2.5 E/SO/ COPYRIGHT DE

Transkript

1 Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Beskrivelse: HERSKABSLEJLIGHED MED MARMORKIRKEN SOM NABO Man kommer næppe til at få muligheden for at bo mere centralt end her på Store Kongensgade, hvor du får en flot herskabslejlighed med kort afstand til hele byens tilbud. Lejligheden er på i alt 142 m2 og byder på køkken og bad fra 2014, to soveværelser og to flotte, sammenhængende stuer. Her får du flotte detaljer med stuklister, høje fodlister og store, højloftede rum. Køkkenet i lejligheden er fra Sønderborg Køkkenet, og dette er stilrent indrettet med hvide fronter og bordplade i egetræ. Der er rigelig plads i køkkenet, hvor man også har alt i hårde hvidevarer. Badeværelset er indrettet med fliser på gulvet og i bruseren, og der er vaskemaskine i rummet, så man kan klare tøjvasken i lejligheden. Her på Store Kongensgade får du en uforlignelig beliggenhed, hvor du kan se frem til at slentre i de gamle københavnske gader og gå på opdagelse i de enorme mængder af forretninger i området, hvor dagligvarebutikkerne ligger side om side med fornemme kunsthandlere. For den madglade er man havnet i et sandt paradis af forskellige muligheder og tilbud. Store dele af byens seværdigheder er inden for kort rækkevidde, og transportmulighederne er fremragende. Du skal blot gå 800 meter for at nå til den nærmeste S-togsstation ved Østerport, og fra sommeren 2019 kan du glæde dig over at have metrostation ved Marmorkirken, der ligger rundt om hjørnet. Ring i dag, og bestil en fremvisning i denne skønne lejlighed, der simpelthen skal ses Vigtig information: Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Kim Krabbe Version 2.5 E/SO/ COPYRIGHT DE Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1

2 Ejendomsdata: Ejendommen Ejendomstype: Ejerlejlighed Må benyttes til: Helårsbeboelse Ifølge: BBR meddelelse Kommune: Københavns Kommune Matr.nr.: 333 Sankt Annæ Øster Kvarter, København BFE-nr. 0 Zonestatus: Byzone Vand: Vej: Kloak: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Varmeinstallation:Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Opført/ombygget år: 1880 / 1976 Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: 2017 Offentlig ejendomsværdi: Heraf grundværdi: Evt. ejerboligværdi: Grundlag for ejd. værdiskat: Grundskatteloftsværdi: 0 Arealer Tinglyst areal: 0 m 2 Heraf boligareal: 128 m 2 Heraf andre arealer: m 2 BBR-boligareal: 142 m 2 Øvrige arealer: Ejerforeningsforhold Fællesudg. Fordeles efter: 54/1000 Tinglyst fordelingstal: 54/1000 Adm. fordelingstal: 54/1000 Sikkerhed til ejerforening: I form af: Vedtægter lystpantstiftende Forhøjelse af sikkerhed: I form af: Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): De i lejligheden værende hvidevare. Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Tinglyste servitutter: Dok om bebyggelse, benyttelse mv, (37/130) Dok om bebyggelse, benyttelse mv, (58/341) Dok om bebyggelse, benyttelse mv, (58/341) Dok om en grænseregulering, (58/342) Dok om facadefremspring mv, Ikke til hinder for prioritering AKT Dok om byggetilladelse og vilkår herfor mv AKT Dok om byggetilladelse og vilkår herfor mv AKT Dok om byggetilladelse og vilkår herfor mv AKT Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Om resp se akt Dok om byggetilladelse og vilkår herfor mv AKT Dok om byggetilladelse og vilkår herfor mv AKT Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Brugsret og fællesfaciliteter, Abonnementer: Version 2.4 E/SO/ COPYRIGHT DE Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2

3 Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på:ejerforeningens ejendomsforsikring hos Codan Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: Ja insekt: Ja rørskade: Ja Forbehold: Ejendommens nuværende forsikringsforhold: Ejendomsforsikring Forsikringsselskab: Codan Andre forhold af væsentlig betydning: Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men under kriterierne for kortlægning som forurenet. Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgift kr.: Forbrug: 0 Udgiften er beregnet i år: Ejendommens primære varmekilde: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Ejendommens supplerende varmekilde: Bygningen har ingen supplerende varme Oplysningerne stammer fra: Vand betales via fællesudgifterne og udregnes efter fordelingstal, budget ,- kr. Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Elinstallationsrapport: Der vil ikke blive udarbejdet Elinstallationsrapport Energimærkning: Der foreligger energimærkning med energiklassifikation: E. Version 2.4 E/SO/ COPYRIGHT DE Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3

4 Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsværdiskat ,00 Ejendomsskat ,00 Fællesudgifter ,00 Skadedyr bek. 150,00 Ejerudgift i alt 1. år: ,00 Kontantpris: Tinglysningsafgift af skødet, anslået Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået Notering af ejerskifte hos ejerforeningen, anslået I alt kr Køber gøres opmærksom på, at der i ovennævnte kontantbehov ved køb ikke er indeholdt udgifter til: finansiering, herunder garantistillelse samt eventuel kurssikring. Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Særlige oplysninger om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Ejendomsmægleren kan dog henvise til prisportalen Tjek Boliglån på følgende link Version 2.4 E/SO/ COPYRIGHT DE Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4

5 Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Restgæld Obl. restgæld Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Realkredittype Kontantværdi Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Øvrige servitutter: Lokalplan, (12091a) Dok om fundering og grundvandssænkning mv Dok om fjernvarme mv Tillæg til vedtægter for "Ejerlejligheds- foreningen St. Kongensgade 90" AKT Offentlige planer m.v.: Lokalplan: Store Kongensgade Kommuneplan: Kommuneplan 2015 Kommuneplan: Kommuneplan 2015 Version 2.4 E/SO/ COPYRIGHT DE Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5