Landzonetilladelse til opførelse af gyllebeholder på Trekronervejen 527, Bejstrup, 9690 Fjerritslev.

Transkript

1 Kim Kold Kristiansen Trekronervejen 527 Bejstrup 9690 Fjerritslev Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: Fax: Ingerlise Eriksen Direkte Sagsnr.: P Landzonetilladelse til opførelse af gyllebeholder på Trekronervejen 527, Bejstrup, 9690 Fjerritslev. Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed landzonetilladelse til opførelse af en fritliggende gyllebeholder med et rumindhold på m3 på landbrugsejendommen matr. nr. 22H Bejstrup By, Bejstrup. Landbrugsejendommens bygningsparcel ligger på Trekronervejen 527, Bejstrup, 9690 Fjerritslev. (Planlovens 35). Det fremgår af ansøgning af 11. marts 2015, at gyllebeholderen opføres som en fritliggende gyllebeholder til brug for landbrugsejendommen Trekronervejen 527, Bejstrup. Det fremgår af ansøgningen, at gyllebeholderen opføres i betonelementer i 5,1 m trs højde. Gyllebeholderen nedgraves, hvorved den vil fremstå med en byggehøjde på ca. 3 m over terræn. Gyllebeholderens diameter er på 34,50 m. Gyllebeholderen etableres med flydelag. (uden telt eller fast overdækning). Se landzonetilladelsens vilkår på side 2. Klage Tilladelsen kan påklages for retlige og skønsmæssige forhold. Reglerne følger af Planlovens 58, 59 og 60, og er nærmere beskrevet i vedlagte klagevejledning. Klage skal være indgået senest den 4 uger efter offentlighedsgørelsen. Ansøger og ejer vil blive underrettet om evt. klage (Planlovens 60, stk. 5). Offentliggørelse Landzonetilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside den 1. april Desuden vil der blive orienteret om afgørelsen i ugeavisen. 1

2 Udnyttelse af landzonetilladelsen Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb (Planlovens 60, stk. 4). Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år fra tilladelsens offentliggørelse. Byggetilladelse Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før der er meddelt byggetilladelse. Der vil ikke blive udstedt byggetilladelse før klagefristen er udløbet og Natur- og Miljøklagenævnet har taget stilling til eventuelle klager. Vilkår Tilladelsen gives på følgende vilkår: 1. Gyllebeholderen skal opføres og fremstå som oplyst i ansøgning af 11. marts Gyllebeholderen skal visuelt afskærmes med stedsegrøn beplantning, bestående af mindst 3 rækker træer og buske, inden for et 5 m bredt beplantningsbælte. (Se vedhf. beliggenhedsplan). 3. Gyllebeholderen skal nedtages og fjernes, når den ikke længere er nødvendig for landbrugsejendommens drift. Vilkåret skal tinglyses på ejendommen for ejerens regning. 4. Gyllebeholderen med tilhørende beplantningsbælte skal placeres uden for den på ejendommen tinglyste byggelinje - 25 m fra vejmidte. Gyllebeholderen skal mod vest overholde husdyrbekendtgørelsens afstandskrav på 30 m fra naboskel og 15 m fra privat fællesvej. Gyllebeholderen skal placeres i overensstemmelse med vedhf. beliggenhedsplan. 5. Adgang til og fra gyllebeholderen skal ske i den eksisterende markoverkørsel, som vist på vedhf. beliggenhedsplan. 6. Vende- og læsseplads skal anlægges og stedse fremstå med fast belægning (stabilgrus) og må ikke anvendes til oplag. 2

3 Grundlag for afgørelsen Afgørelsen er truffet på baggrund af oplysningerne i ansøgning fra Bejstrup Maskinstation A/S, modtaget ved Jammerbugt Kommune 11. marts Begrundelse for afgørelsen og vurdering i forhold til Helhedsplan Landbrugsejendommen omfatter 35 ha. fordelt på bygningsparcellen matr.nr. 14i (9,5 ha.), matr.nr. 14q (1,5 ha.) og matr.nr. 22h (24,7 ha.) Afstanden mellem gyllebeholder og landbrugsbygningerne vil andrage ca. 1,6 km i luftlinje og ca. 2,1 km i kørselsafstand. Gyllebeholderen placeres i Jordbrugsområdet i udkanten af Kulturmiljø 70 Bejstrup. En vigtig opgave er bl.a. at sikre de markante fortidsminders synlighed i landskabet. Ca m nord for den ansøgte placering ligger 2 gravhøje. Nordøst for Trekronervejen ligger 5 gravhøje. Citat: Kulturmiljø 70 omfatter landsbyen, den tidligere sø samt landsbyens agre, dog begrænset af den nye omfartsvej. (Trekronervejen). Helhedsplanens retningslinje 7.3. fastlægger, at de markante fortidsminders synlighed i landskabet skal sikres. Jf. Retningslinje meddeles der normalt landzonetilladelse til, at gyllebeholdere kan placeres løsrevet fra driftsbygningerne, med mindre væsentlige hensyn til landskab, natur og miljø samt naboer taler afgørende imod placeringen Plan- og Miljøafdelingen besigtiget arealet og vurderet, at der ikke er væsentlige hensyn til landskabet, natur og miljø, der taler imod en placering, som vist på vedhæftede kortbilag. Vurderingen begrundes med at markerne mellem Bejstrup by og Trekronervejen nord og syd for den ansøgte placering er opdelt med beplantningsbælter. Udsigten fra Hødeshøjvej vurderes ikke at blive ændret i væsentligt omfang ved etablering af gyllebeholderen, idet de højtliggende gravhøje dækker for udsigten. Etablering af gyllebeholderen hindrer ikke gravhøjenes synlighed i landskabet. 3

4 Forud for tilladelsen har der været foretaget orientering efter planloven og partshøring efter forvaltningsloven hos naboer og foreninger. Der er ikke indkommet bemærkninger, der taler imod en tilladelse. Spørgsmål Har du/i spørgsmål til tilladelsen, er du/i velkommen til at kontakte undertegnede på direkte telefon nr eller Venlig hilsen Ingerlise Eriksen Bilag: Oversigtskort/Luftfoto Beliggenhedsplan Ansøgning Uddrag af Planloven Klagevejledning i henhold til Planloven Kopi til: Ansøger: Bejstrup Maskinstation A/S, Bejstrupvej 127, Bejstrup, 9690 Fjerritslev. Danmarks Naturfredningsforening, dnjammerbugt-sager@dn.dk Friluftsrådet, nordvest@friluftsraadet.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk, jammerbugt@dof.dk Aalborg Historiske Museum, historiskmuseum@aalborg.dk 4

5 Planloven 35 I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog Stk. 2. Tilladelse efter stk. 1 til udstykning, bebyggelse eller ændret anvendelse, som er omfattet af reglen om VVM-pligt i 11 g, stk. 1, eller reglen om lokalplanpligt i 13, stk. 2, kan først meddeles, når de fornødne bestemmelser i kommuneplanen er endeligt vedtaget og den fornødne lokalplan er offentligt bekendtgjort. Stk. 3. For arealer i kystnærhedszonen, jf. 5 a, må tilladelse efter stk. 1 kun meddeles, hvis det ansøgte har helt underordnet betydning i forhold til de nationale planlægningsinteresser i kystområderne, jf. 1. Stk. 4. Tilladelser efter stk. 1 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne til den omhandlede ejendom. Stk. 5. Bestemmelsen i stk. 4 gælder ikke, hvis det ansøgte efter kommunalbestyrelsens skøn er af underor d- net betydning for naboerne. Stk. 6. Ansøgeren skal have skriftlig meddelelse om afgørelser efter stk. 1. Stk. 7. En afgørelse efter stk. 1 skal indeholde oplysning om bestemmelserne i 59 og 60. Stk. 8. Tilladelser efter stk. 1 skal offentliggøres. Offentliggørelse kan ske udelukkende d igitalt. Offentliggørelse kan dog undlades, hvis tilladelsen er i overensstemmelse med en offentligt bekendtgjort lokalplan. Stk. 9. Offentliggørelsen af en tilladelse efter stk. 1 skal indeholde oplysning om bestemmelserne i 59 og 60. Planloven 56 En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet, inden 3 år efter at den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år. Stk. 2. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Dette gælder, selv om retten hviler på en tilladelse eller dispensation. BEK nr 853 af 30/06/2014 Gældende (Husdyrgødningsbekendtgørelsen) 6. Etablering, udvidelse eller ændring af stalde og lignende indretninger til dyr samt møddinger og åbne beholdere til husdyrgødning er ikke tilladt inden for følgende afstande: 1) 50 meter til almene vandindvindingsanlæg, 2) 25 meter til andre vandindvindingsanlæg, 3) 15 meter til vandløb (herunder dræn) og søer over 100 m², 4) 15 meter til offentlig vej og privat fællesvej, 5) 25 meter til levnedsmiddelvirksomhed, 6) 15 meter til beboelse på samme ejendom, eller 7) 30 meter til naboskel. Stk. 2. Beholdere til opbevaring af flydende husdyrgødning må endvidere ikke etableres inden for en afstand af 100 meter til åbne vandløb og til søer over 100 m². Stk. 3. Ensilageoplag, ensilagebeholdere og lukkede beholdere til husdyrgødning samt beholdere til restvand må ikke etableres indenfor de i stk. 1, nr. 1-5 og 7, nævnte afstande. Stk. 4. Hvor overholdelse af de i stk. 1-3 nævnte afstande ikke er mulig, kan kommunalbestyrelsen efter ansøgning dispensere herfra. Dispensationen skal være ledsaget af sådanne vilkår, at der ikke opstår nærliggende risiko for væsentlig forurening eller gener for omgivelserne. Kommunalbestyrelsen kan herved påbyde, at anlægget placeres mere hensigtsmæssigt for at hindre nærliggende risiko for væsentlig forurening eller gener for omgivelserne 5

6 Klagevejledning - Planloven Hvad kan der klages over? - 58 Jammerbugt Kommunes afgørelser efter Planloven kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Afgørelser efter Planloven er blandt andet: Landzoneafgørelser. Afgørelser om lokalplandispensationer. Afgørelser om lokalplanpligt. VVM-tilladelser. VVM-screeninger. Ekspropreiationsafgørelser. Landzoneafgørelser og VVM-tilladelser kan påklages for så vidt angår skønsmæssige og retlige spørgsmål. Det vil sige, at du kan klage uanset, hvad der begrunder din klage, og hvad du klager over. For andre afgørelser kan kun retlige spørgsmål på påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Hvem kan klage? - 59 Miljøministeren. Enhver med væsentlig individuel interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet e f- ter lov om nationalparker. Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Hvordan klager man? - 60 Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro eller raadhus@jammerbugt. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Frist for at indgive klage - 60 Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt b e- kendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Virkning af at der klages - 60 Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Andre klager har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget a nsvar, da Natur- og Miljøklagenævnet kan ændre afgørelsen. Indbringelse for domstolene - 62 Afgørelser efter Planloven kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Natur- og Miljøklagenævnet. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter afgørelsen, indtil domstolen måtte b e- stemme noget andet. Øvrige oplysninger Øvrige oplysninger om klagereglerne kan findes på 6

7 7

8 Hødeshøjvej 8

9 9

10 10

11 11