I forbindelse med det planlagte byggeri har det rådgivende ingeniørfirma Oluf Jørgensen A/S fremsendt en ansøgning til Allerød Kommune om:

Transkript

1 Natur og Miljø Allerød Almennyttige Boligselskab Finsensvej Frederiksberg Allerød Rådhus Bjarkesvej Allerød Tlf: kommunen@alleroed.dk Åbningstider Mandag-Tirsdag Onsdag lukket Torsdag Fredag Høring vedrørende ansøgning om forlægning af rørlagt vandløb og ansøgning om tilslutning til rørlagt vandløb beliggende ved Gladgårdsvænge i, matr. nr. 14dq, By,. Sagens baggrund Allerød Almennyttige Boligselskab planlægger at opføre boliger på matr. nr. 14dq, By, ved Gladgårdsvænge iht. lokalplan nr. 308, se vedlagte oversigtskort. Dato: Sagsnr. 16/2550 Dokumentnr. 6 Sagsbehandler: Margrethe S. Rasmussen Direkte telefon: I forbindelse med det planlagte byggeri har det rådgivende ingeniørfirma Oluf Jørgensen A/S fremsendt en ansøgning til om: 1. Forlægning af et eksisterende rørlagt vandløb til et nyt tracé langs matrikelskel. 2. Tilslutning af tag- og overfladevand fra den kommende beboelse til eksisterende rørledning. Begge dele kræver en godkendelse fra. Som ledningsejer af det rørlagte vandløb er begge dele relevant for dig. Ad 1 Forlægning af vandløb Forlægningen af det rørlagte vandløb kræver en reguleringsgodkendelse efter vandløbslovens kap. 6. Før der kan meddeles endelig godkendelse, skal det ansøgte projekt fremlægges i en 4 ugers offentlig høring. Høringen skal indeholde: En redegørelse for formålet med projektet. Projektbeskrivelse med oversigtskort og detailplaner. Oversigt over de lodsejere, der inddrages i projektet. Forslag til udgiftsfordeling.

2 Tidsplan for arbejdets udførelse. Eventuelle indsigelser eller ændringsforslag til den ansøgte forlægning af rørlagt vandløb kan indgives skriftligt til, Natur & Miljø, Bjarkesvej 2, 3450 Allerød eller via kommunens mailadresse senest den 2. august Efter høringen godkendes reguleringen efter vandløbsloven under hensyntagen til de indsigelser og ændringsforslag, der måtte være fremkommet. Når reguleringen er endeligt godkendt, er der 4 ugers klagefrist, inden projektet må udføres. Redegørelse for formålet forlægning af rørlagt vandløb til nyt tracé Det eksisterende rørlagte vandløb, der løber fra start i matr. nr. 15i og videre over matr. nr. 14dq og krydser Slangerupvej, er et privat vandløb og har ifølge kommunens oplysninger en indvendig diameter på Ø150mm. Nedstrøms Slangerupvej udløber vandløbet i en åben grøft, beliggende i skel langs Højrisvej 11 og 15. Ved Højrisvej 3 er vandløbet rørlagt, i rørdimension Ø160mm, og løber langs skel, inden udløb i en dyb grøft, for enden af Højrisvej. En TV-inspektion af ledningen, mellem Slangerupvej og projektområde, fra den 21. maj 2015 viser, at rørledningen generelt er i ringe stand. I forbindelse med opførelsen af boligblokke, skal der udføres pælefundering. Boligblok nr. 3 bliver placeret over det eksisterede rørlagte vandløb. Ansøger ønsker derfor, at det rørlagte vandløb omlægges langs skel. Projektbeskrivelse med oversigtskort og detailplaner Projektstrækningen er omfattet af den syd-østlige del af lokalplan nr. 308, jf. vedlagte oversigtskort. Den nye ledning placeres på matr. nr. 14dq. Ledningen anlægges i nord-syd gående retning langs skel mellem matr. nr. 15i og 14dq, og fortsætter videre i østvest gående retning langs skel mellem 14dq og 14ds. En del af matr. 14ds udlægges som vej og bliver ny indkørselsvej til Julemosevænge. Endvidere lægges en ny rørledning på tværs af matr. nr. 14ds og dermed langs det eksisterede forløb til Slangerupvej, hvor den nye rørledning tilsluttes eksisterende brønd i kote Den nye ledning anlægges i en ny Ø160mm PVC ledning. Endvidere etableres der en række rense- og inspektionsbrønde på ledningen. Placering af nye rørledninger med angivelse af fald og placering af brønde fremgår af vedlagte detailplan fra ansøger. Side 2

3 Tabel. 1 Oversigt over de lodsejere, der inddrages i projektet Matr. nr. Beliggenhed Ejer Bemærkninger 15i, By, Slangerupvej 48, 3540 Ole Wahlstrøm 15k, By, Slangerupvej 48, 3540 Ole Wahlstrøm 14dq, By, Gladgårdsvænge 65, 3540 Arealet er solgt til DAB 14ds, By, 7000e, By, Gladgårdsvænge 65, 3540 Vejudlæg. Planlagt indkørselsvej til Julemosevænge Slangerupvej Kommunevej 3ca, By, Ganløsevej 3, 3540 Jens Willemoes Maribo Markareal 7000ac, By, Højrisvej, vest Kommunevej 62, By, Højrisvej 1, 3450 Højrisvej, øst Privat fællesvej 14p, By, Højrisvej 15, 3540 Per Ivan Asmus 14dz, By, Højrisvej 11, 3540 Anker Villy Holm Christiansen 14dæ, By, 14dy, By, Højrisvej 3A, 3540 Højrisvej 3, 3540 Hans Erik Eriksen Privat fællesvej 42, Bastrup By, Højrisvej 1, 3540 Allerød Spildevand A/S Renseanlæg Forslag til udgiftsfordeling Alle udgifter i forbindelse med regulering af det rørlagte vandløb beliggende opstrøms Slangerupvej og omfattet af lokalplan nr. 308, afholdes af ansøger dvs. Allerød Almennyttige Boligselskab. Den fremtidige vedligeholdelse af det rørlagte vandløb påhviler efter reguleringen fortsat, som i dag, de enkelte bredejere af det rørlagte vandløb. Tidsplan for arbejdets udførelse Forlægningen af det rørlagte vandløb over lokalplan nr. 308 forventes gennemført i løbet af sensommeren 2016/efteråret Side 3

4 Ad 2 - Tilslutning til eksisterende rørlagt vandløb Ansøger ønsker endvidere at kunne aflede regnvand fra veje, tagflader og lignende fra den nye bebyggelse til det eksisterede rørlagte vandløb. En sådan udledning kræver dels en udledningstilladelse efter miljøbeskyttelsesloven og en medbenyttelsestilladelse efter vandløbsloven. Overfladevand fra den nye bebyggelse, Julemosevænge, ønskes tilsluttet til en ny brønd i ny indkørselsvej til Julemosevænge (brønd nr. SBR03 på vedlagte detailplan fra ansøger). Vandmængde til brønd nr. SBR03 fra Julemosevænget neddrosles til de krav, som stilles i udledningstilladelsen Det samlede ansøgte projekt betyder, at et gammelt Ø150mm lerdræn i dårlig stand udskiftes til en ny Ø160mm PVC ledning på delstrækningen omfattet af lokalplan nr. 308 samtidigt med, at der sker en ny tilslutning af overfladevand. Dette vil medføre en øget afstrømning i den eksisterede ledning og til nedstrøms liggende vandløbsstrækninger. Udledningstilladelse er indstillet på at meddele en udledningstilladelse af tag- og overfladevand til det rørlagte vandløb. Der vil blive stillet krav om, at overfladevandet ledes gennem et forsinkelsesbassin og neddrosles til maksimalt 4,8 L/s, som vurderes at udgøre 31 % af det rørlagte vandløbs samlede kapacitet. har ikke et præcist kenskab til den eksisterende afstrømning fra rørledningen. Det er imidlertid kommunens vurdering at oplandet til ledningen er mellem 3-5 ha. I forbindelse med udledningstilladelser sættes den naturlige afstrømning til 1-2 L/s/ha. Det er således s vurdering at den naturlige afstrømning fra ledningen i dag ligger mellem 3-10 L/s. Ved en tilledning fra den nye bebyggelse på max. 4,8 L/s skønnes vandløbet at opnå en hydraulisk belastning på i alt % af ledningens hydrauliske kapacitet. Efter kommunens kendskab er der ikke tilsluttet yderligere vand til den åbne grøft eller det rørlagte vandløb nedstrøms Slangerupvej. Der vil endvidere stilles vilkår om, at overfladevandet renses ved bedst anvendelig teknologi, inden det udledes til det rørlagte vandløb. Medbenyttelsestilladelse En tilladelse til at medbenytte et eksisterende rørlagt vandløb kræver både kommunens tilladelse samt en godkendelse fra ejere af det rørlagte vandløb. Som bredejer af det rørlagte vandløb, skal du som nuværende ejer/medbenytter have mulighed for at tage stilling til: Afstrømningsmæssige konsekvenser af den nye tilslutning Eventuelle krav om udgiftsfordeling i forbindelse med både fremtidig vandløbsvedligeholdelse og fremtidig anlægsarbejde Eventuelle krav om nødvendig større dimension for rørledning Hvis du (evt. i fællesskab med de øvrige berørte bredejere af vandløbet) har bemærkninger til Allerød Almennyttige Boligselskabs ansøgte udledning, bedes Side 4

5 disse fremsendes skriftligt til, Natur & Miljø, Bjarkesvej 2, 3450 Allerød eller sendes via kommunens mailadresse, senest den 2. august Benyt gerne vedlagte skema Naboerklæringer til dine bemærkninger. Spørgsmål Er der spørgsmål til indholdet i dette brev, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Margrethe S. Rasmussen Natur- og vandløbsmedarbejder Bilag: Oversigtskort Detailplan fra ansøger af 12. maj 2016 Skema til Naboerklæring ifm. medbenyttertilladelse til rørlagt vandløb Side 5

6 Kopi sendt til: Ole Wahlstrøm, Slangerupvej 48, 3540 Jens Willemoes Maribo, Ganløsevej 3, 3540 Per Ivan Asmus, Højrisvej 15, 3540 Anker Villy Holm Christiansen, Højrisvej 11, 3540 Hans Erik Eriksen, Højrisvej 3, 3540 Allerød Spildevand A/S, Højrisvej 1, 3540, Bjarkesvej 2, 3450 Allerød Oluf Jørgensen A/S, Tolderlundsvej 1, 5000 Odense; Danmarks Naturfredningsforening, Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, Danmarks Sportsfiskerforbund, Fiskeringen 1970, Friluftsrådet Kreds Nordsjælland, Det Grønne Fiskeridirektoratet; Nordsjællands Folkemuseum, Naturforeningen Naturparkens Venner og Det Grønne Råd v/ Hans Hjordt Hansen, Nordsjællands Landboforening, Side 6

7 Oversigtskort Side 7