Særlig arbejdsbeskrivelse for bygningsdrift

Transkript

1 side Særlig arbejdsbeskrivelse for bygningsdrift Offentlige toiletter På Landskabsstranden er der 2 Strandstationer. En beliggende ved Nordmolen - Strandstation - og en midt på Landskabsstranden - Strandstation 2. På Bystranden er der 2 Strandstationer. En beliggende ved Pynten (Strandstation 3) og en ved Kanalen (Strandstation 5). Derudover en toiletvogn ved Strandtorvet. Ved 5-øren er der en toiletbygning udfor Hedegaardsvej. På Gammel Strand er der 3 toiletbygninger placeret udfor henholdsvis Øresundsvej, Italiensvej og Svend Vonveds Vej. Normal bygningsdrift Udførelseskrav: Hovedrengøring udføres i foråret færdig senest 25. april. Slamsugning 0 gange/år. Åbningstider: Højsæson:. maj til 30. september. Alle toiletter holdes åben fra kl til kl ugens syv dage. Fra. juni til 3. august dog kl til kl fredag, lørdag og søndag. Lavsæson:. oktober til 30. april. Kl til kl alle dage - kun et handicaptoilet i hver af de 4 strandstationer holdes åbent i lavsæsonen. Planlagt ekstra åbent: uge x 2 I lavsæsonen holdes der åbent for alle toiletter på samme måde og betingelser som der holdes åbent i højsæsonen. Dette sker ad to omgange af en uges varighed. Det forventes at den ene uge ligger i efterårsferien og den anden uge i påsken. Tilstandskrav: Opsyn med toiletter mv. alle ugedage i åbningstiden. I opsynstiden udføres afvaskning af gulv, vægge, døre, toiletkummer, håndvaske og spejle så disse altid fremstår rene og uden klistermærker, spindelvæv osv. Vægge og inventar i rustfrit stål skal fremstå blanke og uden kalkpletter mm. Det gælder også for stålpladerne ved brusere i mellemgangen og daglig renhold gælder for rummet i sin helhed (inkl. loft). Levering og fordeling af toiletpapir, sæbe og skraldeposer til vægklemmer efter behov. Toiletrummet skal i sin helhed fremstå rent og indbydende (graffiti er ikke inkluderet i dette). I højsæsonen udføres nødvendig sandrensning af ACO drain render i toiletrum og fra bruserne samt 2 x 2 ACO-brønde i mellemgangen i hver strandstation. Mellemgang og teknikgang i hver strandstation renholdes - primært ved fejning. Der forventes at være personale på Amager Strandparks område i åbningstiden, som runderer mellem toiletterne, så disse overholder krav til både funktion og - ikke mindst - renholdelse. Amager Strandpark/larchr 0-0-3

2 side 2 Type bygningsdrift Strandstation 5 2 Mængde stk. Bemærkninger Dametoiletter Herretoiletter Pissoir Handicaptoilet Udendørsbruser Fodskylning Personaletoilet El-rum Teknikgange Strandstation Strandstation Strandstation 5 3 Dametoiletter Herretoiletter Pissoir Handicaptoilet Personaletoilet Udendørsbruser Fodskylning El-rum Teknikgange Dametoiletter Herretoiletter Pissoir Handicaptoilet El-rum Teknikgange Udendørsbruser Fodskylning Dametoiletter Herre/dametoilet Handicaptoilet Udendørsbruser Fodskylning El-rum Teknikgang Type bygningsdrift Stk. kummer Bemærkninger Øresundsvej Italiensvej Svend Vonveds Vej Hedegaardsvej + et pissoir og et teknikrum Toiletvogn 4 + et pissoir. Vognen er alene i funktion /6. 3/8. Amager Strandpark/larchr 0-0-3

3 side 3 Kontrol Kontrolperiode: Hele året (på åbne toiletter) Åbne og lukke Opsyn, rengøring, materialer Afløbsrender Slamsugning Egenkontrol Egenkontrol Egenkontrol Egenkontrol Dokumentation for egenkontrol afleveres ved udgangen af hvert kvartal. Eller ved forlangende. Her fremgår dato, arbejdstype (f.eks. rengøring, påfyldning af sæbe/toiletpapir, slamsugning mv.) tidsangivelse for hver aktivitet og underskrift. MILJØFORHOLD Her er anført dels de mindstekrav til rengøringsmidlerne mv., som skal opfyldes, dels de punkter, hvor leverandøren skal redegøre for miljøbelastningen ved de rengøringsmidler, man ønsker at anvende. Ved rengøringsmidler forstås her produkter, der anvendes til universalrengøring, gulvrengøring 2, specialrengøring 3, håndvask og anden rengøring.. MILJØ. Generelt Rengøringsmidler og vaskemidler må ikke indeholde stoffer, der står på Miljøstyrelsens liste over uønskede stoffer. Flydende håndsæbe skal være uden parfume, parabener generelt (se dog..3) og i øvrigt overholde samme retningslinier som øvrige rengøringsmidler. Brug aldrig ståluld, skuresvamp, skurecreme eller lignende, da det ridser den polerede ståloverflade. Kemiske afkalkningsmidler må aldrig sidde på overfladen i mere end 3 min., idet overfladen ætses mat og sortfarvning kan opstå. Polering af overfladen skal udføres med et ikke ridsende middel... Pulver og spray-produkter Der må ikke anvendes rengøringsmidler i pulverform eller aerosol sprayform. (Skumudlægning opfattes ikke som spray, når det foregår ved alm. vandværkstryk). I særlige tilfælde kan pumpespray dog godkendes. Stråleflasker kan også godkendes. Højtryksspuler med selvdosering af rengøringsmiddel kan benyttes...2 Faremærkning Rengøringsmidler må ikke være faremærkede, medmindre de anvendes i et lukket system. Undtaget er dog visse toiletrensemidler og midler til periodisk afkalkning hvor der ikke findes alternativer. Produkter der anvendes til rengøring af overflader som inventar, vægge, gulve og lofter - inkl. de rustfrie ståloverflader 2 Produkter der anvendes til rengøring af gulv både manuelt og maskinelt. 3 Produkter der anvendes til rensning af toilet, fjernelse af kalk, rengøring af sanitet, faste og flydende skuremidler og grundrengøring. Amager Strandpark/larchr 0-0-3

4 side 4..3 Konserveringsmidler Konserveringsmidler bør i videst muligt omfang undgås. Hvis der anvendes konserveringsmidler, skal de kemiske navne oplyses og begrundes i tilbudet. Databladet skal i alle forhold oplyse om opbevaringsforhold. Produkter må ikke indeholde typer af parabener! Methylparaben og Ethylparaben accepteres dog...4 Rengøringsklude For at begrænse vand- og sæbeforbrug må der anvendes microfiberklude..2 Om enkelte kemiske komponenter.2. Tensider Der må ikke i de tilbudte rengøringsmidler forefindes tensider tilhørende kategori A H, se side 5. Undtagelsesvis, og i hvert enkelt tilfælde, kan der fraviges fra dette efter tilladelse fra tilsynet - f.eks. hvis der ved ekstra polering af ståloverflader bruges eksempelvis Silvo. Derudover må der ikke være LAS, APEO og NPEO i midlerne..2.2 Kompleksbindere Der må ikke i de tilbudte rengøringsmidler forefindes kompleksbindere som indeholder stofferne NTA, EDTA og fosfonater, se skema side Klor Kloraktive stoffer må ikke være i produkterne. Dog kan det accepteres i forbindelse med desinfektion..2.4 Opløsningsmidler Opløsningsmidler skal helst undgås. Produkterne må ikke indeholde mere end 0 vægtprocent organiske opløsningsmidler med et kogepunkt lavere end 50 ºC..2.5 Parfumer og farver Farve er kun acceptabel i produkter, hvor farven har en funktion og overholder EU-direktiv for kosmetik (Kommissionens direktiv 2007/54/EF af 29. august 2007 om ændring af Rådets direktiv 76/768/EØF om indbyrdes tilnærmelse af medlemsstaternes lovgivning om kosmetiske midler med henblik på tilpasning til den tekniske udvikling af bilag II og III). Generelt skal parfume ligeledes undgås - og findes det undtagelsesvis skal det være ifølge anbefalinger fra IFRA (International Fragance Association). Efter aftale med tilsynet skal der ved hver rengøring afslutningsvis benyttes et duftmiddel der efterlader et positivt indtryk af renhed. Uden et sådan middel vil selv et rengjort toiletrum her let kunne give indtryk af et klamt og smudsigt rum. Leverandøren finder et velegnet middel til dette brug, som overholder kravene i denne SAB..2.6 Produktstabilisator Produktstabilisatorer kan kun accepteres, hvis midlerne er tilsat af brugsmæssige hensyn, som f.eks. for at styre dosering..2.7 Kran-listen Amager Strandpark/larchr 0-0-3

5 side 5 Der må ikke anvendes indholdsstoffer, der er optaget på Arbejdstilsynets KRAN-liste. K Kræftfremkaldende -. AT-vejledning nr.c.0., oktober 2000 R Reproduktionstoksisk (skader forplantningsevnen) A Allergifremkaldende N Neurotoksisk (hjerneskadende) Dog med undtagelse af konserveringsmidler som anført i pkt Ændring af produktsammensætning Såfremt der i aftaleperioden sker lovgivningsmæssige ændringer, som har betydning for de anvendte produkter, er tilbudsgiver pligtig til omgående at informere udbyder herom samt at ændre behørigt på produktanvendelsen. 2. EMBALLERING 2. Materialevalg m.m. Emballagen skal bortskaffes, uden at der fremkommer skadelige affaldsstoffer. Emballagen må ikke være fremstillet af PVC. 2.2 Returordning Leverandøren skal for egen regning tage al emballage fra rengøringsmidler, papir mm. retur. 3. DOSERINGSUDSTYR 3. Investeringsudgifter Tilbudsgiver skal anvende et velfungerende doseringsudstyr. 3.2 Anvisning af doseringsmetode Tilbudsgiver skal anvise sit personale en metode, der sikrer, at doseringen overholdes Dosering Brugsopløsningen beregnes ud fra vandets aktuelle hårdhedsgrad. Hårdhedsgraden er ifølge Hofor mellem 8 og 24 dh i Københavnsområdet, hvilket er hårdt til meget hårdt. Skulle det vise sig, at tilbudsgivers beregning af doseringer ud fra denne oplysning om vandets hårdhedsgrad ikke kan fastholdes, skal tilbudsgiver tilpasse doseringerne i nødvendigt omfang uden merudgift for udbyder. TENSIDER I RANGORDEN Det er kun produktets tensider, der bedømmes i dette bilag og alle de tensider, der kan rubriceres under J -J 3 og I, som må anvendes. Amager Strandpark/larchr 0-0-3

6 side 6 Udgangspunkt for rubricering af tensider er nedenstående skabelon: Aquatisk toksicitet Ultimativ biologisk nedbrydelighed Let nedbrydelig Nedbrydelig Ikke nedbrydelig < mg/l -0 mg/l 0-00 mg/l >00 mg/l C N, R50 B N, R50/R53 A N, R50/R53 J J 2 J 3 E N, R5/53 D N, R5/53 G R52/53 F R52/53 I H De grå kategorier A - H må ikke forefindes i produkterne. Tensidernes rangorden: J3 Kategori I Bedst J2 II Bedre J III God I IV Middelgod Produktet indeholder: J -3 : De (øvrige) tensider i produktet er ultimativt let nedbrydelige og skal ikke miljøfareklassificeres. I: Tensider, som ikke skal miljøfareklassificeres, men er langsomt nedbrydelige. A: Tensider, som er meget giftige for organismer i vandmiljøet og samtidigt kan give uønskede langtidseffekter på grund af stoffernes manglende nedbrydelighed. B: Tensider, som er meget giftige for organismer i vandmiljøet og samtidigt kan give uønskede langtidseffekter på grund af stoffernes langsomme nedbrydning. C: Tensider, som er meget giftige for organismer i vandmiljøet men dog ultimativt let nedbrydelige. D: Tensider, som er giftige for organismer i vandmiljøet og samtidigt kan give uønskede langtidseffekter på grund af stoffernes manglende nedbrydelighed. E: Tensider, som er giftige for organismer i vandmiljøet og samtidigt kan give uønskede langtidseffekter på grund af stoffernes langsomme nedbrydning. F: Tensider, som er skadelige for organismer i vandmiljøet og samtidigt kan give uønskede langtidseffekter på grund af stoffernes manglende nedbrydelighed. G: Tensider, som er skadelige for organismer i vandmiljøet og samtidigt kan give uønskede langtidseffekter på grund af stoffernes langsomme nedbrydning. H: Tensider, som ikke skal miljøfareklassificeres, men ikke er Amager Strandpark/larchr 0-0-3

7 side 7 nedbrydelige. Amager Strandpark/larchr 0-0-3

8 side 8 KOMPLEKSBINDERE I RANGORDEN Kompleksbinderes funktion i rengøringsmidler er at binde vandets indhold af kalcium (kalk) og magnesium og derigennem nedsætte vandets hårdhed. Kompleksbindere øger virkningen af tensiderne, da disse ligeledes kan binde kalk, hvorved effektiviteten af tensiderne nedsættes. Kompleksbinderne er derfor medvirkende til at nedsætte den nødvendige mængde af overfladeaktive stoffer i rengøringsmidlerne. RANGORDEN KOMPLEKSBINDERENS NAVN Gruppe Soda (evt. natriumhydrogencarbonat) Natrium-citrat Natrium-tartrat Natrium-glukonat Gruppe 2 Fosfater Zeolitter Gruppe 3 Poly-acrylater Gruppe 4 NTA Gruppe 5 Fosfonater EDTA Kilde: Den svenske naturfredningsforening Amager Strandpark/larchr 0-0-3