Energirenoveringer for lejere Pilotprojekt Wilkenbo

Transkript

1 Energirenoveringer for lejere Pilotprojekt Wilkenbo

2 21 Ejendomme på Frederiksberg /2380 lejligheder

3 CSR Temaer forankret i PrivatBo s administration af Frederiksberg Boligfond CSR: V1.0

4 CSR Målsætninger: Miljø Reducere elforbrug Reducere vandforbrug Reducere varmeforbrug Reducere CO2 udledning Miljøtiltag skal gennemføres.(ved renovering og modernisering) Tilbud på energirenoveringer udarbejdes, i en husleje finansieret ordning..

5 CSR Målsætninger: Kunder Vision 1. Prisfastsættelse af rimelig husleje. 2. Bedst mulig brugsøkonomi. 3. Ligebehandling i forhold til ansøgning af lejlighed 4. Kunders tilfredshed og god service 5. Informere lejere om spare råd 6. God service

6

7

8

9

10 Renoveringen af Wilkenbo Kwm Opført Lejemål i Wilkenbo Nuværende energi forbrug MWh fjernvarme (2010) m3 Vand kwh el CO²

11

12 225,7 ton CO² pr.årtotal forbrug af fjernvarme og el (forbrug på fællesarealer)

13 Eksisterende forhold i Wilkenbo Loft : Lerindskud, eneste isolering Vinduer: Gamle 2 lags termoruder, fuger og tætningslister ikke helt intakte Gulve og terrændæk: Lerindskud, eneste isolering mod kælder Yderdøre: Uisoleret Ventilation: Naturlig ventilation Varmeanlæg: Fjernvarme Varmt vand: Brugsvandsrør og cirkulationsledning isoleret med 5 6 mm Fordelingssystem: 1/3 stik er uisoleret (100 m) Belysning: 228 stk. 40W Glødepære 49 stk. 35 W Glødepære 14 stk. 7 W Sparepære Badeværelser: 70 lejligheder uden bad

14

15 Renovering af WilkenBo Hvor er vi i projekteringsfasen Dispositionsforslag Projektforslag Renovering efter gældende lovgivning Stop. Inden detailprojektering

16 Energiberegning Energiberegninger på delprojekter i renoveringen efter gældende lovgivning Pris på delprojekt. Eks. Isolering i tag Energibesparelser. Eks. Isolering i tag = Pris (Total økonomisk) Husleje + Forbrug = Samlet boligudgift

17 Energiberegning for lejere Kan vi gøre det bedre? Ja, vi kan vurdere mulighederne for at optimere energibesparende løsninger i projekterne Og beregne Pris og yderligere energibesparelser

18 Energiberegning for lejerne Energiberegninger på delprojekter der energioptimeres, (efter skærpet lovgivning) Pris på delprojekt. Eks. Mere Isolering i tag Energibesparelser. Eks. Mere Isolering i tag = Pris (Total økonomisk) Husleje + Forbrug = Samlet boligudgift

19 Energirenovering af Wilkenbo Delprojekter hvor energibesparelser vurderes og beregnes Opgradering af varmecentral Nye hovedinstallationer i kælder: Varmeledninger, brugsvandrør, El kabler Fællesarealer: Omlægning af pulterrum i kælder m.m. Nye vinduer Udvendig vedligeholdelse: Nyt tag, Vægge på spidsloft Nyt ventilationsanlæg Elevatorer, minielevatorer i bi trapper 9 stk Nye tagboliger Nye badeværelser i 70 lejligheder: el og vand instalationer Nye køkkener i 70 lejligheder: Nye komfurer

20 Energirenovering Tilbud til lejerne PrivatBo vil udarbejde energirenoveringstilbud til lejerne PrivatBo vil indgå frivillige aftaler med lejerne om energirenoveringsprojekter. Energibesparelserne tilfalder lejerne Energirenoveringerne finansieres af lejerne i en huslejefinansieret ordning

21 Energibesparende løsninger med tilbagebetalingstid på under et år Energirenoverings tilbud: Wilkenbo Energibesparende løsninger, 0 2 års tilbagebetalingstid: Besparelse: El og fjernvarme , kr. pr. år (efter 0,5 år) 5,1 kr. pr. m². pr. år. (opvarmet areal) 428, kr. for 84 m² pr. år. ( 13 % af gennemsnitligt årligt energiforbrug) Pris 269, kr NB: Visse forhold er ikke medregnet i udgiften og besparelser, som f.eks.: Udgifter til administration Svind af sparepære Stigende el priser

22 Wilkenbo som pilotprojekt Tilbud om energibesparelsesprojekter, balance mellem besparelser og investeringer => frivillig aftale med lejere om husleje finansiering. Forbedret dialogproces webbaseret dialog og afstemning. Øge deltagelsen af travle lejere i beslutningsprocessen. Synliggørelse, benchmarking og formidling af lejernes faktiske energiforbrug, besparelser og forbrugsøkonomi. Involverende Oplysningskampagne om energibesparelser.

23 Energirenoveringer for lejere Pilotprojekt Wilkenbo