Arkiv i centrum. Lejeopstilling. Gode tilkørselsforhold Sag K

Transkript

1 Lejeopstilling Arkiv i centrum Gode tilkørselsforhold Sag K Badehusvej 5, 9000 Aalborg - Direkte ved nyopført P-hus - Præstentabel ejendom - Isoleret og med betongulv Etageareal 975 m 2 Årlig leje kr

2 BESKRIVELSE BELIGGENHED: Adresse Badehusvej Aalborg Matr.nr g Aalborg Bygrunde Kommune: Aalborg BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Centralt beliggende arkivlokale, tæt på P-hus og centrum. Lokalerne er isoleret og benyttes idag til arkiv. ANVENDELSE: Lejemålstype Kontor AREALER m.m.: Etageareal 975 m 2 Anvendelse m 2 Leje pr. m 2 Kontor Sagsnr. K HGR - Side 2 af 6

3 LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje kr Depositum kr Depositum Svarende til 6 måneders aktuel husleje Momsregistrering DRIFTS-/FORBRUGSUDGIFTER á conto: Varme kr Særskilte driftsudgifter kr Da lejemålet er momsregistreret, er samtlige beløb angivet ekskl. moms. Foruden ovennævnte leje betaler lejer a'conto bidrag til udlejer for så vidt angår varme, vand/kloak og driftsudgifter (ejendomsskatter, bygningsforsikring, udvendig renholdelse, fælles el m.v.) El samt egen renovation betales af lejer direkte til forsyningsselskaberne. Lejer skal sørge for renholdelse og glatførebekæmpelse ud for lejemålet. ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet REGULERING: Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Energimærke under udarbejdelse. Lejen reguleres 1 gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 2,5% og max. 4,0% af foregående års leje. LEJE / LEJEREGULERING: Huslejen erlægges kvartalsvis forud. OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer Efter nærmere aftale 6 måneder 6 måneder 10 år 3 år Sagsnr. K HGR - Side 3 af 6

4 AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse/snerydning Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Nej Nej Nej Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer SUPPLERENDE OPLYSNINGER FORSIKRINGSFORHOLD: Dækning INSTALLATIONER m.m.: Varme Vand PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Lokal-/kommuneplan Områdebetegnelse Lejemålet er bygnings- og brandforsikret via udlejer. Alle øvrige forsikringer påhviler lejer, herunder drifts-, glas og kummeforsikring. fjernvarme offentlig byzone offentlig Lokalplan vedr. 2A Blandet område Lejemålet er beliggende i område, hvor følgende rammebestemmelser er gældende: 1.3.D6 -. Kastetvej, Poul Pags Gade m.fl. Der er ikke tinglyst lokalplan, hvor nærværende lejemål er beliggende. Rammebestemmelser kan rekvireres i kopi hos Nybolig Erhverv, alternativt kan de downloades fra Aalborg Kommunes hjemmeside på internettet. HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: Nybolig Erhverv Aalborg, Skibbrogade 3, 3. sal, 9000 Aalborg, Sagsnr. K HGR - Side 4 af 6

5 BILLEDER OG TEGNING Sagsnr. K HGR - Side 5 af 6

6 KORT Sagsnr. K HGR - Side 6 af 6

7

8 Alle kompetencer samlet på ét sted Hvis vi ikke vidste noget om udviklingen på erhvervsejendomsmarkedet, så kunne vi heller ikke rådgive dig. Kig engang på virksomhedens investeringer gennem tiderne. Dan dig et overblik, læg papirerne foran dig, og lad øjnene glide ned over papiret. Du vil sikkert opdage, at nogle af de største investeringer og beslutninger gennem tiderne, relaterer sig til ejendomsmarkedet. Der er mange andre aktører på ejendomsmarkedet. Vi mener at adgang til markedspladsen og den optimale markedsføring skal være det udgangspunkt, som du skal vælge. Det er her, du skal tænke på Nybolig Erhverv Aalborg. Da vores kunder har mange individuelle ønsker, er det vigtigt at vores kompetencer altid er i højsædet. Vi stiller gerne vores ekspertise til disposition. PARTNERE Steen Royberg Partner, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MRICS, MDE D: M: [email protected] Kim cobsen, HD(R) Partner, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE D: M: [email protected] ERHVERVSMÆGLERE / ERHVERVSRÅDGIVERE Mattias Manstrup, HD(R) Statsaut. ejendomsmægler, MDE Niels V. Guldbjerg Erhvervsrådgiver, valuar Helle Heissel Erhvervsrådgiver Kasper Ørtoft Erhvervsrådgiver, cand. jur. D: M: [email protected] D: M: [email protected] D: M: [email protected] D: M: [email protected] SEKRETARIAT/ADMINISTRATION n Petersen Kontorchef Annette Kristiansen Sekretær Gitte B. Barker Bogholder/marketing Hanne Simonsen Ejendomsadministrator D: [email protected] D: [email protected] D: [email protected] D: [email protected]