Vedtaegter. for. grundejerforeningen Bdekhuse

Transkript

1 Vedtaegter for grundejerforeningen Bdekhuse (Juni2014)

2 PARAGRAF: 1 Foreningens navn er GRUNDEJERFORENINGEN BDEKHUSE med hjemsted i H0je-Taastrup kommune. PARAGRAF: 2 Pligtige medlemmer af foreningen er i henhold til deklaration lyst den 13.dec.l977, de til enhver tid vaerende ejere af ejendommene matr.nr. 6m0,6ny, 6nz, 6nae, 6n0,6oa, 6ob, 6oc, 6od, 6oe, 6of, 6og, 6oh, 6oi, 6ok, 6ol, 6om, 6on, 600,6oq, 6or, af Fl0ng by og sogn. PARAGRAF: 3 Grundejerforeningens formal er at varetage medlemmemes faelles interesser i forbindelse med de ejendomme, der h0rer under foreningens omrade. Grundejerforeningen her pligt til efter pakrav fra et medlem, udstykkeren eller kommunalbestyrelsen at tage sk0de pa privat vej og stiarealer samt det til enhver tid vaerende gr0nne omrade indenfor deklarationsomradet PARAGRAF: 4 Medlemmeme er pligtige til at betale et af generalforsamlingen fastsat Srlig kontingent til bestridelse af foreningens formal. For udgifter og Ian optaget til varetagelse af foreningens formal og gyldigt vedtaget pa generalforsamlingen haefter medlemmeme solidarisk. Ved ejerskifte haefter den nye ejer overfor grundejerforeningen for en ved overtagelsen eksisterende gaeld. Endvidere skal der til grundejerforeningen indbetales et ejerskifteindskud pa kr ,00. Et medlem frig0res ikke for sine forpligtelser overfor grundejerforeningen f0r eventuelle restancer vedr0rende bans ejertid er betalt. Restancer til ejerforeningen accepteres ikke. Overskrides indbetalingsfristen med 30 dage, fremsendes en rykkerskrivelse til omgaende betaling inden 10 dage. Ved forsat manglende indbetaling, skal sagen automatisk og uden yderligere varsel, til inkasso. AUe omkostninger i den forbindelse, pahviler skyldner. Alle indbetalinger til ejerforeningen skal ske via betalingsservice, ellers palignes et gebyr pa Kr. 100,00 pr. betaling. (tillaegges ved naeste betaling) PARAGRAF: 5 De i den lyste deklaration naevnte beslutninger samt beslutninger om aendring af vedtaegter eller beslutninger, der kraever 0konomisk indbetaling udover 2

3 administrationskontingentet kan kun vedtages med mindst 2/3 flertal af de pa en generalforsamling fremm0dte medlemmer. PARAGRAF: 6 Grundejerforeningen kan med 2/3 flertal af de pa en generalforsamling fremm0dte medlemmer traeffe beslutning om anvendelse af faellesarealer, dog skal anvendelse og anlaeg af faellesarealeme godkendes af kommunalbestyrelsen, og hvert medlem er pligtig til at efterkomme en sadan bestemmelse, ogsa selv om den kraever 0konomisk tilskud fra den enkelte. Disse beslutninger er grundejerforeningen berettiget og bemyndiget til at lade lyse servitut - og pantstiftende pa de enkelte ejendomme uden saerskilt samtykke fra grundejeme. Ethvert medlem er pligtig til at efterkomme en sadan bestemmelse, ogsa selvom den kraever 0konomisk tilskud fra den enkelte. PARAGRAF: 7 Generalforsamlingen er foreningens h0jeste myndighed. Over det pa generalforsamlingen passerede, f0res en protokol, der underskrives af dirigenten. PARAGRAF: 8 Ordinaer generalforsamling aftioldes hvert ar i og inden udgangen af Maj maned. Den ordinaere generalforsamling skal indeholde f0lgende dagsorden: 1. Valg af dirigent 2. Valg af referent 3. Godkendelse af sidste referat 4. Beretning over foreningens virksomhed i det forl0bne ar 5. Forelaeggelse og godkendelse af det reviderede regnskab 6. Forslag fra bestyrelsen og medlemmeme 7. Vedtagelse af budgetforslag og kontingentfastsaettelse 8. Valgafbestyrelse 9. Valg af revisor 10. Eventuelt Generalforsamlingen indkaldes skriftligt af bestyrelsen med et varsel pa mindst 14 dage og h0jst 6 uger. Indkaldelsen skal indeholde dagsorden. Ekstraordinaer generalforsamling afholdes, nar bestyrelsen eller 2 medlemmer af foreningen 0nsker det Forslag, der 0nskes behandlet pa generalforsamlingen, skal stiles skriftligt til bestyrelsen og vaere denne i haende senest 15. april 3

4 Med mindre andet f0lger af vedtaegterne, traeffes alle afg0relser ved almindeligt stemmeflertal blandt de pa generalforsamlingen fremm0dte medlemmer. Afstemningen sker ved handsopraekning, med mindre bestyrelsen eller mindst 2 medlemmer forlanger skriftlig afstemning. Der kan stemmes ved skriftlig fuldmagt udstedt til et af de 0vrige medlemmer af grundejerforeningen, dog kan der maksimalt til hvert medlem udstedes 2 fuldmagter. Hver ejendom bar 2 stemmer. PARAGRAF: 9 Bestyrelsen bestar af 3 medlemmer, formand, kasserer samt et menigt medlem. Formand og kasserer vaelges for en toarig periode med forskudt valg, saledes at formanden er pa valg pa lige arstal og kasserer pa ulige arstal. Menigt medlem vaelges for et ar af gangen. Valgbare er foreningens medlemmer. Kommer antallet af bestyrelsesmedlemmer ned under 3, supplerer bestso-elsen sig selv indtil naeste generalforsamling. PARAGRAF: 10 Foreningens regnskabsar er fra 1. april til den 31. marts. Foreningens regnskab revideres af den af generalforsamlingen for et ar ad gangen valgte revisor, der ikke beh0ver at vaere medlem af foreningen. PARAGRAF: 11 Foreningen tegnes ved underskrift af bestyrelsen. PARAGRAF: 12 Naervaerende vedtaegter begaeres tinglyst savel pant- som servitutstiftende pa ejendommene matr. nr.: 6m0, 6ny, 6nz, 6nae, 6n0, 6oa, 6ob, 6oc, 6od, 6oe, 6of, 6og, 6oh, 6oi, 6ok, 6ol, 6om, 6on, 6oo, 6oq, 6or, af Fl0ng by og sogn. Vedtaegterne respekterer de ejendommene pahvilende servitutter m.v., hvorom henvises til ejendommenes blad i tingbogen. Endvidere respekteres de pantehaeftelser, der hviler pa matr.nr. 6m0 ved naervaerende vedtaegters tinglysning og efter pantehaeftelsemes opdeling pa de af matr. nr. 6m0 udstykkede ejendomme, de pantehaeftelser, der matte komme til at hvile pa den enkelte ejendom efter opdelingen. Panteretten respekterer fremtidige Ian af almindelig og saerlig realkredit Pataleberettiget er "Grundejerforeningen Baekhuse", samt tillige H0je-Taastrup kommunalbestyrelse for forhold, der omfattes af deklaration lyst den

5 PARAGRAF: 13 Vedligeholdelse af faellesarealet mellem Fagerbo 33 og 39. Bestyrelsen sikrer aftale om vedligeholdelse af faellesarealet. Ved vedligeholdelse forstss graesslaning samt klipning af haek ud mod Fagerbo samt i 0vrigt anden vedligeholdelse safremt dette sk0nnes pa et 0konomisk acceptabelt niveau. Bestyrelsen kan hvis det er pakraevet indkalde til faelles arbejdsdag/dage hvor der vil vaere m0depligt PARAGRAF: 14 Foreningen afholder hvert ar en sommerfest, som bliver arrangeret af et nedsat festudvalg. Foreningens tilskud pr. deltagende husstand er kr Generalforsamlingen kan forh0je bel0bet pr. ar, safremt det sk0nnes n0dvendigt. PARAGRAF: 15 Alle parceller indbetaler kr. 400,- pr. ar til vedligeholdelse Grundejerforeningens private vej, Fagerbo Bel0bet opkraeves sammen med kontingentet af PARAGRAF: 16 Ved hegn i vest, dvs faelles hegn mellem carport - vedligeholdes efter eget valg af farverne carporte og stolper, samt synligt traevaerk Gr0n S-8010-G50Y Cgr0n umbra) gra Hvid Vejledende farvekoder kan fas ved henvendelse til best5^elsen. Farvekode er Natural Color System, Alt udvendigt traevaerk i tilbygninger skal males som bebyggelsens 0vrige traevaerk. 5