Svend Thordsen Alpevej 30A 5771 Stenstrup Erhverv, Bolig og Natur Team Byg Ramsherred 5, 2. sal 5700 Svendborg Tlf.: 62 23 33 33 LANDZONETILLADELSE ALPEVEJ 30C (5771) LOVLIGGØRELSE AF 31 M² TILBYGNING TIL CARPORT Sagsnr.: 2016-1000 Ejendommen: Alpevej 30A Ejendomsnr.: 198069 Matr. nr.: Ejer: 10-b, Egebjerg By, Kirkeby Svend Thordsen byg@svendborg.dk www.svendborg.dk/byggeri 05-01-2017 Sagsid: 2016-1000 ESDH: 16/23116 Erhverv, Bolig og Natur har den 04-09-2016 modtaget ansøgning om landzonetilladelse til opførelse af et solcelleanlæg på ovenstående adresse. I forbindelse med sagsbehandlingen fandt Svendborg Kommune 3 bygninger som krævede lovliggørelse. Det var kun tilbygningen til carporten som krævende en lovliggørende landzonetilladelse. Afgørelse: Vi meddeler hermed i henhold til Planlovens 35, stk. 1, tilladelse til det ansøgte. Tilladelsen gives på følgende vilkår: - At byggearbejdet/projektet gennemføres i overensstemmelse med ansøgningsmateriale af d. 04-09-2016 samt det supplerende materiale indsendt d. 24-12-2016. Afgørelsen omfatter kun tilladelse efter planlovens landzonebestemmelser. Andre tilladelser efter anden lovgivning kan være nødvendige. Ansøgningen: Jf. BBR er ejendommen er på cirka 4,76 ha med 461 m² beboelse fordelt på 3 lejligheder, 24 m² drivhus samt 50 m² carport. Luftfoto har afsløret en tilbygning til carporten på 31 m², et maskinhus på 44 m² samt et skur på 17 m². Skuret på 17 m² ligger cirka 129 m fra hovedbygningen og vil derfor ikke kunne lovliggøres. Ansøger har indvilliget i nedtagning af skuret. Åbningstider Mandag-onsdag 9.00-15.00 Torsdag 10.00-16.30 Fredag 9.00-14.00 Det er dermed kun tilbygningen til carporten, som kræver en landzonetilladelse.
Tilbygningen er på 31 m² og er opført i 2004. Placering af tilbygning til carporten cirka 32 m fra hovedbygning. Plangrundlag for området: Området omkring Alpevej 30 indgår i kommuneplanens retningslinjer for det åbne land på baggrund af gennemført landskabskarakteranalyse. Solcelleanlægget etableres indenfor landskabskarakterområdet Egebjerg Bakker. Den strategiske målsætning for området er beskyt. Strategi og indsats for denne del af området er i kommuneplanen beskrevet som følger: Tiltag der vil medføre ændringer i karakteren skal undgås. Udsigterne over Øhavet skal bevares ved at friholde området for tilplantning og understøtte en driftsform som vil bevare de dyrkede marker som åbne. Nybyggeri i området skal undgås. Som minimum skal landskabets lille skala bevares, ved at friholde landskabet for tilbygninger, nyt byggeri og nye landskabselementer generelt, som vil bryde områdets skala. De markante og rum skabende skovbryn skal opretholdes. Ved ændringer i naboområderne mod syd, bør påvirkning af udsigten klarlægges med henblik på at undgå at udsigten forstyrres. Nedgravning af højspændingsledninger skal prioriteres højt på strækningen over Egebjerg Bakker. Side 2 af 5
Overdrevsområdet Rødme Svinehaver skal særligt beskyttes ved forsat ekstensiv drift og udsigterne fra området friholdes for elementer som vil bryde denne. Begrundelse for afgørelse: Carporten er placeret cirka 32 m fra hovedbygningen samt bag et plantebælte og er derfor ikke i tilknytning til ejendommens øvrige bebyggelse. Det er Svendborg Kommunes vurdering, at der ved carportens opførelse blev taget stilling til carportens beliggenhed og en udvidelse af carporten dermed ikke kan forhindres på baggrund af manglende tilknytning til hovedbebyggelsen på ejendommen. Udvidelsen af carporten bliver brugt til landbrugsmaskiner samt trailer, som alle bliver brugt til ejendommens drift. Det videre forløb: Landzonetilladelsen offentliggøres dags dato på Svendborg Kommunes hjemmeside. Vi gør opmærksom på, at tilladelsen først kan udnyttes, når klagefristen på 4 uger er udløbet, og at evt. byggetilladelse først meddeles herefter. Klagefristen regnes fra datoen for offentliggørelsen. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Med venlig hilsen Camilla Ørgaard Nielsen Byggesagsbehandler Bilag: Klagevejledning efter Planloven. Kopi sendt til: Danmarks Naturfredningsforening, Svendborg: dnsvendborg-sager@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening: dn@dn.dk Side 3 af 5
Klagevejledning: Landzoneafgørelser Hvis du ønsker at klage over en landzoneafgørelse, skal du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger også på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. OBS: Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Svendborg Kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvad kan du klage over? Landzoneafgørelser kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Nævnet kan tage stilling til alle spørgsmål og vil kunne ændre den påklagede afgørelse, både hvis den er i strid med gældende retsregler, og hvis nævnet mener, at afgørelsen er urimelig eller uhensigtsmæssig. Klagefrist Du skal indgive din klage inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Hvad sker der med klagen? Kommunen orienteres om klagen via klageportalen. Kommunen skal herefter afgive en udtalelse om sagen til Natur- og Miljøklagenævnet, og indsende det sagsmateriale, der er anvendt i forbindelse med den pågældende afgørelse. Du vil modtage en kopi af kommunens udtalelse til Natur- og Miljøklagenævnet med en frist på 3 uger til at kommentere udtalelsen. Virkning af en klage Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Indbringelse for domstolene Du kan indbringe Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse er meddelt. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme noget andet.
Yderligere vejledning om klage Du kan finde yderligere vejledning og hjælp til klageportalen på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside på www.nmkn.dk Red. november 2015 Side 5 af 5