LEJEOPSTILLING Industri / logistik. 837 m² produktions / lagerhal

Transkript

1 LEJEOPSTILLING Industri / logistik Ravnstrupvej 67, Hal B+C 4160 Herlufmagle 837 m² produktions / lagerhal Årlig leje kr.

2 BESKRIVELSE OG BILLEDER Hal B + C 837 m² produktions / lagerhal På Ravnstrupvej får du to store produktions / lagerhaller hhv. hal B og C. Hal B er 486 m² og har traverskran, samt indskudt dæk. Portadgang fra såvel siden som fra fronten. I direkte tilknytning til hal B findes hal C. Hal C er 351 m² og har portadgang, samt to plan. Begge haller har støbt gulv. Der findes kontor og toiletter på 97 m² i direkte tilknytning til hallerne. Ønskes yderligere kontorplads, kan der desuden lejes ca. 78 m² i ejendommens administrationsbygning på 1.sal, samt hal A eller D. Jf. lokalplan må området anvendes til entreprenør og fabrikationsvirksomhed samt til oplagsvirksomhed. Side 2 af 13

3 Hal B Hal B Hal B Hal B- indskudt dæk Indskudt dæk Side 3 af 13

4 Hal C Hal C Hal C Hal C Toilet ved hal C Bad ved Hal C Flere tolietter i bygning 7 Option - kontor i administrationsbygningen Side 4 af 13

5 Kontor- administrationsbygningen Toilet - administrationsbygningen Bad- administrationsbygningen Tekøkken- administrationsbygningen Egen indgang via gavl- administrationsbygningen Side 5 af 13

6 FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Mulig anvendelse Industri / logistik Produktion / lager Kommune Region Næstved Region Sjælland Zonestatus Landzone Arealer m.m. Etageareal 934 m2 Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Hal B (bygning 12) Areal Leje pr. m2 m2 150 kr. 97 m2 350 kr. 351 m2 150 kr. 486 Hal B, kontor (bygning 12) Hal C (bygning 12) Installationer m.m. Vand Blandet vandforsyning Energimærke Ejendommens bygninger er ikke omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Side 6 af 13

7 ØKONOMI Leje Årlig leje Depositum Beløb i kr. pr. m , Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Ja Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder forud til betaling. Driftsudgifter årligt El afregnes efter forbrug via bimåler Side 7 af 13

8 LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Nej Nej Nej Nej Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering depositum Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 2% og max. 4%.. Ja Ja Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer Side 8 af 13

9 OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan L.Z.11 for erhvervsområde ved Ravnstrup Plan- / offentlige forhold Området må anvendes til entreprenør- og fabrikationsvirksomhed samt til oplagsvirksomhed. Skiltning Efter aftale med udlejer og Næstved Kommune Side 9 af 13

10 TEGNINGER Tegning Hal C Side 10 af 13

11 Tegning Hal B Side 11 af 13

12 Tegning Option - kontor i administrationsbygningen Side 12 af 13

13 KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER Kontakt ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade Næstved Mette Østergaard Erhvervsrådgiver Telefon: [email protected] Hjemmeside: Mobil: [email protected] Side 13 af 13