LEJEOPSTILLING Kontor / lager. Fleksibelt lejemål tæt på Næstved Havn

Transkript

1 LEJEOPSTILLING Kontor / lager Skellet Næstved Fleksibelt lejemål tæt på Næstved Havn Årlig leje kr.

2 BESKRIVELSE OG BILLEDER Fleksibelt lejemål tæt på Næstved Havn Tæt på Næstved Havn ligger Skellet 21 og her tilbydes nu mulighed for at leje lokaler til f.eks. kontor, lager og produktion. Lejemålet har adgang via port, der er overdækket. Lagerhallen er isoleret men uopvarmet. I de tilstødende lokaler er der plads til produktion og kontorer og her forefindes varmepumpe. Her er personalefaciliteter i form af toiletter, bad, sauna og te-køkken. Meget velegnet til f.eks. mindre håndværker- eller fremstillings/produktionsvirksomhed. Ejendommen deler gård med Næstved Automobilmuseum og der er aflåst låge ind til området. Næstved Havn er et spændende område med masser af fokus på udvikling i de kommende år. Lejemålet er beskrevet som lejemål 3 på plantegningen. Mulighed for at leje yderligere 130 m² garage i ejendommen. Side 2 af 10

3 Lager- Lejemål 3 Lager - Lejemål 3 Lager - Lejemål 3 Tekøkken - Lejemål 3 Lager / produktion - Lejemål 3 Side 3 af 10

4 Option- mulighed for at leje 130 m² garage Garage Garage Garage Garage Garage Side 4 af 10

5 FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Mulig anvendelse Kontor / lager Produktion / lager /værksted Kommune Region Næstved Region Sjælland Zonestatus Vejforhold Byzone Offentlig Arealer m.m. Bebygget areal Etageareal Byggeri opført m2 825 m Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Areal Leje pr. m2 Lejemål 3 Lager 475 m2 200 kr. Lejemål 3 Køkken, bad og kontor 350 m2 300 kr. Installationer m.m. Varme Vand Porte antal / højde Varmepumpe Blandet vandforsyning 1 / 2,7 Energimærke Ejendommens bygninger er omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Energimærke Lejemålet / ejendommen Side 5 af 10

6 ØKONOMI Leje Årlig leje Depositum Beløb i kr. pr. m , Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Ja Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder forud til betaling. Forbrugsudgifter Beløb i kr. Vandudgift á conto pr. m El (anslået forbrug) Forbrugsudgifter årligt Side 6 af 10

7 LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Nej Nej Nej Nej Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering depositum Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 2% og max. 4%.. Ja Ja Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer Side 7 af 10

8 OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan Planområde 1.4 Lille Næstved Områdebetegnelser Erhvervsområde - kontor og serviceerhverv Skiltning Efter aftale med udlejer og Næstved Kommune Side 8 af 10

9 TEGNINGER Tegning Lejemål 3 er markeret med gult på plantegningen. Side 9 af 10

10 KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER Kontakt ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade Næstved Mette Østergaard Erhvervsrådgiver Telefon: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: Mobil: moe@erhvervsmaegler.com Side 10 af 10