MATERIALEBESKRIVELSE

Transkript

1 MATERIALEBESKRIVELSE 5 Ejerboliger - pcl. 125, 129, 131, 133 og 137 Dybdalgårdvej, Ringe

2 GENERELT OM PROCEDURE M.V. På de næste sider kan De læse om boligernes konstruktioner, de materialer, der som standard indgår i boligerne, og ikke mindst om de mange forskellige muligheder De har for at præge Deres nye bolig. Udvendige vindues- og dørpartier samt ydervægge, indvendige bærende skillevægge og installationer kan naturligvis ikke ændres, men individuelle ønsker til inventar, udstyr og lette vægge kan i stort omfang imødekommes. Når De har købt Deres bolig, får De travlt med at planlægge, indrette og vælge. De vil blive professionelt vejledt. Der afholdes materialevalgsmøder, hvor De kan se nogle af de mange forskellige valgmuligheder, så De herefter kan træffe Deres valg på det bedst mulige grundlag. For at De kan få størst mulig indflydelse på Deres nye bolig, er det naturligvis nødvendigt, at De beslutter Dem på et tidligt tidspunkt, idet indretning og materialer ellers fastlægges som standard. De vil blive indkaldt til et møde, hvor det videre forløb aftales, og de økonomiske konsekvenser ved de respektive valg/tilvalg klarlægges. Alle priser er inkl. moms. Opmærksomheden henledes på, at entreprenørerne i forbindelse med tilbudsgivningen har indregnet mængderabatter. Eventuelle refusionspriser kan derfor afvige fra vejledende udsalgspriser. De indsatte fotos er kun illustrative, og viser ikke nødvendigvis standardmaterialer og inventar. Isolering - varmeforbrug Boligerne er projekteret efter de nye isoleringsregler, der trådte i kraft april Reglerne foreskriver, at varmeforbruget nedsættes væsentligt. Isoleringen på loftet er øget til 350 mm mineraluld. I ydervægge er isoleringen øget til 190 mm. I gulvene er isoleringen øget til 285 mm. Alle vinduer udføres med 2 lags lavenergiglas. De nye regler medfører, at boligens energiforbrug reduceres med ca. 20%. Tæthed Det er ligeledes et krav, at boligerne udføres væsentlig tættere, end vi har været vant til. Kuben har inden for det sidste år, i samarbejde med håndværkere og teknikere, gennemført en række forsøg, for at få den optimale tæthed, og vi er i dag rustede til at løse opgaven.

3 Facader m.m. Opmures i blødstrøgne teglsten i farve gulbrun/sandfarvet. Bagmur i gasbeton multiplader. Indvendige vægge Opmures i gasbeton, hvorpå opsættes Rutex, der malerbehandles. Lofter Alle lofter er malede gipsplader, med skyggelister. Alternative farver på vægge kan vælges mod betaling af differencepris. Tag B&C Dobbelt-s tagsten med, i farve skifer, udføres med undertag. Tagrender og nedløbsrør udføres i zink. Vinduer og døre Alle vindues- og dørpartier er DVC godkendte klasse A system og udføres som VELFAC 200 med rammekonstruktion til maximalt lysindfald. Glas er lavenergi med 2 lag glas. Vinduerne er udført i aluminium ud mod det fri og træ indvendigt. Det betyder minimalt vedligehold og lang holdbarhed. Hoveddøren er en pladedør som VELFAC system 600. Der udføres vinduesplader i murfalse i lys granit. Ejerboliger, Dybdalgårdvej, Ringe 3 Med forbehold og ret til ændringer uden varsel

4 Gulve På gulv i entré, bad og bryggers udlægges klinker, vejledende udsalgspris kr. 200,-/m 2 inkl.. moms. I badeværelse og bryggers opsættes sokkelklinker. I stue, værelser og køkken udføres gulve som flydende trægulv i 14,5 mm lamelparket i lakeret eg eller ask. Fodlister 15 x 68 mm udføres som malerbehandlet fyr i hvid glans 25. Alternative klinker og træsorter kan vælges mod betaling af differencepris. Indvendige døre Indvendige døre udføres som glatte døre, overflade som fabriksmalet i lys farve. Alle døre leveres med rustfrit stålgreb. Alternative indvendige døre og greb kan vælges mod betaling af differencepris. Entrédøre udføres i malet glat plade, fab. Velfac, med låsesystem som Ruko. Låsesystem Boligen leveres med RUKO system med enskodede nøgler til hoveddør, postkasse og udhus. Inventar køkken, bryggers og værelser Inventar i køkken og bad samt garderobeskabe leveres som fabrikatet Invita model glat hvid. Laminatbordplade i køkken, bryggers og bad. inkl.. PVC skureliste i afstemt model. 128 mm stål bøjlegreb, i omfang, som vist på typetegninger. Der opsættes fliser over køkkenbord. Der er indeholdt underlimet vask i køkken og bad. Vask i bryggers er type Juvel BK480-R03 med prop til nedfældning. Alternativt inventar fra samme fabrikant kan vælges mod betaling af differencepris. Kuben har indgået rabataftale med leverandøren på tilkøb, hvilket i fuldt omfang kommer køberne til gode. Inventartegninger kan rekvireres.

5 Glaskeramisk kogeplade Gram glaskeramisk kogeplade KK TF. Facetslebne kanter. 4 Hilight kogezoner, heraf 2 med dobbeltzone Nem finger touch betjening med digitalt display. Restvarmeindikering for alle kogezoner. Opkogningsautomatik.. Timer på alle kogezoner. Indbygningsovn Gram indbygningsovn IO W ELM Multifunktion med 9 funktioner bl.a. varmluft, traditionel over-/undervarme, pizzafunktion og grill. 7 programvalg f.eks. pizzaprogram. Nem betjening med Push Pull knapper. Nem rengøring med steam clean og easy clean emajle Ovnlåge med 3 lag glas Energiklasse A. Emhætte Gram udtræksemgang EFU Enkel betjening med 3 hastigheder 2 motorer 2 metalfedtfiltre Lydnivea 59 db (A) Køle-/fryseskab Gram KF Køle-/fryseskab med 154 lister køl og 92 liter frys. Freshline design i hvid Nem bebjening og rengøring. Flytbare og robuste glashylder. Rummelig køleskabsdør med multibokse og opbevaringshylder. Dobbelt grøntsagsskuffe Transparante udtræksskuffer i frys. Energiklasse A. Ejerboliger, Dybdalgårdvej, Ringe 5 Med forbehold og ret til ændringer uden varsel

6 Opvaskemaskine Gram fuldintegreret opvaskemaskine OMI T til montering med skabsfont. Kapacitet: 12 kuverter 8 programmer 6 temperaturer Elektronisk timer med mulighed for tidsforskudt opvask. Energiklasse A, vaskeevne A og tørreevne A. Badeværelse Der monteres laminatbordplade med underlimet vask inkl.. underskabe i Fabrikat Invita model glat hvid. Der opsættes spejl ca. 80 x 120 cm. Der er indbygget 3 10W spot i baldakin over spejl. Kroge og papirholder i forkromet udførelse. I bruseniche opsættes fliser, til vejledende udsalgspris kr. 200,- /m 2 inkl.. moms. Øvrige vægge i bad udføres som malerbehandlet glasvæv i glans 25. Der kan vælges alternative materialer mod betaling af differencepris. Vandinstallation Varmtvandsinstallation er placeret i boligens bryggers. Vandforbrug for den enkelte bolig afregnes over måler. Der etableres 1 stk. udvendig frostsikret vandhane.. Sanitet Toilet leveres som vandbesparende model Ifø 2 tryk, farve hvid, med Ifö toiletsæde i hvid Armatur I bad leveres blandingsbatteri som termostat fabrikat Damixa med håndbruser. Øvrige blandingsbatterier leveres ligeledes som Damixa Eclipse. Alle leveres i forkromet udførelse. Alternativ sanitet kan vælges mod betaling af differencepris Alternative armaturer indenfor samme trykgruppe kan vælges mod betaling af differencepris.

7 Opvarmning Varmeforsyning er fjernvarme, som afregnes over måler for den enkelte bolig. Gulvvarme Der etableres gulvvarme i hele huset. I bryggeres, entre og bad med Danfoss radiatortermostat. I køkken, soveværelse og værelse samt opholdsstue med trådløs termostatregulering. Der kan mod betaling af evt. merpris vælges radiatorer i hele boligen, hvis ikke der er støbt fundamenter. Telefon og antenne TDC montere monopolstik i bryggers. Der fuldmonteres 1 stk. antennestik i stuen, samt 3 stk. tomrørsinstallation for antenne/pc-stik/tlf. Tilslutningsafgift til fællesantenne er inkluderet i boligens pris Der kan mod betaling af merpris tilvælges yderligere installation.. El-installation Der opsættes lys i bad, i bryggers, i udhæng over indgangsdør samt lys og stikkontakt i udhus. Udføres som selvstændig installation med måler og gruppetavle for hver bolig. Ved byggestart udleveres tegninger, hvor antal og placering af el-udtag m.v. i henhold til stærkstrømsbekendtgørelsen er vist. Der etableres ringeklokke ved hoveddør. Tilvalg/alternative placeringer i forhold til standard kan foretages i et vist omfang. Der kan mod betaling af merpris tilvælges udførelse af IHC-installationer. Belysning Der er medregnet belysning som: Bad: 3 spot i baldakin over spejl, lampeudtag i loft. Køkken: Lampeudtag i loft Bryggers og udhus: Solar light type AT TC 2x9w ø240. IP44, hvid Facade: Spot i udhæng over indgangsdør. 20 W halogenspot mod merpris, i loft. Ejerboliger, Dybdalgårdvej, Ringe 7 Med forbehold og ret til ændringer uden varsel

8 Carport Projektet er inkl. 16 m 2 carport ved hver bolig. Udhus Udhus på flydende betonplade og sammenbygget med carport. Udføres i imprægneret træ, der er overfladebehandlet i en koksgrå farve og med tagpaptag. Udhuse er på ca. 9 m 2. Udearealer Der plantes hæk iht. salgsmaterialet. Fra carporte er der flisebelagt adgang til boligerne. Derudover er der 15 m 2 fliser til hver bolig til terrasser. Flisearealer udføres som beton belægningssten. Der er belægningssten i carport samt fra carport til vej. Udvendig belysning udføres ved adgangsveje. Der kan mod betaling af merpris tilvælges yderligere flisearealer. Diverse Der leveres postkasser med cylinderlås i system. Derudover leveres der skarnposestativ og loftslem med stige. Vejarealer er med asfaltbelægning. SennenBolig A/S Birkemose Allé 31, 6000 Kolding Tlf CVR-nr.: sennen@sennen.dk