Energimærke. Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent:

Transkript

1 SIDE 1 AF 11 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Jens Juels Vej 2A 5230 Odense M Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A er det bedst opnåelige energimærke, herefter B osv. og G er det dårligste. Besparelsesforslag Her er energikonsulentens forslag til at reducere energiforbruget i bygningen. Forslagene er opdelt i to dele. Først vises besparelsesforslag med god rentabilitet. Her er energibesparelsen er så stor, at den betaler investeringen tilbage inden for en periode, som er kortere end to tredjedele af energibesparelsens levetid. De øvrige energibesparelsesforslag har dårligere rentabilitet. Se evt. flere forslag på næste side. Forslagene uddybes i afsnittet om bygningsgennemgangen.

2 SIDE 2 AF 11 Besparelsesforslag med god rentabilitet Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 1 Ydervægge efterisoleres Total kr kr. 18 år m³ (35 gr. afkøling) kr. 2 Nyt teknikrum Total kr kr. 7 år 501 m³ (35 gr. afkøling) kwh el kr kr. Øvrige besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 3 Tag isoleres Total kr kr. 40 år 874 m³ (35 gr. afkøling) kr. 4 Rørisolering Total 406 kr kr. 25 år 18 m³ (35 gr. afkøling) 406 kr. Forklaring Besparelsesforslagene er udarbejdet på basis af det beregnede energiforbrug i ejendommen ud fra den faktiske anvendelse af bygningen. Der er dermed taget hensyn til de faktiske drifttider mv. af bygningen og dens installationer. Investeringerne er baseret på et skøn over omkostningerne ved at gennemføre forslagene. Ikke alle besparelsesforslag giver udslag i energibesparelse, men alle forslag giver økonomiske gevinster for ejeren f.eks. i form af lavere vandregning, eller fordi dyr el erstattes med billigere fjernvarme. De skønnede investeringsomkostninger inkluderer materialer, timeløn samt evt. omkostninger til projektering, byggeplads og andre følgeomkostninger. Tilbagebetalingstiden er det antal år, der skal bruges til at tjene

3 SIDE 3 AF 11 investeringen hjem igen. Der er i tilbagebetalingstiden ikke taget højde for evt. låneomkostninger. Ved samtidig gennemførelse af flere forslag i planen kan den samlede energibesparelse afvige fra summen af de besparelser, der opnås ved de enkelte forslag. Derfor vil den samlede besparelse, som er anført nedenfor, ikke nødvendigvis svare til summen af besparelser fra de enkelte forslag. Besparelser og finansiering ved gennemførelse af forslag med god rentabilitet Samlet varmebesparelse: kr./år Samlet elbesparelse: kr./år Total savings supplementary heat source: 0 kr./år Samlet besparelse gasvandvarmer 0 kr./år Samlet vandbesparelse: 0 kr./år Investeringsbehov: kr. inkl. moms Den samlede besparelse ved forslag med god rentabilitet: kr./år Konklusion: De rentable energibesparelsesforslag er med stor sandsynlighed en god forretning for bygningsejeren, uanset om pengene til investeringen skal lånes eller ej. Hvis alle besparelserne gennemføres, vil mærket kunne forbedres til: Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af denne ejendom. E

4 SIDE 4 AF 11 Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 5 Vinduer/døre udskiftes Total kr kr. 99 år 330 m³ (35 gr. afkøling) kr. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Sags nr FAB, Korsløkkeparken C, afd. 0133, Jens Juels Vej 2A. Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2006, med efterfølgende opdateringer. Program: BuildDesk Expert 3.4 version EC DK. Udg I.h.t. aftale udføres der ikke destruktive prøver. Elforbruget til hårde hvidevarer m.v. er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Det bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, 1 stk. plantegning samt byggeskik på byggetidspunktet. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for bygninger for erhverv og flerfamiliehuse. Der er ikke tidligere udarbejdet en energimærkning for ejendommen. Vand- og varmeforbrug er ikke oplyst. Ejendommen består af følgende bygninger fra 1955: Bygning 1, Jens Juels Vej 2-14.

5 SIDE 5 AF 11 Bygning 2, Jens Juels Vej Bygning 3, Jens Juels Vej Bygning 4, Jens Juels Vej Bygning 5, Nyborgvej , er forretninger m.v. og energimærkes separat. Bygning 6, Jens Juels Vej 2A, er vaskeri m.v. og energimærkes separat. Bygning 7 er uopvarmet garagebygning og er ikke inkl. Dette energimærke omfatter bygning 6 med et samlet opvarmet areal på 781 m2. Det oplyste forbrug stammer fra varmeperioden Der var en del områder i både kælder og stueetagen som ikke var tilgængelige. Bygningen anvendes til vaskeri, kontor, festlokale og bolig. Varme- og vandforbrug er ikke oplyst. EL forbruget til vaskemaskiner, tørretumblere mv indgår ikke i det beregnede EL forbrug. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 3: Ydervægge Flad/skrå tagopbygning med tagpag. Der var ingen adgang til loft-/tagkonstruktion og isoleringsgraden skønnes ud fra byggetidspunktet. Taget efterisoleres. Ydervæggen er delvist 30 cm hulmur med tegl/beton og delvist let ydervæg. Forslag 1: Hulmursisolering i de tunge ydervægge samt ekstra isolering på de lette ydervægge. Ydervæggenes isolering er anslået og det kræver derfor yderligere undersøgelser. Vinduer, døre, ovenlys mv. Generelt er der termovinduer overalt.

6 SIDE 6 AF 11 Forslag 5: Enkelte ovenlysvinduer. Alle vinduer og døre udskiftes med nye energibesparende modeller Gulv og terrændæk Beton Kælder (inkl. fundamenter) Ventilation Tegl/betonkældervægge og betongulve. Ventilation (naturlig og mekanisk) Varme Varmeanlæg (inkl. kedel) Naturlig ventilation. Festlokalerne har 2 stk. udsugningsventilatorer. Direkte fjernvarmeinstallation uden blandesløjfe eller automatik. 2 strengsanlæg udført i stålrør. Varmerør er isoleret med 30 mm. Til at forsyne vaskeriet med varmt vand er der installeret 1 stk. varmeveksler i kældergraven ved siden af vaskeriet. Veksleren har ingen automatik eller isolering. Veksleren er/har været udtæt og trænger til vedligeholdelse. Cirkulationspumpe ved veksler; grundfos UPS 25-25, 70 W. Forslag 2: Forslag 4: Varmt vand I besparelserne er veksleren fjernet og vaskemaskinerne tilsluttes den nye fælles VVB. Der monteres automatik på varmeanlæg. Varmtvandsproduktionen samles og der opsættes en ny VVB med automatik samt nye energibesparende pumper. Alternativt kan der opsættes nye VVB i stedet for den eksisterende og samtidig isolere varmeveksler og rør ved vaskemaskinerne. Varmeveksler bør samtidig udstyres med automatik. De gennemgående fjernvarmerør i kælderen isoleres med 30 mm. ekstra. Varmtvandsrør ved vaskemaskinerne isoleres. OBS; det vil muligvis medføre at temperaturen i kælderen falder! Der er ingen oplysninger omkring vandforbruget. 1 stk. 600 L. varmtvandsbeholder placeret i kælder. Isoleringstykkelse = 80 mm. Varmtvandsrør i uopvarmet kælder = 200 m. Isolering = 20 mm. Varmtvandscirkulationspumpe; Grundfos UM-25-12, 55 W.

7 SIDE 7 AF 11 Ved veksleren til vaskeriet er der desuden 1 stk. UP 20-30, 75 W. Varmtvands- og cirkulationsrør ved vaskemaskiner og veksler er uisoleret. Varmefordelingsanlaeg Cirkulationspumpe ved veksler; Grundfos UPS 25-25, 70 W. Varmerør i uopvarmet kælder = 200 m. Isolering = 30 mm. rørene som forsyner alle bygningerne føres dels i kælderen under vaskeriet/vicevært dels i jorden og dels igennem garagebygningen. Strækning = 550 m. Isolering = 40 mm. Varmetabet fordeles således: Bygning 1-4 = 80 % Bygning 5 = 10 % Bygning 6 = 10 %. Automatik Alle radiatorer har fremløbstermostater ellers ingen automatik. El Belysning I kælderen er der alm. 40/60 W pærer, delvist udskiftet med sparepærer. Delvist med bevægelsescensorer. I vaskeriet er der 58 W. lysstofrør. Udendørs belysning er parklamper med kompaktlysstofrør og væglamper med sparepærer.

8 SIDE 8 AF 11 Hårde hvidevarer I vaskeriet er der følgende udstyr; 8 stk. Nyborg/Electrolux, HS265e vaskemaskiner med varmtvandstilslutning. 4 stk. Nyborg/Electrolux 200 T, tørretumblere. 1 stk. Nyborg strygerulle. 1 stk. Nyborg 2010 sc strygerulle. Umiddelbart burde der være en besparelse ca kr/år hvis vaskemaskinerne udskiftes med nye energibesparende modeller, men det afhænger af flere faktorer. Hvis man kender antal af vaske/år kan besparelsen beregnes på Andet el-udstyr - Vand Toilet Der er installeret toiletter med 2 skyl. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår 1955 År for væsentlig renovering 0 Opvarmningsform Supplerende opvarmning ingen Boligareal ifølge BBR 108 Erhvervsareal ifølge BBR 673

9 SIDE 9 AF 11 Opvarmet areal 781 Anvendelse ifølge BBR areal Bygning til hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden servicevirksomhed Kommentar til BBR-oplysninger: Faste forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter Varme: 22,92 kr. pr. m³ (35 gr. afkøling) Fast afgift på varme: El: 0 1,68 kr. pr. kwh Vand: 35,00 kr. pr. m³ Sådan opgøres varmeregningen Hvad er energimærkning Formålet med energimærkning er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen.

10 SIDE 10 AF 11 Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses energimærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmeside Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Adresse: Storegade 86, 6100 Haderslev Telefon: Dato for per.jakobsen@grontmij-carlbro.dkbygningsgennemgang: 01. december 2008 Energikonsulent nr.: Underskrift: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.

11 SIDE 11 AF 11