KPC KØBENHAVN A/S BEBOERMAPPE HAVNEKANTEN

Transkript

1 KPC KØBENHAVN A/S BEBOERMAPPE HAVNEKANTEN

2 1. MIN BOLIG Side 1 af 40

3 2. VINDUER OG ALTAN/TERRASSEDØRE Vedligeholdelse/pleje af karme, vinduer, hængsler/beslag og skruer: Smøring VELFAC vinduer og døre er stort set vedligeholdelsesfrie. Dog skal grebets kolver renses og smøres og eventuelle hængsler have et par dråber olie 1-2 gange om året - hyppigt brugte vinduer og døre skal dog smøres oftere. Hængsler/beslag og skruer Ekstra inspektion og opmærksomhed på beslagoverflader i særligt udsatte områder (industri- og landbrugsområder, kystnære områder og områder med høj koncentration af trafik) skal udføres mindst to gange årligt. Smør bevægelige dele samt overflader på beslagkomponenter to gange årligt med en syrefri olie. Til smøring af bevægelige dele benyttes en syrefri smøreolie. Til beskyttelse af overfladen benyttes et egnet produkt, f.eks. Dinitrol 4010 eller Castrol DW 33. Garanti mod korrosion er kun gældende ved manglende funktion og under forudsætning af, at ovenstående vedligeholdelsesanvisninger er fulgt. Glideskinner sprayes med teflonbaseret smøremiddel, f.eks. Fin Lube eller tilsvarende (aldrig alm. smøreolie!) Træ indvendigt Karmen er overfladebehandlet med vandbaseret maling bør afvaskes jævnligt. Tætningslister, glasbånd og glaslister skal blot holdes rene fx ved aftørring med en klud opvredet i rent vand, evt. tilsat et mildt rengøringsmiddel. Skader i karmens overfladebehandling skal repareres. Ved reparation, eller hvis du i øvrigt ønsker at male karmen, skal du bruge vandbaseret, diffusionsåben maling - undgå at få maling på tætningslister, glasbånd og glaslister. Alu. udvendigt. Aluminium skal vaskes mindst 2 gange om året (fx når vinduet pudses). Udtræk fra beton i nybyggeri skal vaskes af med det samme, da glas og ramme ellers bliver matte. Skader har ikke indflydelse på aluminiumets holdbarhed, da blotlagt aluminium hurtigt danner et naturligt oxidlag, der forhindrer korrosion og angreb af hvidrust. Småridser i aluminiumet kan udbedres med reparationslak, men farveforskelle må påregnes Vask/rengøring Af rude, ramme og karm gøres bedst med en blød klud eller børste samt lunkent vand tilsat lidt opvaskemiddel eller et andet mildt rengøringsmiddel uden slibeeffekt og opløsningsmiddel. Spor efter klæbemærker og limrester på glasset fjernes ved at gnide på dem med en klud dyppet i sprit. Drejer det sig om mærker fra sugekopper, kan du fjerne dem med et rengøringsmiddel til glaskeramiske kogeplader. Sorte striber fra glasbånd kan kræve lidt ekstra knofedt for at gå af. Side 2 af 40

4 ALTAN- OG TERRASSEDØRE: Terrassedøren åbnes ved at dreje grebet til vandret og skubbe døren udad. Døren åbner op til 90 Døren er forsynet med en grebsbetjent bremse: Åbn terrassedøren så meget som du ønsker og drej så grebet ned til lodret for at aktivere bremsen. Døren lukkes ved at dreje grebet til vandret for at frigøre bremsen, træk siden døren den ind til karmen og dreje grebet ned til lodret. Justering: Skulle der opstå behov for at justere rammens placering i karmen, kan den justeres i højden ved at dreje justeringsskruen på undersiden af det nederste hængsel med en 5mm unbrakonøgle (1) Sideværts justering foretages ved at dreje de 2 skruer i hængslerne med højre eller venstre efter behov med en 5mm unbrakonøgle (2), OBS: Drej skruerne i beslaget lige meget, så beslaget ikke vrides skævt Vedligeholdelse: Det anbefales, at man ca. en gang om året smører hængslerne med syrefri olie, mens du åbner og lukker for vinduet for at få olien helt ind i hængslerne. Hængsler/beslag og skruer Se vedligeholdelse/pleje af hængsler/beslag og skruer for vinduer. Træ indvendigt Se vedligeholdelse/pleje af træ indvendigt for vinduer. Alu. udvendigt Se vedligeholdelse/pleje af alu. udvendigt for vinduer. Side 3 af 40

5 BEBOERMAPPE HAVNEKANTEN FRANSKE DØRE: Altandøren åbnes ved, at man drejer grebet til vandret (2) og trækker dørrammen indad det kan åbne op til en 90 vinkel. Altandøren lukkes ved, at skubbe dørrrammen ind mod karmen og dreje grebet ned til lodret (1). Lukket Åben Vedligeholdelse: Der anbefaler, at der mindst to gang om året smører alle bevægelige beslagdele med syrefri olie, mens du sørger for at bevæge delene, så olien trænger helt ind. (B+D) Ved samme lejlighed bør alle beslag på karmen rengøres grundig, f.eks. fejes med en pensel og derefter smøres med syrefri olie (C) Side 4 af 40

6 VINDUER: Vinduet åbnes ved at dreje grebet til vandret og skubbe vinduesrammen udad. Det kan åbne op til en 90 vinkel. Vinduet er forsynet med en grebsbetjent bremse: åbn vinduet så meget som du ønsker og drej så grebet ned til lodret for at aktivere bremsen. Vinduet lukkes ved at dreje grebet til vandret for at frigøre bremsen, trække vinduesrammen ind til karmen og dreje grebet ned til lodret. Justering. Skulle der opstå behov for at justere rammens placering i karmen, kan den justeres i højden ved at dreje justeringsskruen på undersiden af det nederste hængsel med en 5 mm unbrakonøgle (2). Sideværts justering foretages ved at dreje de 2 skruer i hængslerne mod højre eller venstre efter behov med en 5 mm unbrakonøgle (3). OBS: Drej skruerne i beslaget lige meget, så beslaget ikke vrides skævt. Pleje. Vi anbefaler, at du ca. en gang om året smører hængslerne med syrefri olie, mens du åbner og lukker vinduet for at få olien helt ind i hængslerne. Side 5 af 40

7 HOVEDDØR: Indvendig lås. For at låse drejes der med urets retning og for at låse op drejes der mod urets retning Pinolskrue Håndtag Udvendig lås. For at låse drejes der mod urets retning og for at låse op drejes der med urets retning Pinolskrue Nøglen Nøglen som bruges til at åbne hoveddøren, er den sammen nøgle der anvendes til at åbne postkassen, hængelås til depot og opgangsdøre Dørgreb Rengøringen foretages med rent vand og mildt rengøringsmiddel. Hvis dørgrebet bliver løst skal pinolskruen spændes. Pinolskruer bør efterspændes mindst en gang om året. Cylinder Cylinderen vedligeholdes med smøring mindst en gang om året. Brug en olie der er beregnet til smøring af cylindere. Side 6 af 40

8 3. ALTANER Altanværn Galvaniseret stål: Kan afvaskes med vand. Generel vedligeholdelse: Rengør din altan mindst 1 gang årligt for snavs. Blade og nedfald fra træer fjernes. Anvend rent vand og børste. Fugematerialer bør efterses for om vedhægtningen er intakt mindst 1 gang om året. Gelænder og værn aftørres med en opvredet klud. Opbevar ikke ting på altanen der kan give vandsamlinger. Hvis De sætter blomsterkasser mv. på selve altangulvet, skal disse altid opklodses, således at vand kan løbe uhindret fra. Hvis de borer huller i bunden af blomsterkasser, kan der forekomme misfarvning af altangulvet. Der må ikke strøs vejsalt på altanbunden, anvend f.eks. Urea. Der bør være regelmæssigt eftersyn af, om der er tegn på begyndende nedbrydning af altanen. TERRASSER: Vedligeholdelse: Regn og fugt kan give ethvert terrassegulv af træ, en grøn slimet og glat overflade, der hverken er køn at se på eller behagelig at gå på. Derfor anbefales f.eks. Trip trap terrasse-rens som er specielt udviklet til at fjerne de algebegroninger, skidt og andre belægninger der undgåligt kommer på træterrasser i årets løb, Produktet er egnet til udendørs træværk, såsom terrasser og håndlister mm. Følg altid producenten anvisninger når du renser med et rense middel. Side 7 af 40

9 4. TRÆGULVE Type: Dinesen - Douglas Typer gulv: Dinesen - Douglas Dinesen - Eg Klimaforhold: I rum med trægulve er det vigtigt at den relative luftfugtighed er mellem % RF og må om vinteren ikke overstige 50 % RF samt, at rumtemperaturen er mellem 18 C og 25. Især i kolde eller varme perioder, kan det være nødvendigt, at regulere varme, for at opnå et behageligt indeklima. Anvend evt. et hygrometer for at følge indeklimaet. Træets egenskaber Træ er et hygroskopisk materiale, der optager og afgiver fugt fra omgivelserne. Træet vil altid indstille sig på en ligevægtsfugtighed, der er bestemt af luftens temperatur og relative fugtighed. Ved levering er Dinesen planker tørret ned til 8-10 % træfugt, hvilket svarer til en relativ luftfugtighed (RF) mellem 40 og 50 %. Falder luftfugtigheden, vil træet afgive fugt og svinde i bredden, og derved opstår der svindrevner. Der kommer om vinteren altid svindrevner mellem plankerne, og på dette tidspunkt har gulvet sit smukkeste udtryk. Man bør dog generelt tilstræbe, at luftfugtigheden ikke kommer under 35 % RF Nedenfor er en vejledende oversigt over gulvplankernes reaktion ved forskellig luftfugtighed og en normal temperatur på C. De anbefalede intervaller og tolerancer i luftfugtigheden er markeret med grå. Side 8 af 40

10 Klimaforhold Reaktion % RF Let tværsidekrumning må påregnes % RF Ingen svindrevner, svag krumning må påregnes % RF Gulvplankerne er stabile og plane % RF Moderate svindrevner (ca. 1 % af plankens bredde) og svag krumning må påregnes % RF Svindrevner på 1 % af bredden eller mere og moderat tværsidekrumning må påregnes. Der vil ligeledes opstå mindre tørrerevner < 20 % RF Større tværsidekrumning og tørrerevner vil opstå. Gulvplankerne bliver udpint, og levetiden reduceres Træets egenskaber med gulvvarme: Træ er som tidligere nævnt et hygroskopisk materiale, der optager og afgiver fugt fra omgivelserne. Træet vil altid indstille sig på en ligevægtsfugtighed, der er bestemt af luftens temperatur og relative fugtighed. Ved levering er Dinesen planker tørret ned til 8-10 % træfugt, hvilket svarer til en relativ luftfugtighed (RF) mellem 40 og 50 %. Falder luftfugtigheden, vil træet afgive fugt og svinde i bredden, og derved opstår der svindrevner. Jo højere overfladetemperaturen er, desto lavere bliver luftfugtigheden lige over gulvet, og jo mere svinder træet. Der kommer om vinteren altid svindrevner mellem plankerne, og på dette tidspunkt har gulvet sit smukkeste udtryk. Man bør dog generelt tilstræbe, at luftfugtigheden ikke kommer under 35 % RF. Et trægulvs overfladetemperatur må aldrig overstige 27 C, og overfladen kan derfor maks. afgive 75 W/m2. Overfladetemperaturen i et velisoleret hus vil typisk skulle ligge 2 C over den ønskede rumtemperatur. Pleje: Det er meget vigtigt at tage højde for, at gulvet skal plejes for at holde sig smukt. Gulvvask skal ske efter behov og afhængigt af rummets brug og placering. Entré og køkkengulve er normalt de mest belastede gulve i boligen og kræver derfor en større rengøringsindsats end boligens øvrige rum. Side 9 af 40

11 Vejledende plejeintervaller: Sæbebehandlede gulve vedligeholdes normalt ved almindelig gulvvask. For oliebehandlede gulve anbefales påføring af olie efter behov. Hold øje med, at overfladebehandlinger med olie ikke gennemslides. Overfladebehandlinger kan normalt ikke repareres, og gulvet må derfor afslibes til rent træ og genbehandles, hvis overfladen brydes. Tabellen angiver vejledende plejeintervaller, alt afhængig af hvor meget trafik, der er på gulvet. Jævn trafik: Soveværelse, værelser, stue og lignende Større trafik: Butikker, showrooms, køkken/alrum, kontorer, hoteller og lignende Jævn trafik Større trafik Sæbe Vaskes hver 2. uge Vaskes ca. 1 gang om ugen Olie Plejebehandles årligt Plejebehandles hver 6. måned Konsekvenser af utilstrækkelig pleje Træ er et levende materiale, og hvis gulvet misligholdes, vil det have en række naturlige konsekvenser. Blandt andet vil følgende fænomener kunne opstå: Tunger og splinter Ved normal brug vil ethvert trægulv udsættes for mekanisk slitage. Overfladebehandlinger og den løbende pleje er derfor meget vigtig for at beskytte træet. Man skal være særligt opmærksom på slid ved nåletræsgulve af Fyr eller Douglas, der ikke har samme slidstyrke som et hårdtræsgulv af Eg. Det bløde vårved (de lyse områder i åretegningerne) slides mere end høstved (de mørke områder), hvilket kan resultere i, at høstved og knaster kommer til at stå frem i relief. En følgevirkning af dette er tunger, der kan føre til splinter og være ødelæggende for gulvet. Man vil typisk kunne slibe tunger og splinter bort, hvis det opdages i tide. Vindridse Vindridser opstår som følge af en for hurtig udtørring i træets overflade og fremstår som hårfine revner. De ligger kun i overfladen og er ikke skadelige for planken. Vindridser kan forekomme på velplejede såvel som misligholdte gulve, men vil være væsentligt mere udtalte på et misligholdt gulv. Jo større udtørring, des større sandsynlighed er der for, at der kommer vindridser. Harpiksudtræk (sæbebehandlede gulve) Harpiksudtræk er et sundhedstegn for træ og ses som små mørke/sorte pletter. Harpiksudtræk kan forekomme både før og efter overfladebehandling. Varme fra f.eks. afslibning kan også fremprovokere harpikspletterne. Mindre områder fjernes med husholdningssprit på en klud. Større områder skures med en sæbeblanding (blandingsforhold: 0,5 liter Dinesen Gulvsæbe til 5 liter håndvarmt vand. 1:10) og hvid skuresvamp (f.eks. fra 3M). Afhængig af udbredelse og mængde kan det være nødvendigt at gentage behandlingen 2-3 gange. Husk ved kraftig gulvvask/skrubning at forny sæbehinden. Dinesen rådgiver gerne i forbindelse med misligholdte gulve, men afholder ikke udgifter i forbindelse hermed. Side 10 af 40

12 5. INDVENDIGE DØRE Pinolskrue Daglig vedligeholdelse: Dørene rengøres med en blød klud opvredet i varmt vand evt. tilsat mildt rengøringsmiddel. Efter rengøringen skal døren altid aftørres med en tør klud. Anvend aldrig ståluld, skurepulver eller andre rengøringsmidler med slibende effekt, da det medfører slibepletter og ødelægger dørens overflade. Fedtpletter, skosværte og lignende tørres af med kunststof-cleaner. Stærkere opløsningsmidler må ikke anvendes. Tape, klistermærker osv. Hvis tape og klistermærker anvendes på overfladerne bortfalder garanti på overfladen. Dørgreb Rengøringen foretages med rent vand og mildt rengøringsmiddel. Hvis dørgrebet bliver løst skal pinolskruen spændes. Pinolskruer bør efterspændes mindst en gang om året. Side 11 af 40

13 6. BADEVÆRELSE Rengøring af vægfliser: Den daglige rengøring foretages med varmt vand tilsat mildt rengøringsmiddel, ved brug af rengøringsmidlet skyl derefter med rigeligt vand og tør efter med en tør fnugfri klud. Brug aldrig fede rengøringsmidler som brun sæbe eller sæbespåner. Ved kalkbelægninger anvendes et alkalisk rengøringsmiddel. For at minimere kalkbelægning på fliserne anbefales det at fjerne overskudende vand evt. med en svaber. Brug aldrig voks eller andre mættede produkter. Rengøring af gulvfliser: Den daglige rengøring foretages med varmt vand tilsat mildt rengøringsmiddel, ved brug af rengøringsmidlet skyl derefter med rigeligt vand og tør efter med en tør fnugfri klud. Brug aldrig fede rengøringsmidler som brun sæbe eller sæbespåner. Ved kalkbelægninger anvendes et alkalisk rengøringsmiddel. For at minimere kalkbelægning på fliserne anbefales det at fjerne overskudende vand evt. med en svaber. Brug aldrig voks eller andre mættede produkter. Rengøring af gulvafløb: Fjern risten og løft vandlåsen op. Rengør vandlåsen med rengøringsmiddel efter behov, sørg for at vandlåsens pakning er smurt med glidemiddel for at undgå lugtgener. Monter vandlåsen ved et let tryk og monter risten med skruen. Side 12 af 40

14 Rengøring af brusesæt: Undgå at benytte ridsende svampe og skurepulver til rengøringen. Det frarådes at anvende opløsning- og syreholdige rengøringsmidler. Det bevirker at overfladen bliver mat. Rens kun armaturet med lidt sæbe og en fugtig klud. Derefter skylles det af og gnides tørt Kalkaflejringer fjernes ved at benytte almindelig husholdningseddike. Tørretumbler: Tørretumbleren er en kondenstørretumbler og er tilsluttet afløb. For betjening henvises til brugsanvisningen. Vaskemaskine: For betjening henvises til brugsanvisningen. Rengøring af spejl: Daglig rengøring foretages med anviste rengøringsmidler for glas. Glasset rengøres efter behov og tåler alle for glas gængse rengøringsmidler. NB der bør udvises forsigtighed, hvis der anvendes skrabende (ridsende) redskaber. Dette anbefales IKKE. Side 13 af 40

15 Rengøring af bordplade: Til den daglige rengøring tørres bordpladen over med blød klud og rent vand. De fleste pletter og fedt kan fjernes med vand og flydeende opvaskemiddel. Efterfølgende tørres overflade med en tør blød klud for at undgå kalkaflejringer. Til grovere rengøring kan der bruges en mild skurecreme og en hvid skuresvamp til bordpladen med silkemat finish. Rengør hele overfladen med en klud og med bløde cirkelbevægelser. Denne fremgangsmåde anbefales også med mellemrum over hele pladen, dette fjerner småridser og kalkpletter og giver pladen et flot nyt look. Rengøring af armatur: Undgå at benytte ridsende svampe og skurepulver til rengøringen. Der frarådes ligeledes opløsnings- og syreholdige rensemidler, som indeholder eddikesyre. Rens kun armaturet med lidt sæbe og en fugtig klud, derefter skylles det af og gnides tørt. Kalkpletter kan undgås ved at tørre armaturet af efter hver brug. Afkalkning af kartusch: Tag de aftagelige og tilkalkede dele af vandhanen, læg dem i baljen og overhæld med husholdningseddike. Lad det hvile i noget tid, alt efter mængden af kalk. Påfør gummihandsker, tag delene op og skyl dem grundigt i rent vand, efterfølgende sættes de på plads. OBS: Pas på gummipakning ved deog genmontering Side 14 af 40

16 Rengøring af skabe: Den daglige rengøring foretages ved aftørring med en ren klud, hårdt opvredet i lunken vand. Tør efter med en tør klud. Fedtpletter, som ikke kan fjernes på ovenstående måde, aftørres med en klud, hårdt opvredet i vand, tilsat almindeligt, mildt opvaskemiddel, tør efter med en tør klud. Stophaner for koldt- og varmt vand Rengøring af vandlås i skab: Vandlåsen skilles ad og renses for urenheder. Vandlåsen kan også vedligeholdes med en ganske almindelig gummisvupper. Fold en klud og hold for overløbshullet, fyld vand i vasken og giv svupperet par stød. Herefter løsnes meget affald i vandlåsen og man kan skylle efter. Brug helst ikke afløbsrens, der indeholder kaustisk soda, der i værste fald kan stoppe afløbet pga. forkert anvendelse. Betjeningspanel med lille skyl (lille trykknap) og stort skyl (stor tryk knap). Toiletsæde Papirholder Toiletkumme Side 15 af 40

17 Rengøring af betjeningspanel: Undgå at benytte ridsende svampe og skurepulver til rengøringen. Der frarådes ligeledes opløsnings- og syreholdige rensemidler, som indeholder eddikesyre. Rens kun med lidt sæbe og en fugtig klud. Derefter skylles det af og gnides tørt. Rengøring af toiletsæde: Der anvendes varmt vand med mild sæbe til både sæde og beslag/hængsler. Skyl efter med rent vand og tør efter med viskestykke. Toiletrens må ikke anvendes på toiletsædet og beslag/hængsler. Ved rengøring af toilettet med specielle rengøringsmidler bør du klappe låg og sæde op, så de ikke kommer i berøring med rengøringsmidlet. Brug aldrig klorin, det kan gulne materialet. Rengøring af toiletkumme: Daglig rengøring med en toiletbørste eller en fugtig klud tilsat syreholdig rengøringsmiddel med ph værdi mellem 1 og 4. Vær særlig opmærksom på den bagerste del af kummen. Her tømmes overskydende vand fra skylleranden ud og et eventuelt kalklag kan bygges op over tid. Rengøring af toiletpapirholder: Daglig rengøring foretages med en blød klud. Rens kun med lidt sæbe og en fugtig klud. Derefter skylles det af og gnides tørt. Undgå at benytte ridsende svampe og skurepulver til rengøringen. Der frarådes ligeledes opløsnings- og syreholdige rensemidler, som indeholder eddikesyre. De angriber overfladen som bliver mat og ridset. Rengøring af spot: Rengør med en blød klud. Kan evt. bruges lidt sæbe og en fugtig klud. Sæben fjernes med rent vand og spotten gnides tør. Undgå at benytte ridsende svampe og skurepulver til rengøringen. Side 16 af 40

18 7. KØKKEN OG GARDEROBESKABE Køkkentyper varierer fra bolig til bolig KØKKEN: Rengøring af skabsoverflader: Den daglige rengøring foretages ved aftørring med en ren klud, hårdt opvredet i lunken vand. Tør efter med en tør klud. Fedtpletter som ikke kan fjernes på ovenstående måde, aftørres med en klud hårdt opvredet i vand, tilsat almindelig sæbeopløsning såsom sæbespåner (ikke opvaskemiddel), tør efter med en tør klud. Rengøring af bordplade: Bordpladen aftørres med en blød klud opvredet i rent varmt vand. OBS. Bordplader varierer fra bolig til bolig, derfor anbefales der at læse brugsanvisning for den specifikke bordplade for yderligere information vedr. drift og vedligeholdelse. Rengøring af køkkenvask: Den daglige rengøring foretages ved brug af en skuresvamp med lidt opvaskemiddel eller glasrens, hvis vasken er tilsmudset. Ved kraftig kalkaflejringer kan man lade varm eddike 7 % stå i kummen i nogle minutter. Skyl efter med vand. OBS. Hvis der er valgt en anden type køkkenvask end det viste, anbefales der at læse brugsanvisning for køkkenvasket for yderligere information. Side 17 af 40

19 Rengøring af armatur: Undgå at benytte ridsende svampe og skurepulver til rengøringen. Der frarådes ligeledes opløsnings- og syreholdige rensemidler, som indeholder eddikesyre. Rens kun armaturet med lidt sæbe og en fugtig klud, derefter skylles det af og gnides tørt. Kalkpletter kan undgås ved at tørre armaturet af efter hver brug. Afkalkning af kartusch: Tag de aftagelige og til kalkede dele af vandhanen, læg dem i skål og overhæld med husholdningseddike. Lad det hvile i noget tid, alt efter mængden af kalk. Påfør gummihandsker, tag delene op og skyl dem grundigt i rent vand, efterfølgende sættes de på plads. OBS: Pas på gummipakning ved deog genmontering Rengøring af vandlås under køkkenvask: Sæt en spand eller lignende under vandlås. Adskil vandlåsen ved at løsne de to omløbere. Rengør vandlåsen og genmonter vandlåsen. Vær omhyggelig med at få pakningerne placeret rigtigt igen. Stophane for opvaskemaskine Stophaner for koldt- og varmt vand EL tilslutning af opvaskemaskine EL tilslutning af Quooker Side 18 af 40

20 Justering af hængsler: Er gældende for alle skabe. Fjern forsigtigt HTH dæksel og/eller lågedæmperen og juster hængslet ved hjælp af de markerede skruer. Lågedæmperen fjernes forsigtigt uden brug af værktøj Transformer: Transformeren for LED spots er placeret i skabet over emhætten. De hvide plastikkapper fjernes uden brug af værktøj og dækpladen klikkes forsigtigt af. Side 19 af 40

21 GARDEROBESKABE: Rengøring af skabsoverflader: Den daglige rengøring foretages ved aftørring med en ren klud, hårdt opvredet i lunken vand. Tør efter med en tør klud. Fedtpletter, som ikke kan fjernes på ovenstående måde, aftørres med en klud, hårdt opvredet i vand, tilsat almindelig sæbeopløsning såsom sæbespåner (ikke opvaskemiddel), tør efter med en tør klud. Side 20 af 40

22 8. IND- / UDSUGNINGSVENTILER Rengøring og justering af ind- / udsugningsventiler: Støv fjernes med en støvsuger og en fugtig klud, Brug evt. en vatpind til at fjerne støv i samlinger. Ofte forekommer der en sortsværtning omkring ind- / udsugningsventilerne også kaldt heksesod. Heksesod/sortsværtning er partikler i luften fra blandt andet madlavning, stearinlys, brændeovn, trafik eller fra semi flygtige organiske komponenter, (SVOC) i fx maling, tæpper, gulvbelægninger m.m. Partiklerne sætter sig på de overflader der er lidt køligere end resten af rummet, det skyldes at der hvor den varme fugtige luft møder de lidt køligere overflader dannes en lille smule overfladefugt, hvor partiklerne så sætter sig. Sortsværtningen/heksesoden kan normalt fjernes med almindelige rengøringsmidler. OBS - Udsugningsventilen må ikke justeres, da den er forudindstillet. Ventilen skal altid forblive i samme forudindstillede position, da det ellers vil få konsekvenser for egen bolig og de øvrige boliger som anlægget forsyner. Regulering af ventilation må kun udføres af autoriseret fagmand STØJNIVEAU: Ventilations anlægget er udført så der fra anlægget er mindst muligt støj. Maks. ca. 32 db. Ved normal hørelse må det derfor forventes at der fra ventilerne kan høres en svag susen, Specielt når der i øvrigt er helt stille. Side 21 af 40

23 9. HÅRDE HVIDEVARER Rengøring af opvaskemaskine: For rengøring af opvaskemaskinens front og panel anvendes samme metode som ved rengøring af køkkenskabe. For indvendig rengøring af opvaskemaskinen, anvendes rengøringsmidler der er specielt egnet til opvaskemaskinen. Betjeningspanel: Læs brugsanvisning for yderligere information. Rengøring af kogeplade: Rengør kogefeltet efter hver madlavning. Rengør ikke kogefeltet, før det er tilstrækkeligt afkølet. Brug kun rengøringsmidler, der er velegnet til kogefelter. Følg altid anvisningerne i brugsanvisningen fra producenten. Betjeningspanel for kogeplade: Læs brugsanvisning for yderligere information. Side 22 af 40

24 Emhætte: Din EXHAUSTO emhætte har to driftsformer: Forceret (kraftig) ventilation og grundventilation. Forceret ventilation anvendes under madlavning. Emhætten indstilles til forceret ventilation på betjeningspanelet. Efter max. 60 min. går udsugningen tilbage til grundventilation. Selv når emhætten ikke er indstillet til forceret ventilation, vil der være en svag udsugning i grundventilationsindstillingen. Betjeningspanel: Når emhætten er trukket helt ud kan betjeningspanel benyttes. Det er placeret i højre side i toppen. Betjeningspanel A Belysning B skift mellem grund- og forceret ventilation C - Indikatorlampe (lyser ved forceret ventilation) Rengøring: Fedtfiltret skal rengøres min. hver 3. måned. Filteret tages ned ved at trykke på de to viste knapper. Herefter rengøres det i opvaskemaskinen dette gøres efter behov, det anbefales dog at det rengøres min. hver 3 måned. Indersiden af emhætten skal rengøres mindst 2 gange om året. Side 23 af 40

25 Rengøring af ovn: Rengør ovnen med varmt opvaskevand, ind- og udvendigt. Betjeningspanel: Læs brugsanvisning for yderligere information. Skuffe: Skuffe for opbevaring af bradepander. Ventilationsspalter må ikke tildækkes Rengøring af køle- og fryseskab: Til lettere rengøring af køleskab, brug opvaskemiddel i lunkent vand. Betjeningspanel for køle- og fryseskab: Regulering af temperaturen, læs brugsanvisning for yderligere information. Side 24 af 40

26 10. TEKNIKSKAKTE Indretningen af teknikskab Indretningen varierer fra bolig til bolig. Eksempel. 1 Eksempel. 2 Varmt brugsvand: Stophaner for lukning af varmt brugsvand. Måler for aflæsning af forbrug af varmt brugsvand. Koldt brugsvand: Stophaner for lukning af koldt brugsvand. Eksempel. 1 Måler for aflæsning af forbrug af koldt brugsvand. Koldt brugsvand: Stophaner for lukning af koldt brugsvand. Måler for aflæsning af forbrug af koldt brugsvand. Varmt brugsvand: Måler for aflæsning af forbrug af varmt brugsvand. Stophaner for lukning af varmt brugsvand. Eksempel. 2 Side 25 af 40

27 Kugleventiler: Åben kugleventil Lukket kugleventil Varme Fjernvarme: Der må ikke drejes på indreguleringen for fjernvarme. Dette kan bl.a. medføre at gulvet bliver udsat for for meget varme, og derved ødelægges Stophane for lukning af fjernvarme Eksempel. 1 Fjernvarme: Der må ikke drejes på indreguleringen for fjernvarme. Dette kan bl.a. medføre at gulvet bliver udsat for for meget varme, og derved ødelægges Stophane for lukning af fjernvarme Eksempel. 2 Side 26 af 40

28 Måler for aflæsning af forbrug af fjernvarme. Der er fjernaflæsning på forbrugsmålere Gulvvarme styring Læs mere om varmestyring i afsnit 13. Varmestyring Fugtalarm: I bunden af teknikskaktene er installeret en fugtalarm, denne alarm er installeret for at du, ved hjælp af en høj hyletone kan opdage evt. lækage i rørskakten Alarmen er forsynet med et 9 volt batteri, batteriet bør udskiftes efter 5 år. Man vil dog også få en alarm når batteriet er ved at være opbrugt. OBS. I lejligheder hvor teknikskat er i badekabiner, er der bundet en snor i fugtalarm, således at man kan få den op, når der skal skiftes batterier mm. Side 27 af 40

29 11. GRUPPETAVLE, HPFI- RELÆ, INTERNET, TELEFON, KABEL TV OG ANTENNE Gruppetavle HPFI-afbryder Ekstra stik til evt. ruter Fibernet boks Kabel tv- / antenne boks HPFI-relæ: Hele installationen er sikret med HPFI-relæ. HPFI-afbryderen slår automatisk al strømmen fra i boligen i tilfælde af at der opstår en elektrisk fejl. Hvis HPFI-afbryderen slår strømmen fra, kan strømmen slås til igen ved at skubbe afbryderen op. Testknappen (T) på HPFI-afbryderen bør min. aktiveres én gang årlig for at sikre at den virker korrekt. Udkobler HPFI-relæet ikke, skal der straks rekvireres en elektriker Gruppetavle: På gruppetavlen er det muligt at slå dele af strømmen i boligen fra. Det varierer fra bolig til bolig hvor mange grupper der er installeret. Over hver gruppe er der en mærkat hvorpå der står hvilke områder gruppen indeholder. For at slukke en eller flere grupper, trykkes gruppen eller grupperne ned og for at tænde igen, trykkes de op. Sikringstyper: Lys og stik: Kraft: 13A sikringer 16A sikringer Internet / telefon: Det er ved indflytning, YouSee som er udbydere af internet og telefoni. Ved valg af Bredbånd og telefoni hos YouSee er det en forudsætning at der abonneres på en af deres tvpakker. Fibernet: Fibernettet er bredbånd og telefoni og udbydes af YouSee. Fibernettet bliver aktiveret hvis, eller når beboeren har valgt en af YouSee s pakker. Kabel TV / antenne: Beboeren henvender sig til YouSee, hvor der kan vælges den tv-pakke, Grund-, Mellem eller Fuldpakken, som beboeren evt. vil abonnere på. Side 28 af 40

30 Stik Radio TV Data Side 29 af 40

31 BEBOERMAPPE HAVNEKANTEN 12.ELMÅLER Elmåler: Elmåleren er placeret i kælderens tavleskabe. OBS. Installationsnummer må ikke fjernes. Placering af elmåler Trelleborggade Sandkaj Side 30 af 40

32 13. VARMESTYRING Med vandbaseret gulvvarme får du opvarmet din bolig ved hjælp af varmt vand i slanger, som ligger støbt i beton under gulvet og er tilsluttet husets centralvarmeanlæg. Gulvvarme giver behagelig varme i alle boligens rum. Gulvvarme styres manuelt med en termostat, præcis som radiatorer. Men da gulvet først skal opvarmes eller afkøles, er reguleringen mere træg end med radiatorer. Det tager med andre ord længere tid at opvarme eller afkøle et rum med gulvvarme end med radiatorer - da slangerne ligger støbt ind i beton. Læs mere i vedhæftet datablad Side 31 af 40

33 14. RØGALARM Testknap Højtaler Visning for spændingsforsyning 230 V Reset knap Batteri Strømstik Røgalarm: Røgalarmen er tilkoblet boligens strømforsyning, i tilfælde af strømsvigt er der monteret et batteri i røgalarmen. Når det er tid til at batteriet skal skiftes, vil der komme en bib-lyd fra alarmen. Røgalarmen tages ned ved at dreje mod urets retning. Herefter tages strømstikket ud, og røgalarmen kan tages ned. For at montere røgalarmen igen, sæt strømstikket i igen, og drej så røgalarmen på plads. Hvis røgalarmen aktiveres ved en fejl, tages alarmen ned og der trykkes på reset knappen, herefter monteres alarmen igen. Side 32 af 40

34 Side 33 af 40

35 15. DØRTELEFON Kaldeanlæg ved hoveddør: Udformningen af kaldeanlægget kan variere fra opgang til opgang. Boligen kaldes ved tryk på knappen til højre for den ønskede bolig. Ved kontakt til boligen, tales klart og tydeligt i højtaleren. Døren kan åbnes, når der høres et klik. Dørtelefon i bolig Skærm Lysstyrke og farve Aktivering af døråbner Aktivering af lys Tilkobling af monitor Frakobling af ringeklokke Se næste side for yderligere forklaring af knappernes funktion. Vedligeholdelse: Hustelefonen må kun rengøres med en blød klud fugtet med en mild sæbeopløsning. Tør rengøring, aggressive rengøringsmidler samt skuremidler kan beskadige overfladen. Side 34 af 40

36 BRUGSANVISNING FOR DØRTELEFON Side 35 af 40

37 16. AFFALDSHÅNDTERING Affaldsskakt: I alle opgange er der affaldsskakte. Placering af miljøstation Affaldshåndtering Affaldsskakt og -indkast: Benyttes til alt fra den daglige husholdning inkl. fx emballage. Dette skal i 15 liters poser og i vores affaldssug. Større genstande (f.eks. pizzabakker) skal brydes op i mindre stykker, og puttes i 15 liters poser. Løst affald er ikke tilladt! Både grundet potentielle lugtgener, men også fordi, at der er udsug på taget, så affald som fx papir og plasticposer kan blive suget op gennem kanalen og skabe problemer (når det bliver viklet ind i ventilatoren). Miljøstation: Der er genbrugscontainere for pap, papir, flasker, småt elektronik og batterier. Storskrald: Afleveres på kommunes genbrugsstation. Miljøaffald: Elektronik, maling, kemikalier, mv. og skal afleveres på kommunens genbrugsstation. Nærmeste genbrugsstation: Borgervænget genbrugsstation, Sibeliusgade 80, 2100 København Ø Side 36 af 40

38 Side 37 af 40

39 17. FARVEKODER OG RENGØRING AF MALEDE OVERFLADER Vægge i opholdsrum inkl. depotrum: DYRUP ROBUST AKRYL, Glans Lofter i opholdsrum inkl. depotrum: DYRUP REFLEKSFRI LOFTMALING, Glans 1 Væg over køkkenbord: DYRUP ROBUST AKRYL, Glans Vægge og lofter i toilet og badeværelse: Farvekode: RAL 9010, Glans 20 Vinduer, terrasse og altandøre: DYRUP VINDUESMALING, Glans Fodlister og indfatninger: DYRUP PU EMALJE, Glans 30 Rengøring af malede overflader: Den daglige rengøring foretages ved aftørring med en ren klud, hårdt opvredet i varmt vand. Tør efter med en tør klud. Fedtpletter, som ikke kan fjernes på førnævnte måde, aftørres med en klud, hårdt opvredet i vand, tilsat en mild sæbeopløsning. Side 38 af 40

40 18. UNDGÅ FUGTSKADER Et godt indeklima forudsætter god ventilation, luft så meget ud, at der ikke kommer dug på vinduerne. Fugtskader er lettest at afhjælpe, hvis der gribes ind med det samme. Fugtskader undgås f.eks. - ved ikke at tørre tøj indendørs - ved ikke at lave mad uden brug af emhætte eller åbne vinduer - ved ikke at tage bad for åben dør - ved at tørre badeværelset af efter brug - ved at holde en rumtemperatur mellem grader - ved at lufte ud i soveværelset hver morgen - ved at lave gennemtræk 2 gange om dagen i 5-10 min. Side 39 af 40

41 19. OPHÆNGNING PÅ INDVENDIGE OG UDVENDIGE BADEKABINVÆGGE Figur er en tegning af boligens badeværelse, indretningen af badeværelset er vist som et princip og kan derfor variere fra bolig til bolig. Hvad skal du passe på Ved ophængning af inventar og lignende skal man være opmærksom på følgende: Badeværelsevægge: Badekabinens vægge skal man være særligt påpasselig med at hænge noget på. Væggene der danner rammerne for badeværelset er kun 6 cm tykke, så det er meget vigtigt at være opmærksom på dette for, at undgå at bore igennem væggen. Bæreevne: Hvis man ønsker at hænge noget på disse vægge, må boredybden ikke overstige 40 mm., og der må ikke anvendes slagboremaskine. Væggens bæreevne er ved 8 mm. plast plugs, fa. Fischer, 15 kg. pr. plugs. Det er gældende både når der skal hænges noget op badeværelsesiden og på ydersiden. Armering: I væggene er bl.a. indstøbt armeringsnet, disse er placeret over åbninger som f.eks. døre og inspektionslemme. Det er vigtigt at armeringsnet ikke beskadiges, da væggens bæreevne dermed forringes. Møder man ved boring modstand skyldes dette, at boret har truffet armeringsjern i væggen. Boringen skal afbrydes, og en ny position for hullet skal findes. Indstøbte el- og vandinstallationer: Mange steder i væggene er der indstøbt EL- og vand installationer, hvis placering ikke kan fastslås med nøjagtighed, derfor anbefales det kraftigt at benytte en multiscanner, der kan fastlægge den nøjagtige placering af rør og kabler, så alvorlige skader undgås. En tommelfinger regel er dog: I en lodret linje over og under el-kontakter og el-udtag er der normalt indstøbte rør med strømførende ledninger. Der skal holdes en sikkerhedsafstand på 15 cm på begge sider af installationen. Vandforsyning til blandingsbatterier sker normalt gennem rør, som er indstøbte i væggen lodret under blandingsbatteriet. I enkelte byggerier kan det forekomme, at der er ført brugsvandsrør lodret ned til blandingsbatterierne. Undgå ophængning på disse steder. Side 40 af 40