Vilkår for Nordfyns Kommunes salg af. areal til boligformål i Søndersø

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Vilkår for Nordfyns Kommunes salg af. areal til boligformål i Søndersø"

Nicklas Krog
8 år siden
Visninger:

1 Vilkår for Nordfyns Kommunes salg af areal til boligformål i Søndersø Salg sker efter Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni Det fremgår blandt andet heraf, at kommunen ikke er forpligtet til at sælge til den udbudte pris, og at kommunen kan forkaste alle tilbud. Generelle vilkår: Areal: Arealet er på m² og er beliggende i Søndersø som en del af matr. nr. 34 AÆ Søndersø by, Søndersø. Arealet sælges samlet. Pris og overtagelse: Arealet udbydes til salg til kr. ekskl. moms (170 kr. pr. m² ekskl. moms) og ekskl. tilslutningsbidrag. Overtagelse af arealet kan ske straks. Arealet er beliggende i byzone til opførelse boliger. Betalingsbetingelser: Købesummen på kr. inkl. moms (213 kr. pr. m² inkl. moms) skal betales kontant på overtagelsesdagen. Såfremt købesummen ikke er indbetalt senest på denne dag, forrentes den med en rente på 8 % p.a. fra overtagelsesdagen, og indtil betaling sker. Vejledning i afgivelse af købstilbud: Arealet er til salg, og der kan afgives købstilbud på det udbudte areal. Købstilbuddet skal fremsendes skriftligt til Nordfyns Kommune, Borgmesterkontoret, Østergade 23, 5400 Bogense, att.: Lis Hyldal. Kuverten skal mærkes Areal i Søndersø, boligformål. Tilbudsgiver er ikke afskåret fra at afgive et højere købstilbud end den fastsatte pris. Det vil til hver en tid være den tilbudsgiver, der har afgivet den højeste pris, der vil få tilbudt arealet. Købstilbuddet skal være skriftligt. Afledte omkostninger: Sælgers advokat udfærdiger skøde. Stempel og tinglysning deles med 50 % til hver, herunder 1

253 m² og er beliggende i Søndersø som en del af matr. nr. 34 AÆ Søndersø by, Søndersø. Arealet sælges samlet. Pris og overtagelse: Arealet udbydes til salg til 1.403.010 kr. ekskl. moms (170 kr. pr.

2 skal også regnes tinglysning af servitutstiftende vilkår. Hver part betaler salær til egen advokat. Udstykning af selve arealet og omkostninger herved sker ved Nordfyns Kommunes foranstaltninger. Eventuel yderligere udstykning sker på købers initiativ og for købers regning. Køber betaler til respektive forsyningsselskaber for tilslutning til forsyningssystemer i henhold til takstblad. Det bemærkes, at det forudsættes, at køber selv undersøger aktuelt gældende priser herunder eventuelt andre omkostninger til forsyningsselskaber, som ikke måtte fremgå af takstbladet. Skatter og afgifter: Køber betaler skatter og afgifter af enhver art fra overtagelsesdagen. Servitutter: Arealet overtages med de samme rettigheder og byrder, hvormed det hidtil har været ejet og besiddet af Nordfyns Kommune. Der henvises til tingbogen i det omfang, hvori servitutter og lignende efter landinspektørattest vedrører arealet. Ved overdragelsen pålægges arealet følgende forpligtelser, som med påtaleret for Nordfyns Kommune tinglyses servitutstiftende forud for al pantegæld. Beplantningsbæltet ud mod stien skal respekteres og bevares. Dette vil blive sikret ved tinglysning. Beliggenhed for brandstander og kloakanlæg vil ligeledes blive sikret ved tinglysning. Indtil bebyggelse finder sted, skal arealet renholdes på en måde, der ikke giver naboer eller andre anledning til berettiget klage over ukrudt m.m. Forsømmes dette, er Nordfyns Kommune berettiget til at foranstalte det fornødne udført for købers regning. Opførelse af bebyggelse skal påbegyndes på arealet senest 1 år fra overtagelsesdagen og fremmes mest muligt. Påbegyndelse regnes fra udstedelse af første byggetilladelse på arealet. Senest 3 år efter overtagelse af arealet skal hele projektet være afsluttet. Ved afslutning regnes, at 2

Det bemærkes, at det forudsættes, at køber selv undersøger aktuelt gældende priser herunder eventuelt andre omkostninger til forsyningsselskaber, som ikke måtte fremgå af takstbladet.

3 hele projektet har fået udstedt ibrugtagningstilladelse. Såfremt dette ikke sker, kan Kommunalbestyrelsen kræve handelen annulleret og arealet tilbageskødet til samme pris, som køber har betalt, men uden godtgørelse til køber af renter, skatter eller omkostninger af nogen art. Såfremt køber måtte ønske at sælge arealet eller dele heraf i ubebygget stand, har køber pligt til, at tilbyde arealet til kommunen til samme pris, som køber har betalt. Kommunen er dog ikke forpligtet til at tilbagekøbe parcellen, men kan give tilladelse til salg til anden side, idet byggepligten og tilbagekøbsretten i øvrigt fastholdes. Udgifter ved tilbageskødning er kommunen uvedkommende. Arkæologiske interesser: Nordfyns Kommune har ikke indhentet tilbud på den lovpligtige forundersøgelse af arealet hos Odense By s Museer. Køber skal selv foranledige at bestille undersøgelsen og afholde udgiften til denne. Jordbundsforhold: Nordfyns Kommune er ikke bekendt med parcellens bundforhold og fralægger sig ethvert ansvar herfor. Køber er for egen regning berettiget til og opfordres til at få foretaget geoteknisk undersøgelse af jordbundsforholdene. Dersom ekstrafundering skulle vise sig at være nødvendig, for at bebyggelse kan finde sted, har køber ret til indenfor 1 måned fra overtagelsesdagen at hæve handelen. Såfremt køber i sådant tilfælde hæver handelen, refunderes køber den erlagte købesum, medens arealet uden omkostninger for køber tilbageskødes til Nordfyns Kommune. Mangler ved grundens jordbundsforhold kan ikke medføre andre misligholdelsesbeføjelser for køber end nævnte hæveadgang. Køber kan derfor ikke som følge af eventuelle dårlige bundforhold rejse erstatningskrav overfor Nordfyns Kommune. Forurening / flytning af jord: Nordfyns Kommune har ikke kendskab til forurening på arealet. 3

omkostninger af nogen art. Såfremt køber måtte ønske at sælge arealet eller dele heraf i ubebygget stand, har køber pligt til, at tilbyde arealet til kommunen til samme pris, som køber har betalt.

4 Forpligtelser: Overkørsler skal anlægges for købers regning. Renholdelse af sti, fortov, og vej ud for arealet påhviler køber i henhold til gældende bestemmelser herom. Der skal i byggeperioden etableres effektivt hegn mod såvel eksisterende som fremtidige stiarealer, beplantninger og grønne områder. Der må ikke uden skriftlig tilladelse fra Nordfyns Kommune, Teknik og Miljø foregå nogen form for byggetransport, deponering af materialer og lignende på disse arealer. Kabler og kabelskabe til el, telefon og TV-antenne m.v. samt naturgas- og vandledningsanlæg skal respekteres, og må ikke ødelægges eller beskadiges under byggeriet. Disse skal i byggeperioden sikres ved etablering af overkørsel med stålplader eller sveller. Eventuelle skader, der under byggeriet påføres kabler, skabe, naturgas- og vandledningsanlæg samt allerede etablerede vejanlæg vil blive retableret af Nordfyns Kommune for grundkøbers regning. Al kørsel til og fra arealet med byggematerialer m.v. skal foregå over de af køber etablerede overkørsler. Private og offentlige veje og stier skal i byggeperiode jævnligt rengøres for affald, byggematerialer, jord m.m. Køber hæfter således for skader udenfor arealet, uanset hvem skadevolderen er. Særlige vilkår: Ejendommen overdrages med de rettigheder, byrder og forpligtelser, der pålægges de enkelte matrikler fra hovedmatriklen i forbindelse med udstykningen, jfr. endvidere ejendommens blad i tingbogen. Der er tilslutningspligt til naturgas for så vidt angår varmeforsyningen. 4

Der må ikke uden skriftlig tilladelse fra Nordfyns Kommune, Teknik og Miljø foregå nogen form for byggetransport, deponering af materialer og lignende på disse arealer.

5 Byggepligten er 1 år. Dette betyder, at byggeriet skal være påbegyndt inden 1 år. I misligholdelsestilfælde er Nordfyns Kommune berettiget men ikke forpligtet til at kræve grunden tilbageskødet for den erlagte købesum uden tillæg af renter og uden godtgørelse eller erstatning af nogen art til den tilbageskødende køber. Tilbageskødningen af grunden skal ske uden udgift for kommunen. Udgifter til tinglysnings- og registreringsafgifter til det oprindelige skøde og tilbageskødningsskødet samt udgifter til grundens reetablering til samme stand som på tidspunktet for Nordfyns Kommunes afhændelse af grunden til køber m.m., skal afholdes af den tilbageskødende køber. Området er omfattet af tinglyst lokalplan nr. 87 for Søndersø Kommune, Område C 1.1 Søndersø Bymidte. Der er på grunden mulighed for at opføre boliger. Der vil i den forbindelse blive stillet krav om udformning og disponering af udearealer, herunder parkeringsarealer. Der lægges vægt på at området ved valg af materiale, udformning og disponering af udearealer, herunder beplantning, byinventar m.m tilføres kvalitet og et ordentligt udseende i forhold til omgivelserne. Fremsendelse af købstilbud: Skriftligt købstilbud sendes til: Nordfyns Kommune, Borgmesterkontoret, Østergade 23, 5400 Bogense. Kuverten mærkes Areal i Søndersø, boligformål. 5

nogen art til den tilbageskødende køber. Tilbageskødningen af grunden skal ske uden udgift for kommunen.

Relaterede dokumenter

Vilkår for Nordfyns Kommunes salg af byggegrunde til opførelse af række- og dobbelthuse i Stenløkkeparken i Otterup

Vilkår for Nordfyns Kommunes salg af byggegrunde til opførelse af række- og dobbelthuse i Stenløkkeparken i Otterup Nordfyns Kommune udbyder nu den tidligere storparcel i Stenløkkeparken til salg i 20