Energimærke. Lavt forbrug

Transkript

1 SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Blumersgade 3 Postnr./by: 8700 Horsens BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for handel, service og offentlige bygninger er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 72 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: 01/08/06-01/08/07 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug A er det bedst opnåelige energimærke, herefter B osv. og G er det dårligste. Besparelsesforslag Her er energikonsulentens forslag til at reducere energiforbruget i bygningen. Forslagene er opdelt i to dele. Først vises besparelsesforslag med god rentabilitet. Her er energibesparelsen så stor, at den betaler investeringen tilbage inden for en periode, som er kortere end to tredjedele af energibesparelsens levetid. De øvrige energibesparelsesforslag har dårligere rentabilitet. Se evt.flere forslag på næste side. Forslagene uddybes i afsnittet om bygningsgennemgangen. Besparelsesforslag med god rentabilitet energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 5 Efterisoler varmtvandsrør og skift til A- pumpe 6 Skift til A-pumpe til ventilationsaggregat 2.7 MWh Fjernvarme 1200 kr kr. 8 år 250 kwh el 450 kr kr. 6.7 år Øvrige besparelsesforslag energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 2 Efterisoler loft og ovenlysskakte 3 MWh Fjernvarme 1380 kr kr år

2 SIDE 2 AF 7 Forklaring: Besparelsesforslagene er udarbejdet på basis af det beregnede energiforbrug i ejendommen ud fra den faktiske anvendelse af bygningen. Der er dermed taget hensyn til de faktiske drifttider mv. af bygningen og dens installationer. Investeringerne er baseret på et skøn over omkostningerne ved at gennemføre forslagene. Ikke alle besparelsesforslag giver udslag i energibesparelse, men alle forslag giver økonomiske gevinster for ejeren f.eks. iform af lavere vandregning, eller fordi dyr el erstattes med billigere fjernvarme. De skønnede investeringsomkostninger inkluderer materialer, timeløn samt evt. omkostninger til projektering, byggeplads og andre følgeomkostninger.tilbagebetalingstiden er det antal år, der skal bruges til at tjene investeringen hjem igen. Der er i tilbagebetalingstiden ikke taget højde for evt. låneomkostninger. Ved samtidig gennemførelse af flere forslag i planen kan den samlede energibesparelse afvige fra summen af de besparelser, der opnås ved de enkelte forslag. Besparelse ved gennemførelse af forslag med god rentabilitet Samlet varmebesparelse: 4000 kr./år Samlet elbesparelse: 437 kr./år Investeringsbehov: kr. inkl moms Den samlede besparelse ved de rentable forslag: 4400 kr./år Konklusion: Besparelsesforslag med god rentabilitet er med stor sandsynlighed en god forretning for bygningsejeren, uanset om pengene til investeringen skal lånes eller ej. Hvis alle besparelser med god rentabilitet gennemføres, vil mærket være: G Øvrige besparelser viser hvordan bygningen kan bringes ned på et energiforbrug der ca. svarer til energiforbruget i nybyggeri. Bygningen fremstår rimelig velholdt. Der er en enkelt punkteret termorude mod nord, og et tagvindue mod øst ved trappen, samt revner i murværket til højre for indgangsdøren. Isoleringsmæssigt bør man opgradere isoleringstykkelsen, så det svarer til det nye bygningsreglement ved loft og i krybekælder. Den indvendige dør mod "læplads" bør snarest udskiftes til isoleret yderdør. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Besparelsesforslag energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 1 Efterisoler i krybekælder 0.7 MWh Fjernvarme 330 kr kr år 3 Udskift til energiruder 4.1 MWh Fjernvarme 1880 kr kr år

3 SIDE 3 AF 7 Det er lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Der må ikke foretages destruktive undersøgelser. Der er en bygning. Der er opvarmet kælder under 85 m² af bygningen og der er krybekælder under en del af det resterende areal. Det er vurderet ud fra tegningsmaterialet, at krybekælderen er 172 m². Samme gulvkonstruktion mod "læplads", 130 m². Alle rum er gjort tilgængelig ved gennemgangen, dog kunne det ikke lade sig gøre at se hverken krybekælderen eller loftet. Der foretages månedlige aflæsninger. Bygningen anvendes som børnehave. Da der ikke er udleveret tegningsmateriale over placering af varme- og varmtvandsrør er disse registreret efter kortest mulige føringsveje iht. Bilag 5.10 i Håndbog for energikonsulenter. Hele børnehaven inkl. kælderen er opvarmet. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tag: dobbelt eternitskiffer spær Loft: 100 mm vingemåtte perforet kombipanel På tegningsmaterialet er ovenlysskakte ikke isoleret. Dette bør kontrolleres og isolering udføres op til 300 mm mineraluld. Forslag 2: Efterisoler loft og ovenlysskakte. Ydervægge Facademur: ½ stens facademur 75 mm mineraluld løse bindere

4 SIDE 4 AF 7 ½ stens molerbagmur Let mur: Opbygning ukendt Der antages 70 mm isolering Kælderydervæg: 41 cm beton Vinduer, døre, ovenlys mv. Termoruder overalt. 2 ruder er punkteret. Den indvendige glasdør med udgang til legepladsen har en defekt rude, og er forsynet med 1- lags glas. Da kælderyderdøren er fjernet, bør dette dørparti straks skiftes til en isoleret yderdør. Ovenlys: Velux med cudoglas Forslag 3: Udskift til energiruder. Gulve og terrændæk Gulv over krybekælder og "legeplads": linoleum 19 mm krydsfiner 12 mm Danatex i bjælkebredde PE-folie 100 mm glasuldfilt på monerfol gipsonit(over legeplads) Kældergulv: 20 mm slidlag 100 mm jernbeton Forslag 1: Efterisoler i krybekælder med 100 mm mineraluld. Kælder Isoleringen under loftet er defekt flere steder og bør repareres. Ventilation Ventilation Ventilationsanlægget er af typen Exhausto VEX 3.5. Leverer ca m³/time. Anlægget er urstyret. Urstyringen står forkert og bør rettes. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme via 2-strengs radiatorsystem med termostatventiler

5 SIDE 5 AF 7 uden veksler. Varmt vand Det varme vand leveres af en lille pladevarmeveksler. Der er cirkulation på det varme vand uden tidsstyring. Pumpen bør skiftes til en frekvensreguleret type og tidsstyres. Forslag 5: Efterisoler varmtvandsrør og skift til A-pumpe. Fordelingssystem 2-strengs radiatorsystem med termostatventiler. Termostatventilerne er gamle og bør kontrolleres for funktion. Flere konvektorer er placeret under loft med uisolerede fremløbsrør. Forslag 4: Efterisoler varmerør. Automatik Der er styring på varmeanlægget (Honeywell). Om styringen har udetemperaturkompensering vides ikke. Pumper varme Forslag 6: Skift til A-pumpe til ventilationsaggregatet. El Belysning Belysning udgøres af en blanding af nye og gamle lysrørsarmaturer, compactrør, sparepærer og halogenbelysning. Der er ingen lysstyring på det indvendige lys. Det udvendige lys styres på tid og bevægelse. Hårde hvidevarer Køleskabe, fryser, tørreskabe, vaskemaskine, tumbler, opvaskemaskine, ovn, emhætte. Ved udskiftning af hårde hvidevarer, bør disse have energimærke A, A+ eller A++. Andre elinstallationer PC er nye og gamle, router, telefonanlæg, grundvandspumpe. Ved nyindkøb af elektriske apparater, bør disse have energimærke A, A+ eller A++. Vand Vand

6 SIDE 6 AF 7 Toiletter bør være af 2-skyls typen, da vandforbruget er det halve i forhold til 1-skyls. Ved gennemgangen løb vandet i et børnetoilet. Dette er meget dyrt, hvorfor toiletter dagligt bør checkes for funktionalitet. Armaturer bør være af et-grebstypen med spareperlatorer. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1966 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 345 m² Opvarmet areal: 387 m² Anvendelse ifølge BBR: 440 Daginstitution Kommentar til BBR-oplysninger: I følge BBR er der 345 m² erhvervsareal areal. Der er foretaget kontrolmål af tegningsmaterialet og der blev ikke fundet fejl. I følge tegningsmaterialet er der 387 m² bebygget areal og 85 m² kælder. Kælderen er opvarmet og bliver benyttet. Der bør foretages en direkte opmåling af bygningen, da kontrolopmåling kun er på 10 % og efterfølgende bør der korrigeres i BBR-oplysningerne. Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 450 kr./mwh Fast afgift på varme: 7853 kr./år El: 1.8 kr./kwh Vand: 35 kr./m³

7 SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m2, samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Adresse: Titgensvej Silkeborg Telefon: ptj@energimidt.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.