Begrundelse Plan- og Miljøafdelingen har vurderet at dispensationen ikke er i strid med byplanvedtægtens

Transkript

1 Else Marie og Jens Otto Madsen Lars Liensvej Blokhus Plan Lundbakvej 5, Pandrup Tlf.: Fax: raadhus@jammerbugt.dk Ingerlise Eriksen Direkte ile@jammerbugt.dk Sagsnr.: Dispensation fra Byplanvedtægt nr. 3 til opførelse af en carport med redskabsrum på Lille Fiskerbanke 7, 9493 Saltum matr.nr. 5 ck Faarup By, Saltum (planlovens 19). Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed dispensation fra byplanvedtægt nr. 3, 5, stk. 2 til at opføre en carport på 44 m2, således at det samlede areal for udhus andrager 49 m2. Eksist. bebyggelse udgør 138 m2, fordelt på 127 m2 boligareal, 5 m2 udhus og 6 m2 overdækket areal. Tilladt bebyggelse: 182 m2, fordelt på 127 m2 boligareal, 49 m2 udhus og 6 m2 overdækket areal. Byplanvedtægt nr. 3, 5, stk. 2: Sommerhusets etageareal skal være på mindst 40 m2 og må højst, inkl. garage og evt. overdækket areal, være på 150 m2. Vilkår: 1. Carport med redskabsrum skal opføres som vist på det til Jammerbugt Kommunes byggesagsafdeling indgående tegningsmateriale den 14. juli Carport med redskabsrum skal udføres/opretholdes i tilsvarende materiale- og farvevalg som beboelseshuset (udvendig beklædning i træ i sorte, brunlige eller grønlige farver, evt. farveløs samt taghældning på 20 grader og tagmaterialer i mørke farver, jf. deklaration, tinglyst på ejendommen den 25. juni Deklarationens bestemmelser om beplantningsbælte og græsrabatter skal opretholdes/vedligeholdes, dog kan beplantningen af fyr erstattes med eg, birk, skovfyr og bøg evt. suppleret med buske af havtorn, tørst, slåen og hyld. Begrundelse Plan- og Miljøafdelingen har vurderet at dispensationen ikke er i strid med byplanvedtægtens principper. Endvidere er dispensationen ikke i strid med intentionerne i et beslutningsgrundlag for udarbejdelse af en kommende lokalplan for området. Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 1

2 Endelig har en forudgående høring hos naboer og hos Grundejerforeningen Saltum Strandpark, Aalborg Historiske Museum og Miljøcenter Aarhus har ikke givet anledning til bemærkninger. Offentliggørelse: Dispensationen er den 28. august 2007 annonceret i Lokalavisen Sydvestvensyssel og på under borger/planer/høringer samt fremlagt på Borgerservice, Lundbakvej 5, 9490 Pandrup. Bortfald af dispensation Jf. planlovens 56 bortfalder en dispensation, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra offentliggørelsen. Byggetilladelse Der kan ikke forventes udstedt byggetilladelse før klagefristen er udløbet. Klagemulighed: I henhold til Lov om Planlægning, 58, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du ikke mener at kommunen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter at afgørelsen er meddelt inden kontortids ophør. Der skal gøres opmærksom på at Naturklagenævnet opkræver 500 kr. i klagegebyr. Beløbet vil blive tilbagebetalt, hvis der gives helt eller delvist medhold i klagen. Klagen skal sendes til: Naturklagenævnet Frederiksborggade København K nkn@nkn.dk senest den 25. september 2007 ved kontortids ophør. Kopi af klage skal desuden indsendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk Planlovens 62. Kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for domstolene. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Naturklagenævnet. Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 2

3 Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af denne lov, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. For afgørelser, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen. Venlig hilsen Kell Agerbo Teamleder Plan Ingerlise Eriksen Planlægger Tilsendt: Grundejerforeningen Saltum Strandpark v/ Bent Jensen, Møllebakken 17, 9493 Saltum klaestrupjensen@tele.dk Miljøcenter Aarhus. Lyseng Allé1, 8270 Højbjerg post@aar.mim.dk Aalborg Historiske museum, Algade 48, 9100 Aalborg historiskmuseum@aalborg.dk Bilag: Annonce Planlovens 19, 20 og 56 Kortbilag: Ansøgning, tegninger og beliggenhedsplan Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 3

4 Annonceret i Lokalavisen Sydvestvensyssel, den 28. august 2007 Dispensation Jammerbugt Kommune har i medfør af Planlovens 19 meddelt dispensation fra Byplanvedtægt nr. 3, 5. stk. 2. til at opføre en carport med redskabsrum på Lille Fiskerbanke 7, Saltum, matr.nr. 5 ck Faarup By, Saltum. Afgørelsen er fremlagt Borgerbutikken, Lundbakvej 5, 9490 Pandrup og kan endvidere ses på under borger/planer/planer i høring. Der kan klages over afgørelsen efter reglerne i planlovens 58 for så vidt angår retlige forhold. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du ikke mener at kommunen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Evt. klage skal sendes til: Naturklagenævnet Frederiksborggade København K Kopi af klagen skal sendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, Naturklagenævnet vil herefter opkræve et klagegebyr på 500 kr. Klagen skal Naturklagenævnet i hænde senest den 25. september 2007 ved kontortids ophør. -0- Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 4

5 Planlovens 19, 20 og Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan eller en plan m.v., der er opretholdt efter 68, stk. 2, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jf. dog 40. Stk. 2. Videregående afvigelser end omhandlet i stk. 1 kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Stk. 3. En bestemmelse i en lokalplan, hvis indhold er fastlagt i overensstemmelse med regler eller beslutninger efter 3 eller en aftale med en statslig eller en regional myndighed, kan kun fraviges med miljø- og energiministerens henholdsvis den pågældende myndigheds samtykke. Ændringer: Ændret 4/ ved Æ.236 (LF ). 20. Dispensationer efter 19 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger, efter at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til: 1) ejere og brugere i det område, der er omfattet af planen, 2) naboerne til den omhandlede ejendom og andre, som efter kommunalbestyrelsens vurdering har interesse i sagen, herunder det regionale faglige kulturmiljøråd, og 3) de foreninger og lignende med lokalt tilhørsforhold og klageberettigede landsdækkende foreninger og organisationer, jf. 59, stk. 2, som over for kommunalbestyrelsen har fremsat skriftlig anmodning om at blive orienteret om ansøgninger. Orienteringen skal indeholde oplysning om, at bemærkninger kan fremsendes til kommunalbestyrelsen inden 2 uger. Stk. 2. Bestemmelserne i stk. 1 gælder ikke 1) Hvor en forudgående orientering efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for de i stk. 1, nr. 1-3, nævnte personer og foreninger, 2) ved dispensation, der meddeles i medfør af byggelovens 22, stk. 3, til opførelse af mere end et énfamiliehus til helårsbeboelse på en ejendom, jf. byggelovens 10 a. Stk. 3. Kommunalbestyrelsen skal give underretning om afgørelsen til dem, der rettidigt har fremsat bemærkninger efter at være orienteret i henhold til stk. 1. Planlovens En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Stk. 2. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 5

6 Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 6

7 Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 7

8 Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 8

9 Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 9

10 Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro 10