Lavt forbrug. Højt forbrug

Transkript

1 SIDE 1 AF 9 Adresse: Stationsgade 22 Postnr./by: 8570 Trustrup BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: ,04 MWh Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug E Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder kwh kr kr. 5,2 år 2 Isolering af varmefordelingsrør 910 kwh 600 kr kr. 2,8 år 3 Efterisolering af lodrette skunkvægge med 250 mm. 4 Glødepærer udskiftes til sparerpærer kwh 372 kwh el -230 kwh kr kr. 10,3 år 700 kr kr. 1,6 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og

2 SIDE 2 AF 9 håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 744 kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:

3 SIDE 3 AF 9 Forslag til forbedringer 5 Montering af forsatsrude(2 lags energirude) på vinduer med 1 lag glas Årlig besparelse i energienheder kwh Årlig besparelse i kr.inkl.moms 800 kr. 6 Efterisolering af etageadskillelse mod skunkrum med 150 mm kwh kr. 7 Montering af forsatsrude(2 lags energirude) på ovenlys med 1 lag glas 260 kwh 200 kr. 8 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg 353 kwh el 800 kr. 9 Udskiftning af 1 lag glas med forsatsrude/rammer til energiruder i vinduer kwh kr. 10 Indvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mm. 20 kwh 11 kr. 11 halogenamaturer og pærer udskiftes med armaturer med sparepærer (kompaktrør) 12 Udskiftning af lysstofrør til hf rør og amaturer i gang, trappe, bad, køkken (1.sal) 75 kwh el -40 kwh 200 kr. 129 kwh el -90 kwh 300 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der kan foretages flere rentable forbedringer, se afsnittene "Besparelser" samt "Energiforbedring ved ombygning og renovering" for yderlige tiltag i forbindelse med renovering, om- og tilbygninger. Særlig god rentabilitet er der ved efterisolering af gulv mod kælder, isolering af skunkvægge, samt efterisolering af varmerør og udskiftning af glødepærer til sparepærer. Mht. evt. montering af forsatsruder samt udskiftning af forsatsruder i forbindelse med renovering / udskiftning, bør dette ske under hensyntagen til husets arkitektur Da bygningen opvarmes af vurderes det ikke rentabelt at etablere sol- eller varmepumpeanlæg i bygningen. Energimærke er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, Version 2, informationer fra besigtigelsen, samt tegningsmateriale. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser. Der foreligger ingen snittegning, hvorfor konstruktionsopbygninger og højder er skønnet ud fra besigtigelsen samt facadetegninger. Der er én opvarmet bygningen på ejendommen. Bygningen anvendes til kulturhus. Brugstiden er skønnet til ca. ½ dag 5 gange pr uge.

4 SIDE 4 AF 9 Bygningens stueetage og 1 sal er opvarmet. Loft samt kælder er uopvarmet. Oplyst, graddagekorrigeret forbrug: 52,04 MWh Beregnet forbrug: 71,87 MWh Der er betydelig forskel mellem det oplyste og beregnede forbrug. Brugsmønstret kan have indflydelse på denne forskel. Da huset er ombygget og renoveret i flere omgange, er det også muligt at enkelte / skjulte konstruktioner er bedre isoleret end det har været muligt at registrere. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Lukket etageadskillelse (høj del af bygningen) mod uopvarmet loftsrum er opbygget med lerindskud, puds på rør, ca. 100 mm isolering og gips. Skunkvægge og loft - 1 sal over tidl. ventesal - gennemsnitligt isoleret svarende til 20 mm isolering Forslag 3: Efterisolering af lodrette skunkvægge med 250 mm. Pladsforholdene i skunkene er trange. Dele af skunkene kan måske (pga. arbejdsmiljøregler) kun efterisoleres i forbindelse med tagudskiftning eller anden indvendig større renovering i praksis. Overslagspriserne omfatter alene isoleringsarbejdet. Forslag 6: Efterisolering af eageadskillelse mod skunkrum med 150 mm. Pladsforholdene i skunkene er trange. Dele af skunkene kan måske (pga. arbejdsmiljøregler) kun efterisoleres i forbindelse med tagudskiftning eller anden indvendig større renovering i praksis. Overslagspriserne omfatter alene isoleringsarbejdet. Ydervægge Ydervægge i den lave del af bygningen består af 24 cm massiv teglvæg (helstens væg) med indvendig forsatsvæg med 50 mm mineraluld og pladebeklædning. Ydervægge i den høje del af bygningen består af 36 cm massiv teglvæg med indvendig forsatsvæg med 50 mm mineraluld og pladebeklædning. Kvistflunke skønnes udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger skønnes isoleret med 50 mm mineraluld.

5 SIDE 5 AF 9 Bygningsdele Forslag 10: Fjernelse af eksisterende beklædning og isolering. Montering af ny ventileret isoleringsvæg på kvistflunke med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Vinduer, døre og ovenlys Hovedparten af vinduerne i bygningen er dannebrogsvinduer monteret med 1 lag glas og forsatsramme med 1 lag glas. Enkelte vinduer er monteret med 1 lag glas uden forsatsramme. Ovenlys er monteret med 1 lag glas. Døre er isolerede eller med lavenergirude og isoleret fyldning. Forslag 5: Montering af forsatsruder af 2 lags energirude i træramme på vinduer med 1 lag glas. Forslag 7: Montering af forsatsrude af 2 lags energirude i træramme på ovenlys med 1 lag glas. Forslag 9: Udskiftning af 1 lag glas med forsatsrude/rammer i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Gulve og terrændæk Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret. Etageadskillelse mod uopvarmet kælder er udført som lukket bjælkekonstruktion. Etageadskillelsen er med lerindskud. Gulve er udført i træ og loft i kælder er pudset. Fundamentsopbygning skønnes værende massiv. Forslag 1: Da der sandsynligvis er lerindskud i etageadskillelse mod uopvarmet kælder, kan der muligvis ikke indblæses mineraluldsgranulat. Alternativt monteres nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse med 100 mm mineraluld mellem nye bjælker, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pexrør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der vil opstå problemer med for lav loftshøjde. Ventilation Ventilation

6 SIDE 6 AF 9 Ventilation Der er naturlig ventilation i størstedelen af bygningen i form af oplukkelige vinduer. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Der er monteret et nyere mekanisk ventilationsanlæg der ventilerer salen. Aggregat med krydsvarmeveksler er placeret i uisoleret skunk. Bygningen anses for at være tæt. Aggregat af mærket Genvex GE1500. Der foreligger ingen dokumentation. Bruger har oplyst at anlægget sjældent er i drift. Ø400 ventilationskanal i uopvarmet skunkrum er isoleret. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 160 l præisoleret vandvarmer, fabrikat Metro type Cabinet. VVB er placeret i uopvarmet kælder. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Rør er placeret i uopvarmet kælder. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Anlægget er hovedsageligt nyetabeleret. På varmefordelingsanlægget er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPS Varmefordelingsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørene er uisoleret. Rør er placeret i uopvarmet kælder samt i skunk til varmeflade i ventilationsanlæg Varmefordelingsrør i kælder er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Varmefordelingsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørene skønnes isoleret med 20 mm isolering. Rørene er delvist synlige, delvist skjult i konstruktion. Rør længde og isoleringsmængde er skønnet. Forslag 2: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred.

7 SIDE 7 AF 9 Varme Forslag 8: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Af hensyn til en realistisk beregning af besparelsen er den nye pumpes effekt sat til 16,3W og reduktionsfaktoren til 0,8 - reelt vil en ny pumpe have en effekt på 50W og en reduktionsfaktor på 0,4. Automatik Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manult ved at lukke ventiler. Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. El Belysning Belysningsanlæggene i Sal, anretterrum, gang, forstue består af 1-rørs armaturer med højfrekvente forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningen i trappeopgangen består af armaturer med halogenpærer. Manuel styring. Belysningen i garderobe består af armaturer med kompaktlysrør. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningen i Gang, toilet, hc toilet, arkiv består af armaturer med almindelige glødelamper. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningsanlæggene i gang, trappe, bad, køkken (1.sal) består af ældre 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningsanlæggene i mødelokale (1. sal)består af ældre 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Belysningen styres med bevægelsesmeldere. Der er ingen dagslysstyring. Belysningen i del f mødelokale (1 sal) består af armaturer med almindelige glødelamper. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Forslag 4: Glødepærer udskiftes til sparerpærer Forslag 11: halogenamaturer og pærer udskiftes med armaturer med sparepærer (kompaktrør)

8 SIDE 8 AF 9 El Forslag 12: Udskiftning af lysstofrør til hf rør og amaturer i gang, trappe, bad, køkken (1.sal) Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1897 År for væsentlig renovering: 2002 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 345 m² Opvarmet areal: 367 m² Anvendelse ifølge BBR: Kulturbygning Kommentar til BBR-oplysninger: BBR erhvervsareal er angivet til 345 m². Det registrerede opvarmede erhvervsareal er 367 m². Dertil kommer uopvarmet kælder og uopvarmet loft. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,55 kr. pr. kwh 2,00 kr. pr. kwh ,00 kr. pr. år

9 SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Badehusvej 18, 9000 Telefon: Aalborg tk@sixhoj.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.