CNM - SPV Rebild Kommunes Spildevandsplan Tillæg nr. 2 Boliger ved Strandvejen, Haverslev, 9610 Nørager - lokalplan 323

Transkript

1 Center Natur og Miljø Hobrovej Støvring Telefon Journalnr: P Ref.: Troels Madsen Telefon: Dato: CNM - SPV Rebild Kommunes Spildevandsplan Tillæg nr. 2 Boliger ved Strandvejen, Haverslev, 9610 Nørager - lokalplan 323 Side 1 af 18

2 Indholdsfortegnelse OFFENTLIGGØRELSE... 3 INDLEDNING OG BAGGRUND... 3 LOV- OG PLANGRUNDLAG... 3 LOVGRUNDLAG... 3 PLANGRUNDLAG... 3 MILJØVURDERING... 4 KLAGEVEJLEDNING OG VEDTAGELSE VEDR. MILJØVURDERING... 4 SPILDEVANDSAFLEDNING FRA OMRÅDET... 4 STATUS... 4 PLAN... 4 SPILDEVANDSBELASTNING... 5 ØKONOMI... 5 BERØRTE AREALER... 5 ENDELIG VEDTAGELSE... 5 BILAG... 6 BILAG 1: OVERSIGTSKORT... 6 BILAG 2: KLOAKOPLAND... 6 BILAG 3: MILJØSCREENING... 6 KOPI TIL Miljøstyrelsen, mst@mst.dk Rebild Vand & Spildevand A/S, forsyning@rebildforsyning.dk Styrelsen for Patientsikkerhed, Tilsyn og Rådgivning Nord, senord@sst.dk Greenpeace, hoering.dk@greenpeace.org Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk Danmarks Sportsfiskerforbund, post@sportsfiskerforbundet.dk Miljøkoordinator for Danmarks Sportsfiskerforbund Jacob Kjær Madsen, jkm@sportsfiskerforbundet.dk Danmarks Fiskeriforening, mail@dkfisk.dk Ferskvandsfiskeriforeningen for Danmark, nb@ferskvandsfiskeriforeningen.dk Lindenborg Å Sammenslutningen, sammenslutningen@lindenborgaa.dk Dansk Fritidsfiskerforbund, v/ Formand Arne Rusbjerg, teamstr@gmail.com Aktive fritidsfiskere i Danmark, v/formand Leif Søndergård, stormyleif@gmail.com Side 2 af 18

3 Offentliggørelse Forslag til tillægget skal fremlægges i offentlig høring fra den 27. september 2019 til 22. november 2019 (8 uger). Både enkeltpersoner/lodsejere, organisationer, foreninger m.fl. kan i høringsperioden indsende kommentarer og bemærkninger til dette forslag til tillæg. Indledning og baggrund Dette forslag til tillæg til Rebild Kommunes Spildevandsplan fastsætter rammerne for fremtidig afledning og rensning af spildevand og overfladevand for et nyt boligområde ved Strandvejen, Haverslev. For placering se Bilag 1: Oversigtskort. Der er udarbejdet forslag til Lokalplan 323, Boliger ved Strandvejen, Haverslev. Lokalplansforslaget vil blive udsendt i offentlig høring i uge og 4 uger frem. Baggrunden for udarbejdelsen af tillægget er, at det nye boligområde ikke tidligere har været tilsluttet kloakforsyningen eller været medtaget i den gældende spildevandsplan. Lov- og plangrundlag Dette forslag til tillæg til Rebild Kommunes Spildevandsplan er udarbejdet med baggrund i følgende lov- og planlægningsgrundlag: Lovgrundlag Lovbekendtgørelse nr. 681 af 2. Juli 2019 om miljøbeskyttelse ( 32). Bekendtgørelse nr af 12. december 2017 om spildevandtilladelser m.v. efter Miljøbeskyttelseslovens kapitel 3 og 4 (med senere ændringer). Lovbekendtgørelse nr. 119 af 26. januar 2017 om miljømål m.v. for vandforekomster og internationale naturbeskyttelsesområder (Miljømålsloven). Lovbekendtgørelse nr. 633 af 7. juni 2010 om betalingsregler for spildevandsforsyningsselskaber m.v. (med senere ændringer). Lovbekendtgørelse nr af 25. oktober 2018 (VVM) om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter. Plangrundlag Kommuneplan og vandplan Forslag til Tillæg nr. 2 til Rebild Kommunes Spildevandsplan er udarbejdet i overensstemmelse med udkast til kommuneplantillæg nr. 11 til kommuneplan 2017 for Rebild Kommune samt Statens Vandplaner Hovedvandopland Limfjorden. Lokalplan Forslag til Tillæg nr. 2 til Rebild Kommunes Spildevandsplan er udarbejdet i overensstemmelse med forslag til Lokalplan nr. 323 Boliger ved Strandvejen, Haverslev. Vandforsyningsplan og vandindvindingsplan Ifølge Vandforsyningsplanen for Rebild Kommune skal området forsynes fra Haverslev vandværk. Side 3 af 18

4 Miljøvurdering I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer, skal det for planer, som tilvejebringes i henhold til lovgivning og af offentlige myndigheder klarlægges, hvorvidt der skal foretages en miljøvurdering af den pågældende plan. I forbindelse med udarbejdelse af udkast til Lokalplan nr. 323 er der udarbejdet en screening for miljøvurdering. Da lokalplan og tillæg til spildevandsplan udarbejdes sideløbende, vil samme screening til miljøvurdering blive benyttet i dette tillæg. Rebild Kommune har foretaget en indledende screening af tillægget til spildevandsplanen. Screeningen findes i Bilag 3: Miljøscreening. Rebild Kommune vurderer, at planen fastlægger rammer for anvendelse af et mindre område på lokalt plan. Kommunen har konkluderet, at planen ikke vil have en sådan indvirkning på miljøet, at der skal foretages en egentlig miljøvurdering efter lovens 8 stk. 1. Klagevejledning og vedtagelse vedr. miljøvurdering Der kan ikke klages over afgørelsen til anden administrativ myndighed. Eventuelle søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene skal være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelsen af det vedtagne tillæg. Kommunens afgørelse om miljøvurdering kan, jf. Miljøbeskyttelseslovens 91, påklages til Miljø og Fødevareklagenævnet. En eventuel klage skulle sendes til Miljø og Fødevareklagenævnet, via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på eller Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500,00. Du betaler gebyret med betalingskort i klageportalen. Klagefristen er senest den 25. oktober 2019 kl Miljø og Fødevareklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Miljø og Fødevareklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt den anmodning kan imødekommes. Ved endelig vedtagelse vil dette tillæg sammen med Rebild Kommunes Spildevandsplan udgøre det administrative grundlag for kommunens håndtering af spildevandsforhold i området. Spildevandsafledning fra området Status Det nye boligområde er beliggende i den nordlige del af Haverslev og er ved vedtagelse af Kommuneplantillæg nr. 11, beliggende i byzone. Lokalplanområdet har ikke tidligere været tilsluttet kloakforsyningen eller været medtaget i gældende spildevandsplan Området, der inddrages i spildevandsplanen, har en samlet størrelse på ca. 6 ha. Plan Spildevand Området separatkloakeres og spildevandet skal afledes via Rebild Vand & Spildevand A/S spildevandssystem til Haverslev Renseanlæg. Side 4 af 18

5 Der føres spildevandsstik ind på hver enkelt grund og der er tilslutningspligt. Overfladevand Alt overfladevand bortledes via Forsyningsselskabets regnvandssystem til regnvandsbassin. Der føres regnvandsstik ind på hver enkelt grund og der er tilslutningspligt. Spildevandsbelastning Af Bilag 2: Kloakopland fremgår en skønnet belastningsopgørelse for spildevandsmængder. Af bilaget fremgår, at dette forslag til tillæg til Rebild Kommunes Spildevandsplan medfører en ændring af spildevandsbelastningen med ca. 76 PE, og dermed en forøgelse i belastningen på Aalborg Renseanlæg Vest. Økonomi Området udstykkes af Rebild Kommune. Såfremt kloakanlægget er privat, skal der oprettes et privat spildevandslav, som afholder udgifter til etablering af anlægget og den fremtidige drift og vedligehold af anlægget. Rebild Vand & Spildevand A/S kan i henhold til gældende betalingsvedtægt etablere/overtage spildevandsanlægget. Berørte arealer Nærværende tillæg giver det juridiske grundlag til at foretage arealerhvervelse og sikre de rettigheder, der er nødvendige til gennemførelse af eventuelle anlægsarbejder. I nedenstående tabel er angivet hvilke matrikler, som forventes berørt af projektet (eventuel etablering af regnvandsbassin, pumpestation og ledninger på privat ejet grund): Matrikelnummer 3f 3am Ejerlavsnavn Haverslev By, Haverslev Haverslev By, Haverslev I forbindelse med etablering af eventuel regnvandsbassin eller pumpestation skal påregnes arealafgivelse. Etablering af ledningsanlæg på privat grund medfører ikke arealafgivelse, men alene sikring ved en tinglyst servitut. Ovennævnte rettigheder over privat ejendom søges sikret ved frivillig aftale, hvor der afholdes møder med de enkelte ejere. Såfremt aftale ikke kan opnås, vil kommunalbestyrelsen erhverve retten til anlæggets etablering ved ekspropriation. Regn- og spildevandsledninger i forbindelse med byggemodning vil som udgangspunkt blive placeret i vejareal. Bassiner m.v. vil som udgangspunkt blive placeret i kloakoplandet. Der skal reserveres de nødvendige arealer til anlæggene. Endelig vedtagelse Således endelig vedtaget af Rebild Kommunes Byråd den DATO Side 5 af 18

6 Bilag Bilag 1: Oversigtskort Bilag 2: Kloakopland Bilag 3: Miljøscreening Side 6 af 18

7 Bilag 1: Oversigtskort Side 7 af 18

8 Bilag 2: Kloakopland 2019 Oplandsskema for Strandvejen Opl.nr Ejer Plan Oplandsnavn Kloak- Oplandsstørelse Tørvejrsmængde Regnvandsbetingede udløb [ja] type Areal A-koef. Bef.ar. Bolig Erhverv Total Qspv Qind Total Ra. Type Udløbsnr. Recipientnavn Bemærkninge r [ha] [ha] [p.e.] [p.e.] [p.e.] [l/s] [l/s] [l/s] nr Planlægning B 1.20 RVS [ja] Strandvejen S 5,74 0,42 2, ,1 0,0 0,1 1 SE U.B.1.2a sum 5,74 2,41 76,00 0,00 76,00 0,11 0,03 0,14 Haverslev Bæk Side 8 af 18

9 Bilag 3: Miljøscreening SCREENING FOR MILJØVURDERING AF PLANER OG PROGRAMMER Forslag til lokalplan nr. 323 Nyt boligområde i Haverslev Baggrund og formål Der har i forbindelse med udarbejdelsen af kommuneplantillægget for området været gennemført foroffentlighed. I foroffentligheden var der lagt op til at området udlægges til boliger. Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at opføre åben-lav boliger i området. Planens formål er bl.a., at fastlægge vejadgang og placering af veje overføre området fra landzone til byzone fastlægge planen for håndtering af spildevand og overfladevand give mulighed for at opføre boliger indenfor området Område Området er i dag et dyrkningsareal beliggende i landzone. Det samlede areal af området er ca. 6 ha og der er er ikke boliger eller andre bygninger indenfor området. Området består af 3 matrikler - 3am, 3z og 3f Haverslev By, Haverslev. Området ligger op til boligområdet Mølhøjvangen og et mindre håndværkerområde ved Håndværkervej. Området indeholder ingen beplantningsbælter eller lignende. Der er beplantning i skel mod Mølhøjvangen og Håndværkervej. Langs lokalplanområdets nordlige skel går en trampesti fra Side 9 af 18

10 Strandvejen og hele vejen op til Kragelundsvej. Området ligger mellem Strandvejen og Kragelundsvej. Kragelundsvej er en mindre vej, hvorfor Strandvejen må forventes at blive den primære eller den eneste adgangsvej. Om planforslaget Lokalplanområdet får vejadgang fra Strandvejen, og der vil blive etableret stiforbindelser gennem området, som kobles til eksisterende stisystem i Mølhøjvangen. De nye stier skal være med til, at sikre en bedre og mere trafiksikker adgang til skole- og institutionsområdet umiddelbart vest for lokalplanområdet. Lokalplan giver mulighed for udstykning af 33 boliger. Området separatkloakeres, da der er dele af lokalplanområdet hvor overfladevand ikke kan nedsives pga. af jordbundsforholdene. Der udarbejdes tillæg til Spildevandplanen sideløbende med lokalplanen. Der er forud for lokalplanen udarbejdet tillæg til kommuneplanen tillæg nr. 11 til Kommuneplan Særlige fokuspunkter i planlægningen Der er i planlægningen og placeringen for boligerne i lokalplanområdet taget særlig hensyn til erhvervsområdet der ligger umiddelbart op ad lokalplanområdet mod syd. Der kan etablere virksomheder op til miljøklasse 4, hvor der i dag er en virksomhed der er placeret i miljøklasse 4. Derudover er der en virksomhed som er en miljøklasse 3 måske 4 virksomhed. Disse to virksomheder afkaster en m støjkonsekvenszone hvor der ikke kan placeres boliger uden der etableres afværgeforanstaltninger. Der skal derfor laves støjreducerende afværgeforanstaltninger. Samlet vurdering På baggrund af lov om miljøvurdering af planer og programmer er der gennemført en screening om miljøvurdering af planen. Til screeningen er nedenstående skema anvendt. Skemaet indeholder de miljøtemaer som loven fastlægger. (Lov om Miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter 1, stk. 2, 8, 10 og bilag 3) IKKE MILJØRAPPORT Rebild Kommune har på baggrund af screeningen konkluderet, at nærværende planforslag ikke vil have en sådan indvirkning på miljøet, at der skal foretages en miljøvurdering efter samme lovs 8, stk. 1. Det begrundes med: f.eks. Det vurderes at planen ikke får væsentlig indvirkning på natur, miljø eller rekreative værdier. Side 10 af 18

11 Lokalplan nr. 323 Planens forhold til lovens 8, stk. 1, nr. 1 og 2 Ja Nej Begrundelse / Bemærkninger Planen er omfattet af lovens bilag 1 og/eller bilag 2 Planen omfatter kun anvendelsen af mindre områder på lokalt plan? F.eks. lokalplaner, lokale anlægsprojekter og kloakplaner? Der er kun tale om mindre ændringer af en gældende plan? F.eks. et kommuneplantillæg? Planen kan påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt Der er tale om udarbejdelsen af ny lokalplan. Der er lang afstand til nærmeste internationale naturbeskyttelsesområde. Indvirkning Miljøparametre Befolkning og menneskers su ndhed Begrundelse / Bemærkninger Side 11 af 18

12 Støjbelastning i og fra lokalplanområdets omgivelser Trafikstøj Virksomhedsstøj Jernbaner Vindmøller Den fremtidige anvendelse vil ikke udsende støj. Der er ingen jernbane i nærheden. Motorvejen ligger ca. 900m fra området, og belaster ikke området med trafikstøj. Der ligger allerede i dag boliger og erhvervsområde mellem motorvejen og lokalplanområdet. De to veje i kanterne af lokalplanområdet er mindre veje med lav trafikbelastning. De virksomheder der ligger umiddelbart syd for området er klassificeret som miljøklasse 3-4 virksomheder. Hvilket betyder at der skal holdes en afstand på m fra virksomhederne til boligerne. Boligerne vil blive placeret tættere på virksomhederne end den påkrævede afstand. Der indarbejdes derfor afværgeforanstaltninger i lokalplanen. Der er ikke vindmøller i umiddelbar nærhed af området. Tilgængelighed Svage grupper (f ældre og handicappede) Tilgængelighed til eksisterende infrastruktur, offentlig transport, (cykel)stier, offentlige og private servicefunktioner Der skabes med lokalplanen bedre sammenhæng mellem eksisterende boligområder og institutionsområde, samt adgang til rekreativ sti bliver sikret. Nye veje og stier vil blive koblet på eksisterende vej- og stinet. Trafik Trafiksikkerhed Trafikafvikling og øget trafikbelastning Med lokalplanen etableres der forbindelse mellem stisystemet i eksisterende boligområde (Mølhøjvangen) og eksisterende institutionsområde. Der vil dog komme en større trafikbelastning af Strandvejen, da den primære adgang til lokalplanområdet vil blive fra Strandvejen. Friluftsliv og rekreative interesser Tilgængelighed til offentlige grønne områder Mulighed for udendørsophold i Eksisterende rekreative sti langs nordlige skel af lokalplanområdet sikres bevaret. Der laves fælles opholdsarealer indenfor lokalplanområdet. Disse fælles opholdsarealer kobles sammen med området Sammenkobling til grønne områder/kiler eksisterende fællesarealer i Mølhøjvangen umiddelbart syd for området. Side 12 af 18

13 Begrænsninger og gener over for befolkningen Lys, refleksioner og skygge fra bygninger, belysning, skilte, trafikanlæg, køretøjer. Gælder både omgivelsernes påvirkning og planområdets påvirkning Indbliksgener Der kan komme indbliksgener hos eksisterende naboer, særlig ved de nordligste ejendomme i det eksisterende boligområde Mølhøjvangen. Der indlægges en afstand mellem eksisterende grunde på Mølhøjvangen og de nye grunde i lokalplanområdet. Der er ikke væsentlige indbliksgener fra naboejendomme ind på lokalplanområdet. Sikkerhed og risiko for ulykker Brand, eksplosion og giftpåvirkning Kriminalitet Ikke relevant da området udlægges som boligområde. Natur Natura-2000 områder Nærmeste Natura2000-område ligger ca. 2 km øst for området. Natura2000-område nr. 18 Rold Skov, Lindenborg Ådal og Madum Sø. Alene på grund af afstanden vurderes det, at lokalplanen ikke vil påvirke Natura2000- området. Biologisk mangfoldighed samt flora og fauna Naturbeskyttelseslovens 3 Bilag IV-arter Økologiske forbindelser Fredskov Der er ikke registreret beskyttet natur indenfor lokalplanområdet. Der er ikke kendskab til sjældne, udryddelsestruede eller fredede dyr, planter eller naturtyper. Lokalplanområdet består af dyrkningsarealer, som vurderes ikke at være væsentlige for dyrelivet og plantelivet. Området er ikke en del af en økologisk forbindelse. Der er ikke registreret fredskov indenfor lokalplanområdet og heller ikke i nærheden. Fredede naturområder Landskab Ikke relevant, da lokalplanområdet ikke er fredet eller ligger i nærheden af en fredning. Landskab Værdifulde landskaber herunder visuel påvirkning Skovrejsning og -nedlæggelse Geologiske interesser/særpræg Terrænformer Området er beliggende i den nordlige del af Nørager Småbakkelandskab. Haverslev er meget synlig i landskabet, fordi byen ligger i et bakket terræn omgivet af et lavbundslandskab mod nord og et relativt åbent, fladt landbrugslandskab mod syd. Samtidig er byen karakteriseret ved en meget åben byrand. Mod nord er der i terrænet en bakketop lige nordøst for byen, hvorfra landskabet er orienteret mod lavbundslandskabet mellem Haverslev, Sønderup og motorvejen. Ny bebyggelse i Side 13 af 18

14 dette terræn blive meget synligt i landskabet. Området er ikke udpeget som en del af et større sammenhængende landskab eller som et område med særligt værdifuldt landskab. Ikke relevant i forhold til skovrejsning da der ikke er tale om skovrejsning indenfor lokalplanområdet. Der er ikke registreret geologiske interesser i området. Beskyttelseslinjer Linjer om søer, åer og skove Fredede landskaber Jordbund Ikke relevant, da der ikke er beskyttelseslinjer indenfor området eller i umiddelbar nærhed af området. Ikke relevant, da lokalplanområdet ikke er fredet eller ligger i nærheden af en fredning. Jordforurening Kortlagt jordforurening V1 og V2 Udtaget af kortlægningen Håndtering af kemikalier og miljøfremmede stoffer Der er ikke registreret jordforurening indenfor lokalplanområdet. Der er dog lokaliseret en forurening på en af naboejendommene, men forureningen er ikke afklaret. Det vurderes at denne forurening ikke vil påvirke lokalplanområdet. Områdeklassificering Ikke relevant da der ikke er registreret en klassificering for området da det ligger i landzone. Vand Overfladevand Håndtering Nedsivning Forsinkelse Udledning til vandløb, vådområder eller hav Lavbund/potentielt vandlidende områder Strømningsretning Udledning af spildevand Rensningsanlæg Kapacitet i kloakledning Området separatkloakeres, og regnvandet ledes til eksisterende forsinkelsesbassin ved boligområdet Mølhøjvangen. Forsinkelsesbassinet udvides til at kunne indeholde regnvandet fra lokalplanområdet. Videre fra forsinkelsesbassinet udledes vandet i sidste ende til Overvad-Vestby Bæk. Der findes separatkloakering i området. Spildevand skal kobles på spildevandsledningen og ledes til Haverslev Renseanlæg for rensning. Side 14 af 18

15 Drikkevandsinteresser Indvindingsopland og OSD Boringer (afstand) Vandforsyningsanlæg, reserver og interesser Øget indvinding Risiko for forurening af grundvandsressourcen Forhøjet grundvandsstand Området er udlagt til område med drikkevandsinteresser. Der gives ikke mulighed for grundvandstruende anvendelser. Der findes ikke drikkevandsboringer i 300 meters afstand fra lokalplansområdet. Nærmeste enkeltindividerne er ca. 480 meter væk. Haverslev Vandværks boringer ligger ca. 725 meter syd for lokalplansområdet. Indvindingsopland tilhørende Haverslev Vandværk ligger ca. 600 meter mod syd for planlagte områder. Lokalplanområde ligger ikke indenfor IO, NFI eller område omfattet af indsatsplan for grundandsbeskyttelse. Haverslev Vandværk skal orienteres om lokalplanen ifm. vandforsyning. Der er pt. ny grundvandskortlægning for området som kan ændre størrelsen og retning af vandværkets indvindingsopland. Det er vurderet, at de planlagte 40 boliger i lokalplansområde forventes ikke at være problematisk i forhold til vandværkets indvindingstilladelse. Luft Boliger er ikke længere en arealanvendelse, som automatisk udløser krav til kommunerne om grundvandsredegørelse og der gives ikke mulighed for grundvandstruende aktiviteter i området, hvorfor det vurderes, at der ikke vil ske en væsentlig påvirkning af grundvandet. Der må ikke anvendes bly, kobber og/eller zink til tage, hvis der laves lokal nedsivning af regnvand, forsinkelsesbassiner eller lignende uden fast bund. Det er formodentlig ikke på nuværende problem indenfor området med forhøjet grundvandsstand. Jf. mulighedskort med median klimamodel ( ), ( grundvand/se-grundvandskort/) er nuværende grundvandsstand ca. 7 meter u.t. og det vil formodentlig ske en stigning mellem 0-1 meter. Der er vurderet at området ikke er drænet. Side 15 af 18

16 Luftforurening Emissioner fra trafik Støv, lugt og andre emissioner fra virksomheder, landbrug m.v. Påvirkning af planområdet samt af omgivelserne Området belastes i mindre grad af emissioner fra trafikken på Strandvejen. Dog ikke i et omfang der vurderes at være væsentligt. Området er ikke påvirket af trafikstøj. Samtidig vurderes det at den fremtidige anvendelse ikke vil påvirke omgivelserne væsentlig i forhold til emissioner og trafikstøj. Sydøst for området ligger et mindre erhvervsområde, hvor der i dag er et par erhvervsaktive virksomheder. Virksomheden som er placeret umiddelbart op ad lokalplanområdet er en brøndborer som hovedsageligt anvender ejendommen til oplag. Der er delvist etableret en mindre jordvold. Det vurderes at der ikke vil komme væsentlige gener med luftforurening fra erhvervsområdet. Klimatiske forhold Vejrhændelser Ekstremregn Oversvømmelse (blue spot) Erosion Risikoen for oversvømmelse indenfor lokalplanområdet er minimal. På den lavest liggende del af området kan der dog være en mindre risiko for midlertidig oversvømmelse af overfladevand ved meget kraftige regnhændelser. Dette område forventes at bruges til vejanlæg og et mindre fællesareal. Energiforbrug ved anlæg og drift F vedvarede energi Varmeforsyning Lokalplanen giver mulighed for placering af solenergianlæg på tage. Ny bebyggelse opføres minimum i henhold til energikravene i det gældende bygningsreglement. Kulturarv Fortidsminder Fortidsmindebeskyttelseslinjer Beskyttede sten- og jorddiger Arkæologiske forhold Der er i nærområdet tidligere fundet spor af fortidsminder. Dette blev konstateret ved udgravninger i forbindelse med udstykning af boligområdet Mølhøjvangen umiddelbart sydøst for området. Der er ikke registreret arkæologiske værdier indenfor lokalplanområdet. Nordjyllands historiske museum kan vurdere, at der skal laves en forundersøgelse. Side 16 af 18

17 Kirker Kirkebyggelinje Aftalekirker Lokalplanområdet ligger udenfor kirkebyggelinjen, og der er ikke udpeget hverken beskyttelseszone eller aftaler omkring Haverslev Kirke. Det nye boligområde vurderes ikke at påvirke opfattelsen af kirken. Kulturmiljøer Fredede eller bevaringsværdige bygninger Ressourcer og affald Ikke relevant, da lokalplanområdet ikke er en del af et udpeget kulturmiljø eller udpegede kulturmiljøer i nærområdet. Ikke relevant, da der ikke er fredede eller bevaringsværdige bygninger i eller i nærheden af området. Arealforbrug Inddragelse af nye arealer, f værdifuld landbrugsjord Byfortætning Intensiv/ekstensiv arealudnyttelse Der inddrages et landbrugsareal på ca. 6 ha til boligbebyggelse. Der sker ikke en fortætning af Haverslev by, da der inddrages landbrugsareal til byudvikling. Området udlægges til boligbebyggelse med ca. 7. parcelhuse pr. hektar. Ressourcer Råstoffer Vandforbrug ved anlæg og drift Forventes at være de samme materialer som ved øvrigt husbyggeri. Vandforbrug forventes at være tilsvarende lignende boligområder. Det må dog forventes at vandforbruget stiger sammenlignet med den eksisterende anvendelse til landsbrugsjord. Affald Genanvendelse Affaldsmængde Affaldsmængden vurderes at være tilsvarende lignende boligområder. Der opstilles affaldscontainere til sortering af husaffald i plast, metal, pap/papir og dagrenovation. Socioøkonomiske effekter Påvirkning af sociale forhold Planlægningen giver mulighed for at udvikle det mindre bysamfund i Haverslev. Påvirkningen vurderes ikke at være væsentlig for miljøet. Påvirkning af erhvervsliv Planlægningen vil ikke skabe skærpede krav til erhvervsområdet, da der allerede er boliger tæt på erhvervsområdet. Miljøvurdering Ja Nej Begrundelse / Bemærkninger Vurdering af, om der ud fra nedenstående skal gennemføres en egentlig miljøvurdering af planen. Det vurderes, at planlægningen ikke giver anledning til væsentlige påvirkninger af miljøet. Side 17 af 18

18 Side 18 af 18