Grunde til erhvervsformål ved Silkeborgvej, Herning

Transkript

1 Grunde til erhvervsformål ved Silkeborgvej, Herning Salgsmappe Udarbejdet af Herning kommune i forbindelse med offentligt udbud af arealer med annoncering på og i Herning Folkeblad den 7. marts Herning Kommune. Torvet Herning. herning@herning.dk.

2 Indholdsfortegnelse: 1. VILKÅR FOR AFGIVELSE AF TILBUD ERHVERVSOMRÅDET BYGGEMODNING MV OVERTAGELSESTIDSPUNKT KØBESUMMEN OG DENS BETALING LOKALPLAN SERVITUTTER O.L TILBAGEFALDSKLAUSUL JORDBUNDSFORHOLD OG FORURENING - ANSVARSFRASKRIVELSE FORTIDSMINDER OG ARKÆOLOGISKE UNDERSØGELSER ANSVAR FOR SKADER ADGANGSFORHOLD BETINGELSER OMKOSTNINGER YDERLIGERE INFORMATION BILAG BILAGSFORTEGNELSE Bilag 1 Købstilbud til brug for indsendelse af tilbud Bilag 2 Kort over det udbudte areal Bilag 3 Vurderingskriterier Bilag 4 Særlige Betingelser og beskrivelser (SBB) for jord og kloakarbejder ved Åvænget af Bilag 5 Miljønotat 1, Prøvetagning og analyse af sediment af Bilag 6 Følgenotat til ansøgning om grundvandssænkning af Bilag 7 Åvænget - Kortlægning og analyse (jordhåndtering) af Bilag 8 Etapeplan for jordhåndtering, Åvænget, Herning af Bilag 9 Paradigme for regnvandssøer, Herning Vand af Bilag 10 Geoteknisk placeringsundersøgelse, Åvænget af Bilag 11 Dispensation fra naturbeskyttelseslovens 3 og 16 til 1. fase af byudviklingsprojekt ved Åvænget i Herning Kommune af Bilag 12 Tilladelse til midlertidig grundvandssænkning. Åvænget, Herning Bilag 13 Tilladelse til afledning/nedsivning af oppumpet grundvand ved Åvænget i Herning, med udledning til Herningsholm Å af Tegning Jordflytningsplan af Tegning Bassin og ledningsplan af Tegning Bassintværsnit af Tegning Byggeplads- og interimsplan, revision B af

3 1. Vilkår for afgivelse af tilbud Er De interesseret i at afgive tilbud på en parcel, skal De indsende Deres tilbud på vedlagte bilag 1 til Herning Kommune, Staben Jura, Rådhuset, Torvet, 7400 Herning. Arealerne udbydes uden tilbudsfrist. Der kan tidligst forventes taget stilling til indkomne tilbud af det relevante kommunale udvalg mandag den 9. april Tilbud der ønskes behandlet den 9. april 2018 skal være Herning Kommune i hænde senest onsdag den 28. marts 2018 kl Der udbydes tre forskellige arealer. Areal A Arealet, der udgør ca m 2 udbydes uden mindstepris jf. de i dette materiale fastsatte vilkår. For tilbud vedrørende Areal A henvises til vurderingskriterierne beskrevet i bilag 2 Areal B Arealet, der udgør ca m 2 udbydes uden mindstepris på jf. de i dette materiale fastsatte vilkår. Areal C Arealet, der udgør ca m 2 udbydes uden mindstepris jf. de i dette materiale fastsatte vilkår. Der kan kun afgives tilbud på Areal C, såfremt tilbudsgiver samtidigt kan dokumentere, at tilbudsgiver ved en frivillig aftale har erhvervet ret til at købe enten matrikel 4t eller 4ak Birk By, Gjellerup. For tilbud på Areal C henvises herudover til vurderingskriterierne beskrevet i bilag

4 Er tilbudsgiver et firma, skal dokumentation for tegningsrettigheder medsendes. 2. Erhvervsområdet A: Beliggenhed: B: Fakta om området/byen Region Midtjylland har 1,25 millioner indbyggere og dækker et areal på kvadratkilometer - svarende til 30 procent af Danmarks areal. Regionen strækker sig på tværs fra Vesterhavet til Kattegat Herning Kommune er en del af Region Midtjylland og har (2017) indbyggere. Herning Kommune tilbyder blandt andet nye spændende boformer, pulserende byliv, universitet og andre erhvervs- og videregående uddannelsesinstitutioner, et spændende og aktivt kulturliv, storslået natur, moderne erhverv, videncentre og innovationshus m.m. I Herning Kommune er der et varieret udbud af jobs for ufaglærte, faglærte og personer med en videregående uddannelse. Herning har et stort antal arbejdspladser set i forhold til indbyggertallet. Selvom der i dag er flere beskæftiget i jern- og metal samt træ- og møbelindustrien betyder tekstilindustrien stadig meget for kommunen. Erhvervsområder på - 4 -

5 vej frem er IT, kreative erhverv, oplevelsesøkonomi og forretningsservice. Området ligger overfor HerningCentret med ca. 80 butikker og dermed det største center i Midtjylland. Området er tæt på Herningmotorvejen og Midtjyske Motorvej. C: Fakta om udstykningen God infrastruktur og kvalificeret arbejdskraft er blandt de vigtigste parametre, når en virksomhed lokaliserer sig. I Herning er der løbende siden 2002 blevet åbnet og forlænget nye motorveje, hvilket gør Herning til et centralt knudepunkt i det centrale Danmark. Der er direkte forbindelser sydpå til Brande og Vejle), mod Øst til Silkeborg og Aarhus og Nordvest til Holstebro. Herningmotorvejen (Silkeborg og Aarhus) er en motorvej i Jylland mellem Brabrand og Herning SØ og er en del af Primærrute 15. Motorvejen krydser Midtjyske Motorvej i Motorvejskryds Herning, for at ende i en rundkørsel med sekundærrute 195 (Dronningens Boulevard/Silkeborgvej) og Godsbanevej. Den Midtjyske Motorvej mellem Herning N og Vejle N har forbindelse til E45 nord for Vejle. Ved Herning er der forbindelse til Herningmotorvejen mod Århus og Messemotorvejen syd om Herning. Holstebromotorvejen er en 14 km lang motorvej, mellem Sinding og Tvis, og er en del af primærrute 18. Motorvejen bliver i alt ca. 31 km lang, den strækker sig fra Messemotorvejens afslutning (sekundærrute 502) ved frakørsel (17) Tjørring hvor den derefter forsætter nord om Sinding, samt syd om Aulum ved frakørsel (19) Aulum hvor den går tæt på den nuværende hovedvej. Motorvejen ender midlertidig i Herningvej ved frakørsel (20) Tvis, indtil motorvejen op til Holstebro N står færdig i Motorvejen fortsætter i 2018 øst om Tvis, hvor den vil gå i en bue uden om Holstebro. Motorvejen slutter i Hjermvej i den nordlige del af Holstebro, hvor primærrute 18 derefter forsætter som almindelig 4-sporet hovedvej til Struer Landevej, primærrute 11. Motorvejen mellem Sinding og Tvis åbnede et år før tid den 27. november 2017, mens de sidste 15 km af motorvejen mellem Tvis og Holstebro N forvendes at åbne sidst i

6 Størrelse/udnyttelsesprocent/pris Det udbudte areal A består af del af matrikel 6a Birk By, Gjellerup og del af matrikel 1a Holtbjerg. Arealet erhverves til brug for opførelse af erhvervsbebyggelse i overensstemmelse med lokalplan nr. 12.E18.1 Centerområde syd for Åvænget i Herning, købstilbud samt nærværende aftale med bilag. Arealet er beliggende som vist på bilag 2 i udbudsvilkårene. Det udbudte Areal B består af del af matrikel 6a Birk By, Gjellerup. Arealet erhverves til brug for opførelse af erhvervsbebyggelse i overensstemmelse med lokalplan nr. 12.E18.1 Centerområde syd for Åvænget i Herning, købstilbud samt nærværende aftale med bilag. Arealet er beliggende som vist på bilag 2 i udbudsvilkårene. Det udbudte Areal C består af matriklerne 4m og 4p Birk By, Gjellerup og del af matrikel 4q Birk By, Gjellerup. Arealet erhverves til brug for opførelse af erhvervsbebyggelse i overensstemmelse med lokalplan nr. 12.E13.2 Centerområde ved Åvænget og Silkeborgvej i Herning, købstilbud samt nærværende aftale med bilag. Arealet er beliggende som vist på bilag 2 i udbudsvilkårene. 3. Byggemodning mv. Sælger foranlediger arealet markeret med skelpæle i forbindelse med overtagelsen. Køber overtager arealet som det er og forefindes med de på grunden værende faste indretninger, træer, jordvolde, vandløb, regnvandsbassiner og beplantninger. Parcellen overtages således som den er og forefindes. I købesummen er indeholdt parcellens andel af udgifter til kørebane, kantsten, græsrabatter og gadebelysning

7 Ud over købesummen skal der betales kloaktilslutningsbidrag, investeringsbidrag for fjernvarme, vandtilslutningsbidrag og tilslutningsbidrag for el, alt i henhold til gældende takst. Kloaktilslutningsbidrag betales til Herning Vand A/S. Bidraget udgør i 2018 kr kr. ekskl. moms pr. påbegyndt 800m 2 grundareal. Kloakbetalingsvedtægten kan ses på Vandtilslutning betales af køber til Herning Vand A/S. Takster oplyses på telefon eller Tilslutningsbidrag for el og investeringsbidrag for varme betales direkte til Eniig efter faktisk tilslutning. Takster oplyses af Eniig på telefon eller Det oplyses, at afgift og bidrag til kloakrenseanlæg m.v. opkræves løbende over forbrugsafgifterne som vandafledningsbidrag. Det oplyses, at Herning Vand ikke kan levere tilstrækkelig med vand til direkte sprinkling, så grundkøber skal etablere tankanlæg til evt. sprinkling. Overskudsjord Overskudsjord uden indhold af bygningsaffald og lignende vil som udgangspunkt blive betragtet som rent, og må anvendes frit. Dog gælder det generelle krav ved konstatering af en uventet forurening i forbindelse med bygge- og anlægsarbejde at grundejeren eller entreprenøren skal standse arbejdet og kontakte kommunen. Overskudsjord fra Areal A og B samt nye regnvandsbassiner vest for Areal A skal placeres i området sydvest for Åvænget i henhold til etapeplan for jordhåndtering, jf. bilag 8. Nærmere beskrivelser og vilkår for transport af jord, etablering af permanente jorddepoter samt benyttelse af interimsveje til jordtransport er beskrevet i Særlige Betingelser og beskrivelser (SBB) for jord og kloakarbejder ved Åvænget, jf. bilag 4. Køber betaler 8 kr./m 3 overskudsjord, der køres til jorddepotet. Beløbet afregnes som udgangspunkt samlet til Herning Kommune, Byggemodning, efter opgørelse over de tilkørte - 7 -

8 mængder. Herning Kommune forestår efterfølgende slutbearbejdning, etablering af beplantning og evt. faciliteter. Terrænregulering Terrænregulering skal indeholdes på egen grund. For Areal A og B skal byggeri som minimum etableres med sokkelkote Terræn på grundene skal minimum etableres i kote For Areal A og B skal der langs det syd- og vestlige skel etableres en afgrænsning langs åen med en højde svarende til kote Grundvandssænkning Areal A og B Der må forventes, at der skal udføres grundvandssænkning i forbindelse med byggeri på grundene. Herning Kommune har fået tilladelse til midlertidig grundvandssænkning og afledning/nedsivning af oppumpet grundvand i området ved Åvænget gældende for Areal A og B, jf. bilag 12 og 13. Det er købers ansvar at overholde samtlige vilkår i tilladelserne i forbindelse med grundvandssænkning på grundene. Hvis der påregnes grundvandssænkning efter tilladelsens udløb den 1. april 2019, er det købers ansvar at søge om fornyet tilladelse. Nærmere beskrivelser og vilkår for oppumpning, rensning, monitering og bortledning af grundvand er beskrevet i Særlige Betingelser og beskrivelser (SBB) for jord og kloakarbejder ved Åvænget, jf. bilag 4. Særlige vilkår Areal A Køber skal forinden sløjfning af de 2 regnvandsbassiner på Areal A, etablere 3 nye regnvandsbassiner vest for arealet. Jordarbejde, regnvandsbassiner og tilhørende ledningsomlægninger skal udføres i henhold til Særlige Betingelser og beskrivelser (SBB) for jord og kloakarbejder ved Åvænget, jf. bilag 4. Arbejderne omfatter i hovedtræk: Omlægning af 150 m eksisterende ø140pe spildevandsledning. Etablering af tre nye regnvandsbassiner med et samlet stuvningsvolumen på m3. Etablering af tilløbsledninger til bassinerne, afløbsledninger fra bassinerne samt ledninger mellem bassinerne. Annullering ved opgravning af eksisterende ledninger, der ikke længere er i brug som følge af ovennævnte arbejder

9 Tørlægning, oprensning og opfyldning af eksisterende bassiner (herunder også den del af det nordlige bassin, som ligger udenfor grundskel) Omfattende grundvandssænkning. Sløjfning af eksisterende bassiner på Areal A kan ikke ske før ovenstående er udført i sin helhed samt godkendt af og afleveret til Herning Kommune samt overtaget og taget i brug af Herning Vand. 4. Overtagelsestidspunkt Overtagelsesdag er beskrevet herunder. Fra overtagelsesdagen at regne henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende. Overtagelsesdag for Areal A og C er tidligst den 1. juni Overtagelsesdag for Areal B er tidligst den 1. oktober Det gøres opmærksom på, at der for så vidt angår Areal A er tale om 3 beskyttet natur efter naturbeskyttelsesloven for så vidt angår det sydligt beliggende areal på ca m2. På arealet ligger 2 beskyttede søer. Arealet overtages i retlig henseende den 1. hverdag efter Økonomi- og Erhvervsudvalgets godkendelse af aftalen. Der må dog ikke rådes faktisk over arealet i strid med reglerne i naturbeskyttelsesloven. Der er meddelt dispensation fra naturbeskyttelsesloven til nedlæggelse af bassinerne, hvilket kan ske i perioden 15. august - 1. marts, jf. bilag 11. Dispensationen udløber den Hvis bassinerne sløjfes efter denne dato, er det købers ansvar at søge om fornyet dispensation. 5. Købesummen og dens betaling Den samlede købesum opgøres på baggrund af købers markering af det ønskede areal på det medfølgende kortbilag. Købesummen kan ved delarealer først endeligt fastsættes efter at landinspektøren har opmålt parcellen. Den herefter opgjorte købesum kan betales enten kontant eller - 9 -

10 betales med en kontant udbetaling - i forbindelse med overtagelsen på 20 % af købesummen. Restbeløbet på 80 % forrentes fra overtagelsesdagen, og indtil betalingen erlægges, med en rente svarende til 7 % over den af Nationalbankens til enhver tid gældende diskonto. Restkøbesummen berigtiges kontant mod endeligt skøde, når udstykningsapprobationen foreligger. Købesummen reguleres efter endelig opmåling af arealet. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales til forfaldstid. Ved forsinkelse med betaling af købesummen forpligter køber sig til at betale renter svarende til Danmarks Nationalbanks til enhver tid gældende diskonto med et tillæg på 7 %. Renten betales kontant samtidig med betaling af købesummen. I tilfælde af misligholdelse er køber under alle omstændigheder forpligtet til at holde kommunen skadesløs for samtlige udgifter i forbindelse med handlens indgåelse og ophævelse, herunder bl.a. udgifter til landinspektør, advokat m.v. 6. Lokalplan Køber skal respektere lokalplan nr. 12.E18.1 Centerområde syd for Åvænget i Herning, som er gældende for Areal A og B samt lokalplan 12.E13.2 Centerområde ved Åvænget og Silkeborgvej i Herning, som er gældende for Areal C. Køber forpligter sig til at anvende grunden til erhvervsformål i overensstemmelse med lokalplanen samt nærværende aftale. Se lokalplaner på 7. Servitutter o.l. Køber vil udover lokalplanen skulle respektere de deklarationer der er tinglyst servitutstiftende på arealet samt de deklarationer, som Herning Kommune begærer tinglyst servitutstiftende i forbindelse med salget af arealet

11 Der henvises herom blandt andet til bestemmelsen i punkt 8. På Areal A tinglyses deklaration om højdebegrænsning i oversigtsarealer ved krydset Åvænget/Tværvejen. På Areal B tinglyses deklaration om kloakledning og adgangsvej til regnvandsbassiner, som vist på oversigtskortet, jf. bilag Tilbagefaldsklausul Der pålægges endvidere følgende bebyggelses- og tilbagefaldsklausul: a. Såfremt køber inden 3 år fra overtagelsesdagen måtte ønske at afhænde parcellen i ubebygget stand, hvorved forstås, at der ikke foreligger ibrugtagningstilladelse for den eventuelt på grunden værende bygning, skal køber være pligtig til skriftligt at tilbyde Herning Kommune parcellen for en købesum, der svarer til de til Herning Kommune i henhold til punkt 5 betalte beløb, dog eksklusive det eventuelt af køber betalte rentebeløb. Tilsvarende skal gælde, såfremt køber ønsker at afhænde en ubebygget del af parcellen eller en del, der er bebygget med mindre end 10% af det areal, der ønskes afhændet. Såfremt Herning Kommune ikke senest 2 måneder efter tilbuddets modtagelse har accepteret dette, er kommunens rettigheder bortfaldet. Udgifterne ved en sådan tilbageskødning afholdes af tilbageskøderen alene. b. Såfremt parcellen ikke inden 3 år fra overtagelsesdagen er blevet bebygget med erhvervsbebyggelse med tilhørende parkeringspladser har køber pligt til skriftligt at tilbyde parcellen til Herning Kommune til en pris som fastsat i punkt a. Har kommunen ikke inden 2 måneder efter tilbuddets modtagelse erklæret, at den ønsker at gøre brug af tilbuddet, er kommunens rettigheder bortfaldet. Udgifterne ved en sådan tilbageskødning afholdes af tilbageskøderen alene

12 Nærværende bestemmelse begæres tinglyst servitutstiftende på ejendommen forud for al pantegæld. Påtaleberettiget er Herning Kommune. 9. Jordbundsforhold og forurening - ansvarsfraskrivelse For så vidt angår jordbundsforhold, herunder i henseende til både grundens bæredygtighed og miljørisici (forurening), har Herning Kommune før købet oplyst, at der på arealet er foretaget geotekniske undersøgelser. Den orienterende geotekniske rapport Åvænget, 7400 Herning, geoteknisk placeringsundersøgelse, version 2.0 af den 9. januar 2018 udarbejdet af Christensen&Kromann kan ses på jf. bilag 10. Sælger har ikke kendskab til, at grunden skulle være forurenet. Køber er opfordret til for egen regning at lade foretage nærmere jordbundsundersøgelser på den overdragne grund, både vedrørende dens egnethed til det planlagte byggeri og vedrørende miljørisici. Såfremt en sådan jordbundsundersøgelse skulle vise, at denne udnyttelse kræver ikke uvæsentlig ekstrafundering, eller at grunden er belastet med en ikke uvæsentlig forurening, er parterne enige om, at køber er berettiget til, senest 2 måneder efter at købers tilbud er accepteret, at hæve handelen. Ved ikke uvæsentlig forstås, at omkostninger til henholdsvis ekstra fundering eller yderligere rensning overstiger 8 % af den aftalte købesum. Sælgeren er i så fald forpligtet til senest 1 måned efter købers ophævelse at tilbagebetale den erlagte købesum uden renter, med mindre sælger inden samme frist tilkendegiver, at man vil friholde køber for de dokumenterede meromkostninger ud over 8 % af den aftalte købesum, der er forbundet med yderligere ekstrafundering, respektive yderligere rensning. Det fremhæves udtrykkeligt over for køber, at køber ikke, hverken nu eller senere, øvrigt kan gøre nogen mangelindsigelser gældende over for sælger, det være sig erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ophævelse. Grunden overtages således uden ansvar for sælger, også for så vidt angår jordbundsforholdene, herunder eventuelle miljørisici

13 10. Fortidsminder og arkæologiske undersøgelser Køber er forpligtet til at underrette Herning Museum forinden der foretages anlægsarbejder. Udgifter til arkæologiske undersøgelser er Herning Kommune uvedkommende. Der henvises til bilag under pkt. 16 hvori det er oplyst, at museet vurderer, at der er stor sandsynlighed for, at der er skjulte fortidsminder inden for lokalplanområdet. Det bemærkes, at det i Herning Kommune jævnligt forekommer, at man ved gravearbejde finder fortidsminder, hvorfor der gøres opmærksom på, at der, jf. lovbekendtgørelse nr. 473 af 7. juni 2001 om museer m.fl., er pligt til straks at anmelde fortidsfund til kulturministeren og hjemmel for samme til at standse allerede påbegyndt byggeri, ligesom bygherren eller den, for hvis regning et jordarbejde udføres, skal standse jordarbejdet, i det omfang dette berører et fortidsminde. I det omfang, påbegyndt byggeri standses på grund af arkæologiske undersøgelser mv., kan køber ikke over for sælger gøre mangelsindsigelser gældende, hverken erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ophævelse, som følge af, at byggeri standses. Arealet overdrages altså uden ansvar for sælger også vedrørende dette forhold. Sælger kan alene henvise køber til at søge erstatning i medfør af forannævnte lovbekendtgørelse om museer 27, der i kopi er udleveret til køber. Opmærksomheden henledes specielt på lovens 27, stk Ansvar for skader Køber bærer det økonomiske ansvar for eventuel beskadigelse af bygninger, lednings-, vej- og stianlæg, herunder kantsten, der måtte ske i forbindelse med byggearbejderne, uanset om skaderne opstår på offentlig eller privat ejendom

14 12. Adgangsforhold Adgangsforholdene til lokalplanområdet, herunder også i byggeperioden, fastsættes efter Herning kommunes nærmere bestemmelse. Adgangsvejen er midlertidigt anlagt som grusvej. Tidsplanen for vejanlæg er følgende: Åvængets forlængelse frem til Areal B kan forventes anlagt med asfalt den 1. oktober Tværvejen mellem Åvænget og Valdemarsvej kan forventes anlagt som grusvej den 1. november Dette forudsætter, at køber af Areal A har opfyldt det nordlige regnvandsbassin med sand som beskrevet i bilag 4, afsnit 3.7 senest den 16. september Hvis bassinet fyldes senere, rykkes tidsplanen for etablering af Tværvejen tilsvarende. Færdiggørelse af Tværvejen med asfalt og kantsten forventes udført senest den 1. april Betingelser Handlen er betinget af Byrådets endelige godkendelse, købesummens betaling samt af udstykningens berigtigelse. Der gøres opmærksom på at berigtigelsen af udstykningen kan have længere varighed. 14. Omkostninger Omkostninger til tinglysnings- og registreringsafgift betales af køber. Hver part betaler egne advokatomkostninger. Herning Kommune betaler udgifterne ved udfærdigelse af skøde samt omkostninger til parcellens udstykning

15 15. Yderligere information Såfremt De måtte ønske yderligere information, er De velkommen til at rette henvendelse til nedennævnte. Grundsalg Jordbundsforhold Byggetilladelse Vandforsyning Kloakforsyning Varmeforsyning Elforsyning Sekretariatet Annette Nielsen, tlf , Jesper Enggaard Jensen, tlf , Byggesag, tlf , Herning Vand, tlf , Eniig, tlf , Bilag Der henvises i det hele til salgsmappens bilagsfortegnelse, der er en integreret del af nærværende handelsvilkår

16 Bilag 1 Købstilbud til brug for indsendelse af tilbud Tilbud på køb af ejendommen benævnt Areal, beliggende Åvænget, Herning Undertegnede Firmanavn/navn Adresse og by Tlf. nr./ Ønsker at erhverve ejendommen benævnt Areal (indtegnes på kort) på foranstående vilkår og for en kontantpris på kr. ekskl. moms pr. m 2 grundareal ekskl. tilslutningsbidrag. Køber accepterer at købesummen reguleres efter endelig opmåling af arealet. Der gøres opmærksom på, at der til ovennævnte budsum skal tillægges de under punkt 3 nævnte bidrag. Dato 2018 Tegningsberettiget underskrift Ved min underskrift accepterer jeg samtidigt vilkårene for køb af jorden, som de er opstillet i salgsmappen vedrørende grund til erhvervsformål ved Silkeborgvej, Herning

17 Bilag 2 Kort over de udbudte arealer

18 Bilag 3 Vurderingskriterier arealerne A og C Vurderingskriterier: Areal A Herning kommune ønsker at få opført et byggeri, der funktionelt, teknisk og arkitektonisk styrker helheden i området. I materialevalg og håndværksmæssig udførelse skal projektet være gedigent og udtrykke arkitektonisk høj kvalitet i nutidigt formsprog. Arkitektonisk skal byggeriet afspejle beliggenheden ved indkørslen til Herning. Det arkitektoniske udtryk skal signalere åbenhed, tilgængelighed og funktionalitet. Arkitekturen skal understrege samspillet mellem det omkringliggende landskab, samt være udført i et moderne udtryk og i høj kvalitet. Herning byråd ønsker derfor, at tilbuddet ledsages at en beskrivelse og tegninger der redegør for følgende indhold: A. Situationsplan i 1:500, der angiver a. Facadetegninger b. Bebyggelsens placering på byggefeltet c. Til- og frakørselsforhold til parkering d. Beplantning B. Projektmaterialet i måleforhold 1:200 redegør for bebyggelsens og anlæggets planer, snit, facade og skiltning. Detailudsnit af facader og snit skal vises. C. Projektmateriale, der redegør for de anvendte materialer i bebyggelse og omkringliggende anlæg og arealer. Den tilbudte pris. Det prioriteres at hele arealet sælges samlet. Herning kommune vægter pris med 50 % og projekt med 50 %. Alt projektmateriale nævnt under punkt a, b og c skal som minimum afleveres i A3-format i 5 eksemplarer. Såfremt tilbudsgiver er et selskab, bedes tegningsudskrift fra Erhvervs- og selskabsstyrelsen vedlagt tilbuddet

19 Vurderingskriterier Areal C Herning kommune ønsker at få opført et byggeri, der funktionelt, teknisk og arkitektonisk styrker helheden i området. I materialevalg og håndværksmæssig udførelse skal projektet være gedigent og udtrykke arkitektonisk høj kvalitet i nutidigt formsprog. Arkitektonisk skal byggeriet afspejle beliggenheden ved indkørslen til Herning. Det arkitektoniske udtryk skal signalere åbenhed, tilgængelighed og funktionalitet. Arkitekturen skal understrege samspillet mellem det omkringliggende landskab, samt være udført i et moderne udtryk og i høj kvalitet. Herning byråd ønsker derfor, at tilbuddet ledsages at en beskrivelse og tegninger der redegør for følgende indhold: A. Situationsplan i 1:500, der angiver a. Facadetegninger b. Bebyggelsens placering på byggefeltet c. Til- og frakørselsforhold til parkering d. Beplantning B. Projektmaterialet i måleforhold 1:200 redegør for bebyggelsens og anlæggets planer, snit, facade og skiltning. Detailudsnit af facader og snit skal vises. C. Projektmateriale, der redegør for de anvendte materialer i bebyggelse og omkringliggende anlæg og arealer. Den tilbudte pris. Det prioriteres at hele arealet sælges samlet. Herning kommune vægter pris med 60 % og projekt med 40 %. Alt projektmateriale nævnt under punkt a, b og c skal som minimum afleveres i A3-format i 5 eksemplarer. Såfremt tilbudsgiver er et selskab, bedes tegningsudskrift fra Erhvervs- og selskabsstyrelsen vedlagt tilbuddet