Cecilie Nielsen

Transkript

1 Cecilie Nielsen Københavns Energi A/S Varme & Bygas Salg og Service CVR-nr: Telefon Fax Direkte Dato Journal nr januar Energirapport 2012 Vestbanevej 9-17

2 2 Københavns Energi har gennemgået varmecentralen med henblik på at konstatere hvorfor ejendommen har en manglende afkøling. Indledningsvis en kort opsummering af ejendomsforhold m.v. Vestbanevej 9-17: Ejendommen anvendes til: Boliger Normeret årligt varmeforbrug: 317 MWh Forbrug pr. m² 115 kwh/m²/år Nøgletal, typisk forbrug pr. m² kwh/m²/år Afkøling (2011) 27,89 C Tilslutningseffekt (fjernvarme): 275 kw Arealer (BBR): 2755 m 2 bolig og 556 m 2 kælder. Tidspunkt for besigtigelse: 18. januar 2012 Tilstede ved besigtigelse: Lars og Cecilie, tlf Årsag til kontakt/rådgivning KE har konstateret manglende afkøling af fjernvarmevandet. Hvis det ikke ændres vil merudgiften for den kommende årsafregning blive på ca kr. År Afkøling ,9 C Energirådgivningsforslag: Titel på forslag Investering [Kr.] Besparelse [kwh/år] Besparelse [Kr./år] Simpel TBT [år] 1. Afkøling over varmeveksler Ikke prissat Afkøling over varmtvandsbeholder Ikke prissat Sommerlukning Termostatventiler Isolering i loftsetage Isolering imellem stue og kælder Ikke prissat Isolering af varmtvandsrør Ikke prissat I alt: Tabel 1: Opsummering af spareforslag (Priser inkl. moms; el 1,9143 kr./kwh, varme 0,6208 kr./kwh) Husk: Tilbagemelding her nævnte forslag. når I har gennemført enkelte eller alle de Gennemføres alle forslag til energibesparelser, skånes miljøet årligt for ca kg CO 2.

3 3 Kommentarer til forslag: 1. Afkøling over varmeveksler Varmemåler I 2011 har ejendommen haft en afkøling af fjernvarmevandet på 27,9 C og har derfor fået en ekstra regning for manglende afkøling. Afkølingskravet for 2012 er 35 C. Hvis afkølingen over året i gennemsnit er over 40 C, udbetales der bonus. Omvendt opkræves der ekstra betaling, hvis afkølingen i gennemsnit har været under 30 C. Ved besøget var fremløbstemperaturen fra KE på 86 C og fjernvarmeretur på 58 C. Det giver en afkøling af fjernvarmevandet ved besøget på 28 C. En gennemgang af varmeanlægget viste, at der var manglende afkøling af fjernvarmevandet over varmeveksleren. Det skyldes at fremløbstemperaturen frem til radiatoranlægget var på 68 C, hvilket er en høj fremløbstemperatur ved en udetemperatur på 5 C. Jeg skønner at en fremløbstemperatur på C ville være passende. Ejendommen har et 1-strenget varmeanlæg. Hovedregel for 1-strengede radiatoranlæg er så lave varmekurver fremløbstemperatur som muligt og evt. et højere pumpetryk for at sikre at vandet tvinges ud i radiatorerne. I nogle tilfælde bør man påregne at radiatortermostatventilerne skal stå lidt højere end normalt for at holde en passende rumtemperatur. Jeg vil derfor anbefale at varmekurven indstilles på 1,2-1,5, jo lavere varmekurve jo bedre afkøling og jo mindre varmeforbrug.

4 4 Klimastat for regulering af varmeanlæg Ved at indstille / udskifte automatikken vurderes varmeudgiften til opvarmning at blive ca. 5% mindre, da fremløbstemperaturen til radiatoranlægget bliver lavere. 2. Afkøling over varmtvandsbeholder Varmtvandsbeholder En gennemgang af varmtvandsbeholderen viste at der var manglende afkøling af fjernvarmevandet over varmtvandsbeholderen. Fjernvarmeretur var på 60 C. Jeg vil anbefale at varmtvandsbeholderen bliver renset. Københavns Energi anbefaler at en varmtvandsbeholder renses efter behov, ca. 1 gang om året. Brugsvandscirkulationen er forbundet forholdsvis langt nede i beholderen, det medfører at lagdeling i beholderen ødelægges. Jeg vil anbefale at tilslutning af brugsvandcirkulation ændres. Jeg vil anbefale at brugsvandcirkulation tilsluttes i den øverste tredje del af varmtvandsbeholderen. Det vil forbedre afkølingen at rense varmtvandsbeholderen samt at ændre tilslutningen af brugsvandcirkulation.

5 5 3. Sommerlukning Afspærringsventil for sommerlukning Det anbefales, at lukke for fjernvarmen til varmeanlægget i sommerperioden (udenfor fyringssæsonen). Erfaringsmæssigt forventes en besparelse på op til ca. 5% på det årlige opvarmningsforbrug. Sommerventil -skilt er sat på afspærringsventil på fjernvarme retur efter varmeveksleren. Hvis pumpen ikke er tilsluttet vejrkompensering: Husk også at slukke cirkulationspumpen (tændes 1gang om måneden) 4. Termostatventiler Manuel radiatorventil Nogle af radiatorventilerne er skiftet til termostatventiler. Vi anbefaler at der monteres termostatventiler på alle radiatorer.

6 6 I beregningerne har jeg regnet med, at der er termostatventiler på halvdelen af alle radiatorer. 5. Isolering i loftsetage Loftsetage Jeg kunne konstatere at der ikke var isoleret i hulrummet mellem øverste etage og det uopvarmede loft. Jeg vil anbefale at dette hulrum isoleres. Jeg har i min beregning forudsat at der kan indblæses mm isolering i et areal på 560 m². 6. Isolering imellem stue og kælder Kælderloft Jeg vil anbefale at det undersøges om der er hulrum mellem kælder og stueetagen. Hvis der er hulrum vil jeg anbefale at dette hulrum isoleres. Jeg har i min beregning forudsat at der kan indblæses mm isolering i et areal på 560 m². 7. Isolering af varmtvandsrør Ved udskiftning af varmtvandsrør vil jeg anbefale at de nye lodrette varmtvandsrør gennem lejlighederne også isoleres. (rør i kælder og på loft er isoleret nu, og skal selvfølgelig også isoleres ved udskiftning)

7 7 Generelt: Rensning af varmeveksler Københavns Energi anbefaler ikke at varmeveksleren renses med et fast interval, men anbefaler at varmeveksleren renses, hvis forskellen på fjernvarmeretur fra veksleren og varmeretur fra radiatoranlægget er større end 4 C. Ved besøget var der ikke forskel på de 2 temperaturer. Temperaturer på det varme vand Varmtvands temperatur 55 C For at minimere kalkudfældninger og legionellabakterier anbefaler Københavns Energi at temperaturen på det varme vand fra varmtvandsbeholderen ligger på 55 C og at brugsvandcirkulation ligger på 50 C. Ved besøget var temperaturen i varmtvandsbeholderen på 55 C. Det var ikke muligt at se temperaturen på brugsvandcirkulation pga. defekt termometer. Jeg vil anbefale at skifte termometret.

8 8 Trykforøger Trykforøger Jeg blev oplyst at ejendommen snart skal have skiftet vandrørene. Jeg vil anbefale at det undersøges, om det er nødvendigt med en trykforøger eller om rørene evt. bare skal være lidt større. Hulmursisolering Hulmur? Jeg vil anbefale, at det undersøges om ydervægge er hulmur. Hvis det er hulmur, vil jeg anbefale at indblæse isolering i hulrummet. Energistyring og aflæsningsskemaer Erfaringsmæssigt medfører energistyring energibesparelser på 5 10 % af forbruget. Energistyring er en systematisk metode til at følge og effektivisere energiforbruget og

9 9 kan omfatte el-, varme-, gas- og vandforbrug. Jævnlig aflæsning af målere og vurdering af forbrugene og afkølingen muliggør en hurtig udbedring eller afklaring af ellers ubemærkede fejl og utætheder for at undgå spild og ekstraregninger. Derfor anbefales det at energistyring igangsættes. Tilskud til isoleringstiltag fra Københavns Energi Tilskud søges ved Københavns Energi via mail til: Ansøgningsskemaer rekvireres på samme mailadresse. I øjeblikket kan der søges tilskud til: Teknisk isolering: Der gives tilskud til isolering af uisoleret varmtvandsbeholder og beholderdæksler samt rør beliggende i uopvarmede rum, f.eks. kældre, loftrum, trapperum osv. Der kan tillige søges tilskud til isolering af varme brugsvandsrør i såvel opvarmede som uopvarmede rum. Der udbetales ikke beløb under kr Klimaskærmsforbedringer: Der gives tilskud til klimaskærmsforbedringer, der kan give energibesparelser på mindst 10 MWh for ejendomme som jeres. Eksempler på isoleringstiltag der gives tilskud til: Efterisolering af loft/tag Udskiftning/renovering af vinduer Efterisolering af facader/hulmur Isolering mod uopvarmede kælderarealer m.m. For begge tilskudsordninger gælder det, at ansøgning og beregninger skal være godkendt forinden arbejdet iværksættes. Arbejdet skal endvidere afsluttes indenfor samme kalenderår der søges, med mindre andet er aftalt. Fakturaer indsendes som dokumentation forinden tilskud udbetales. Brugsvand Det samlede vandforbrug for bygningen ligger på 138 liter/døgn/beboer. Dette kan reduceres ved at opsætte eks. sparetoiletter og/eller ved at opsætte individuelle vandmålere. Alle boligforeninger i Københavns Kommune kan søge om tilskud til opsætning af individuelle vandmålere og til opsætning af sparetoiletter. Tilskud til toiletter udgør kr. pr. lejlighed. For vandmålere udgør tilskuddet kroner pr. lejlighed dog maks. 50 % af de samlede udgifter. En ansøgning kan fremsendes hele året. Se mere på vores hjemmeside under punkterne ->Privat ->Vand ->Spar på vandet. Anvendelse af de i denne rapport beskrevne analyser og energispareforslag bør kun ske efter en nærmere vurdering og detailprojektering, idet der i rapporten er tale om

10 10 teknisk-økonomiske overslag, som forudsætter en yderligere vurdering før iværksættelse. Hvis der ønskes yderligere rådgivning, eller der måtte være spørgsmål til ovenstående er I velkomne til at kontakte mig på mit direkte nummer Med venlig hilsen Københavns Energi Salg og Service Lone Petersen Energirådgiver