Landzonetilladelse og dispensation fra åbeskyttelseslinje til at udvide toiletbygning ved Højer Bådklubs klubhus, Havnevej 8A, Højer

Transkript

1 Nationalpark Vadehavet Havnebyvej Rømø Team Plan, Byg og Trafik Direkte tlf.: Mail: Sags id.: P februar 2015 Landzonetilladelse og dispensation fra åbeskyttelseslinje til at udvide toiletbygning ved Højer Bådklubs klubhus, Havnevej 8A, Højer Afgørelse Vi meddeler hermed landzonetilladelse til at udvide bestående toiletbygning, som ansøgt, på matr.nr. 91 Ny Frederikskog, Højer, beliggende Havnevej 8A, Højer. Toiletbygningen, som er tilknyttet Højer Bådklubs klubhus, ønskes renoveret og indrettet som handicaptoilet. Dette bevirker, at toiletbygningen skal udvides til ca. 9 m 2. Toiletbygningen er påbygget klubhusets nordvestlige facade. Tilbygningen udføres med træbeklædning af facader, som males grøn umbra, som det bestående klubhus. Tagbeklædningen udføres med stålpladeprofiler. Der meddeles samtidig dispensation fra åbeskyttelseslinjen. Tilladelsen og dispensationen offentliggøres på kommunens hjemmeside i perioden 26. februar 26. marts Tilladelsen og dispensationen bortfalder, hvis de ikke er udnyttet inden 3 år efter meddelelsen. Området er omfattet af Tøndermarskloven, og tilbygningen kræver desuden en dispensation fra denne lov. Dispensationen er behandlet sideløbende med denne tilladelse. Lovgrundlag Tilladelsen og dispensationen er givet i henhold til 35, stk. 1, i Lov om planlægning, jf. Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 og 16, stk. 1, jf. 65, stk. 2, i Lov om naturbeskyttelse, jf. Lovbekendtgørelse nr. 951 af 3. juli 2013 om ændring af lov om naturbeskyttelse. Ejendommen ligger i landzone, som efter landzonebestemmelsernes formål skal friholdes for anden bebyggelse, end den der er erhvervsmæssigt nødvendig for landbrugs- skovbrugs- og fiskerierhvervet. Ejendommen er omfattet af å-beskyttelseslinje i henhold til 16 i Lov om naturbeskyttelse. Formålet med å-beskyttelseslinjen er at sikre søer og åer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. TØNDER KOMMUNE Kongevej Tønder Tlf Mail: toender@toender.dk Åbningstider: Mandag-tirsdag kl Torsdag kl Fredag kl Onsdag LUKKET, dog åbent i Jobcenter Tønder kl Telefontider: Mandag-onsdag kl Torsdag kl Fredag kl. 9-13

2 Bestemmelsen er et generelt forbud mod at placere bebyggelse, foretage ændringer i terrænet og etablere beplantninger og lign. Kommunen kan gøre undtagelse fra forbuddet, når det ansøgte ikke ses at være i strid med bestemmelsens formål. Begrundelse Det er vurderet, at tilbygningen ikke er i strid med de hensyn, der skal varetages i forhold til landzonebestemmelserne og formålet med åbeskyttelseslinjen. Der er tale om en lille tilbygningen, der opføres i tilknytning til det bestående klubhus. Området er i kommuneplanen udlagt til bådehavn, og udvidelse af toiletfaciliteter anses for nødvendige og tidsvarende. Natura 2000 og EF-habitatdirektivets bilag IV arter Tilbygningen opføres nær Fuglebeskyttelsesområde F60 Vidåen, Tøndermarsken og Saltvandssøen og Habitatområde H90 Vidå med tilløb, Rudbøl sø og Magisterkog. Da udvidelse af toiletbygningen sker i tilknytning til bestående klubhus, og ikke fremstår markant og forstyrrende i landskabet, vurderes, at tilbygningen ikke vil påvirke arter på udpegningsgrundlaget for hverken fuglebeskyttelses- eller habitatområdet. Tilsvarende vil tilbygningen ikke medføre påvirkning af arter på Habitatdirektivets Bilag IV. Sagens baggrund Nationalpark Vadehavet har søgt om tilladelse til at udvide bestående toiletbygning ved Højer Bådklubs klubhus, beliggende Havnevej 8A, Højer. Toiletbygningen, som er tilknyttet Højer Bådklubs klubhus, ønskes renoveret og indrettet som handicaptoilet. Dette bevirker, at toiletbygningen skal udvides til ca. 9 m 2. Toiletbygningen er påbygget klubhusets nordvestlige facade. Tilbygningen udføres med træbeklædning af facader, som males grøn umbra, som det bestående klubhus. Tagbeklædningen udføres med stålpladeprofiler. Ejendommen ligger i landzone og indenfor åbeskyttelseslinje til Vidå. Tilbygningen kræver derfor en landzonetilladelse og dispensation fra åbeskyttelseslinje. Desuden er ejendommen omfattet af Tøndermarskloven, hvilket kræver en dispensation fra denne lov. Dispensationen er behandlet sideløbende med denne tilladelse. Naboorientering Der er ikke foretaget naboorientering, da det er vurderet, at udvidelse af toiletbygningen er af underordnet betydning for naboejendommene. Klage Afgørelsen kan inden 4 uger fra offentliggørelsen, senest den 26. marts 2015, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, se klagevejledningen. Landzonetilladelsen og dispensationen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet, se dog afsnittet Efterfølgende byggesagsbehandling. Modtager vi klager, vil I blive underrettet umiddelbart efter klagefristens udløb. Efterfølgende byggesagsbehandling Landzonetilladelsen og dispensationen må ikke udnyttes, før der er givet en byggetilladelse til udvidelse af toiletbygningen. 2

3 Byggetilladelsen skal søges særskilt. Det fremgår, at der er indsendt ansøgning om byggetilladelse. Byggesagsbehandlingen påbegyndes efter klagefristens udløb. Venlig hilsen Pia Holm sagsbehandler Kopi til: Niras, Lone Godske, Højer Bådklub, v. Jørgen Kristiansen, Naturstyrelsen Danmarks Naturfredningsforenings Tønder afdeling Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV, Dansk Ornitologisk Forening, Dansk Ornitologisk Forening, Sønderjylland. Dansk Forening for Rosport Dansk Kano og Kajak Forbund 3

4 Klagevejledning Lov om planlægning Afgørelser truffet efter 35, stk. 1, i Lov om planlægning (jf. Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013) kan efter lovens 58 påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af 1. adressaten for afgørelsen 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører 3. enhver med retlig interesse i afgørelsen 4. offentlige myndigheder 5. En berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker 6. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen 7. landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø 8. landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Natur- og Miljøklagenævnet kan kræve dokumentation for foreninger og organisationers klageberettigelse. Lov om naturbeskyttelse Afgørelser truffet efter Lov om naturbeskyttelse (Lovbekendtgørelse nr. 951 af 3. juli 2013 om ændring af lov om naturbeskyttelse), 3, 4, 16, 17, 18 og 19, jf. 65, kan i medfør af 78 påklages til Naturog Miljøklagenævnet af 1. adressaten for afgørelsen 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører 3. offentlige myndigheder 4. En berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker 5. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen 6. landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø 7. landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Natur- og Miljøklagenævnet kan kræve dokumentation for foreningers og organisationers klageberettigelse. Naboer og ejere af ejendomme omkring den ejendom, som afgørelsen vedrører, er ikke klageberettiget efter naturbeskyttelsesloven. Fælles for de 2 lovgivninger Frist for at indgive klage Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Hvordan klager man Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager skal du betale et gebyr på 500 kr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. 4

5 Fritagelse fra krav om at bruge Klageportalen I særlige tilfælde kan en borger fritages for at klage via Klageportalen. De særlige forhold, som kan begrunde en undtagelse, er f.eks. borgere med særlige handicap, såvel kognitiv som fysisk funktionsnedsættelse samt demens. Ligeledes borgere, der mangler digitale kompetencer, visse socialt udsatte borgere, borgere med psykiske lidelser eller borgere med sprogvanskeligheder, hvor hjælp og vejledning fra myndigheden eller nævnet ikke konkret vurderes at være en egnet løsning. Der kan således foreligge særlige forhold for nogle borgere fra de nævnte grupper, der gør, at borgeren ikke kan anvende digital selvbetjening. Det er Natur- og Miljøklagenævnet, som afgør, om en borger kan fritages. Virkning af at der klages Hvis der klages rettidigt har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Indbringelse for domstolene Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse er meddelt. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme andet. 5