Energimærkning. Energimærkning for følgende ejendom: Oplyst varmeforbrug. Energimærke. Besparelsesforslag. Adresse: Byagervej 89 Postnr.

Transkript

1 SIDE 1 AF 30 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Byagervej 89 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 3460 Birkerød BBR-nr.: Energikonsulent: Frederik Højmose Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Ai-energi as Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Lavt forbrug Forbrug: m³ naturgas Oplyst for perioden: m³ naturgas: 01/07/09-30/06/10 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Byagervej 89-91: Udskiftning af 40 W glødepærer til energipærer i trappeopgange og kælder. 2 Byagervej 93-95: Udskiftning af 40 W glødepærer til energipærer i trappeopgange og kælder. 3 Byagervej 97-99: Udskiftning af 40 W glødepærer til energipærer i trappeopgange og kælder. 4 Byagervej : Udskiftning af 40 W glødepærer til energipærer i trappeopgange og kælder. 5 Byagervej : Udskiftning af 40 W glødepærer til energipærer i trappeopgange og kælder. 6 Byagervej : Udskiftning af 40 W glødepærer til energipærer i trappeopgange og kælder. 615 kwh el 1180 kr kr. 1.4 år 615 kwh el 1180 kr kr. 1.4 år 615 kwh el 1180 kr kr. 1.4 år 615 kwh el 1180 kr kr. 1.4 år 615 kwh el 1180 kr kr. 1.4 år 615 kwh el 1180 kr kr. 1.4 år

2 SIDE 2 AF 30 7 Byagervej : Udskiftning af 40 W glødepærer til energipærer i trappeopgange og kælder. 8 Byagervej : Udskiftning af 40 W glødepærer til energipærer i trappeopgange og kælder. 615 kwh el 1180 kr kr. 1.4 år 615 kwh el 1180 kr kr. 1.4 år 9 Byagervej : Efterisolering af hulrum i ydervægge ved indblæsning af isoleringsmateriale. 10 Byagervej : Efterisolering af hulrum i ydervægge ved indblæsning af isoleringsmateriale. 11 Byagervej 97-99: Efterisolering af hulrum i ydervægge ved indblæsning af isoleringsmateriale. 12 Byagervej 93-95: Efterisolering af hulrum i ydervægge ved indblæsning af isoleringsmateriale. 13 Byagervej 89-91: Efterisolering af hulrum i ydervægge ved indblæsning af isoleringsmateriale. 14 Byagervej : Efterisolering af hulrum i ydervægge ved indblæsning af isoleringsmateriale. 15 Byagervej : Efterisolering af hulrum i ydervægge ved indblæsning af isoleringsmateriale. 16 Byagervej : Efterisolering af hulrum i ydervægge ved indblæsning af isoleringsmateriale. 17 Byagervej : Efterisolering af hulrum i ydervægge ved indblæsning af isoleringsmateriale. 18 Byagervej : Efterisolering af hulrum i ydervægge ved indblæsning af isoleringsmateriale. 19 Byagervej : Efterisolering af hulrum i ydervægge ved indblæsning af isoleringsmateriale. 20 Byagervej : Efterisolering af hulrum i ydervægge ved indblæsning af isoleringsmateriale. 44 MWh Fjernvarme, 66 kwh el 33 MWh Fjernvarme, 43 kwh el 33 MWh Fjernvarme, 42 kwh el 33 MWh Fjernvarme, 40 kwh el 33 MWh Fjernvarme, 29 kwh el 33 MWh Fjernvarme, 40 kwh el 33 MWh Fjernvarme, 39 kwh el 44 MWh Fjernvarme, 50 kwh el 33 MWh Fjernvarme, 36 kwh el 33 MWh Fjernvarme, 30 kwh el 34 MWh Fjernvarme, 33 kwh el 34 MWh Fjernvarme, 32 kwh el kr kr. 6.4 år kr kr. 6.4 år kr kr. 6.5 år kr kr. 6.5 år kr kr. 6.5 år kr kr. 6.5 år kr kr. 6.5 år kr kr. 6.5 år kr kr. 6.5 år kr kr. 6.5 år kr kr. 6.5 år kr kr. 6.5 år

3 SIDE 3 AF Byagervej : Efterisolering af hulrum i ydervægge ved indblæsning af isoleringsmateriale. 22 Byagervej : Efterisolering af hulrum i ydervægge ved indblæsning af isoleringsmateriale. 34 MWh Fjernvarme, 30 kwh el 34 MWh Fjernvarme, 25 kwh el kr kr. 6.5 år kr kr. 6.5 år 23 Byagervej : Udskiftning af de ældste toiletter til nye vandbesparende 2- skyls. 24 Byagervej : Udskiftning af de ældste toiletter til nye vandbesparende 2- skyls. 25 Byagervej : Udskiftning af de ældste toiletter til nye vandbesparende 2- skyls. 26 Byagervej : Udskiftning af de ældste toiletter til nye vandbesparende 2- skyls. 27 Byagervej : Udskiftning af de ældste toiletter til nye vandbesparende 2- skyls. 28 Byagervej : Udskiftning af de ældste toiletter til nye vandbesparende 2- skyls. 29 Byagervej : Udskiftning af de ældste toiletter til nye vandbesparende 2- skyls. 30 Byagervej : Udskiftning af de ældste toiletter til nye vandbesparende 2- skyls. 31 Byagervej : Udskiftning af de ældste toiletter til nye vandbesparende 2- skyls. 32 Byagervej : Udskiftning af de ældste toiletter til nye vandbesparende 2- skyls. 33 Byagervej 89-91: Udskiftning af de ældste toiletter til nye vandbesparende 2-skyls. 34 Byagervej 93-95: Udskiftning af de ældste toiletter til nye vandbesparende 2-skyls. 88 m³ vand 3371 kr kr år 88 m³ vand 3371 kr kr år 88 m³ vand 3371 kr kr år 88 m³ vand 3371 kr kr år 132 m³ vand 5056 kr kr år 88 m³ vand 3371 kr kr år 88 m³ vand 3371 kr kr år 132 m³ vand 5056 kr kr år 88 m³ vand 3371 kr kr år 88 m³ vand 3371 kr kr år 88 m³ vand 3371 kr kr år 88 m³ vand 3371 kr kr år 35 Byagervej 97-99: Udskiftning af de ældste 88 m³ vand 3371 kr kr år

4 SIDE 4 AF 30 toiletter til nye vandbesparende 2-skyls. 36 Byagervej : Udskiftning af de ældste toiletter til nye vandbesparende 2- skyls. 37 Byagervej : Efterisolering af skillevæg mellem vaskeri og uopvarmet kælder. 38 Byagervej : Indvendig isolering af kælderydervægge i vaskeriet. 88 m³ vand 3371 kr kr år 1.3 MWh Fjernvarme 730 kr kr år 3.2 MWh Fjernvarme 1810 kr kr år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: kr./år Samlet besparelse på el: kr./år Samlet besparelse på vand: kr./år Besparelser i alt: kr./år Investeringsbehov: kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus.

5 SIDE 5 AF 30 Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 39 Byagervej : Udskiftning af 40 W glødepærer til energipærer i trappeopgange og kælder. 40 Byagervej : Udskiftning af 40 W glødepærer til energipærer i trappeopgange og kælder. 41 Byagervej : Udskiftning af 40 W glødepærer til energipærer i trappeopgange og kælder. 42 Byagervej : Udskiftning af 40 W glødepærer til energipærer i trappeopgange og kælder. 43 Byagervej : Udskiftning af 40 W glødepærer til energipærer i trappeopgange og kælder. 44 Byagervej : Udskiftning af 40 W glødepærer til energipærer i trappeopgange og kælder. 45 Byagervej : Efterisolering af varmt brugsvandsrør i tagrum og kælder. 46 Byagervej : Efterisolering af varmt brugsvandsrør i tagrum og kælder. 47 Byagervej : Efterisolering af varmt brugsvandsrør i tagrum og kælder. 48 Byagervej : Efterisolering af varmt brugsvandsrør i tagrum og kælder. 49 Byagervej : Efterisolering af varmt brugsvandsrør i tagrum og kælder. 50 Byagervej 97-99: Efterisolering af varmt brugsvandsrør i tagrum og kælder. 239 kwh el 460 kr. 126 kwh el 240 kr. 126 kwh el 240 kr. 126 kwh el 240 kr. 126 kwh el 240 kr. 181 kwh el 350 kr. 8.8 MWh Fjernvarme 4910 kr. 9.2 MWh Fjernvarme 5130 kr. 12 MWh Fjernvarme 6920 kr. 10 MWh Fjernvarme 5680 kr. 8.1 MWh Fjernvarme 4530 kr. 9.5 MWh Fjernvarme 5310 kr.

6 SIDE 6 AF Byagervej : Efterisolering af varmt brugsvandsrør i tagrum og kælder. 52 Byagervej : Efterisolering af varmt brugsvandsrør i tagrum og kælder. 53 Byagervej 93-95: Efterisolering af varmt brugsvandsrør i tagrum og kælder. 54 Byagervej : Efterisolering af varmt brugsvandsrør i tagrum og kælder. 55 Byagervej : Efterisolering af varmt brugsvandsrør i tagrum og kælder. 56 Byagervej 89-91: Efterisolering af varmt brugsvandsrør i tagrum og kælder. 57 Byagervej : Efterisolering af varmt brugsvandsrør i tagrum og kælder. 58 Byagervej : Efterisolering af varmt brugsvandsrør i tagrum og kælder. 59 Byagervej : Efterisolering af centralvarmerør i kælder. 60 Byagervej 89-91: Opretning af isolering i tagrum samt efterisolering med mindst 125 mm mineraluld. 61 Byagervej : Opretning af isolering i tagrum samt efterisolering med mindst 125 mm mineraluld. 62 Byagervej : Opretning af isolering i tagrum samt efterisolering med mindst 125 mm mineraluld. 63 Byagervej : Opretning af isolering i tagrum samt efterisolering med mindst 125 mm mineraluld. 64 Byagervej : Opretning af isolering i tagrum samt efterisolering med mindst 125 mm mineraluld. 65 Byagervej : Opretning af isolering i tagrum samt efterisolering med mindst 125 mm mineraluld. 66 Byagervej 93-95: Opretning af isolering i tagrum samt efterisolering med mindst 125 mm mineraluld. 67 Byagervej : Opretning af isolering i tagrum samt efterisolering med mindst 125 mm mineraluld. 68 Byagervej : Opretning af isolering i tagrum samt efterisolering med mindst 125 mm mineraluld. 7.3 MWh Fjernvarme 4050 kr. 7.2 MWh Fjernvarme 4040 kr. 8.2 MWh Fjernvarme 4580 kr. 6.1 MWh Fjernvarme 3430 kr. 7.2 MWh Fjernvarme 4000 kr. 4 MWh Fjernvarme 2250 kr. 4.3 MWh Fjernvarme 2400 kr. 4.1 MWh Fjernvarme 2310 kr. 6.1 MWh Fjernvarme 3400 kr. 6.3 MWh Fjernvarme 3520 kr. 6.4 MWh Fjernvarme 3600 kr. 6.4 MWh Fjernvarme 3590 kr. 6.3 MWh Fjernvarme 3510 kr. 6.4 MWh Fjernvarme 3590 kr. 6.4 MWh Fjernvarme 3590 kr. 6.3 MWh Fjernvarme 3510 kr. 6.3 MWh Fjernvarme 3510 kr. 6.3 MWh Fjernvarme 3510 kr. 69 Byagervej : Opretning af isolering i tagrum samt 9.6 MWh Fjernvarme 5340 kr.

7 SIDE 7 AF 30 efterisolering med mindst 125 mm mineraluld. 70 Byagervej : Opretning af isolering i tagrum samt efterisolering med mindst 125 mm mineraluld. 71 Byagervej 97-99: Opretning af isolering i tagrum samt efterisolering med mindst 125 mm mineraluld. 72 Byagervej : Opretning af isolering i tagrum samt efterisolering med mindst 125 mm mineraluld. 73 Byagervej : Opretning af isolering i tagrum samt efterisolering med mindst 125 mm mineraluld. 74 Byagervej : Efterisolering af centralvarmerør i kælder. 75 Byagervej : Efterisolering af centralvarmerør i kælder. 76 Byagervej 97-99: Efterisolering af centralvarmerør i kælder. 77 Byagervej : Efterisolering af centralvarmerør i kælder. 78 Byagervej : Efterisolering af centralvarmerør i kælder. 79 Byagervej : Efterisolering af centralvarmerør i kælder. 80 Byagervej : Efterisolering af centralvarmerør i kælder. 81 Byagervej : Efterisolering af centralvarmerør i kælder. 82 Byagervej : Efterisolering af centralvarmerør i kælder. 83 Byagervej 93-95: Efterisolering af centralvarmerør i kælder. 84 Byagervej : Efterisolering af centralvarmerør i kælder. 85 Byagervej : Efterisolering af centralvarmerør i kælder. 86 Byagervej 89-91: Efterisolering af centralvarmerør i kælder. 87 Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre med 1 og 1+1 lag glas til nye med energiruder. 6.3 MWh Fjernvarme 3500 kr. 6.3 MWh Fjernvarme 3500 kr. 6.3 MWh Fjernvarme 3500 kr. 9.5 MWh Fjernvarme 5330 kr. 5.3 MWh Fjernvarme 2980 kr. 5.4 MWh Fjernvarme 3040 kr. 4.9 MWh Fjernvarme 2740 kr. 8.1 MWh Fjernvarme 4500 kr. 4.7 MWh Fjernvarme 2630 kr. 4.3 MWh Fjernvarme 2400 kr. 3.8 MWh Fjernvarme 2140 kr. 3.7 MWh Fjernvarme 2040 kr. 3.3 MWh Fjernvarme 1850 kr. 3.4 MWh Fjernvarme 1900 kr. 2.1 MWh Fjernvarme 1200 kr. 2.2 MWh Fjernvarme 1210 kr. 1.8 MWh Fjernvarme 990 kr. 11 MWh Fjernvarme 6220 kr.

8 SIDE 8 AF Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre med 1 og 1+1 lag glas til nye med energiruder. 89 Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre med 1 og 1+1 lag glas til nye med energiruder. 90 Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre med 1 og 1+1 lag glas til nye med energiruder. 91 Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre med 1 og 1+1 lag glas til nye med energiruder. 92 Byagervej : Fremtidig udskiftning af termoruder til energiruder i nyere vinduer og døre. 93 Byagervej : Fremtidig udskiftning af termoruder til energiruder i nyere vinduer og døre. 94 Byagervej : Fremtidig udskiftning af termoruder til energiruder i nyere vinduer og døre. 95 Byagervej : Fremtidig udskiftning af termoruder til energiruder i nyere vinduer og døre. 96 Byagervej : Fremtidig udskiftning af termoruder til energiruder i nyere vinduer og døre. 97 Byagervej : Fremtidig udskiftning af termoruder til energiruder i nyere vidnuer og døre. 98 Byagervej : Fremtidig udskiftning af termoruder til energiruder i nyere vinduer og døre. 99 Byagervej : Fremtidig udskiftning af termoruder til energiruder i nyere vinduer og døre. 100Byagervej : Fremtidig udskiftning af termoruder til energiruder i nyere vinduer og døre. 101Byagervej 89-91: Fremtidig udskiftning af termoruder til energiruder i nyere vinduer og døre. 102Byagervej 93-95: Fremtidig udskiftning af termoruder til energiruder i nyere vinduer og døre. 103Byagervej 97-99: Fremtidig udskiftning af termoruder til energiruder i nyere vinduer og døre. 104Byagervej : Fremtidig udskiftning af termoruder til energiruder i nyere vinduer og døre. 105Byagervej : Fremtidig udskiftning af termoruder til energiruder i nyere vinduer og døre. 106Byagervej 93-95: Udskiftning af de ældste vinduer og døre med 1 og 1+1 lag glas til nye med energiruder. 6.2 MWh Fjernvarme 3450 kr. 6.2 MWh Fjernvarme 3450 kr. 6.2 MWh Fjernvarme 3450 kr. 6.2 MWh Fjernvarme 3450 kr. 3 MWh Fjernvarme 1690 kr. 3 MWh Fjernvarme 1690 kr. 3 MWh Fjernvarme 1690 kr. 3 MWh Fjernvarme 1690 kr. 4.2 MWh Fjernvarme 2320 kr. 4.1 MWh Fjernvarme 2320 kr. 3 MWh Fjernvarme 1680 kr. 3 MWh Fjernvarme 1680 kr. 3 MWh Fjernvarme 1680 kr. 3 MWh Fjernvarme 1680 kr. 3 MWh Fjernvarme 1680 kr. 3 MWh Fjernvarme 1680 kr. 3 MWh Fjernvarme 1680 kr. 3 MWh Fjernvarme 1680 kr. 5.4 MWh Fjernvarme 2990 kr.

9 SIDE 9 AF Byagervej 89-91: Udskiftning af de ældste vinduer og døre med 1 og 1+1 lag glas til nye med energiruder. 108Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre med 1 og 1+1 lag glas til nye med energiruder. 109Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre med 1 og 1+1 lag glas til nye med energiruder. 110Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre med 1 og 1+1 lag glas til nye med energiruder. 111Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre med 1 og 1+1 lag glas til nye med energiruder. 112Byagervej 97-99: Udskiftning af de ældste vinduer og døre med 1 og 1+1 lag glas til nye med energiruder. 113Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre med 1 og 1+1 lag glas til nye med energiruder. 114Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre med 1 og 1+1 lag glas til nye med energiruder. 115Byagervej : Efterisolering af etageadskillelsen over kælder mod stueetagen. 116Byagervej : Efterisolering af etageadskillelsen over kælder mod stueetagen. 117Byagervej : Efterisolering af etageadskillelsen over kælder mod stueetagen. 118Byagervej : Efterisolering af etageadskillelsen over kælder mod stueetagen. 119Byagervej : Efterisolering af etageadskillelsen over kælder mod stueetagen. 120Byagervej : Efterisolering af etageadskillelsen over kælder mod stueetagen. 121Byagervej 89-91: Efterisolering af etageadskillelsen over kælder mod stueetagen. 122Byagervej : Efterisolering af etageadskillelsen over kælder mod stueetagen. 123Byagervej : Efterisolering af etageadskillelsen over kælder mod stueetagen. 124Byagervej : Efterisolering af etageadskillelsen over kælder mod stueetagen. 5.3 MWh Fjernvarme 2990 kr. 5.3 MWh Fjernvarme 2990 kr. 5.4 MWh Fjernvarme 2990 kr. 5.3 MWh Fjernvarme 2980 kr. 5.3 MWh Fjernvarme 2980 kr. 5.3 MWh Fjernvarme 2980 kr. 5.3 MWh Fjernvarme 2980 kr. 6.6 MWh Fjernvarme 3700 kr. 2 MWh Fjernvarme 1110 kr. 2 MWh Fjernvarme 1120 kr. 2 MWh Fjernvarme 1120 kr. 2 MWh Fjernvarme 1120 kr. 2 MWh Fjernvarme 1120 kr. 2 MWh Fjernvarme 1090 kr. 2 MWh Fjernvarme 1090 kr. 2 MWh Fjernvarme 1090 kr. 1.9 MWh Fjernvarme 1090 kr. 2 MWh Fjernvarme 1090 kr. 125Byagervej : Efterisolering af etageadskillelsen 1.9 MWh Fjernvarme 1090 kr.

10 SIDE 10 AF 30 over kælder mod stueetagen. 126Byagervej 93-95: Efterisolering af etageadskillelsen over kælder mod stueetagen. 127Byagervej 97-99: Efterisolering af etageadskillelsen over kælder mod stueetagen. 128Byagervej : Efterisolering af etageadskillelsen over kælder mod stueetagen. 2 MWh Fjernvarme 1090 kr. 2 MWh Fjernvarme 1090 kr. 3 MWh Fjernvarme 1660 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Som det fremgår, er ejendommen placeret på skalatrin D, men dog forholdsvis tæt på skalatrin E. Placeringen er rimelig pæn og som forventet. Skalatrin A og B svarer således til nybyggeri opført efter nugældende krav, og skalatrin C-G for bygninger, der er opført efter tidligere krav. Den relative gode placering skyldes naturligvis, at der generelt er foretaget efterisolering af loftkonstruktionen i tagrum ligesom mange af ejerne selv har udskiftet vinduer og døre i lejligheder til nye med enten 2 lags termoruder eller nye energiruder. Ligeledes er placeringen påvirket af, at der er et relativt lavt elforbrug til bygningsdriften, især fordi der ikke er mekaniske udsugningsanlæg. Placeringen på mærkeskalaen kan forbedres til skalatrin C ved gennemførelse af enkelte rentable tiltag, og her især ved indblæsning af isoleringsmateriale i hulrum i uisolerede ydervægge. Varmeforbruget kan reduceres yderligere ved mere langsigtede tiltag såsom yderligere efterisolering af loftkonstruktionen i tagrum samt generel udskiftning af de ældste vinduer og døre med kun 1 lag glas samt 2 lag enkelt glas i både lejligheder og trappeopgange. Ejerforeningen Eskemosevænget består af 14 blokke i 2 etager samt henholdsvis kælder og krybekælder. De 12 af blokkene er med 2 opgange og de sidste 2 blokke med 3 opgange, og ialt 180 lejligheder. Bygningerne er opført omkring 1959 og er beliggende Byagervej , 3460 Birkerød. Bygningerne fremstår nogenlunde som på opførelsestidspunktet, dog er der udført flere energibesparende tiltag ved hovedsagelig klimaskærmen. Således er der foretaget efterisolering i tagrum af etageadskillelsen over 2. sal ligesom et stort antal af ejerne har udskiftet vinduer samt altandøre i lejlighederne. Desuden er der løbende udskiftet kedler i varmecentralen, som dog nu konverteres til fjernvarmeforsyning. Oplysningerne på energimærket er indhentet ved en gennemgang af meget fyldestgørende og præcist tegningsmateriale samt arbejdsbeskrivelse. Oplysningerne er endvidere indhentet ved en grundig gennemgang af bygningerne den 24. august 2010, og herunder værdifulde oplysninger fra varmemester Finn Rosendal. Oplysninger om ejendommens energiforbrug er dels fra varmemester Finn Rosendal samt fra administrationsselskabet, Rialto Advokater. Desuden er indhentet oplysninger om de nye energipriser mv. fra dels administrationsselskabet, og dels fra fjernvarmeleverandøren, Nordforbrænding. Ejerforeningens samlede forbrug af naturgas, og fremover fjernvarmeforbrug, registreres og afregnes efter forbruget på gasmåler/energimåler placeret i varmecentralen. Der foretages meget regelmæssige månedlige aflæsninger af gasmåleren/energimåleren i varmecentralen samt af alle øvrige vand- og elmålere i ejendommen. Alle rum i lejlighederne er i beregningerne forudsat fuldt opvarmet til 20 grader. Derimod er kældrene forudsat uopvarmede, dog bortset fra fællesvaskeriet i kælderen ved Byagervej 105. Der er monteret radiatorer i enkelte af de øvrige kælderrum, såsom tørrerum, men radiatorventilerne er fastlåst, så rummene ikke vedvarende kan opvarmes til mindst 15 grader, og skal derfor betragtes som uopvarmede. Energikonsulentens bygningsgennemgang

11 SIDE 11 AF 30 Bygningsdele Tag og loft Tagkonstruktionen på de 14 blokke er udført med gitterkonstruktion med en taghældning på 25 grader, og tagbeklædningen er sorte bølgeeternitplader. Tagrummet er velventileret og virker tørt. Etageadskillelsen over 2. sal mod tagrum er udført med pudset loft på tæt forskalling på spærfoden. Loftet var oprindelig isoleret med 50 mm mineraluld, men er på et tidspunkt blevet efterisoleret med yderligere cirka 150 mm mineraluld udlagt i 2 lag, hvor øverste lag er henlagt oven på spærfoden. Der kan dog være varitioner i isoleringen fra blok til blok, da det angiveligt er beboerne i de enkelte blokke, der selv har forestået efterisoleringen. I gennemgået tagrum i blokken Byagervej , var isoleringsarbejdet rimelig veludført, men var dog flere steder noget nedtrådt ligesom der henlå en del byggeaffald (plastik mv.) oven på isoleringen. Da den anvendte isoleringstykkelse endvidere er forholdsvis beskeden i forhold til nugældende krav og energipriser, vil vi anbefale, at der foretages en opretning af eksisterende isolering og fjernelse af byggeaffald samt efterisolering med yderligere mindst 125 mm mineraluld. Ved efterisolering bør der også foretages isolering af uisoleret adgangslem til tagrum ligesom det bør overvejes, at udvide gangbroen i tagrum, så ny isolering ikke betrædes, f.eks. ved betjening af afspærringsventiler på varmt brugsvandsrør i tagrum. Forslag 60: Byagervej 89-91: Da den eksisterende isolering i tagrum flere steder er noget beskadiget, bl.a. fordi der er trådt på isoleringen og da isoleringen endvidere ikke alle steder slutter tæt til konstruktionerne ved spær og udvendigt murværk, bør der foretages en opretning med evt. nødvendig supplering af isoleringsmaterialet. I forbindelse hermed bør byggeaffald såsom plastik fjernes fra tagrummet. Da eksisterende isoleringstykkelse er forholdsvis beskeden, anbefales en efterisolering med yderligere mindst 125 mm mineraluld ligesom der bør foretages isolering af uisoleret adgangslem til tagrum. Forslag 61: Byagervej 93-95: Opretning af isoleringen i tagrum somt efterisolering med yderligere mindst 125 mm mineraluld, som for Byagervej Forslag 62: Byagervej 97-99: Opretning af isoleringen i tagrum samt efterisolering med yderligere mindst 125 mm mineraluld, som for Byagervej Forslag 63: Byagervej : Opretning af isoleringen i tagrum samt efterisolering med yderligere mindst 125 mm mineraluld, som for Byagervej Forslag 64: Byagervej : Opretning af isoleringen i tagrum samt efterisolering med yderligere mindst 125 mm mineraluld, som for Byagervej Forslag 65: Byagervej :

12 SIDE 12 AF 30 Opretning af isoleringen i tagrum samt efterisolering med yderligere mindst 125 mm mineraluld, som for Byagervej Forslag 66: Byagervej : Opretning af isoleringen i tagrum samt efterisolering med yderligere mindst 125 mm mineraluld, som for Byagervej Forslag 67: Byagervej : Opretning af isoleringen i tagrum samt efterisolering med yderligere mindst 125 mm mineraluld, som for Byagervej Forslag 68: Byagervej : Opretning af isoleringen i tagrum samt efterisolering med yderligere mindst 125 mm mineraluld, som for Byagervej Forslag 69: Byagervej : Opretning af isoleringen i tagrum samt efterisolering med yderligere mindst 125 mm mineraluld, som for Byagervej Forslag 70: Byagervej : Opretning af isoleringen i tagrum samt efterisolering med yderligere mindst 125 mm mineraluld, som for Byagervej Forslag 71: Byagervej : Opretning af isoleringen i tagrum samt efterisolering med yderligere mindst 125 mm mineraluld, som for Byagervej Forslag 72: Byagervej : Opretning af isoleringen i tagrum samt efterisolering med yderligere mindst 125 mm mineraluld, som for Byagervej Forslag 73: Byagervej : Opretning af isoleringen i tagrum samt efterisolering med yderligere mindst 125 mm mineraluld, som for Byagervej Ydervægge Alle facader og gavle er udført i blankt murværk med gule facadesten. Murtykkelsen er overalt 36 cm. Ifølge plantegningerne er der udført hulmur på både stueetagen og 1. sal medens der kun er vist hulmur på 1. sal på snittegning. Der er dog generelt vist radiatonicher under vinduerne i lejlighederne, hvor ydervæggen er massiv, men dog indvendig isoleret med 2-3 cm flamingo. Ved gennemgangen foretog vi adskillige boreprøver samt undersøgelse med endoskop på facader og gavle, både i stueetagen og på 1. sal, og kunne konstatere, at der tilsyneladende generelt er hulmur på 1. sal samt hulmur adskillige steder i stueetagen. Vi kunne også konstatere, at hulrummet i ydervæggene ikke var isolerede eller blevet efterisolerede, hvilket også var i overensstemmelse med de oplysninger, vi fik fra varmemesteren. Da der således er større uisolerede hulrum i store dele af ydervæggene, vil vi

13 SIDE 13 AF 30 anbefale, at der foretages en efterisolering ved indblæsning af isoleringsmaterialet i alle tilgængelige hulrum, da dette dels vil reducere varmetabet, og dels resultere i en væsentlig komfortforbedring. Massive ydervægge i radiatornicher, der kun er isoleret med 2-3 cm flamingo, anbefales også på sigt efterisoleret, da varmetabet her er meget stort på grund af en højere indetemperatur bag radiatorerne. Da en efterisolering kun kan foretages ved demontering af radiatorer, vil omkostningerne hertil være meget høje i forhold til varmebesparelsen, og anbefales derfor først udført, hvis der på et tidspunkt generelt eksempelvis skal udskiftes radiatorer. Ydervæggene i kældre og krybekældre er udført af støbte uisolerede betonvægge i en tykkelse på 36 cm, dog 48 cm i sikringsrum. De uisolerede betonydervægge har ingen større betydning for varmetabet, da de fleste kælderrum er uopvarmede. I kælderrum, der konstant opvarmes, som eksempelvis fællesvaskeri og tørrerum, bør der foretages en indvendig efterisolering af ydervæggene med minimum 50 mm mineraluld samt afdækningsplade. Varmebesparelsen vil dog blive større, jo større isoleringstykkelse der vælges, men afhænger dog også af pladsforholdene. Forslag 9: Byagervej 89-91: Da der er konstateret uisolerede hulrum flere steder i de opmurede ydervægge, vil vi anbefale, at der foretages indblæsning af isoleringsmateriale i disse hulrum. En isolering vil være umiddelbart rentabelt af udføre, og vil udover en god varmebesparelse, samtidig resultere i en væsentlig komfortforbedring. Forslag 10: Byagervej 93-95: Indblæsning af isoleringsmateriale i hulmure, som for Byagervej Forslag 11: Byagervej 97-99: Indblæsning af isoleringsmateriale i hulmure, som for Byagervej Forslag 12: Byagervej : Indblæsning af isoleringsmateriale i hulmure, som for Byagervej Forslag 13: Byagervej : Indblæsning af isoleringsmateriale i hulmure, som for Byagervej Forslag 14: Byagervej : Indblæsning af isoleringsmateriale i hulmure, som for Byagervej Forslag 15: Byagervej : Indblæsning af isoleringsmateriale i hulmure, som for Byagervej Forslag 16: Byagervej : Indblæsning af isoleringsmateriale i hulmure, som for Byagervej Forslag 17: Byagervej : Indblæsning af isoleringsmateriale i hulmure, som for Byagervej

14 SIDE 14 AF 30 Forslag 18: Byagervej : Indblæsning af isoleringsmateriale i hulmure, som for Byagervej Forslag 19: Byagervej : Indblæsning af isoleringsmateriale i hulmure, som for Byagervej Forslag 20: Byagervej : Indblæsning af isoleringsmateriale i hulmure, som for Byagervej Forslag 21: Byagervej : Indblæsning af isoleringsmateriale i hulmure, som for Byagervej Forslag 22: Byagervej : Indblæsning af isoleringsmateriale i hulmure, som for Byagervej Forslag 37: Byagervej : Det anbefales at foretage indvendig efterisolering af uisoleret kælderydervæg i fællesvaskeriet med minimum 50 mm mineraluld samt afdækningsplade. Såfremt pladsforholdene tillader det, bør der dog vælges større isoleringstykkelse. Vinduer, døre, ovenlys mv. De oprindelige vinduer og døre i lejligheder var i træ med 1 lag glas, men var enten forsynet med fortsatsrammer eller udført som koblede rammer. I opholdsstuer er der større vinduespartier med terrasse/altandøre. Under disse vinduespartier, er der ved siden af dørene, lette partier, der ifølge tegningerne er isoleret med 70 mm mineraluld. I de fleste lejligheder, har ejerne af de enkelte lejligheder over en årrække, selv udskiftet vinduer og vinduespartier. Da udskiftningen er foretaget over en længere årrække, er der også forskel på isoleringstilstanden. Således er der monteret almindelige 2-lags termoruder i en del af vinduerne samt dørene medens der er monteret energiruder i vinduer og døre de senere år. Ved udskiftning af vinduespartier i opholdsstuer, er der samtidig foretaget udskiftning af lette partier under vinduerne, hvor det må formodes, at isoleringstilstanden er forbedret. I trappeopgange er indgangsdøren samt vindue på repos de oprindelige, og er kun forsynet med 1 lag glas. I kældrene er vinduer og døre også generelt de oprindelige med kun 1 lag glas. Der foreligger ingen oplysninger om, hvor mange vinduer og vinduespartier, der er udskiftet i lejlighederne, men ud fra vores gennemgang vil vi anslå, at der mindst er udskiftet vinduer og døre inkl. lette partier i 2/3 af lejlighederne. I beregningerne har vi forudsat, at cirka halvdelen af de udskiftede vinduer og døre er med almindelige 2-lags termoruder og den anden halvdel med energiruder. Ligeledes har vi forudsat, at halvdelen af de gamle vinduer og døre (inkl. vindue og dør i trapperum) kun er med 1 lag glas medens den anden del er med 1+1 lag, enten som koblede rammer eller med fortsatsrammer. Ved gennemgangen kunne vi således konstatere, at der manglede fortsatsrammer i flere af de gamle vinduer, og herunder ved trækruder. Der vil generelt kunne opnås en god varmebesparelse, og ikke mindst komfortforbedring ved

15 SIDE 15 AF 30 at udskifte de ældste vinduer og vinduespartier, døre og lette partier til nye med energiruder med størst mulig isoleringsevne, og herunder med såkaldte varme kanter samt nye højisolerede lette partier i opholdsstuer. Den største varmebesparelse opnås naturligvis de steder, hvor der kun er en lag glas, bl.a. i trappeopgange. Der kan også opnås en god varmebesparelse ved at udskifte almindelige 2-lags termoruder med energiruder i nyere vinduer og døre, men varmebesparelsen kan ikke alene forrente investeringen, og anbefales derfor udført i takt med, at der alligevel skal udskiftes punkterede ruder. Vi vil også anbefale, at vinduer og døre i kældre på sigt udskiftes til nye med energiruder, specielt i de rum, der delvis opvarmes (vaskeri, tørrerum mv.). Forslag 87: Byagervej 89-91: Udskiftning af de ældste vinduer og døre i lejligheder med kun 1 lag glas eller med 2 enkelt lag glas, til nye med energiruder med størst mulig isoleringsevne. Samtidig bør lette partier under vinduespartierne i opholdsstuerne udskiftes til nye med væsentlig større isoleringsevne end eksisterende. Vinduer og døre i trapperum med kun 1 lag glas, bør ligeledes udskiftes til nye med energiruder. Forslag 88: Byagervej 93-95: Udskiftning af de ældste vinduer og døre i lejligheder og trappeopgange, med kun 1 lag glas eller 2 enkelt lag glas til nye med energiruder, som for Byagervej Forslag 89: Byagervej 97-99: Udskiftning af de ældste vinduer og døre i lejligheder og trappeopgange, med kun 1 lag glas eller 2 enkelt lag glas til nye med energiruder, som for Byagervej Forslag 90: Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre i lejligheder og trappeopgange, med kun 1 lag glas eller 2 enkelt lag glas til nye med energiruder, som for Byagervej Forslag 91: Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre i lejligheder og trappeopgange, med kun 1 lag glas eller 2 enkelt lag glas til nye med energiruder, som for Byagervej Forslag 92: Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre i lejligheder og trappeopgange, med kun 1 lag glas eller 2 enkelt lag glas til nye med energiruder, som for Byagervej Forslag 93: Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre i lejligheder og trappeopgange, med kun 1 lag glas eller 2 enkelt lag glas til nye med energiruder, som for Byagervej Forslag 94: Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre i lejligheder og trappeopgange, med kun 1 lag glas eller 2 enkelt lag glas til nye med energiruder, som for Byagervej Forslag 95: Byagervej :

16 SIDE 16 AF 30 Udskiftning af de ældste vinduer og døre i lejligheder og trappeopgange, med kun 1 lag glas eller 2 enkelt lag glas til nye med energiruder, som for Byagervej Forslag 96: Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre i lejligheder og trappeopgange, med kun 1 lag glas eller 2 enkelt lag glas til nye med energiruder, som for Byagervej Forslag 97: Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre i lejligheder og trappeopgange, med kun 1 lag glas eller 2 enkelt lag glas til nye med energiruder, som for Byagervej Forslag 98: Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre i eljligheder og trappeopgange, med kun 1 lag glas eller 2 enkelt lag glas til nye med energiruder, som for Byagervej Forslag 99: Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre i lejligheder og trappeopgange, med kun 1 lag glas eller 2 enkelt lag glas til nye med energiruder, som for Byagervej Forslag 100: Byagervej : Udskiftning af de ældste vinduer og døre i lejligheder og trappeopgange, med kun 1 lag glas eller 2 enkelt lag glas til nye med energiruder, som for Byagervej Forslag 101: Byagervej 89-91: Ved vinduer og døre i lejligheder med 2 lags almindelige termoruder, vil vi anbefale, at disse på sigt udskiftes til nye energiruder med størst mulig isoleringsevne. Da en udskiftning ikke er umiddelbar rentabel at udføre med nuværende energipriser, anbefales udskiftningen gennemført i takt med, at der alligevel skal udskiftes punkterede ruder. Forslag 102: Byagervej 93-95: Fremtidig udskiftning af 2 lags almindelige termoruder til energiruder i vinduer og døre i lejligheder, som for Byagervej Forslag 103: Byagervej 97-99: Fremtidig udskiftning af 2 lags almindelige termoruder til energiruder i vinduer og døre i lejligheder, som for Byagervej Forslag 104: Byagervej : Fremtidig udskiftning af 2 lags almindelige termoruder til energiruder i vinduer og døre i lejligheder, som for Byagervej Forslag 105: Byagervej : Fremtidig udskiftning af 2 lags almindelige termoruder til energiruder i vinduer og døre i lejligheder, som for Byagerrvej

17 SIDE 17 AF 30 Forslag 106: Byagervej : Fremtidig udskiftning af 2 lags almindelige termoruder til energiruder i vinduer og døre i lejligheder, som for Byagervej Forslag 107: Byagervej : Fremtidig udskiftning af 2 lags almindelige termoruder til energiruder i vinduer og døre i lejligheder, som for Byagervej Forslag 108: Byagervej : Fremtidig udskiftning af 2 lags almindelige termoruder til energiruder i vinduer og døre i lejligheder, som for Byagervej Forslag 109: Byagervej : Fremtidig udskiftning af 2 lags almindelige termoruder til energiruder i vinduer og døre i lejligheder, som for Byagervej Forslag 110: Byagervej : Fremtidig udskiftning af 2 lags almindelige termoruder til energiruder i vinduer og døre i lejligheder, som for Byagervej Forslag 111: Byagervej : Fremtidig udskiftning af 2 lags almindelige termoruder til energiruder i vinduer og døre i lejligheder, som for Byagervej Forslag 112: Byagervej : Fremtidig udskiftning af 2 lags almindelige termoruder til energiruder i vinduer og døre i lejligheder, som for Byagervej Forslag 113: Byagervej : Fremtidig udskiftning af 2 lags almindelige termoruder til energiruder i vinduer og døre i lejligheder, som for Byagervej Forslag 114: Byagervej : Fremtidig udskiftning af 2 lags almindelige termoruder til energiruder i vinduer og døre i lejligheder, som for Byagervej Gulve og terrændæk Gulvkonstruktionen over kælder og krybekælder, er udført med cirka 16 cm støbt jernbetondæk. Bortset fra badeværelser, er der i øvrige rum i lejligheder, udlagt strøer på opklodsning på dækket samt gulv af 22 mm bøgeparket. Imellem strøer er der ifølge tegninger og beskrivelse, isoleret med 50 mm mineraluld. Isoleringstykkelsen er meget beskeden i forhold til nugældende krav, og det anbefales derfor, at der foretages efterisolering ved eksempelvis opklæbning af 100 mm mineraluld under jernbetondækket i kælder og krybekælder. Forslag 115: Byagervej 89-91:

18 SIDE 18 AF 30 Da eksisterende gulvkonstruktion mod kælderen kun er isoleret med 50 mm mineraluld mellem strøerne, kan der opnås en vis varmebesparelse samt komfortforbedring ved at foretage en efterisolering af dækkonstruktionen. Der kan eksempelvis opklæbes cirka 100 mm minerauld under dækkonstruktionen i kælder samt krybekælder. Forslag 116: Byagervej 93-95: Efterisolering af dækkonstruktionen over kælder og krybekælder, som for Byagervej Forslag 117: Byagervej 97-99: Efterisolering af dækkonstruktionen over kælder og krybekælder, som for Byagervej Forslag 118: Byagervej : Efterisolering af dækkonstruktionen over kælder og krybekælder, som for Byagervej Forslag 119: Byagervej : Efterisolering af dækkonstruktionen over den del af kælderen, der er uopvarmet, som for Byagervej Forslag 120: Byagervej : Efterisolering af dækkonstruktionen over kælder og krybekælder, som for Byagervej Forslag 121: Byagervej : Efterisolering af dækkonstruktionen over kælder og krybekælder, som for Byagervej Forslag 122: Byagervej : Efterisolering af dækkonstruktionen over kælderen inkl. varmecentralen, som for Byagervej Forslag 123: Byagervej : Efterisolering af dækkonstruktionen over kælder og krybekælder, som for Byagervej Forslag 124: Byagervej : Efterisolering af dækkonstruktionen over kælder og krybekælder, som for Byagervej Forslag 125: Byagervej : Efterisolering af dækkonstruktionen over kælder og krybekælder, som for Byagervej Forslag 126: Byagervej : Efterisolering af dækkonstruktionen over kælder og krybekælder, som for Byagervej Forslag 127: Byagervej : Efterisolering af dækkonstruktionen over kælder og krybekælder, som for Byagervej

19 SIDE 19 AF 30 Forslag 128: Byagervej : Efterisolering af dækkonstruktionen over kælder og krybekælder, som for Byagervej Kælder I fællesvaskeriet i kælderen ved Byagervej 105, er skillevæggen mellem vaskeriet og den uopvarmede del af kælderen udført af 16 cm opmuret og uisoleret væg. Da vaskeriet må regnes som konstant opvarmet, bør der foretages en efterisolering af skillevæggen med minimum 50 mm mineraluld samt afdækningsplade. Tillader pladsforholdene dette, bør der dog vælges større isoleringstykkelse. Forslag 38: Byagervej : Efterisolering af uisoleret skillevæg mellem fællesvaskeri og uopvarmet del af kælder med minimum 50 mm mineraluld samt afdækningsplade. Der bør dog vælges større isoleringstykkelse såfremt pladsforholdene tillader dette. Ventilation Ventilation Ventilationen i lejlighederne er udført som naturlig aftræk op over tag fra køkkener og badeværelser, hvor der er separate aftrækskanaler fra de enkelte lejligheder. Ved gennemgangen blev det bemærket, at der korrekt var friskluftventiler i mange af de nye vinduer og vinduespartier samt trækruder i de gamle vinduer. Der er således også krav i bygningsreglementet om, at der er friskluftventiler i alle opholdsrum (stuer og værelser). Det dog også vigtigt, at beboerne konstant lader friskluftventilerne stå åbne, da der ellers ikke kan skabes den nødvendige ventilation i lejlighederne, da der naturligvis ikke kan suges luft op gennem aftrækskanalerne medmindre der tilføres frisk luft til lejlighederne gennem friskluftventilerne. Varme Varmeanlæg Bygningerne er hidtil blevet opvarmet fra egen naturgasfyret varmecentral, der er beliggende i kælderen ved Byagervej 121. I varmecentralen er der installeret 2 kedler, dels en ny kondenserende fabrikat Viessmann type Vitocrossal 300, og dels en ældre kedel fabrikat Tasso, type VH 12. Ejerforeningen har dog besluttet at tilslutte ejendommen til nyetableret fjernvarmeforsyningsnet fra Nordforbrænding, og der var ved gennemgangen etableret fjernvarmestik ind i varmecentralen med energimåler fabrikat Kamstrup, type Multical, samt fælles differenstrykregulator fabrikat Danfoss, type AFP. Fjernvarmeforsyningen var også blevet tilsluttet varmtvandsbeholderen og der var udført afgrening til centralvarmeforsyningen, som dog endnu ikke var blevet tilsluttet, men forventes udført snarest. Centralvarmeanlægget i ejendommen er et såkaldt direkte 2-strengs anlæg, men i forbindelse med konverteringen til fjernvarme ændres dette til et såkaldt indirekte anlæg, hvor der indkobles en veksler mellem fjernvarmeforsyningen og centralvarmeanlægget. Den nye veksler er indbygget i en færdig unit, der var leveret i varmecentralen, men endnu ikke monteret. Det fremgik, at veksleren var en loddet veksler fabrikat GEA, type GBS 900H-170. Der var monteret motorventil i unitten, der vil blive tilsluttet klimakompenseringsanlæg til regulering af fremløbstemperaturen ud til radiatorerne i afhængighed af udetemperaturen samt

20 SIDE 20 AF 30 automatisk kan sænke fremløbstemperaturen om natten og automatisk stoppe for varmeforsyningen ved høje udetemperaturer. Til cirkulation af centralvarmevandet rundt i anlæggene i alle blokke, er der i varmecentralen monteret en større pumpe, der er en såkaldt tørløber, fabrikat Grundfos type LPE /128. Pumpen er med indbygget trykregulering. Til sikring af tilstrækkelig højt tryk i centralvarmeanlægget, er der monteret trykekspansionsanlæg fabrikat Elko-Mat Eder med trykholderautomat type SW. Da konverteringen til fjernvarmeforsyningen var igangværende, var store dele af rørsystemet uisoleret ligesom centralvarmeveksleren var usioleret. Vi går dog ud fra, at de nye installationer isoleres i henhold til nugældende normer, og herunder, at der monteres aftagelige isoleringskapper på centralvarmeveksler, snavssamlere, diverse reguleringsventiler og pumper. Ligeledes vil vi anbefale, at eksisterende rørstrækninger, der genanvendes, efterisoleres efter nugældende normer, da eksisterende isoleringstykkelse er meget beskeden. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i varmecentralen i en lodretstående varmtvandsbeholder på ltr. Beholderen er fabrikat Ajva type FO fra Ifølge ekstra mærkeskilt på beholderen, er denne ombygget i Beholderen er allerede tilsluttet fjernvarmeforsyningen, og temperaturen på det varme brugsvand reguleres med motorventil tilsluttet regulator fabrikat Danfoss type ECL Comfort. Varmtvandsbeholderen er isoleret med 100 mm mineraluld samt kappe af aluminiumsplade. Til cirkulation af det varme brugsvand rundt i rørsystemet i de 14 blokke, er der i varmecentralen monteret pumpe fabrikat Grundfos type UPS /F. Pumpen er en ældre 3- trins pumpe uden indbygget hastighedsregulering, og bør på sigt udskiftes til en ny elbesparende pumpe. Da varmtvandsbeholderen først lige er tilsluttet fjernvarmeforsyningen, er tilslutningsrørene til beholderen endnu ikke blevet isoleret. Vi går ud fra, at nye rørinstallationer isoleres i henhold til nugældende normer, og herunder, at der monteres aftagelige isoleringskapper på reguleringsventiler mv. Vi vil dog også anbefale, at eksisterende rørinstallationer for varmt brugssvand, der genanvendes, efterisoleres, da isoleringstykkelsen på disse rør er meget beskeden i forhold til nugældende normer. Fra varmtvandsbeholderen i varmecentralen føres det varme brugsvand rundt til de 14 blokke dels i kældergange og dels i rørkanaler mellem blokkene. I hvert enkelt blok føres fremløbet for det varme brugsvand op i tagrum et sted i hver blok. I tagrum føres fremløbet på langs af bygningen med afgreninger til stigstrenge, der føres lodret ned gennem de 2 etager med afgreninger til de enkelte tagsteder. Stigstrenge er placeret i køkkener og på badeværelser. Fra sidste tapsted i stueetagen, føres rørene videre ned i kælderne som cirkulationsledninger, og er tilsluttet en fælles cirkulationsledning, som føres retur til varmtvandsbeholderen i varmecentralen ved siden af fremløbet for det varme brugsvand. Rørene for det kolde brugsvand føres parallelt med cirkulationen i kældergange med afgreninger op gennem etagerne ved siden af cirkulationsledningen/fremløbet for det varme brugsvand. Rørene for det kolde brugsvand føres dog ikke mellem blokkene, da der er koldtvandsstik ind i hver enkelt blok. Brugsvandsrørene er udført i varmtforzinkede stålrør. Ifølge oplysninger ved gennemgangen, er der visse steder problemer med for lav en temperatur på det varme brugsvand, og der er angiveligt foretaget udskiftninger af varmtvandsrør i tagrum. Dette svarer også godt overens

21 SIDE 21 AF 30 med, at der i gennemgået tagrum var monteret nyere afspærringsventiler ved afgreninger for det varme brugsvand i tagrummet medens stort set alle øvrige afspærringsventiler på brugsvandsrør i kælderne var ældre afspærringsventiler. Problemerne med for lave varmtvandstemperaturer skyldes utvivlsomt, at der gennem årene har afsat sig belægninger i rørene med bl.a. kalk, typisk som følge af en rigelig høj fremløbstemperatur på det varme brugsvand. Ifølge vores erfaring løses problemet normalt ikke alene ved udskiftning af fremløbsledningen for det varme brugsvand. Belægningerne i rørene vil typisk have nogenlunde samme tykkelse i alle rørstørelser, og vil derfor have størst negativ betydning for de mindste rørstørrelser, og derfor vil problemerne normalt være størst i cirkulationsledningerne. De enkelte afgreninger for cirkulationen er indregulerede med temperaturstyrede indreguleringsventiler, dels en lidt ældre type med fast åbne/lukketemperatur, og dels en nyere type, hvor åbne/lukketemperaturen frit kan indstilles. Det blev oplyst, at der flere steder var problemer med at opretholde en tilstrækkelig høj temperatur på trods af, at anlægget er indreguleret med de temperaturstyrede ventiler, og ved gennemgang af enkelte strenge kunne vi da også konstatere, at en enkelt streng var helt kold. Dette er meget uheldigt. Dels medføre den manglende cirkulation, et stort vandspild som følge af, at beboerne skal lade det varme vand løbe i nogen tid før der opnås en tilstrækkelig høj temperatur, og dels er der unødig risiko for bakterievækst i vandet. Eksempelvis kan Legionella-bakterien overleve og formere sig i varmtvandstemperaturer helt op til cirka 46 grader. Vi anbefaler derfor, at der altid er en varmtvandstemperatur på mindst 50 grader i alle dele af rørsystemet for det varme brugsvand. De varme brugsvandsrør er kun isoleret med 15 mm mineraluld i kælderne og lejlighederne medens rørene er isoleret med 2x25 mm mineraluld i rørkanaler i jord mellem blokkene. I tagrum er nye rør isoleret med 30 mm mineraluld. De anvendte isoleringstykkelser er meget beskedne i forhold til nugældende krav, og der kan opnås en stor varmebesparelse ved at foretage en efterisolering. Rørene i tagrum samt kældre kan umiddelbart efterisoleres medes rør i kanaler i jord først vil være realistiske at efterisolere ved en fremtidig udskiftning. Forinden en efterisolering eventuelt besluttes, bør restlevetiden på rørene dog nøje vurderes. Da bygningerne er opført omkring 1959, har rørene således en alder på omkring 50 år, og der må derfor ikke forventes særlig stor restlevetid, specielt med de problemer der er, med for lave temperaturer flere steder i bebyggelsen. Forslag 45: Byagervej 89-91: Da rørene for det varme brugsvand kun er isoleret med cirka 30 mm i tagrum og 15 mm i kælderen, kan der opnås en god varmebesparelse ved at foretage en efterisolering med yderligere mm mineraluld, alt efter rørdimensionen, så den samlede isoleringstykkelse kommer op på nugældende normer. En efterisolering vil være specielt vigtigt i kælderen såfremt etageadskillelsen over kælderen efterisoleres, da varmetabet fra rørene så kun i begrænset omfang vil komme lejlighederne til gode. Forinden en efterisolering iværksættes, bør brugsvandsrørenes restlevetid dog nøje vurderes. Forslag 46: Byagervej 93-95: Efterisolering af varmt brugsvandsrør i tagrum og kælder, som for Byagervej Forslag 47: Byagervej 97-99: Efterisolering af varmt brugsvandsrør i tagrum og kælder, som for Byagervej Forslag 48: Byagervej : Efterisolering af varmt brugsvandsrør i tagrum og kælder, som for Byagervej