Veldisponerede lejeboliger med flotte detaljer. FrugtParken er attraktiv for kvalitetsbevidste lejere... RIBEVEJ. FrugtParken

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Veldisponerede lejeboliger med flotte detaljer. FrugtParken er attraktiv for kvalitetsbevidste lejere... RIBEVEJ. FrugtParken"

Minna Hedegaard
8 år siden
Visninger:

1 RIBEVEJ Veldisponerede lejeboliger med flotte detaljer FrugtParken er attraktiv for kvalitetsbevidste lejere... FrugtParken

2 RIBEVEJ Velkommen som lejer i FrugtParken i Aalborg FrugtParken Vi byder dig velkommen til ejendommen Ribevej og en sidevej til Langagervej. Ribevej er meget smukt beliggende i Nørre Tranders i den østlige bydel af Aalborg (også kaldet ydre Vejgaard ). Her kan du få dig en flot kvalitets-lejebolig i et nyere privatejet investeringsbyggeri. Beliggende i rolige omgivelser tæt ved Universitetet. FrugtParken er attraktiv for kvalitetsbevidste lejere 2

Ribevej er meget smukt beliggende i Nørre Tranders i den østlige bydel af Aalborg (også kaldet ydre Vejgaard ).

3 ituationsplan: Ribevej Ribevej 8 p-pladser Blok 1 A1/A B/B3 20 A/B1 118 Blok 12 C/D 120 C/D 122 A/B A1/A p-pladser A/B1 116 Blok 11 C/D 114 C/D 112 A/B1 110 Blok 2 B/B p-pladser 24 A/B1 102 Blok 10 C/D 104 C/D 106 A/B1 108 Gjellerupstien Blok 3 Blok 4 A1/A A1/A p-pladser B/B p-pladser B/B Ribevej A1/A Blok 9 12 p-pladser A1/A Blok 8 B/B3 98 B/B Blok 5 B/B p-pladser B/B2 88 Blok p-pladser B/B2 42 B/B2 82 Blok 6 84 Nord 76 veldisponerede lejligheder alle opført i 2004/ rums boliger: 6 stk. alle beliggende i stuen. 3- rums boliger: 32 stk. - heraf 10 i stuen og 22 på. 4-rums boliger: 38 stk. - heraf 22 i stuen og 16 på. 3

1 40 9 p-pladser B/B3 32 30 9 p-pladser B/B3 38 36 Ribevej A1/A1.1 100 Blok 9 12 p-pladser A1/A1.

4 GRUNDPLANER (Vejledende mål - ikke målfaste planer) Boligtype A tueplan 89 kvm. + udhus Boligtype A- tueplan 89 kvm. + udhus Boligtype A1 tueplan 93 kvm. + udhus 4

5 Boligtype A kvm. + udhus Boligtype A2 95 kvm. + udhus Boligtype A2-95 kvm. + udhus 5

6 GRUNDPLANER (Vejledende mål - ikke målfaste planer) Boligtype B tueplan 80 kvm. + udhus Boligtype B- tueplan 80 kvm. + udhus Boligtype B2 80 kvm. + udhus 6

7 Boligtype B2- tueplan 80 kvm. + udhus Boligtype B3 79 kvm. + udhus Boligtype B4 79 kvm. + udhus 7

8 GRUNDPLANER (Vejledende mål - ikke målfaste planer) Boligtype B4- tueplan 79 kvm. + udhus Boligtype C tueplan 69 kvm. + udhus Boligtype C- tueplan 69 kvm. + udhus 8

9 Boligtype D 84 kvm. + udhus Boligtype D- 84 kvm. + udhus Klik ind på og kig på oversigten om eventuelle ledige lejemål netop nu, eller bliv skrevet op på vores venteliste. Ønsker du fremvisning af eventuelle ledige boliger på et tidspunkt som passer dig bedst - så kontakt os på tlf for aftale om fremvisning. Målfaste tegninger kan downloades fra 9

10 RIBEVEJ FrugtParken MATERIALEBEKRIVELE 10 Projektet 76 veldisponerede lejligheder - alle opført i 2004/2005. Alle stuelejligheder har egen have med terrasse og med handicap- og seniorvenlige adgangsforhold. Alle 1.sals lejlighederne har egen udsigtsaltan. Desuden eget redskabsrum på 5 kvm. med indlagt strøm. Der anvises egen parkeringsplads til hver bolig. Der er fælles grønne arealer med borde/ bænke samt fælles lille legeplads for de små. Fælles redskabsrum, hvor der er mulighed for at låne haveredskaber. Udearealer Tilkørselsveje er etableret fra Ribevej til de fælles parkeringspladser. tiarealer og terrasser m.v. er i videst muligt omfang udført således, at uhindret handicapvenlig adgang kan ske til de enkelte boligers entredøre / trapper. tier og p-pladser er udført med F-stensbelægning. Haverne er tilsået med græs samt ligusterhække ved haverne i stueetage. Eksisterende træer er bevaret i tilpasset omfang. terrændæk 100 mm beton som er ilagt rionet. 120 mm ved gulvvarme. 160 mm isolering med polystyren. 225 mm ved områder hvor der er gulvvarme. klinker og Fliser Entré, bryggers og badeværelser er belagt med gulvklinker. Der er fliser fra gulv til loft i badeværelse samt over borde i køkken og bryggers. Ydervæg, bagmur og skillevægge Gule blødstrøgne teglsten samt isolering med 125 mm mineraluld. Bagmur og skillevægge er udført som min. 10 cm letbetonelementer - helvægselementer og/eller planblokke. gulvbelægning Hvor der ikke er pålagt klinkegulve, er der trægulve som er lakerede og lagt på strøer i Junckers Bøg Objekt. tagkonstruktion Tagplader (OB) med pap / listetækning. Udhæng udført med cementbaserede facadeplader i standardfarver. Aftrækskanaler fra lejemål i h.t. gældende normer. Tagrender og tagnedløb er af zink med standardprofil. loftskonstruktion / etageadskillelse 250 mm mineraluld med dampspærre. Malerbehandlede gipspladelofter / plank. trapper / altaner Trapper er udført som åbne CRC højtryksbeton - med værn af galv. perforerede stålplader. Altaner udført i CRC højtryksbeton eller stål med værn af galv. perforerede stålplader. døre og vinduer Udvendige døre og vinduer er udført i træ/alu (udvendig i farve RAL 7011 / antrasit-grå). Friskluftsventiler er monteret i.h.t. BR-krav. Døre og vinduer monteret med 2-lags super-lavenregi-termoglas (U-værdi 1,1). Indvendige døre er leveret færdigmalede, glatte hvide med standard stålbeslag / besætning samt malerbehandlede trækarme og indfatninger. Rustfri standard Alu-greb på samtlige døre. I entredøre og redskabsrum samt postkasse er der Ruko-systemcylindre. inventar Køkken-, bryggers-, værelses- og badeværelses-elementer er fra JKE Design, og udført med lyse melaminlåger med forstærket kant. Bordplader er udført i plastlaminat med afrundet kant. elinstallation Komplet el-installation med såvel 220 v som 380 v er indlagt fra offentligt forsyningsnet i.h.t. stærkstrømsregulativet. Alle el-installationer i boligen udført i skjulte pvc-rørføringer. Basis-belysning til badeværelse, bryggers og køkken samt i hvert udhus /skarnrum er moneret. Ved trapper og entredøre er der udendørslamper samt i hvert udhus /skarnrum. Installationerne omfatter alle normale stikkontakter og lampesteder. Der er tomrørsinstallationer for telefon samt antenne i h.h.v. opholdsstue, køkken, soveværelse og øvrige værelser. Der er en komplet aut. el-ventilator for aftræk i badeværelset. Dør-ringklokke er monteret i entréen. Der er udvendig målerkasse, gruppeafbryder samt HPFI-fejlstrømsrelæ. Der er fast installation for samtlige standard medfølgende hårde hvidevarer. I teknikskab er etableret udtag for 220 volt. På terræn er der opsat nødvendig parkbelysning inde på selve byggefelternes adgangsveje fra Ribevej, herunder på alle interne veje, p-pladser og stier m.v. i.h.t. en af myndighederne godkendt belysn.plan. Hvidevarer Elkomfur med keramisk plade Emhætte (aftræk via fælles ventilator iflg. BR.krav). Køle-/ fryseskab Kombineret vaskemaskine / tørretumbler. Opvaskemaskine varmeanlæg Tilslutning er til offentligt fjernvarmeforsyningsnet, med selvstændige forbrugsmålere i hver enkelt bolig. I rum med klinkegulve - entre, bryggers og badeværelset - er der monteret gulvvarme. Øvrige rum opvarmes med vandbårne radiatorer med termostatventiler. Varmtvandsinstallationer er monteret i teknikskab i bryggerset. vand og sanitet Tilslutning til offentligt vandforsyningsnet med selvstændige forbrugsmålere i hver enkelt bolig. Der er hvidt porcelæn sanitet. Kloset er med besparende vandskyl. Der er et-grebs blankforkromede blandings-batterier samt termostatisk blandingsbatteri i bruseniche og ved håndvask. Der er varmtvandsveksler som Termix 20. Badeværelsestilbehør som toiletpapirholder, knage og wc-låg m.m. er opsat. Juvel VI-stålvask i køkken og indbygningsvask i badeværelse, samt spejl i badeværelse er monteret. Alle vand- og sanitetsinstallationer er udført i.h.t. gældende normer og regler. Rørføringer er udført skjulte med mulighed for evt. udskiftning. malerarbejde Alle udvendige døre og vinduer er leveret færdigbehandlede fra vinduesfabrik. Indvendigt træværk er malerbeh. med acrylplastmaling / hvid til fuld dækning. Indvendige vægge er med Rutex og malerbehandling med hvid acrylplastmaling til fuld dækning. diverse Der er udhuse til renovation og pulterum. Udhuse er opført i trykimprægneret træ med tag / tagpapdækning. Der er kvalitetspostkassser med system cylinder samt påmonteret hus- og lejlighedsnumre. gældende love og regler Alle byggeriets materialer, komponenter og byggeriet som helhed, er udført i overensstemmelse med gældende normer og forskrifter fra De anvendte komponenter er endvidere godkendte i henhold til Dansk tandard i 2004.

Der anvises egen parkeringsplads til hver bolig. Der er fælles grønne arealer med borde/ bænke samt fælles lille legeplads for de små.

11 koler i bydelen: Herningvejens skole Tornhøjskolen Mellervangskolen Rudolf teinerskolen. Uddannele intitutioner i bydelen: Aalborg Universitet Aalborg Tekniske skole Aalborg Universitetsbibliotek Aalborg Handelsskole, Langagervej indkøbfaciliteter Inden for kort afstand findes bl.a. Føtex, Tornhøjcentret, Planetcentret samt en lang række af butikker i bydelen Vejgaard. buforbindeler Mange gode busforbindelser i umiddelbar nærhed. bibliotek- og kulturhuet trekanten Biblioteks- og Kulturhuset Trekanten er en institution under Aalborg Kommune og er et godt tilbud til dig der bor i Aalborg og omegn. Udover biblioteket er der også øvelokale, pc-cafè og et veludrustet motionsrum. 11

kort afstand findes bl.a. Føtex, Tornhøjcentret, Planetcentret samt en lang række af butikker i bydelen Vejgaard.

12 UDLEJNING: Ejendomsselskabet FrugtParken Ap c/o Hasseris Gruppen A/ City House Jyllandsgade 20 Postboks Aalborg C Tlf Fax mail@hasseris-gruppen.dk

Postboks 320 9100 Aalborg C Tlf. 70 23 17 00 Fax.

Relaterede dokumenter

Neshøj HASSERIS. Neshøj 1-49, Hasseris, 9000 Aalborg. Komplet udstyrede kvalitetsboliger på bedste plads i Hasseris

Neshøj HASSERIS. Neshøj 1-49, Hasseris, 9000 Aalborg. Komplet udstyrede kvalitetsboliger på bedste plads i Hasseris 1-49, Hasseris, 9000 Aalborg Komplet udstyrede kvalitetsboliger på bedste plads i Hasseris HASSERIS Velkommen som lejer i Parken i Aalborg HASSERIS Ejendomsselskabet tilbyder 25 attraktive udlejningsrækkehuse