Juni 2014 Flere boliger til salg end sidste år Ved udgangen af juni 2014 var der på landsplan 65.005 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 43.464 parcel- og rækkehuse, 8.047 ejerlejligheder og 13.494 fritidshuse. I forhold til juni 2013 er det samlede boligudbud steget med 1.280 boliger, hvilket svarer til en stigning på 2,0 pct. Udbuddet af parcel- og rækkehuse steg med 0,9 pct., ejerlejligheder steg med 7,5 pct., og udbuddet af fritidshuse steg med 2,5 pct. Hen over juni 2014 steg udbuddet for parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Det samlede boligudbud steg med 932 boliger. Det svarer til en stigning på 1,5 pct. Kortere udbudstider for ejerlejligheder Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af juni 297 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 197 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 406 dage. I forhold til juni 2013 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse uændret, mens ejerlejligheder er faldet med 9 dage. Udbudstiden for fritidshuse er steget med 13 dage. Sammenlignet med maj 2014 er udbudstiden for parcelog rækkehuse faldet med 1 dag, mens den for ejerlejligheder og fritidshuse er steget med henholdsvis 4 og 5 dage. Højere udbudspriser på ejerlejligheder Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i juni 2014 på 14.028 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 23.579 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 17.161 kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2013 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse og ejerlejligheder steget med henholdsvis 0,7 pct. og 6,0 pct. Udbudsprisen for fritidshuse er i samme periode faldet med 4,1 pct. I forhold til maj 2014 er udbudsprisen for parcel- og rækkehuse uændret, og ejerlejligheder steget med 0,1 pct. Udbudsprisen for fritidshuse er faldet med 0,3 pct. Flere nedtagne ejerlejligheder Der blev i juni 2014 nedtaget 7.177 boliger fra internettet. Det er en stigning på 1,2 pct. i forhold til juni 2013. Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i juni 2014 nedtaget 4.522 parcel- og rækkehuse, 1.713 ejerlejligheder og 942 fritidshuse. Antallet af nedtagne boliger er 2,2 pct. lavere end sidste måned. Kortere liggetider På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i juni 2014 i gennemsnit 279 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 175 dage og for fritidshuse 339 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til juni 2013 er liggetiden for parcel- og rækkehuse faldet med 16 dage. For ejerlejligheder og fritidshuse er liggetiden faldet med henholdsvis 29 og 69 dage. Hen over juni 2014 faldt liggetiden for parcel- og rækkehuse med 2 dage, for ejerlejligheder faldt liggetiden med 16 dage, og for fritidshuse faldt liggetiden med 19 dage. Højere nedtagningspriser for ejerlejligheder sammenlignet med sidste år I forhold til juni 2013 er nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse og fritidshuse faldet med henholdsvis 0,2 pct. og 4,8 pct., og for ejerlejligheder er nedtagningsprisen steget med 7,4 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til maj 2014 faldt nedtagningsprisen for parcelog rækkehuse samt ejerlejligheder med henholdsvis 0,9 og 0,6 pct. For fritidshuse steg nedtagningsprisen med 0,9 pct. D72378
Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger: Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang. Udbudstider: Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet. Udbudspris: Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt. Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger: Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Liggetider: Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet. Nedtagningspris: Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Disse nøgletal blev offentliggjort som simple gennemsnit frem til og med 2007. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets ejendomsprisstatistik. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. Som følge af en omlægning af statistikken er det ind til videre kun muligt at hente tal til og med 2. kvartal 2008. D72378 2
Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 660 646 669 687 2,7% 4,1% Københavns omegn 1.918 1.889 1.942 2.009 3,5% 4,7% Nordsjælland 3.093 2.981 3.098 3.188 2,9% 3,1% Bornholm 680 607 631 640 1,4% -5,9% Østsjælland 1.463 1.410 1.466 1.482 1,1% 1,3% Vest- og Sydsjælland 6.348 5.828 5.911 6.018 1,8% -5,2% Fyn 4.987 4.954 5.054 5.100 0,9% 2,3% Sydjylland 6.551 6.642 6.733 6.888 2,3% 5,1% Østjylland 6.774 6.449 6.576 6.669 1,4% -1,6% Vestjylland 4.142 4.173 4.233 4.278 1,1% 3,3% Nordjylland 6.458 6.380 6.435 6.505 1,1% 0,7% Hele landet 43.074 41.959 42.748 43.464 1,7% 0,9% Københavns Kommune 1.554 2.161 2.338 2.252-3,7% 44,9% Frederiksberg Kommune 306 297 330 353 7,0% 15,4% Københavns omegn 892 923 890 862-3,1% -3,4% Odense Kommune 225 216 215 230 7,0% 2,2% Esbjerg Kommune 184 129 137 185 35,0% 0,5% Kolding Kommune 76 91 98 98 0,0% 28,9% Randers Kommune 252 224 231 236 2,2% -6,3% Århus Kommune 603 544 581 613 5,5% 1,7% Aalborg Kommune 380 340 371 394 6,2% 3,7% Hele landet 7.489 7.692 7.977 8.047 0,9% 7,5% København by 31 16 15 14-6,7% -54,8% Københavns omegn 64 56 62 59-4,8% -7,8% Nordsjælland 1.481 1.341 1.379 1.390 0,8% -6,1% Bornholm 379 455 451 445-1,3% 17,4% Østsjælland 139 118 116 112-3,4% -19,4% Vest- og Sydsjælland 2.986 2.936 2.974 2.997 0,8% 0,4% Fyn 760 724 759 775 2,1% 2,0% Sydjylland 1.682 1.703 1.756 1.764 0,5% 4,9% Østjylland 1.392 1.370 1.395 1.410 1,1% 1,3% Vestjylland 1.324 1.372 1.394 1.428 2,4% 7,9% Nordjylland 2.924 3.017 3.047 3.100 1,7% 6,0% Hele landet 13.162 13.108 13.348 13.494 1,1% 2,5%
Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 143 106 105 106 1,0% -25,9% Københavns omegn 154 136 137 137 0,0% -11,0% Nordsjælland 195 184 178 178 0,0% -8,7% Bornholm 412 362 350 334-4,6% -18,9% Østsjælland 204 194 185 182-1,6% -10,8% Vest- og Sydsjælland 374 382 373 370-0,8% -1,1% Fyn 316 328 321 316-1,6% 0,0% Sydjylland 333 355 350 349-0,3% 4,8% Østjylland 266 278 271 271 0,0% 1,9% Vestjylland 342 356 356 359 0,8% 5,0% Nordjylland 369 384 379 380 0,3% 3,0% Hele landet 297 303 298 297-0,3% 0,0% Københavns Kommune 112 99 93 102 9,7% -8,9% Frederiksberg Kommune 83 91 85 89 4,7% 7,2% Københavns omegn 148 131 126 129 2,4% -12,8% Odense Kommune 307 210 202 171-15,3% -44,3% Esbjerg Kommune 163 248 236 306 29,7% 87,7% Kolding Kommune 340 288 279 269-3,6% -20,9% Randers Kommune 258 282 274 261-4,7% 1,2% Århus Kommune 134 126 121 120-0,8% -10,4% Aalborg Kommune 140 165 153 143-6,5% 2,1% Hele landet 206 198 193 197 2,1% -4,4% København by 105 165 129 145 12,4% 38,1% Københavns omegn 210 152 184 204 10,9% -2,9% Nordsjælland 346 329 318 320 0,6% -7,5% Bornholm 612 505 512 517 1,0% -15,5% Østsjælland 274 259 268 283 5,6% 3,3% Vest- og Sydsjælland 391 407 396 398 0,5% 1,8% Fyn 388 419 427 436 2,1% 12,4% Sydjylland 497 523 515 523 1,6% 5,2% Østjylland 365 373 369 375 1,6% 2,7% Vestjylland 447 472 472 471-0,2% 5,4% Nordjylland 452 471 472 478 1,3% 5,8% Hele landet 393 406 401 406 1,2% 3,3%
Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 27.894 30.695 30.699 30.245-1,5% 8,4% Københavns omegn 25.653 26.253 26.204 26.283 0,3% 2,5% Nordsjælland 21.569 21.591 21.785 21.790 0,0% 1,0% Bornholm 7.135 7.148 7.147 7.162 0,2% 0,4% Østsjælland 17.768 18.215 18.270 18.413 0,8% 3,6% Vest- og Sydsjælland 9.705 9.715 9.681 9.697 0,2% -0,1% Fyn 12.092 11.803 11.825 11.791-0,3% -2,5% Sydjylland 10.594 10.438 10.440 10.429-0,1% -1,6% Østjylland 14.773 14.859 14.839 14.900 0,4% 0,9% Vestjylland 9.559 9.445 9.435 9.443 0,1% -1,2% Nordjylland 10.423 10.426 10.445 10.407-0,4% -0,2% Hele landet 13.935 14.012 14.024 14.028 0,0% 0,7% Københavns Kommune 29.460 33.329 33.663 33.652-0,0% 14,2% Frederiksberg Kommune 32.726 34.500 35.088 35.259 0,5% 7,7% Københavns omegn 22.912 24.078 23.780 23.823 0,2% 4,0% Odense Kommune 16.224 16.311 16.301 16.298-0,0% 0,5% Esbjerg Kommune 23.888 18.082 17.786 23.523 32,3% -1,5% Kolding Kommune 14.537 14.218 14.395 14.396 0,0% -1,0% Randers Kommune 10.364 10.040 10.186 10.140-0,5% -2,2% Århus Kommune 25.367 27.338 27.687 27.445-0,9% 8,2% Aalborg Kommune 17.244 17.252 17.043 17.514 2,8% 1,6% Hele landet 22.246 23.462 23.544 23.579 0,1% 6,0% København by 26.184 18.930 26.832 26.708-0,5% 2,0% Københavns omegn 15.933 16.248 16.613 16.301-1,9% 2,3% Nordsjælland 22.255 21.439 21.711 21.771 0,3% -2,2% Bornholm 13.622 10.739 10.652 10.744 0,9% -21,1% Østsjælland 15.323 15.363 15.557 15.317-1,5% -0,0% Vest- og Sydsjælland 14.979 14.659 14.521 14.488-0,2% -3,3% Fyn 18.366 18.098 17.942 17.635-1,7% -4,0% Sydjylland 19.614 18.708 18.658 18.569-0,5% -5,3% Østjylland 19.618 18.801 18.584 18.606 0,1% -5,2% Vestjylland 14.518 14.091 14.002 13.982-0,1% -3,7% Nordjylland 17.204 16.424 16.351 16.215-0,8% -5,7% Hele landet 17.891 17.027 17.221 17.161-0,3% -4,1%
Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 171 164 176 171-2,8% 0,0% Københavns omegn 394 339 384 367-4,4% -6,9% Nordsjælland 479 399 501 456-9,0% -4,8% Bornholm 58 48 56 57 1,8% -1,7% Østsjælland 198 215 221 242 9,5% 22,2% Vest- og Sydsjælland 556 527 550 492-10,5% -11,5% Fyn 469 419 460 509 10,7% 8,5% Sydjylland 618 554 664 579-12,8% -6,3% Østjylland 704 712 794 739-6,9% 5,0% Vestjylland 375 352 352 384 9,1% 2,4% Nordjylland 533 556 577 526-8,8% -1,3% Hele landet 4.555 4.285 4.735 4.522-4,5% -0,7% Københavns Kommune 453 537 621 687 10,6% 51,7% Frederiksberg Kommune 108 93 106 121 14,2% 12,0% Københavns omegn 248 172 234 214-8,5% -13,7% Odense Kommune 73 37 44 44 0,0% -39,7% Esbjerg Kommune 21 65 16 18 12,5% -14,3% Kolding Kommune 5 13 5 10 100,0% 100,0% Randers Kommune 38 32 26 29 11,5% -23,7% Århus Kommune 147 142 130 136 4,6% -7,5% Aalborg Kommune 89 82 71 80 12,7% -10,1% Hele landet 1.606 1.565 1.646 1.713 4,1% 6,7% København by 3 4 3 5 66,7% 66,7% Københavns omegn 11 8 7 9 28,6% -18,2% Nordsjælland 156 125 152 174 14,5% 11,5% Bornholm 26 30 33 35 6,1% 34,6% Østsjælland 12 10 11 12 9,1% 0,0% Vest- og Sydsjælland 267 193 252 213-15,5% -20,2% Fyn 55 85 50 61 22,0% 10,9% Sydjylland 85 106 80 91 13,8% 7,1% Østjylland 87 74 103 107 3,9% 23,0% Vestjylland 65 76 86 76-11,6% 16,9% Nordjylland 163 199 183 159-13,1% -2,5% Hele landet 930 910 960 942-1,9% 1,3%
Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 160 115 103 110 6,8% -31,3% Københavns omegn 148 133 139 141 1,4% -4,7% Nordsjælland 220 216 189 192 1,6% -12,7% Bornholm 315 356 309 473 53,1% 50,2% Østsjælland 190 230 199 194-2,5% 2,1% Vest- og Sydsjælland 392 331 349 327-6,3% -16,6% Fyn 344 341 339 311-8,3% -9,6% Sydjylland 320 339 317 305-3,8% -4,7% Østjylland 273 291 258 265 2,7% -2,9% Vestjylland 317 338 296 306 3,4% -3,5% Nordjylland 336 353 341 355 4,1% 5,7% Hele landet 295 297 281 279-0,7% -5,4% Københavns Kommune 87 91 105 82-21,9% -5,7% Frederiksberg Kommune 88 83 77 64-16,9% -27,3% Københavns omegn 175 135 132 136 3,0% -22,3% Odense Kommune 235 166 163 247 51,5% 5,1% Esbjerg Kommune 214 350 238 126-47,1% -41,1% Kolding Kommune 333 250 346 389 12,4% 16,8% Randers Kommune 228 289 240 303 26,3% 32,9% Århus Kommune 158 101 130 117-10,0% -25,9% Aalborg Kommune 125 168 138 149 8,0% 19,2% Hele landet 204 184 191 175-8,4% -14,2% København by 59 278 139 108-22,3% 83,1% Københavns omegn 377 198 70 182 160,0% -51,7% Nordsjælland 290 359 285 219-23,2% -24,5% Bornholm 320 395 372 413 11,0% 29,1% Østsjælland 243 181 230 234 1,7% -3,7% Vest- og Sydsjælland 381 421 358 344-3,9% -9,7% Fyn 437 507 402 352-12,4% -19,5% Sydjylland 491 571 442 442 0,0% -10,0% Østjylland 407 397 361 283-21,6% -30,5% Vestjylland 614 462 421 416-1,2% -32,2% Nordjylland 493 499 421 437 3,8% -11,4% Hele landet 408 431 358 339-5,3% -16,9%
Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 27.968 29.245 29.773 30.592 2,8% 9,4% Københavns omegn 24.398 26.442 26.307 25.672-2,4% 5,2% Nordsjælland 21.272 21.537 21.428 20.909-2,4% -1,7% Bornholm 7.590 6.458 6.522 5.366-17,7% -29,3% Østsjælland 18.379 18.017 18.101 17.990-0,6% -2,1% Vest- og Sydsjælland 9.263 9.288 9.100 8.905-2,1% -3,9% Fyn 11.295 11.471 11.373 11.659 2,5% 3,2% Sydjylland 10.769 9.946 10.415 10.399-0,2% -3,4% Østjylland 15.058 14.706 15.420 14.848-3,7% -1,4% Vestjylland 9.688 9.784 9.337 9.527 2,0% -1,7% Nordjylland 10.248 10.221 10.049 10.265 2,1% 0,2% Hele landet 13.768 13.782 13.863 13.735-0,9% -0,2% Københavns Kommune 28.406 31.048 32.357 31.986-1,1% 12,6% Frederiksberg Kommune 31.197 33.765 33.234 35.389 6,5% 13,4% Københavns omegn 21.911 23.238 24.743 22.784-7,9% 4,0% Odense Kommune 15.969 15.696 16.793 16.829 0,2% 5,4% Esbjerg Kommune 14.354 31.432 18.397 15.919-13,5% 10,9% Kolding Kommune 13.533 18.942 11.726 11.395-2,8% -15,8% Randers Kommune 10.188 9.436 10.038 9.529-5,1% -6,5% Århus Kommune 25.448 27.919 27.097 27.534 1,6% 8,2% Aalborg Kommune 16.422 16.404 16.476 16.194-1,7% -1,4% Hele landet 20.966 22.500 22.656 22.517-0,6% 7,4% København by 28.842 19.453 18.526 26.806 44,7% -7,1% Københavns omegn 15.111 14.308 13.486 14.462 7,2% -4,3% Nordsjælland 19.656 19.327 19.216 19.835 3,2% 0,9% Bornholm 10.774 9.612 9.627 7.735-19,7% -28,2% Østsjælland 13.284 11.692 12.748 16.022 25,7% 20,6% Vest- og Sydsjælland 14.666 14.612 14.709 13.196-10,3% -10,0% Fyn 17.459 16.354 17.353 18.799 8,3% 7,7% Sydjylland 18.333 20.797 18.500 18.862 2,0% 2,9% Østjylland 20.804 18.462 18.409 17.257-6,3% -17,0% Vestjylland 15.880 14.165 12.600 12.637 0,3% -20,4% Nordjylland 15.524 16.432 16.046 17.080 6,4% 10,0% Hele landet 17.245 16.690 16.282 16.422 0,9% -4,8%