Nedenstående er en vejledning. Gældende lovgivning og praksis på området skal altid overholdes.
|
|
- Ingvar Overgaard
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Vedligeholdelse, forbedringer og forandringer for lejere i Hellerup Strandpalæ Hvad må du som lejer i andelsboligforeningen Hellerup Strandpalæ gøre ved den lejede bolig? Hvis du ønsker at udføre arbejder i den lejede bolig, er der en række regler, som du skal være opmærksom på. Som altid må vi stærkt anbefale dig at læse nedenstående, da du ellers risikerer selv at skulle betale for udført arbejde, eller værre endnu: At skulle føre udført arbejde tilbage. Nedenstående er en vejledning. Gældende lovgivning og praksis på området skal altid overholdes. Den korte version I kort form kan dine muligheder udtrykkes sådan her: Hvis dit lejemål trænger til vedligeholdelse i form af maling, hvidtning, tapetsering eller behandling af gulvene, må du bruge dit indestående på din vedligeholdelseskonto til dette. Men altså kun til de nævnte formål. Du kan få oplyst dit indestående på din vedligeholdelseskonto hos Datea. Har du problemer med tag, loft, facader, vinduer, indgangsdør, port, opgange, trapper, kældre, faldstammer, rør, kabler, andre forsyningsinstallationer, indvendige døre, køkkenborde, faste skabe, gulvbelægning, indvendige låse og håndtag, stikkontakter, cisterner, toilet, vandhaner, så skal du tage kontakt til andelsboligforeningen. Læs mere i punkt 1 om, hvordan du skal forholde dig. Hvis du går med ønsker om at udskifte køkkenet, få nyt badeværelse eller rive en væg ned, så giver Lejeloven dig ret til selv at betale en forbedring af det lejede og få godtgørelse ved fraflytning inden 11 år. Retten gælder ikke for fremlejede lejemål eller tidsbegrænsede lejemål. Et forbedringsarbejde skal dog godkendes af andelsboligforeningen, læs meget mere i punkt 2 om, hvad du skal være opmærksom på. Hvis du skulle ønske at udføre en forandring i dit lejemål, fx sænke loftet eller rive en væg ned, skal du igen have godkendelse, inden udførelsen af arbejdet. Og du vil ikke have ret til godtgørelse ved fraflytning. Læs mere i punkt 3. Endelig har du ret til at indkøbe nye hvidevarer og tag dem med dig ved fraflytning. Igen skal du dog først lave en aftale om dette med andelsboligforeningen. Læs mere om installationsretten i punkt 4 nedenfor. I alle tilfælde gælder ét princip: Tag kontakt til andelsboligforeningen bestyrelsen inden du går i gang på bestyrelse@hellerupstrandpalae.dk Uddybende forklaring Når der skal udføres et stykke arbejde i et lejemål, skal du vide, at der skelnes mellem følgende begreber: 1: Vedligeholdelse - indvending og udvendig 2: Forbedring 3: Forandring (et stykke arbejde har dog ofte både en vedligeholdelsesdel og en
2 forbedringsdel) 4: Installationsretten, dvs retten til at udskifte fx hårde hvidevarer. Læs om punkt 1-4 herunder: 1: Vedligeholdelse er det arbejder, som udlejeren, dvs andelsboligforeningen, gennemfører for at opretholde ejendommen i den stand, som du som lejer efter lejeaftalen og lovgivningen har krav på. Inden for vedligeholdelsesbegrebet sondres der mellem indvendig og udvendig vedligeholdelse. Indvendig vedligeholdelse af boligen omfatter: hvidtning maling tapetsering gulvbehandling (overfladebehandling, fx lakering) I AB Hellerup Strandpalæ har andelsboligforeningen den indvendige vedligeholdelsesforpligtelse. Derfor har hver leje-lejlighed en vedligeholdelseskonto, hvor en del af lejen, som er øremærket vedligeholdelse i lejligheden, indsættes. Beløbet må kun bruges til de ovennævnte former for arbejde, og beløbet tilhører andelsboligforeningen og ikke dig som lejer. Du kan som lejer kun kræve arbejde i forhold til maling, hvidtning og tapetsering udført i det omfang, der er tilstrækkelige midler på vedligeholdelseskontoen. Ønsker du en højere standard, end det andelsboligforeningen planlægger, må du gerne betale for merudgiften for dette. I det omfang lejligheden er i god vedligeholdelsesstand i forhold til maling, hvidtning og tapetsering, og der på kontoen står mere end 3 års samlede hensættelser, har du mulighed for at kræve, at pengene/det overskydende beløb bruges på andre vedligeholdelsesarbejder i lejligheden, eksempelvis udskiftning af en køkkenbordplade. Andelsboligforeningen kan selv beslutte, om lejeren selv kan udføre vedligeholdelsesarbejderne, eller om der skal anvendes faglærte håndværkere (til drøftelse) Du har ikke krav på, at andelsboligforeningen refunderer udgifter til indvendig vedligeholdelse, som du har udført, med mindre det er aftalt mellem dig og andelsboligforeningen. Når en af parterne har opsagt lejemålet, kan du ikke kræve lejligheden istandsat. Udvendig vedligeholdelse Andelsboligforeningen skal holde ejendommen og det lejede forsvarligt ved lige. Udvendig vedligeholdelse omfatter tag, loft, facader, vinduer, indgangsdør, port, opgange, trapper, kældre, faldstammer, rør, kabler, andre forsyningsinstallationer mv. Ud over disse punkter hører til udvendig vedligeholdelse i lejelovgivningens forstand også vedligeholdelse af indvendige døre, køkkenbord, skabe, gulvafslibning/afhøvling,
3 indvendige låse og håndtag, stikkontakter, cisterner, toilet, vandhaner, etc. 2: Forbedringsarbejde forøger det lejedes værdi. Lejeloven giver dig som lejer ret til selv at betale en forbedring af det lejede og få godtgørelse ved fraflytning inden 11 år. Der kan ikke kræves reetablering ved fraflytning. Retten gælder ikke for fremlejede lejemål eller tidsbegrænsede lejemål. Forbedringerne skal være rimelige og hensigtsmæssige og have en acceptabel kvalitet. Andelsboligforeningen kan kræve sikkerhed for, at du kan dække eventuel skade, fx ved at tegne ansvarsforsikring. Hvis arbejderne er skyld i en skade, er du erstatningsansvarlig. Du har ret til lave følgende forbedringer: Nyt eller forbedret bad, wc og køkken, herunder ændringer af skillevægge, der er en følge af arbejderne. Lejeren må også skifte de hårde hvidevarer, der i forvejen hører til lejligheden Energibesparende foranstaltninger, for eksempel forsatsruder og termostatventiler Ressourcebesparende arbejder i øvrigt, for eksempel blandingsbatterier Tekniske installationer, herunder el-installationer Anmeldelse til andelsboligforeningen Andelsboligforeningen skal have skriftlig besked, før du går i gang. Du skal beskrive forbedringsarbejderne, og hvad de vil koste. Hvis du ikke har fået skriftlig besked fra andelsboligforeningen senest seks uger efter, at andelsboligforeningen har fået alle de nødvendige oplysninger i din anmeldelse, kan du gå i gang. Dit ansvar som lejer Det er dit ansvar, at andelsboligforeningen rent faktisk har fået din anmeldelse. Derfor bør du sikre sig en eller anden form for bevis. Hvis du ikke overholder pligten til at på forhånd at anmelde installationen til andelsboligforeningen, mister du retten til at få godtgørelse. Byggetilladelse eller melde ændringer til bygningsmyndighederne Du skal, før arbejdet går i gang, sørge for at få nødvendige byggetilladelser eller anmelde ændringerne til bygningsmyndighederne, hvor det kræves. Regninger herfor betales af dig. Andelsboligforeningen kan fratrække værdien af de eksisterende installationer, bygningsdele, som du skifter ud, i godtgørelsen. Du bør derfor forinden aftale med andelsboligforeningen, hvor meget der skal trækkes fra. Afslag fra andelsboligforeningen Andelsboligforeningen kan kun nægte at give dig lov til at udføre arbejdet, hvis der er særligt vægtige grunde. Det kan være luksusprægende eller særligt energiforbrugende arbejder samt arbejder, som ejendommen el- og afløbskapacitet ikke kan klare. Også arbejder der ikke står i et rimeligt forhold til værdien af lejemålet, eller som efter et samlet skøn vil blive af for ringe kvalitet. Andelsboligforeningens afslag er skriftligt og vil oplyse, hvilke arbejder der gøres indsigelse imod og grunden til det. Et evt. afslag vil blive givet senest seks uger efter at andelsboligforeningen har fået alle de nødvendige oplysninger i din anmeldelse.
4 Beregning af godtgørelse Når forbedringerne er lavet, skal du med en kopi af regningerne dokumentere betalingen over for at andelsboligforeningen har fået alle de nødvendige oplysninger i lejerens anmeldelse. Beløbene skal også skrives på lejekontrakten. Der kan kun medregnes dokumenterede udgifter til momsregistrerede virksomheder, som driver bygge- og anlægsvirksomhed. Værdien af eget arbejde og udgifter til materialer i den forbindelse bliver ikke regnet med. Andelsboligforeningen kan trække uforholdsmæssigt høje udgifter og værdien af ekstra installationer fra. Endelig trækkes tilskud efter anden lovgivning fra. De udgifter, der herefter danner grundlaget for at beregne godtgørelsen (beregningsgrundlaget), skrives på lejekontrakten. Godtgørelsen udgør den del af beregningsgrundlaget, som overstiger et bundfradrag på kr. (2014-sats). Du kan højst få kr. (2014-sats) af de udgifter, der ligger over kr. (2014-sats). Godtgørelse under kr. (2014-sats) bortfalder. Beløbsgrænserne reguleres hvert år. Nedskrivning af godtgørelse Den beregnede godtgørelse nedskrives over 11 år fra det tidspunkt, forbedringen er taget i brug. Godtgørelsen nedskrives således med 10 pct. hvert år, først gang to år efter, forbedringen er taget i brug. Efter 11 år har du ikke længere krav på at få godtgørelse for din investering. Såvel datoen, hvor forbedringen er taget i brug, som en eventuel særlig aftale om nedskrivning af godtgørelsen skrives på lejekontrakten. Flere forbedringsarbejder Du kan udføre flere forbedringsarbejder efter hinanden inden for det samlede maksimum på kr. (2014-sats). Udbetaling af godtgørelse Hvis du flytter, inden der er gået 11 år fra den dato, hvor forbedringen er taget i brug, skal andelsboligforeningen betale restgodtgørelsen til dig. Arbejderne skal være gjort færdige på det tidspunkt hvor du flytter. Er de ikke det, kan andelsboligforeningen kræve dem gjort færdige for din regning eller evt. kræve at lejemålet bliver ført tilbage, som den var før, hvis det er den billigste løsning for dig. Ved den sidste løsning har du ikke krav på godtgørelse. Andelsboligforeningen kan også vælge selve at betale for at få gjort forbedringerne færdige, og så har du ikke krav på at få godtgørelse. 3: Forandringsarbejder forbedrer ikke det lejedes værdi og giver dig ikke ret til godtgørelse ved fraflytning.
5 Forandringsarbejder kan være permanente eller arbejder, der kan kræves reetableret ved fraflytning. Det er andelsboligforeningens bestyrelse, der vurderer, om arbejdet kun har interesse for den enkelte lejer og dermed kan kræves reetableret. Hvis der forlanges reetablering, skal du betale et depositum som sikkerhed for udgiften til reetablering. Forbedrings- og forandringsarbejderne skal være rimelige og hensigtsmæssige, og de må ikke fratage boligen dens karakter af bolig. 4: Lejerens installationsret Du har nogle yderligere muligheder for selv at forbedre boligen. Ønsker du for eksempel et nyt køleskab, kan du bruge installationsretten. Du betaler selv og kan tage det med ved fraflytning. Det er afgørende, at der er tale om sædvanlige installationer som for eksempel: komfur køleskab vaskemaskine emhætte el-sug termostatventiler ressourcebesparende installationer, der for eksempler sparer på vandet Besked til andelsboligforeningen Du skal give andelsboligforeningen besked, før installationen foretages. Hvis du laver installationen uden først at underrette andelsboligforeningen eller gør det, selvom andelsboligforeningen har gjort indsigelse, risikerer du at måtte fjerne det for egen regning. Andelsboligforeningen kan kræve, at arbejdet udføres håndværksmæssigt forsvarligt, og en sikkerhed for, at du kan dække en eventuel skade for eksempel ved at tegne en forsikring. Hvis installationerne er skyld i en skade, er du erstatningsansvarlig. Andelsboligforeningen kan modsætte sig installationen, hvis det kan bevises, at ejendommen ikke har kapacitet nok til installationen. Det kan for eksempel være strøm eller afløb. Hvad sker der med installationen ved fraflytning? Tager du installationen med sig ved fraflytning, kan andelsboligforeningen kræve, at du bringer lejligheden tilbage til den stand, den var i, da du flyttede ind. Det kan være mest praktisk, at du på forhånd aftaler med andelsboligforeningen, hvad der skal ske med installationerne ved fraflytning. Kilder:
Afd. 122 Kløverholm 1-4, 16-38, 41-43, 45, 47, 49, 51A, 51B, 53A, 53B Kløverholm 40-78 og Kløverlykke 1-29. Råderetten
Afd. 122 Kløverholm 1-4, 16-38, 41-43, 45, 47, 49, 51A, 51B, 53A, 53B Kløverholm 40-78 og Kløverlykke 1-29 Råderetten Den 1. juli 2005 blev der vedtaget en lov om råderet i den almene boligsektor. Boligindretning
Læs mereARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE RÅDERETSKATALOG. for SKOLEPARKEN 1 RÅDERET FORBEDRING OG ÆNDRING AF BOLIGEN. Februar 2012
ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE RÅDERETSKATALOG for SKOLEPARKEN 1 RÅDERET FORBEDRING OG ÆNDRING AF BOLIGEN Februar 2012 1 En lejer i en almennyttig bolig har ret til at udføre forbedringer af boligen
Læs mereLejeren er forpligtet til at vedligeholde så ofte, at boligen ikke forringes, bortset fra almindeligt slid og ælde.
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereBoligselskabet Farumsødal. Lillevangspark Råderetskatalog. Administreret af
Boligselskabet Farumsødal Lillevangspark Råderetskatalog Administreret af Indhold RÅDERETTEN Lejet men helt dit eget!... 3 Forbedringer og forandringer... 3 Udenfor eller indenfor boligen... 3 Hvidevarer
Læs mereStandard-vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE. Vedligeholdelsesreglement Model A med normalistandsættelsesbeløb (NI-beløb)
ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE Vedligeholdelsesreglement Model A med normalistandsættelsesbeløb (NI-beløb) A-ordningen - med NI-beløb kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige
Læs mereARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE
ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE RÅDERETSKATALOG for VADGÅRDSPARKEN RÅDERET FORBEDRING OG ÆNDRING AF BOLIGEN Juni 2015 En lejer i en almennyttig bolig har ret til at udføre forbedringer af boligen Ifølge
Læs mereVedligeholdelsesreglement For afdeling 25. Bredahlsgade Model A normalistandsættelse
Vedligeholdelsesreglement For afdeling 25. Bredahlsgade Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med maling af lofter,
Læs mereFOR MODEL A NORMALT-VEDLIGEHOLDESESREGLEMENT
FOR MODEL A NORMALT-VEDLIGEHOLDESESREGLEMENT -MED ISTANDSÆTTELSE VED FRAFLYTNING l. Generelt NORMAL-VEDLIGEHOLDELSESREGLEMENT er udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening efter reglerne i lov nr. 930
Læs mereTJUR- OG TEJSTGÅRDEN. Generelt. Reglernes ikrafttræden 1. Med virkning fra den 1. april 1999 erstatter dette vedligeholdelsesreglement
Standard-vedligeholdelsesreglement efter reglerne i lov om leje af almene boliger lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af almene boliger bekendtgørelse
Læs mereVedligeholdelsesreglement
«Bruger_Initial» Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 40, fredrik Bajers Vej 2-276 Model B med vedligeholdelseskonto B-ordningen - kort fortalt Udlejeren sørger i boperioden for boligens indvendige
Læs mereGråsten Andelsboligforening
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model A Afdeling 605. A-ordningen - kort fortalt. Generelt
Vedligeholdelsesreglement Model A Afdeling 605 A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i bo perioden for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling, tapetsering og gulvbehandling. Lejeren
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
Vedligeholdelsesreglement udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standard-vedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968
Læs mereVedligeholdelsesreglement For afdeling 7. Søndermarken Model A normalistandsættelse
Vedligeholdelsesreglement For afdeling 7. Søndermarken Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med maling af lofter,
Læs mereHVEM SKAL VEDLIGEHOLDE?
HVEM SKAL VEDLIGEHOLDE? - privat udlejning Vedligeholdelse Hvem skal vedligeholde? Det fremgår af lejekontrakten, hvem der har pligt til at vedligeholde. Reglerne om vedligeholdelse kan nemlig aftales
Læs mereVedligeholdelsesreglement
«Bruger_Initial» Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 51, Blåkildevej 1-115 / 2-168 Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige
Læs mereIndflytning & vedligeholdelse
Kære lejer. Velkommen til din nye bolig. Forholdet mellem udlejer og lejer er reguleret af lejelovgivningen og af de forhold, der er aftalt i din lejekontrakt. Lovgivningen på området er imidlertid indviklet,
Læs mereNORDBORG ANDELSBOLIGFORENING AFDELING 7 Søvej, Mågevej, Lærkevej INDIVIDUEL RÅDERET
NORDBORG ANDELSBOLIGFORENING AFDELING 7 Søvej, Mågevej, Lærkevej Generelt om råderetten: INDIVIDUEL RÅDERET Gennem råderetten er der skabt mulighed for, at du kan indrette din almene bolig efter eget behov
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Side 1 af 8 sider Om hvordan du skal vedligeholde og renholde din bolig Hvad og hvor ofte skal du vedligeholde? Hvordan er boligen når du flytter ind? Hvordan er reglerne ved fraflytning? Side 2 af 8 sider
Læs mereRåderetskatalog Rugvænget. Administreret af
Råderetskatalog Rugvænget Administreret af Indhold RÅDERETTEN Lejet men helt dit eget!... 3 Forbedringer og forandringer... 3 Udenfor eller indenfor boligen... 3 Hvidevarer er ikke omfattet af råderetten...
Læs mereArbejdernes Boligforening afdeling 25 REMISEN Vedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto
Arbejdernes Boligforening afdeling 25 REMISEN Vedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto B-ordningen - kort fortalt Udlejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse
Læs mereVedligeholdelsesreglement
«Bruger_Initial» Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 23, Vilsundvej 1-146 Model B med vedligeholdelseskonto B-ordningen - kort fortalt Udlejeren sørger i boperioden for boligens indvendige
Læs mereDanske Funktionærers Boligselskab. Råderetskatalog Nybrovænge Ældre. Administreret af
Danske Funktionærers Boligselskab Råderetskatalog Nybrovænge Ældre Administreret af 1 Indhold RÅDERETTEN Lejet men helt dit eget!... 3 Forbedringer og forandringer... 3 Udenfor eller indenfor boligen...
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Indholdsfortegnelse Vedligeholdelsesreglement Vedligeholdelsesreglement Model B... 2 Afsnit I. Generelt... 2 Afsnit II. Overtagelse ved indflytning... 3 Afsnit III. Vedligeholdelse i boperioden... 4 Afsnit
Læs mereVEDLIGEHOLDELSES- REGLEMENT
VEDLIGEHOLDELSES- REGLEMENT Afdeling 100 A I Holmsvej Godkendt på afdelingsmødet den 11.09.2012 Side 2 af 9 Indholdsfortegnelse A-ordningen - kort fortalt... 3 Ændring af lejekontrakten... 3 Beboerklagenævn...
Læs mereDanske Funktionærers Boligselskab. Prags Boulevard. Råderetskatalog. Prags Boulevard. Administreret af
Danske Funktionærers Boligselskab Prags Boulevard Råderetskatalog Prags Boulevard Administreret af Indhold RÅDERETTEN Lejet men helt dit eget!... 3 Forbedringer og forandringer... 3 Udenfor eller indenfor
Læs mereVEDLIGEHOLDELSES- REGLEMENT
VEDLIGEHOLDELSES- REGLEMENT Afdeling 105 A.I. Holmsvej Godkendt på afdelingsmødet den 30.08.2012 Side 2 af 9 Indholdsfortegnelse A-ordningen - kort fortalt... 3 Ændring af lejekontrakten... 3 Beboerklagenævn...
Læs mereTønder Andelsboligforening
Tønder Andelsboligforening Råderetskatalog Afdeling 26 Hvad er råderet? Råderet er en ret for lejerne i alle almene boliger. Det gælder både for familieboliger, ungdomsboliger og ældreboliger. Råderetten
Læs mereDanske Funktionærers Boligselskab. Råderetskatalog Gadehavegård. Administreret af
Danske Funktionærers Boligselskab Råderetskatalog Gadehavegård Administreret af Indhold RÅDERETTEN Lejet men helt dit eget!... 3 Forbedringer og forandringer... 3 Udenfor eller indenfor boligen... 3 Hvidevarer
Læs mereVedligeholdelsesreglement B-ordning
Indholdsfortegnelse Generelt... 2 Reglerne... 2 Ændring af boligoverenskomsten... 2 Fraflytningsordningen... 2 Overtagelse af bolig ved indflytning... 3 Boligens standard... 3 Mangler skal påtales inden
Læs mereRåderetten og andre muligheder for forbedring af boligen.
Råderetten og andre muligheder for forbedring af boligen. Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for, at arbejdet/installationer bliver udført
Læs mereDette notat er udarbejdet som en hjælp til ANSA s medlemmer, når de påtænker at indgå en lejeaftale i Danmark.
LIND Advokataktieselskab Ved Vesterport 6, 2. sal 1612 København V Telefon: +45 82 30 90 00 Fax +45 33 13 90 01 Mail: lind@lindlaw.dk www.lindlaw.dk CVR. 34 05 21 66 Bank: 6505 3053339793 Notat om lejeforhold
Læs mereNormal vedligeholdelsesreglement for istandsættelse. A-ordning ved fraflytning
Normal vedligeholdelsesreglement for istandsættelse A-ordning ved fraflytning Kapitel 1 Generelt Reglernes krafttræden. 1. Med virkning fra den 1. juni 1999 erstatter dette vedligeholdelsesreglement tidligere
Læs mereBeboerhåndbog for Kildemarken III. Afsnit 9 - Vedligeholdelses reglement. Om hvordan du skal vedligeholde og renholde din bolig
Afsnit 9 - Vedligeholdelses reglement Om hvordan du skal vedligeholde og renholde din bolig Hvad og hvor ofte skal du vedligeholde? Hvordan er boligen når du flytter ind? Hvordan er reglerne ved fraflytning?
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Side 1 af 7 sider Om hvordan du skal vedligeholde og renholde din bolig Hvad og hvor ofte skal du vedligeholde? Hvordan er boligen når du flytter ind? Hvordan er reglerne ved fraflytning? Side 2 af 7 sider
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
Vedligeholdelsesreglement udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standard-vedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968
Læs mereRammer for forbedring, vedligehold og ændringer i boligen
Rammer for forbedring, vedligehold og ændringer i boligen Domea Boliger i hele Danmark Side 1 af 15 Indholdsfortegnelse Formål og anvendelse. Side 3 Om råderet.. side 3 Forbedring eller forandring. Side
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereSorgenfrivang II Side 25 af 32 Lyngby almennyttige Boligselskab RÅDERET. Hvis du vil ændre din bolig!
Sorgenfrivang II Side 25 af 32 RÅDERET Hvis du vil ændre din bolig! Sorgenfrivang II Side 26 af 32 Råderet Råderetten: Tilpas din bolig til dine behov! Du har gode muligheder for at ændre din bolig, så
Læs mereVedligeholdelses- reglement
SORGENFRIVANG I Side 11 af 33 Vedligeholdelses- reglement Om hvordan du skal vedligeholde og renholde din bolig Hvad og hvor ofte skal du vedligeholde? Hvordan er boligen når du flytter ind? Hvordan er
Læs mereStandard-vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse VORDINGBORG BOLIGSELSKAB AFDELING 435 - MISLEHØJVEJ
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereAndelsboligforeningen Beringsgaard
Vedligeholdelsesreglementet baserer sig på standardvedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af
Læs mereVedligeholdelsesreglement for Køge Boligselskab Model A normalistandsættelse
Vedligeholdelsesreglementet er udarbejdet af Køge Boligselskab, juni 2014, efter reglerne i Lov om leje af almene boliger - lov nr. 987 af 21. oktober 2009, og bekendtgørelse om Vedligeholdelse og Istandsættelse
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Side 1 af 7 sider Om hvordan du skal vedligeholde og renholde din bolig Hvad og hvor ofte skal du vedligeholde? Hvordan er boligen når du flytter ind? Hvordan er reglerne ved fraflytning? Godkendt på afdelingsmøde
Læs mereRÅDERETSREGLER. Afdeling 026 Nis Petersens Gård. Inkl. information om installationsret/parabol
RÅDERETSREGLER Inkl. information om installationsret/parabol Afdeling 026 Nis Petersens Gård Side 2 af 11 Indholdsfortegnelse Indledning... 3 Individuel råderet... 3 Skillevægge... 4 Godtgørelse ved fraflytning...
Læs mereRåderetsregler 2014. Afd. 30. Stenbjergparken
Råderetsregler 2014 Afd. 30 Stenbjergparken Arbejder inde i boligen Inde i boligen må du udføre enhver form for forbedringer og forandringer. Arbejderne skal være rimelige og hensigtsmæssige og de må ikke
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto
Mørkhøjvænge Gladsaxe Almennyttige Andelsboligforening Vedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto Mørkhøjvænge. Godkendt på afdelingsmødet 18.05.2011 Indholdsfortegnelse I Generelt...
Læs mereARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE
ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE RÅDERETSKATALOG for PILEPARKEN 6 RÅDERET FORBEDRING OG ÆNDRING AF BOLIGEN Marts 2014 En lejer i en almennyttig bolig har ret til at udføre forbedringer af boligen Ifølge
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model B Med vedligeholdelseskonto Afdeling 601
Vedligeholdelsesreglement Model B Med vedligeholdelseskonto Afdeling 601 B-ordningen - kort fortalt Udlejeren sørger i bo perioden for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling, tapetsering
Læs mereVedtaget på repræsentantskabsmødet i juni 2003
Indholdsfortegnelse Side Kort fortalt... 5 Generelt... 5 Overtagelse af boligen ved indflytning... 6 Vedligeholdelse i boperioden... 7 Ved fraflytning... 8 Særlig udvendig vedligeholdelse... 9 Særlige
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Taastrup almennyttige Boligselskab Side 1 af 8 sider om hvordan du skal vedligeholde og renholde din bolig Hvad og hvor ofte skal du vedligeholde? Hvordan er boligen når du flytter ind? Hvordan er reglerne
Læs mereA ordning kort fortalt.
Boligforeningen P.M. Søndergade 1 9700 Brønderslev Tlf. 98821234 Standard Vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse A ordning kort fortalt. - Lejeren sørger i bo perioden for boligens indvendige
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Afdeling Birkeparken Dato: 1. Januar 2000 Side 1 af 7 sider din bolig Om hvordan du skal vedligeholde og renholde Hvad og hvor ofte skal du vedligeholde? Hvordan er boligen når du flytter ind? Hvordan
Læs mereArbejdsmiljøgruppens problemløsning
Arbejdsmiljøgruppens problemløsning En systematisk fremgangsmåde for en arbejdsmiljøgruppe til løsning af arbejdsmiljøproblemer Indledning Fase 1. Problemformulering Fase 2. Konsekvenser af problemet Fase
Læs mereVedligeholdelsesreglement for Lejerbo afdeling nr. 150-0
Vedligeholdelsesreglement for Lejerbo afdeling nr. 150-0 Lejerbo boligorganisation, København Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige
Læs mereBoligorganisationen Lundebjerggård. Vedligeholdelsesreglement
Boligorganisationen Lundebjerggård Vedligeholdelsesreglement Regler for istandsættelse ved fraflytning Model A Principper for A-ordningen (Model A) Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse
Læs mereARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE
ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE RÅDERETSKATALOG for Afd.25 EGEPARKEN 1 RÅDERET FORBEDRING OG ÆNDRING AF BOLIGEN En lejer i en almennyttig bolig har ret til at foretage forbedringer af boligen Ifølge
Læs mereARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE
ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE RÅDERETSKATALOG for EGEPARKEN 1 RÅDERET FORBEDRING OG ÆNDRING AF BOLIGEN Marts 2014 En lejer i en almennyttig bolig har ret til at udføre forbedringer af boligen Ifølge
Læs mereAfd. 32 Damgade Standard-vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse. A-ordningen - kort fortalt
Nærværelse regler er godkendt på det stiftende afdelingsmøde den 19.09.2012. Afd. 32 Damgade Standard-vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i
Læs mereVedligeholdelsesreglement
«Bruger_Initial» Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 57, Bautastenen 50 Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse
Læs mereVedligeholdelsesreglement for Lejerbo, København Afd. 536-1 Grönings Have.
Vedligeholdelsesreglement for Lejerbo, København Afd. 536-1 Grönings Have. Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med
Læs mereRåderetten og andre muligheder for forbedring af boligen.
Råderetten og andre muligheder for forbedring af boligen. Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for, at arbejdet/installationer bliver udført
Læs mereARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE
ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE RÅDERETSKATALOG for TOFTEGÅRDEN RÅDERET FORBEDRING OG ÆNDRING AF BOLIGEN Marts 2014 En lejer i en almennyttig bolig har ret til at udføre forbedringer af boligen Ifølge
Læs mereVedligeholdelsesreglement for Lejerbo-afdeling 218-0 Det Hvide Snit
Vedligeholdelsesreglement for Lejerbo-afdeling 218-0 Det Hvide Snit Model B med vedligeholdelseskonto LB afdeling 218-0 har på afdelingsmødet d. 14.11.2006 vedtaget at overgå fra den hidtidige A-ordning
Læs mereVedligeholdelsesreglement for Rødegårdsparken
Vedligeholdelsesreglement for Rødegårdsparken B-ordningen - kort fortalt Udlejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling, tapetsering og gulvbehandling. Udgifterne
Læs mereVedligeholdelsesreglement Vedtaget af repræsentantskabet i Århus Omegn den 28. marts 2000
Vedligeholdelsesreglement Vedtaget af repræsentantskabet i Århus Omegn den 28. marts 2000 Model B - med vedligeholdelseskonto I. Generelt Reglernes ikrafttræden 1. Med virkning fra den 1. april 2000 erstatter
Læs mereGenerelt. Reglernes ikrafttræden 1. Med virkning fra den 01-12-2013 erstatter dette vedligeholdelsesreglement tidligere gældende reglementer.
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE
ARBEJDERNES BOLIGSELSKAB I GLADSAXE RÅDERETSKATALOG for Afd. 29, Stationsparken 2 RÅDERET FORBEDRING OG ÆNDRING AF BOLIGEN En lejer i en almennyttig bolig har ret til at foretage forbedringer af boligen
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model A B normalistandsættelse
udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standard-vedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og
Læs mereVedligeholdelsesreglement
«Bruger_Initial» Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 36, Runddyssen 2-354 Model B med vedligeholdelseskonto B-ordningen - kort fortalt Udlejeren sørger i boperioden for boligens indvendige
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model B med vedligeholdelseskonto
udarbejdet med udgangspunkt i Boligselskabernes Landsforening Standard-vedligeholdelsesreglement, november 1998, og efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og
Læs mereRåderetsregler gældende fra 1. juli 2005
Boligselskabet Danbo Råderetsregler gældende fra 1. juli 2005 Forbedring inden for boligen Lejeren har ret til at udføre enhver form for forbedring inde i boligen og få økonomisk godtgørelse ved fraflytning.
Læs mereStandard vedligeholdelsesreglement. A-ordning
Standard vedligeholdelsesreglement A-ordning Boligforeningen AAB Side 1 af 11 INDHOLD 1 A-ordningen - kort fortalt... 4 1.1 Beboers forpligtelse til vedligeholdelse... 4 1.2 Afdelingens vedligeholdelsesforpligtelse...
Læs mereRåderet. 4801-02-03 og 06 Eskemosepark. Godkendt på generalforsamlingen den 24. maj 2007
Råderet 4801-02-03 og 06 Eskemosepark Godkendt på generalforsamlingen den 24. maj 2007 Råderet Generelt om boligændringer og boligforbedringer i en almen bolig. Udvidet råderet inde i boligen. Udvidet
Læs mereGenerelt. Reglernes ikrafttræden 1. Med virkning fra den 17/06-2015 erstatter dette vedligeholdelsesreglement tidligere gældende reglementer.
Vedligeholdelsesreglement Model A Afdeling 606 A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i bo perioden for boligens indvendige vedligeholdelse med hvidtning, maling, tapetsering og gulvbehandling. Lejeren
Læs mereSøparken, Lejerbo afd. 154. Beboernes råderet
Søparken, Lejerbo afd. 154 Beboernes råderet Positivlisten På fire områder har beboeren uindskrænket ret uanset boligorganisationens eget råderetskatalog. Dette betegnes som positivlisten. Positivlisten
Læs mereVEJLEDNING FORSKELSBEHANDLING HANDICAP OG OPSIGELSE
VEJLEDNING FORSKELSBEHANDLING HANDICAP OG OPSIGELSE INDHOLD FORSKELSBEHANDLINGSLOVEN... 3 Kort om forskelsbehandlingsloven... 3 HANDICAP.... 3 Hvornår er en lidelse et handicap?... 3 Særligt om stress....
Læs mereVedligeholdelsesreglement / Afdeling 78 Model A Normalistandsættelse. A-ordningen - kort fortalt
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereVedligeholdelsesreglement
Vedligeholdelsesreglement Gældende for afdeling 11, Kastetvej 105, C. V. Jessens Gade 1 Model A normalistandsættelse A-ordningen - kort fortalt Lejeren sørger i boperioden for boligens indvendige vedligeholdelse
Læs mereRåderetskatalog. Afdeling 28, Nørrebrogade. Om mulighederne for Forbedringer / ændringer Af din bolig
Råderetskatalog Afdeling 28, Nørrebrogade Om mulighederne for Forbedringer / ændringer Af din bolig Vedtaget den 30. januar 2006 Side 2 boligforeningen Østerbo Indholdsfortegnelse Indledning 3 Hovedregler
Læs mereRåderetten og andre muligheder for forbedring af boligen.
Råderetten og andre muligheder for forbedring af boligen. Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for, at arbejdet/installationer bliver udført
Læs mereStandard-vedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereRåderetten og andre muligheder for forbedring af boligen.
Råderetten og andre muligheder for forbedring af boligen. Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for, at arbejdet/installationer bliver udført
Læs mereVedligeholdelsesreglement for Dalum Bygge - og Boligforening
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs merePensionister - helbredstillæg
Pensionister - helbredstillæg Pensionister, som opfylder betingelserne for helbredstillæg har ret til at få betalt op til 85 % af udgiften til briller. Kommunerne kan indgå prisaftaler og på baggrund af
Læs mereSamarbejde om arbejdsmiljø på midlertidige eller skiftende arbejdssteder på bygge- og anlægsområdet
Samarbejde om arbejdsmiljø på midlertidige eller skiftende arbejdssteder på bygge- og anlægsområdet At-vejledning F.3.4 Maj 2011 Erstatter At-vejledning F.2.7 Sikkerheds- og sundhedsarbejde på midlertidige
Læs mereVI HAR ARBEJDSDAG. Hvad må vi? Og hvordan forholder vi os?
VI HAR ARBEJDSDAG Hvad må vi? Og hvordan forholder vi os? MANGE TAK FOR JERES TILBUD Det er meget værdsat, når forældre og andre brugere af Hillerød Kommunes ejendomme tilbyder deres hjælp til at vedligeholde
Læs mereKOMFORT BOLIGER INFORMATION OM HELHEDSPLANENS KOMFORTBOLIGER
INFORMATION OM HELHEDSPLANENS KOMFORTBOLIGER 1 KÆRE BEBOER Denne folder handler om Helhedsplanen for Moldeparken. Den fortæller om det, som blev fremlagt på orienteringsmøde 1 i DGI Centeret den 4. april
Læs mereRenovering af Længehusene LÆNGEHUSENE - AFD.42 1
Renovering af Længehusene 1 Forberedende arbejder i området Inden renoveringen må forventes følgende arbejder i området og omkring husene: - Byggeledelse og AAB vil inspicere hvad der skal ryddes omkring
Læs merePrivat udlejning. Fraflytning. Hovedregler
Privat udlejning Fraflytning Hovedregler 1 Denne folder handler om hovedreglerne ved fraflytning. Hvordan dit lejemål kan kræves afleveret afhænger af din lejekontrakt. Lejer Forening Fyn Skibhusvej 34,
Læs mereA-ordningen med normalistandsættelsesbeløb - kort fortalt
Side 1 af 5 sider Vedligeholdelsesreglementet er udarbejdet efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om vedligeholdelse og istandsættelse af
Læs mereRenovering af ejendommen Nordre Fasanvej 97 A B, 2000 Frederiksberg
Til lejerne i ejendommen Nordre Fasanvej 97 A B 2000 Frederiksberg Isaksen & Nomanni København Tlf. 61 31 20 60 Fax 86 11 41 18 Sag nr. 12 30565 AC/EJ 16. september 2011 Renovering af ejendommen Nordre
Læs mereEjendomsværdiskat - ubeboelig ejendom - SKM2012.525.LSR. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V.
- 1 Ejendomsværdiskat - ubeboelig ejendom - SKM2012.525.LSR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Landsskatteretten fandt ved en kendelse offentliggjort i SKM2012.525.LSR, at en ejendom under
Læs mereHumlebæk Boligselskab. Råderetskatalog Stejlepladsen 2. Administreret af
Humlebæk Boligselskab Råderetskatalog Stejlepladsen 2 Administreret af Indhold RÅDERETTEN Lejet men helt dit eget!... 3 Forbedringer og forandringer... 3 Udenfor eller indenfor boligen... 3 Hvidevarer
Læs mereVedligeholdelsesreglement Model A normalistandsættelse
Standard-vedligeholdelsesreglement udarbejdet af Boligselskabernes Landsforening, november 1998, efter reglerne i lov om leje af almene boliger - lov nr. 968 af 17. december 1997, og bekendtgørelse om
Læs mereRåderetskatalog Boholteparken
Boholteparken Køge. Råderetskatalog Boholteparken Administreret af Råderetskatalog for boholteparken. Vedtaget på afdelingsmødet den 14. september 2015 Side 1 af 11 Råderetten Lejet men helt dit eget!...
Læs mereFREDERIKSBORG ALMENE BOLIGFORENING
FREDERIKSBORG ALMENE BOLIGFORENING RÅDERETSKATALOG AFDELING 406 ELVERPARKEN GODKENDT PÅ AFDELINGSMØDET DEN 1. SEPTEMBER 2011 RÅDERETSKATALOG GENERELT OM RÅDERET Det skal være attraktivt at bo i en almen
Læs mereRåderetten og andre muligheder for forbedring af boligen.
Råderetten og andre muligheder for forbedring af boligen. Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for, at arbejdet/installationer bliver udført
Læs mereRåderetten og andre muligheder for forbedring af boligen.
Råderetten og andre muligheder for forbedring af boligen. Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for, at arbejdet/installationer bliver udført
Læs mere