Forbrugsregnskaber for varme den evige sandhed!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Transkript

1 Forbrugsregnskaber for varme den evige sandhed!!!!!!!!!!!!!!!!!! Alex Rytt Århus 1.december 2011

2 Varmeregningen hvad siger loven og Carsten Lov om leje af almene boliger siger ikke meget om hvordan man udarbejder et forbrugsregnskab for varme. Den siger noget om de udgifter der må medtages i et forbrugsregnskab for varme. Den siger at udgiften til opvarming af varmt brugsvand skal afregnes i forbrugsregnskabet for varme, og noget om hvordan det skal afregnes. Målerloven siger at minimum 40% af den variable pris for varme skal fordeles efter målere. Målerloven siger at der skal være korrektion for termisk udsat beliggenhed. Men ikke noget om hvad termisk udsat beliggenhed er.

3 Køb af varme Der er mange måder at købe varme på: Fjernvarme typisk er at 30 til 50 % er fast afgift og 70 til 50% er variabel afgift. Fast afgift afregnes oftest efter BBR areal, rumfang, gennemsnit af tidligere års forbrug Naturgas olie Næsten 100 % variabel

4 Hvad er meningen med et forbrugsregnskab for varme En retfærdig fordeling af udgiften til at opvarme boligen og at forsyne den med varme til varmt brugsvand. Er der målere, så må det betyde at målerne skal benyttes til at registrerer tilført varme, og der via korrektioner skal korrigeres for termisk udsat beliggenhed. Er det retfærdigt

5 Hvad er retfærdigt At alle boliger der har holder samme temperatur, i rummene får en ens regning pr. m2 uanset boligens størrelse, og beliggenhed. At boliger der holder en højere temperatur betaler for den ekstraudgift de forårsager. At boliger der holder en mindre temperatur betaler det mindre, som deres mindre forbrug adstedkommer. ER DET SÅDAN DET ER

6 Hvad er retfærdigt omkring varmt vand At alle der bruger samme mængde varmt vand betaler det samme ( til varmt vand) i forbrugsregnskabet for varme. Fordelingen af udgiften til opvarmning af varmt vand Efter værelseshaneandele Efter kalorimetermålere Efter m3 målere Udgiften til at cirkulerer varmt vand ( tab i rørsystemet)

7 Hvad har indflydelse på varmeregningen Varme leveret fra radiatorerne Varmetab til omgivelserne via ydervægge og vinduer m.v. Varmetab/varmegevinst via indervægge til nabolejligheder, gangarealer m.v. Ventilation af lejligheden Blæsevejr Solskin Beboervaner

8 Varmeregningen Varme leveret fra radiatorerne m.v. I mange boliger er der uisolerede varmerør der afgiver en stor del varme, der ikke er målt Varmetab til omgivelserne via ydervægge og vinduer m.v. Kompensation for termisk udsat beliggenhed Efter en beregning eller efter en tabel Varmetab/varmegevinst via indervægge til nabolejligheder, gangarealer m.v. Ventilation af lejligheden Blæsevejr Solskin Beboervaner

9 Varmeregnskab Varme leveret fra radiatorerne med stor nøjagtighed. Varme der ikke måles, fra rør og lignende 0 til 20% I mange boliger er der uisolerede varmerør der afgiver en stor del varme, er ikke målt Varmetab til omgivelserne via ydervægge og vinduer m.v. 0 til 20% Kompensation for termisk udsat beliggenhed Efter en beregning eller efter en tabel Varmetab/varmegevinst via indervægge til nabolejligheder, gangarealer m.v. 0 til 50% Ventilation af lejligheden 0 til 20% Blæsevejr 0 til 10% Solskin 0 til 10% Beboervaner 0 til 20%

10 Varmeregnskab DET MÅ VI GØRE NOGET VED

11 Nyt varmeregnskab er der nogen der tror på det Fru Jensen s varmeregnskab Forbrug af varme ifølge målerne 2100 streger 4.200,00 kr. Korrektion for: Varme rør i boligen 112,00 kr. termisk udsat beliggenhed 15% 630,00 kr. varmegennemstrømning til/fra nabolejligheder 1.432,00 kr. Varme brugt ved ventilation af boligen 1.200,00 kr. Blæsevejr 400,00 kr. Beboervaner ( fra internet tv) 200,00 kr. Øvrig fast afgift 1.250,00 kr. Samlet varmeregning 7.364,00 kr.

12 Hvad gør vi så Regningen fra fjernvarme eller naturgas fordeles typisk 50 % fordeles efter måler 25% fordeles efter boligareal 25 % fordeles til varmet brugsvand

13 Hvad bør vi gøre Udarbejde en fordeling af varmeudgiften der tager udgangspunkt i: Varmeregningens fordeling i fast og variabel afgift Bygningens alder og beskaffenhed fælles varmetab Otto s beregninger af fordeling af varmeregning De faktiske udgifter til opvarmning af varmt brugsvand Ventilation, specielt ved mekanisk ventilation ved nyere boliger Men husk det du ikke kan forklare enkelet kan ikke bruges

14 Ønsker for fremtiden Varmeregnskab der tager højde for naboernes brug af varme det kan vi nok ikke Varmeregnskab med minimum betaling for 20 grader Varmeregnskab hvor priserne er kendt ved årets start

15 Hvad gør i Tja..