalforsamling skal gaelde f0lgende dagsorden: 1. Valg af dirigent 2. Valg af stemmetaellere 3. Bestyrelsens beretning for det for!0bne ar 4. Foreteggelse af det reviderede regnskab til godkendelse A: Vandvaerk B: Grundejerforening 5. Forslag fra bestyrelsen, herunder budget, kontingent, takstblad og opkraevningsgebyr A: Vandvaerk B: Grundejerforening 6. Forslag fra medlemmerne 7. Valg af medlemmer til bestyrelsen 8. Valg af 2 suppleanter for 1. ar 9. Valg af 2 bilagskontrollanter lo.eventuelt Grundejerforeningen M011egSrden vedtaegter Side 6

7 12 Alle valg og almindeligt foreliggende sager afgeres ved simpelt stemmeflertal. jfr. dog stk. 3 nedenfor. Afstemningen kan ske ved handsopraekning. Dog skal afstemning ske skriftligt, nar en fjerdedel af de fremm0dte medlemmer eller bestyrelsen kraever det. Hver parcel giver en stemme, og ejere af flere parceller har en stemme pr. parcel. Det er tilladt at lade sig repreesentere ved beh0rig skriftlig fuldmagt. Ingen ma m0de med fuldmagt fra mere end 2 medlemmer. Bestyrelsen kan, hvis den finder det fornedent, udsende forslag i henhold til denne paragraf til urafstemning blandt medlemmerne. Forslag, udsendt til urafstemning, kraever almindeligt stemmeflertal blandt de afgivne stemmer. Eventuel urafstemning skal vaere afsluttet senest 1 maned efter generalforsamlingen (ordinaer/ekstraordinaer). Naervaerende vedtaegter kan kun aendres af en generalforsamling, hvor mindst 2/3 af de fremm0dte stemmer for aendringen. Til vedtagelse pa en generalforsamling af beslutninger, der gar ud pa anvendelse af fasllesarealer, ordensreglement, bevilling af midler udover det til administration n0dvendige, palaeg af yderligere indskud fra medlemmernes side og optagelse af Ian, kraeves af beslutningen vedtages med mindst 2/3 af de afgivne stemmer. 13 De pa generalforsamlingen vedtagne beslutninger og behandlede emner indf0res i grundejerforeningens forhandlingsprotokol, der underskrives af dirigenten og af de tilstedevaerende bestyrelsesmedlemmer. 14 De Ian, der matte bevilges af bank- eller sparekassemidler overf0res til en for grundejerforeningen samlet konto og forrentes og afdrages fra et tidspunkt, der naermere aftales mellem grundejerforeningens bestyrelse og den eller de langivende institutioner. De bevilgede Ian anbringes til h0jst mulig forrentning efter bestyrelsens naermere sk0n under hensyntagen til forventede udbetalingsterminer, og kan udelukkende anvendes til varetagelse af faellesopgaver for samtlige grundejerforeningens medlemmer - dvs. til betaling af udgifter ved faellesanlaeg og til omkostninger i forbindelse hermed. 15 Grundejerforeningens medlemmer kan ikke pa nogen made rade over andele i foreningens formue og over de indbetalte forskudsvise bidrag, ved pantsaetning, salg eller pa nogen som heist anden made, ligesom disse aktiver, der alene f0lger parcellerne, ikke kan vaere genstand for udlaeg, udpantning, arrest eller nogen anden form for retsforf0lgning, som ikke samtidig er rettet mod parcellerne. 16 Grundejerforeningen M0llegSrden vedtaegter Side 7

8 Ved bebyggelse af de enkelte grunde ma bygningsattest ikke s0ges eller ind!0ses, for eventuelle skader pa vej eller fortov ud for grunden er fuldt retableret. Nar byggeriet naermer sig fuldfarelsen, skal dette derfor anmeldes til grundejerforeningens bestyrelse og dennes skriftlige samtykke indhentes til, at bygningsattest kan soges og indloses. Samtykke skal gives, nar vej og fortov er retableret, jfr. ovenfor. 17 De af den ordinaere eller ekstraordinaere generalforsamling trufne beslutninger, samt beslutninger, der i henhold til naervaerende vedtaegter matte vedtages af bestyrelsen, er bindende for medlemmerne, indtil de lovligt matte aendres. ooooo Saledes vedtaget pa den stiftende generalforsamling den 4. September 1967, med senere aendringer, sidst ved den ekstraordinaere generalforsamling den 19. maj Irne^forlykke ^ormand Ma ' "tfjbptl ILL JL4/i/(st^~^ Mogetfs Rimm Nielsen Naestformand Niels Sommer Pedersen Sekretaer Paw Silberg Bestyrelsesmedlem Kurt Povfsen Dirigent Opdateret den Grundejerforeningen M0Hegarden vedtaegter SideS