Sammen om BedreBolig
Janus Hendrichsen EnergiTjenesten København Energimærkekonsulent, BedreBolig-rådgiver Energitjek i en- og flerfamilieboliger, institutioner, mm. jh@energitjenesten.dk www.energitjenesten.dk Spørg om energi Tlf. 70 333 777
Metode del 1: intro 1. Grundejerforeningen kontaktes af kommunen eller henvender sig selv 2. De tilbydes en intro-pakke hvor der udvælges 3-4 typiske huse som får lavet BedreBolig-planer 3. Planerne samles i en præsentation for hele foreningen, og besparelsespotentialerne skilles ad 4. Der gives som i BB planen bud på priser for arbejdet 5. Det præsenteres for grundejerne
Metode del 2: projektforløb 1. Et antal boligejere tilmelder sig sammen-om 2. Der indgås en rådgivningsaftale med gruppen ved at de alle betaler et beløb ved tilmelding 3. Alle boligejere der har meldt sig får gennemgået deres huse og får udarbejdet BB-plan 4. Det samlede projekt samles i et udbudsmateriale og sendes i udbud 5. Indkomne bud samles og præsenteres for boligejerne 6. Der vælges en leverandør, forhandles rabatter og indgås individuelle kontrakter 7. Der vælges byggestyring i det omfang den enkelte har behov for
Erfaringer fra bebyggelse i Værløse Ca. 240 huse bygget i samme grundkonstruktion Bygget til- og om i flere omgange Mange har foretaget energibesparende tiltag Mange fællestræk mange forskelle Udfordringerne ligner hinanden
Motivation for at gå sammen Udvikling af specialdesignede løsninger på ensartet byggeri er billigere når der laves mange af dem Rabat på udførelsen ved seriefremstilling BÅDE individuelle planer OG bygherrerådgivning Det virker logisk at man kan spare noget
Fællestræk i bebyggelsen Gasfyr Oprindeligt 100 mm isolering alukraft Loftslemme utætte Meget utæt klimaskærm generelt Uisolerede gulve Store vinduesflader Lette facader med begrænset isolering Mange boligejere med gode muligheder for at investere i energirenovering Stor tilfredshed med husene men komfortproblematikker skal løses
Resultater Efterisolering af lofter Udskiftning af termoruder til energiruder Renovering af isolering og træbeklædning i lette facader Aflukning af dele af ventilationskanaler Udskiftning af varmeanlæg Udskiftning af tætningslister Typisk investering ca. 100.000 Typisk besparelse gas ca. 8.000 kr.
Erfaringer fra bebyggelse i Ballerup Ca. 60 kædehuse bygget i samme grundkonstruktion Nogle har foretaget energibesparende tiltag Mange fællestræk få forskelle Udfordringerne ligner hinanden Behov for at design af løsninger er afstemt boligejerne imellem
Motivation for at gå sammen Efterisolering af flade tage kræver specialviden og fælles designregler Rabat på udførelsen ved seriefremstilling Videndeling på løsninger der allerede er udført Det virker logisk at man kan spare noget
Fællestræk i bebyggelsen Gasfyr i skure udendørs omlagt fra fælles fjernvarme Luftvarmeanlæg Oprindeligt 75 mm isolering i lofter Uisolerede krybekældre Store vinduesflader Tunge facader uden mulighed for udvendig isolering Dårlig rørisolering i uopvarmet skur
Resultater Bebyggelse har indhentet forskellige tilbud på udførelse af opgaver Potentialet fra størst til mindst energiforbrug i bebyggelsen 50% (15.000 kr./år) Ideer til fælles løsninger drøftes på GF
Erfaringer fra bebyggelse i Furesø Ca. 230 række- og kædehuse bygget i samme grundkonstruktion Nogle har foretaget energibesparende tiltag Mange fællestræk få forskelle Udfordringerne ligner hinanden Behov for at design af løsninger er afstemt boligejerne imellem
Motivation for at gå sammen Efterisolering af gavle er noget som kræver fælles design Rabat på udførelsen ved seriefremstilling Videndeling på løsninger der allerede er udført Det virker logisk at man kan spare noget
Fællestræk i bebyggelsen Direkte fjernvarme Lette facader med dårlig isolering Uisolerede hulmure uden mulighed for hulmursisolering især gavle Termoruder Lofter med mulighed for efterisolering
Resultater Indtil videre ikke afgjort om bebyggelsen går sammen Potentiale for i hvert tilfælde fælles tilbud på rudeskift og isolering af gavle Solcelleprojekt droppet Videndeling i GF om allerede udførte løsninger
Eksempler på muligheder opsummeret Generelt: Investering er i 3 ting: 1 komfort, 2 vedligeholdelse, 3 energibesparelser Så hvad skal I så vælge? 1. Isolering af facader til i alt 200 mm ca. 60.000 kr. 2. Energiruder ca. 40.000 kr. 3. Efterisolering loft til 300 mm ca. 15-20.000 kr. 4. Loftslem ca. 5.000 kr. 5. Isolering af endevægge indhent tilbud ca.: 150.000 kr. Hvad kan I ikke vælge? Hulmursisolering Hvad skal overvejes? Etablering af 2. sal kontra loftsisolering Solfangere/solceller lagring problematisk, solvarme og fjernvarme?
Hvad skal der til for at få det til at ske? 1. Grundejerforeningen skal have ildsjæle der vil arbejde for at få konceptet igennem 2. Der skal være betalingsvillighed ifht. at få hentet fælles tilbud udfordring at blande gratis ind i det! 3. Husene skal være ret ens for at kunne hente stordriftsfordele 4. Det kræver en sælger / rådgiver der kan præsentere konceptet så det er forståeligt 5. Det er vigtigt at boligejerne forstår at de ikke indgår andre fælleskontrakter end rådgivningen 6. Boligejerne laver jo også projekter på fællesarealer
Spørgsmål