Kommuneplantillæg nr. 40 Boliger ved Langelinie i Stege

Transkript

1 AFDELING FOR PLAN OG BY FORSLAG Januar 2017 vordingborg.dk Kommuneplantillæg nr. 40 Boliger ved Langelinie i Stege

2 Kommuneplantillæg Indeværende forslag til kommuneplantillæg nr. 40 er sendt i høring d. 10. januar Forslaget er offentliggjort på kommunens hjemmeside og er i høring frem til den 7. marts Du kan sende bemærkninger til forslaget inden offentlighedsperiodens udløb den 7. marts 2018 til: [email protected] eller Vordingborg Kommune Afdeling for Plan og By Valdemarsgade Vordingborg Miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer er det besluttet, at forslaget ikke skal miljøvurderes, da det ikke har væsentlig indvirkning på miljøet. Planens behandling Teknik- og Miljøudvalg (Igangsat) ( ) ØPU Kommunalbestyrelsen Offentlighedsperiode Teknik- og Miljøudvalg (Endelig vedtagelse) Offentlig bekendtgørelse.x Om Kommuneplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens udvikling samt overordnede rammer for arealanvendelsen, dvs. hvor der kan være boliger, erhverv, butikker, skoler m.v..x Retlige spørgsmål i forbindelse med Vordingborg Kommunes afgørelse om miljøvurdering kan påklages til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen og Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. Når du klager, skal du betale et gebyr (pt. 900 kr. for privatpersoner og 1800 kr. for organisationer og virksomheder). Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Klagefristen er 4 uger efter offentliggørelsen på kommunens hjemmeside. Som udgangspunkt afvises klager, der fremsendes uden om Klageportalen. Hvis du ønsker fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Anmodningen videresendes til Planklagenævnet, som afgør hvorvidt anmodningen kan imødekommes. Forside: Området set fra vest fra Langelinie i Stege. 2

3 Baggrund for kommuneplantillægget Formålet med Kommuneplantillægget er at skabe mulighed for at bygge boliger i 3 etager med en maksimal højde på 10,0 meter. Kystnærhedszonen Lokalplanen muliggør kun nybyggeri i begrænset omfang. Med lokalplanens bestemmelser sikres det, at evt. ny bebyggelse ikke vil ændre væsentligt på byens profil, samt muligheden for at opleve kystområdet fra byen. Området vil således fortsat fremstå med tilbagetrukket byggeri i forhold til den ellers tæt bebyggede kyststrækning langs Langelinie. Samlet vurderes lokalplanens muligheder ikke at påvirke det kystnære område af byzonen. Gældende planlægning Området er i dag omfattet af Kommuneplanramme B Eksisterende og nye bestemmelser er beskrevet nedenunder: Miljøvurdering Planen har gennemgået screening ifølge bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Screeningen har gennemgået om planen har væsentlig virkning på miljøet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, flora, fauna, jordbund, jordarealer, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og deres omgivelser og arkitektonisk og arkæologisk arv, større menneske- og naturskabte katastroferisici og ulykker og ressourceeffektivitet og det indbyrdes forhold mellem disse faktorer efter lovens bilag 3. Screeningen har vist, at der ikke er væsentlig virkning på miljøet af lokalplanen. Lokalplanen skal derfor ikke gennemgå en miljøvurdering. Kommuneplanramme B Gældende ramme Kommuneplanramme B Bebyggelsens omfang og udformning Max. bebyggelsesprocent Max. antal etager Stege til helårsbeboelse med tilhørende fællesanlæg, offentlig og privat service. Forbud mod opsætning af vindmøller. Åben lav 30% 1½ Max. højde (m) 8,5 Bemærkning En del af området er udpeget Kulturmiljø

4 Kommuneplanramme B Fremtidig ramme Kommuneplanramme B Bebyggelsens omfang og udformning Stege til helårsbeboelse med tilhørende fællesanlæg, offentlig og privat service. Forbud mod opsætning af vindmøller. Åben lav Max. bebyggelsesprocent 30% Max. antal etager 1½ Max. højde (m) 8,5 Bemærkning En del af området er udpeget Kulturmiljø 4

5 Kommuneplanramme B Fremtidig ramme Kommuneplanramme B Bebyggelsens omfang og udformning Max. antal etager 3 Stege til helårsbeboelse med tilhørende fællesanlæg, offentlig og privat service. Forbud mod opsætning af vindmøller. Der må maksimalt bygges med et fodaftryk på 600 m² = bebygget areal Tæt høj Max. højde (m) 10,0 5