DET DANSKE PROJEKTMARKED MED OG UDEN FINANSIERING

Transkript

1 DET DANSKE PROJEKTMARKED MED OG UDEN FINANSIERING Baseret på daglig informationsopdatering på byggeprojekter indhenter vi også oplysninger om, hvorvidt projekterne er, mangler finansiering, mangler myndighedsgodkendelse, eller om bygherren er gået konkurs. Det skal bemærkes, at selv om et projekt i dag er aktivt i 2013, bliver en stor del flyttet til året efter grundet konjunkturerne. For at illustrere dette har vi nedenfor angivet, hvorledes 2012 tegnede sig samt det realiserede resultat. fremgår, at der i 2012 kun blev realiseret 30 % af de kendte projektplaner i starten af året. Der er selvfølgeligt stor forskel på, hvilke byggerityper der har størst usikkerhed. Offentligt byggeri samt sundhed (hospitaler) og skoler, som er kommunalt finansieret, er heraf de mest stabile, mens boliger og erhverv udgør de mest usikre grupper. Det skal bemærkes, at der i januar 2012 var projekter for 42 milliarder, der manglede finansiering. I projektmængden for 2013 ses en nedgang i forventningerne. Det gælder særligt erhvervsbyggeriet med deraf færre projekter, der er finansierede på nuværende tidspunkt. Imidlertid er de samlede forventninger til 2013 en anelse højere end resultatet for Det skyldes vækst inden for skole- og sundhedsområdet samt offentligt byggeri. Under de nuværende økonomiske og politiske forhold, viser vores tal, at erhvervsvirksomhederne ikke ser ud til at investere voldsomt i nybyg, ombygning eller renoveringer i 2013 Kilde: CRM-Byggefakta A/S Projekterne kommer fra CRM-Byggefaktas database, som indeholder over 6000 danske byggeprojekter, dvs. stort set alle byggeprojekter i Danmark. Adgang til databasen kræver et abonnement hos CRM-Byggefakta. Virksomheden overvåger byggebranchen og er førende leverandør af information om byggeprojekter til byggeriets parter. CRM-Byggefakta kan kontaktes på tlf Se mere på

2 DET DANSKE PROJEKTMARKED MED OG UDEN FINANSIERING Nedenstående vises fordelingen på regioner. Der er store forskelle mellem regionerne på ikke finansierede projekter, hvor Region Hovedstaden har flest projekter, der mangler finansiering både målt i værdi og i procent 16 milliarder i værdi og 47% af samtlige ikke finansierede projekter. Projekter med manglende myndighedsgodkendelse er meget stor i Midtjylland forårsaget af 2 store boligprojekter og et projekt indenfor gruppen energi. Efter opnåelse af myndighedsgodkendelse, har vi ikke for indeværende kendskab til, om et eller flere af disse projekter mangler finansiering. Projekterbyggestart Total Uden finansiering Myndigheder Konkurs Region Mill Kr Mill Kr Mill Kr Mill Kr Mill Kr Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland Hele landet % fordeling region Total Uden finansiering Myndigheder Konkurs Region Mill Kr Mill Kr Mill Kr Mill Kr Mill Kr Hovedstaden 39% 41% 47% 11% 0% Sjælland 9% 9% 10% 3% 0% Syddanmark 16% 16% 18% 7% 100% Midtjylland 27% 24% 18% 77% 0% Nordjylland 8% 10% 7% 1% 0% Hele landet 100% 100% 100% 100% 100%

3 Nedenfor er som eksempel vist i hvilke hovedgrupper, der mangler finansiering. Ikke overraskende er det indenfor boliger og erhverv, men i gruppen sport som dækker over hotel, restaurant m.v. mangler også cirka 30% af projekterne finansiering. Hovedstaden byggestart Total Uden finansiering Myndigheder Mill Kr Mill Kr Mill Kr Mill Kr Hovedgruppe Boliger Sport Erhverv Skoler Sundhed Offentlig Energi Total I region Midtjylland tegner det samme billede sig, dog med boliger som den største gruppe, der mangler finansiering. Som tidligere nævnt er der ligeledes en stor andel projekter, der mangler myndighedsgodkendelse og som kan vise sig efterfølgende også at mangle finansiering Midtjylland byggestart Total Uden finansiering Myndigheder Hovedgruppe Mill Kr Mill Kr Mill Kr Mill Kr Boliger Sport Erhverv Skoler Sundhed Offentlig Energi Total

4 I vores indsamling af oplysninger registrerer vi ligeledes deltagerne på projekterne. Nedenfor er der en oversigt over hvilke bygherrer, der har medikke finansierede projekter til en samlet værdi af 300 mill kr eller mere. Yderligere oplysninger om de øvrige bygherrer i alt er der over 400 der har et eller flere projekter uden finansiering for projekter med byggestart i Bygherre Antal Mill kr Skanska Øresund Nordea Ejendomsinvestering A/S Steen & Strøm Danmark A/S Bauhaus Danmark A/S Sjælsø Gruppen A/S Grønttorvet København A/S Arkitektgruppen A/S Sjælsø Gruppen A/S Arkitektgruppen A/S Dansk Erhvervsprojekt A/S Pedersen Gruppen Hafonn A/S Skanderborg Andelsboligforening O. Adsbøll & Sønner A/S Schaumann Properties A/S Sjælsø Danmark A/S NCC Property Development A/S De Forenede Ejendomsselskaber A/S CIS - Copenhagen international school Nai Danmark A/S Barfoed Development A/S Halmtorvet 29 A/S Hotel Hvide Hus - Aalborg A/S MT Højgaard a/s Henvendelse vedrørende yderligere oplysninger om projekter og bygherrer kan fås ved kontakt til [email protected] eller på telefon

5