J.nr. 63063 AT/EJ/sl ADVOKATFIRMAET ALLAN_B_,_MØLLER»ASGER TOFT"- SALGSOPSTILLING Tvangsauktion over ejendommen Nylund 18 7620 Lemvig Auktionsdato onsdag den 24. oktober 2018, kl. 9.30 Fremvisning finder sted tirsdag den 16. oktober 2018, kl.15.00 Tilmelding nødvendig på tlf.nr. 9782 1300 eller mail: st@advomt,dk Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning.
Advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft Havnen 23, 1, 7620 Lemvig J.nr. 63063 Tvangsauktion over ejendommen matr.nr. 18 bd, Lemtorp, Lemvig jorder, beliggende Nylund 18, 7620 Lemvig onsdag den 24. oktober 2018 kl. 9.30 ved retten i Holstebro INDHOLDSFORTEGNELSE Side Bilag 1-3 Salgsopstilling 4 Opgørelse af omkostninger til salgsopstillingens pkt. B 5 Panthaverregnskab 6 Off. vurdering pr. 1.10.2017 7 Ejendomsskattebillet2018 8-11 tingbogsattest 12-15 Udskrift fra BBR-registeret 16-42 Ejendomsdatarapport 43-44 Anmeldt fordring Totalkredit 45-46 Betingelser ved ejerskifte af lån til Totalkredit 47-50 Anmeldt fordring Lemvig kommune 51-52 Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår 53-54 Vejledning i brug af salgsopstilling
Advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft Havnen 23, 1, 7620 Lemvig tlf.nr.9782 1300 SALGSOPSTILLING (købsnøgle) til brug for TVANGSAUKTION over fast ejendom beliggende Nylund 18, 7620 Lemvig J.nr.63063 AT/sl Ejendommens matr.nr.: beliggende: tilhørende: 18 bd, Lemtorp, Lemvig jorder Nylund 18, 7620 Lemvig boet efter Geir de Lange Auktionstidspunkt: Auktionssted: Rekvirent, hæftelse nr.: Ved advokat: onsdag, den 24. oktober 2018, kl. 9.30 Retten i Holstebro, Retssal C, Stationsvej 58, 7500 Holstebro - AS 10A-201/2018 bobestyrer Asger Toft, Havnen 23, 1, 7620 Lemvig Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr.: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Areal ifølge: Forsikringsforhold: Ejendomsskatter og afgifter for året 2009 andrager og omfatter: Forslag til særlige vilkår: snfamilieshus 31.10.2017 1.700.00 heraf grundværdi: 294.00 ingen tingbogen 121Cm2 heraf vej: O m2 Bauta Forsikring police nr. B41-3333313 Årlig præmie ca. 5.700,- alt 10.168,- udgørende grundskyld, rottebekæmelse, miljøgebyr, tømning og affaldsgebyr Mej Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedlagte beskrivelse. Fremvisning: Lejemål: Byrder og servitutter Der vil være fremvisning af ejendommen tirsdag, den 16. oktober 2018, kl. 15.00 med tilmelding til advokatfirmaet tlf.nr. 9782 1300 eller email sl@advomt.dk Ingen. 21.02.1973 Dok om bebyggelse, benyttelse m.v. 21.02.1973 Dok om grundejerforening m.v. -J
Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE 1. Fordring 3pgjort pr. 2. Restgæld pé hæftelser, der 3. Restancer og evt. ejerskifte- 4. Hæftelser der kræves ind- l rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, auktionsdato kan forventes afdrag pé hæftel- Friet. nr./serie/afd., indestéende til samt evt. yderligere bem. 3vertaget m/tillæg ser, der kan for- f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. af uforfald.renter rentes overtaget. Transport Hæftelse nr. 1: Ptbr. Til Totalkredit A/S opr. 1.800.000,- va/estjysk Bank, Torvet 4-5, 7620 Lemvig - mail sos@vestjyskbank.dk obligationsrestgæld pr. 1.10.18 1.754.655,54, et tilpasningslån med særlige vilkår se vedlagte brev for nærmere oplysninger omkring gældsovertagelse og indfrielse af lånet Hæftelse n r. budsum kr 1.830.006,(M Hæftelse nr. budsum kr Hæftelse nr. budsum kr, Hæftelse nr. budsum Tran s po rt _budsum A
Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE 1. Fordring opgjort pr. 2. Restgæld på hæftelser, der 3. Restancer og evt. ejerskifte- 4. Hæftelser der kræves ind- l rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, auktionsdato kan forventes afdrag på hæftel- friet. nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. overtaget m/tillæg ser, der kan for- f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. af uforfald.renter ventes overtaget. Transport Hæftelse nr. 2 Ejerpantebrev opr. kr, 200.000,- med medd. til Vestjysk Bank A/S, Torvet 4-5, 7620 Lemvig mail sos@vestjyskbank.dk medtaget til registreret beløb 200.00 200.00 budsum 200.00 A. Total 2.030.006,04 200.00 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages 61.596,66 udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: Heraf kontant at betale inden 4 uger: 61.596,66 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer og gebyrer m.v.) 32.766,50 b. rettighedshavernes mødesalærer m.v 1.25 4. andre offentlige bidrag c. restancer vedrørende: 5. grundejerfore 60 1. ejendomsskatter 21.926,55 6. brandforsikringsbidrag 2. vejbidrag 7. krav i h.t. panthaverregn- 3. kloakbidrag m.v. skab 5.053,61 C. Afgifter m.v. til offentlige i anledning af auktionen: Se vedlagte Vejledning i brug af salgsopstillling. Ved et auktionsbud på 1.700.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. Retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 90.029,63 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 25. septembf af advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft advokat Asger Toft v/erik Jegbjerg )
Nylund 18, 7620 Lemvig /'\1 For et dødsbo sælges denne velbeliggende villa i Lemvig, tæt på skole og med plads til den store børnefamilie. Villaen er beliggende for enden af en lukket privat fællesvej på en, i henhold til BBR, 1210 m3 stor grund. Villaen er på 192 m2 i henhold til BBR og opført: i bungalowstil i røde og brune mursten med nyere vinduer. Villaen er opført i 1975 med tilbygning fra 2009. Til villaen hører en kælder, på 44 m2 i henhold til BBR, med separat indgang fra haven. Villaen er indrettet med entre, stort køkken/alrum i forbindelse med lys havestue. Køkkenet er udstyret med Voss komfur og trepol emhætte. Fra køkken/alrum er der adgang til to stuer en suite, samt to gange med skabe. Villaen har i øvrigt soveværelse samt fire værelser, heraf to med gulvvarme og et med egen indgang. På ejendommen befinder sig endvidere dobbelt carport med skur. Der er pligt til medlemskab af grundejerforening. Varmeforsyning sker fra Lemvig Varmeværk Vandforsyning sker fra Lemvig Vand Elforsyning sker fra Eniig Boet er ikke indtrådt i aftaler med forsyningsselskaberne, hvorfor der kan forekomme gebyr ved genåbning. ^0.
Opgørelse over udlægs- og auktionsomkostninger Auktionsgebyr 80 Annoncering, anslået tvangsauktioner.dk statstidende Ejendomsdatarapport Mangfoldiggørelse af salgsopstilling: Rekvirentsalær: 4.00 25 154,00 375,00 Beregningsgrundlag: Seneste off. ejendomsværdi med tillæg af 25% 1.700.00 425.00 2.125.00 Grundbeløb med tillæg af 0,6% af beregningsgrundlaget, 9.00 jfr. ovenstående opgørelse l alt med tillæg af moms 25% Rekvirentsalær i alt inkl. moms 12.75 21.75 5.437,50 27.187,50 27.187,50 l alt at overføre til auktionsnøglens pkt. B litra a 32.766,50 Størstebeløbet: Rekvirentens udlægs- og auktionsomk. 32.766,50 Rettighedshavernes mødesalær Ejendomsskatter Grundejerforeningskontingent Panthaverregnskab kr_ kl 1.25 21.926,55 60 5053,61 61596,66 Sikkerhedsstillelse: Restancer 1/4 af hæfelser der kræves indfriet størstebeløb 61.596,66 90.029.63 H
Panthaverregnskab Nylund 18, Lemvig Indgået husleje 9.000,- Forsikring 1.4.18-1.4.19 5.706,11 MJ Bråndboring 2.347,50 Adminstrationssalær kr 6.000,- Underskud 5.053,61 6-