Flotte og funktionelle ejerboliger Vi opfylder dine boligdrømme Flyt til nyt

Transkript

1

2 Frejlev, Aalborg Flotte og funktionelle ejerboliger Vi opfylder dine boligdrømme Flyt til nyt

3 EJERBOLIGER - FREJLEV, AALBORG Bygherre: SennenBolig A/S Tlf.: Billederne i denne brochure er illustrative, og der vil i forbindelse med detailprojektering og myndighedsgodkendelser kunne forekomme ændringer. 2

4 EJERBOLIGER - FREJLEV, AALBORG Plantegning 116 m2. Kan placeres på alle grunde. Se situationsplan for placering af carport. 3

5 EJERBOLIGER - FREJLEV, AALBORG Idrætshal Plantegning 101 m2. Kan placeres på pcl. 347A. Se situationsplan for placering af carport. Funktionelle boliger med rigtig godt lysindfald, som giver lys og luft. Boligerne opføres i ét plan med en fantastisk god rumfornemmelse. Skole Køkken/alrum og stuen med de store facadevinduer giver et helt unikt lysindfald. Plantegning 130 m2. Kan placeres på pcl. 347A. 4

6 EJERBOLIGER - FREJLEV, AALBORG Indvendigt perspektiv med vandret loft. Bolig 116 m2 FRA DRØMME TIL DRØMMEBOLIG Det kræver god arkitektur at tilgodese de mange ønsker, som en moderne familie i dag har til deres bolig. Da også hver alder har sit behov, har arkitekten på fineste vis tegnet boligerne i Frejlev, så de gør drømme til drømmebolig. Bygningerne fremstår som stilrene, skarptskårne et plans boliger i gul tegl og med sorte tagsten. Hver bolig har egen private have og carport samt redskabsrum. Boligerne opføres i kvalitetsbevidste elementer og med næsten vedligeholdelsesfrie materialer. Den samlede bebyggelse er omgivet af et lille fællesareal. 5

7 EJERBOLIGER - FREJLEV, AALBORG Mulighed for tilkøb af skrå loft i stuen Bolig 116 m2 BOLIGERNES INDRETNING: Boligerne er spændende og moderne ejerboliger, der opføres som fritliggende og sammenbyggede enkelthuse med tilhørende privat carport og udhus. Placeringen af boligerne fremgår af situationsplanen. Den planlagte bebyggelse kommer til at bestå af 4 boliger i ét plan. Boligprojektet er fleksibelt. På nogle af grundene kan du vælge mellem flere boligstørrelser, nemlig: 101, 116 eller 130 m2. Boligen på 101 m2 har - som plantegningen viser - hall, bryggers, 1-2 gode værelser, soveværelse med skabsvæg, badeværelse, et meget stort køkken/alrum samt stue med udgang til egen have. Boligen på 116 m2 har - som plantegningen viser - hall, bryggers, 2 gode værelser, soveværelse med privat garderoberum og badeværelse, ekstra badeværelse, et meget stort køkken/alrum samt stue med udgang til egen have. Boligen på 130 m2 har - som plantegningen viser - hall, bryggers, 3 gode værelser, soveværelse med skabet og privat badeværelse, ekstra badeværelse, et meget stort køkken/alrum samt stue med 2 udgange til egen have. Der er mindre forskelligheder med hensyn til vinduer og døre m.m.. Der henvises til plantegninger og situationsplan. 6

8 EJERBOLIGER - FREJLEV, AALBORG Indkøbsmuligheder Flyt til nyt og få mulighed for selv at vælge inventar og sætte dit personlige præg på boligen. Arealet er let skrånende, hvilket giver forskellige gulvkoter på de enkelte boliger og er med til at givet et spændende boligområde. Se vedlagte materialebeskrivelse, der beskriver materialevalg samt dine muligheder. 7

9 EJERBOLIGER FREJLEV, AALBORG Frejlev, Aalborg Den planlagte bebyggelse opføres på et etableret område i Frejlev - kun få km fra Aalborg centrum og Limfjorden. Frejlev er en dejlig landsby med ca indbyggere smukt beliggende i det kuperede terræn. Der er både indkøb, skole samt gode idrætsfaciliteter. 8 November 2012

10 MATERIALEBESKRIVELSE 4 Ejerboliger Frejlev Aalborg

11 GENERELT OM PROCEDURE M.V. På de næste sider kan du læse om boligens konstruktioner, de materialer som indgår i boligen, og ikke mindst om de mange forskellige muligheder du har for at præge din nye bolig. Udvendige vindues- og dørpartier, ydervægge, indvendige bærende skillevægge og installationer kan som udgangspunk ikke ændres, men individuelle ønsker til inventar, udstyr og lette vægge kan i stort omfang imødekommes. Når du har købt din bolig, får du travlt med at planlægge, indrette og vælge. Du vil blive professionelt vejledt. Der afholdes materialevalgsmøde, hvor du kan se nogle af de mange forskellige valgmuligheder, så du herefter kan træffe dit valg på det bedst mulige grundlag. For at du kan få størst mulig indflydelse på din nye bolig, er det naturligvis nødvendigt, at du beslutter dig på et tidligt tidspunkt, idet indretning og materialer ellers fastlægges som standard. Du vil blive indkaldt til et møde, hvor det videre forløb aftales, og de økonomiske konsekvenser ved de respektive valg/tilvalg klarlægges. Opmærksomheden henledes på at entreprenørerne i forbindelse med tilbudsgivningen har indregnet mængderabatter. Eventuelle refusionspriser kan derfor afvige fra vejledende udsalgspriser. De indsatte fotos er kun illustrative og viser ikke nødvendigvis standardmaterialer og inventar. Alle priser er inkl. moms. Isolering - varmeforbrug Boligen er projekteret efter de nyeste isoleringsregler, der trådte i kraft i Dette betyder et væsentligt nedsat varmeforbrug. Energimærke A Tæthed Det er ligeledes et krav, at boligen udføres væsentlig tættere, end vi har været vant til. Vi har inden for de sidste år - i samarbejde med håndværkere og teknikere - gennemført en række forsøg for at få den optimale tæthed, og vi er i dag godt rustet til at løse denne opgave.

12 Facader Facader udføres i teglsten - gul nuance. Sålbænke udføres som muret rulleskifte. Bagmur og skillevægge i letbeton/multiplader. Indvendige vægge Væg spartles og malerbehandles på miljøvæv. Standardfarve er modehvid i glans 10. I badeværelse er indvendige vægge med malet glasvæv, glans 25. Alternative farver på vægge kan vælges mod betaling af differencepris. Filt og væv på vægge kan vælges mod betaling af difference-pris. Tag Sorte betontagsten Tagrender og nedløbsrør i galvaniseret stål/zink. Lofter Hvid pigmenteret lud- og voksbehandlede rustiklofter. Der montres skyggeliste mod væg. Alternativ kan der vælges malede kortplank gipsplade lofter mod betaling af differencepris. Vinduer og døre DVC godkendte i træ/alu. Udvendig: aluminium, farve sort/antrasit. Indvendig: træ, farve hvid. Facadedør med sideparti. Sort/antrasit pladedør. Vinduesbundstykke indvendigt i hvid laminat. Gulve Klinker i hall, bad og bryggers til vejledende udsalgspris kr. 150,-/m 2. I bad monteres sokkelklinke. I stue, værelser og køkken udføres gulve som flydende trægulve mat lakeret. Der kan vælges: ask, eg, hvidpigmenteret ask eller hvidpigmenteret eg. Alternative klinker og træsorter kan vælges mod betaling af differencepris. Hvidmalede fodlister, glans 25. Aluminiumsskinne i døråbninger. Indvendige døre Indvendige døre er glatte celledøre malet i standardfarve hvid eller lysegrå. Alle døre leveres med greb i rustfri stål. Alternative indvendige døre vælges mod betaling af differencepris. Mod tillæg kan der monteres dør med glas mellem stue og hall.

13 Låsesystem RUKO låsesystem til hoveddør Der kan til vælges lås på terrassedør. Inventar køkken, bryggers og soveværelse Inventar som Invita model Athena. Laminatbordplade i køkken og bryggers. Greb i stål. Underlimet stålvask i køkken. Metalskuffer med easy luk og 100% udtræk. Alternativt inventar fra samme fabrikant kan vælges mod betaling af differencepris.inventartegninger kan rekvireres. Der henvises til inventarliste. Til inventar - incl. inventar i bad - er afsat kr ,00 i type 116 m2 incl. montage. Badeværelser Inventar jævnfør angivet ramme under inventar. Fliser i bruseniche til vejledende udsalgspris kr. 150,-/m 2. Kunstmarmor bordplade med formstøbt vask i hvid mat med underskabe. Indvendige vægge med malet glasvæv, glans 25. Skabe med click push. Der kan vælges alternative materialer mod betaling af differencepris. Vandinstallation Varmtvandsinstallation er placeret i boligens bryggers. Vandforbrug afregnes over separat måler. Der etableres 1 stk. udvendig frostsikret vandhane. Sanitet Vandbesparende toilet model Ifö. 2-tryk, farve hvid, med Ifö toiletsæde i hvid. Armatur I bruseniche blandingsbatteri med termostat som Hansgrohe med håndbruser. Øvrige blandingsbatterier: etgrebs, som Hansgrohe. Alle i forkromet udførelse. Alternativ sanitet kan vælges mod betaling af differencepris. Alternative armaturer indenfor samme fabrikat kan vælges mod betaling af differencepris.

14 Opvarmning Varmeforsyning er fjernvarme med separat måler. Gulvvarme Gulvvarme med trådløs termostatregulering. Teknik er placeret synligt i bryggers. Der kan mod tillæg vælges ventilationsanlæg med varmegenvinding. 25 Telefon og antenne Tomrørsinstallation for antenne i alle værelser og stue - i alt 4 stk. i 101 m2 og 116 m2 og 5 stk. i 130 m2. Tilslutningsafgift til evt. fællesantenne og evt. telefon er ikke inkluderet. Der kan mod betaling af merpris tilvælges yderligere installation. El-installation Selvstændig installation med måler og gruppetavle for hver bolig. Stikkontakt i redskabsrum. Røgalarm tilsluttes elnettet. Der udleveres tegninger, hvor antal og placering af el-installationer er vist. Tilvalg/alternative placeringer i forhold til standard kan foretages i et vist omfang. Belysning Belysning i redskabsrum/udhus. Belysning ved entrédør. Carport og redskabsrum/udhus Redskabsrum/udhus er sammenbygget med boligen. Udføres i imprægneret træ. Sort tagpap på tag. Betonbund i redskabsrum/udhus. Udvendig vægge i redskabsrum males sorte fra leverandøren 1. gang.

15 Hårde Hvidevarer Komplette installationer for hårde hvidevarer. Som standard medfølger: Indbygningsovn, keramisk kogeplade, emhætte, køle/frys og opvaskemaskine fabrikat Siemens/ Constructa. I bryggers laves plads til vaskemaskine og tørretumbler (skal være kondens). Disse er ikke indeholdt. Af hensyn til installationer er placering af hårde hvidevarer forudbestemt. Specifikation over hårde hvidevarer kan rekvireres. Alternative hårde hvidevarer fra samme leverandør kan vælges mod betaling af merpris i forhold til det afsatte rammebeløb. Såfremt du står for indkøb, montage og tilpasning af hårde hvidevarer refunderes kr ,00. Træffes der aftale om montage af hårde hvidevarer med andre end de til byggeriet knyttede håndværkere, kan montagen først påregnes at kunne udføres efter aflevering. Udearealer Belægningssten i indkørsel og carport. Havearealer afleveres grov planeret. Der kan mod betaling af merpris tilvælges flisearealer i have/terrasse. Køber planter selv hæk (bøgehæk). Diverse Der leveres postkasser med cylinderlås i system. Lofter Der kan som tillæg vælges skrå loft i stuen. Der kan også som tillæg vælges loftsvindue. SennenBolig A/S Birkemose Allé Kolding Tlf CVR-nr.: sennen@sennen.dk

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30 4 EJERBOLIGER FREJLEV AALBORG Købsanmodning Frejlev, Aalborg Boligprojektet omfatter 4 ejerboliger. Indflytning i boligerne sker ifølge aftale. Såfremt én af de ønskede boliger er ledig, vil vi fremsende købsaftale med bilag til gennemsyn og underskrift. Sendes til: EDC Anker Nørgaard, Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ eller Birkemose Allé 31, 6000 Kolding mail: kpe@sennen.dk Undertegnede Navn: CPR nr.: Adresse: Postnr. og by: Telefon, arbejde: Telefon, privat: Mailadr.: Navn: CPR nr.: Adresse: Postnr. og by: Telefon, arbejde: Telefon, privat: Mailadr.: Prioritering: 1) Bolig nr.: 2) Bolig nr. 3) Bolig nr.: 4) Bolig nr.: Boligtype: 101 m2 116 m2 130 m2 (opstilles i ønskerækkefølge med angivelse af de boligtyper/numre, som er angivet i brochuren) beder om at få tilsendt købsaftale med bilag til gennemsyn og eventuel underskrift, såfremt en af de ønskede boliger er ledig. Dato Underskrift KPE/BBP