SIDE 1 AF 8 Adresse: Nørregade 41 Postnr./by: 6100 Haderslev BBR-nr.: 510-013314-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: 71.329 kr./år 101.436 kwh fjernvarme Energimærke Lavt forbrug A B Oplyst for perioden: Fjernvarme: 03-01-2008-05-01-2009 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. C D E F G Højt forbrug F Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring energienheder kr.inkl.moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg 525 kwh el 900 kr. 5.000 kr. 6,0 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne
SIDE 2 AF 8 ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 0 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 830 kr./år Besparelser i alt 830 kr./år Investeringsbehov 5.000 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: F Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 2 Udskiftning af aggregat 1.668 kwh el 1.860 kwh fjernvarme 3 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. 1.480 kwh fjernvarme 3.600 kr. 800 kr.
SIDE 3 AF 8 Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 4 Udskiftning af vinduer/glas 8.170 kwh fjernvarme 3.900 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Sagsnr. 14.8653.01 Administrationsbygning for arbejdsmarkedsservice. Energimærket er udarbejdet efter retningslinierne i Håndbog for Energikonsulenter 2008 med efterfølgende opdateringer. I.h.t. aftale udføres der ikke destruktive prøver og evt. omfang af hulmure kendes derfor ikke. Som udgangspunkt er V&S prisbøger brugt til beregningen af besparelsesforslagene. Enkelte er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, tegninger samt byggeskik på byggetidspunktet. Ejendommen energimærkes efter retningslinierne for bygninger for handel, service og offentlige bygninger. Der er ikke tidligere udarbejdet en energimærkning for ejendommen. Ejendommen består af bygning 1, Nørregade 41 fra 1830. Bygningen har delvist opvarmet kælder. Samlet opvarmet areal = 1097 m2. Denne ejendom er fredet og der er derfor ikke beregnet forslag til isolering af ydervæg eller udskiftning af vinduer. Der er dog udført beregningsforslag på udskiftning af glassene,men som det ses, er det ikke rentabelt medmindre vinduerne alligevel skal renoveres. Det oplyste forbrug stammer fra varmeperioden 2008. Man bør holde øje med afkølingen på fjernvarmen de kommende år. Den ligger lige nu på grænsen til strafafgift. Forbruget til hårde hvidevarer er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Det bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Ejendommen anvendes til offentlig administration.
SIDE 4 AF 8 Der er stor forskel mellem det beregnede og det oplyste forbrug. Dette skyldes sikkert at ejendommen har et stort varmetilskud fra computere, skærme m.v. samt at ikke alle rum har været opvarmet til 20 grader - f.eks. kælderrum. Det er vigtigt at opnå en afkøling af fjernvarmevandet på i gennemsnit mindst 30 grader. Hvis dette ikke er tilfældet, kan fjernvarmeselskabet pålægge ejendommen en strafafgift. Denne ejendom har en afkøling på ca. 30 grader og ligger således lige på grænsen. Det ser ud til at det er radiatorkredsen der mangler afkøling. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med ca. 200 mm mineraluld. Det flade tag og skråtag er anslået til ligeledes at være isoleret med 200 mm. Forslag 3: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Ydervægge består af ca. 40 cm massiv teglvæg. Vinduer, døre og ovenlys Oplukkelige dannebrogsvinduer med sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Enkelte personer føler at det trækker fra vinduerne. Forslag 4: Udskiftning til energibesparende glas i vinduer/døre. OBS; bygningen er fredet. Gulve og terrændæk Terrændæk og kældergulv er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret.
SIDE 5 AF 8 Bygningsdele Kælder Massivt murværk. Ventilation Ventilation Der er monteret et ældre Exhausto VEX 3,5 ventilationsaggregat med krydsveksler på loftet. Anlægget ventilerer kun 2. salen. Anslået luftmængde = 1300 m3/h. Motor = 1,3 kw Udsugning fra toiletter m.v. Der er naturlig ventilation i det meste af bygningen i form af oplukkelige vinduer. Enkelte personer synes at det trækker fra vinduerne. Kanalerne på loftet er isoleret med ca. 50 mm. Forslag 2: Eksisterende aggregat udskiftes til nyt aggregat med modstrømsvarmeveksler. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmt brugsvand produceres via lille pladevarmeveksler placeret i teknikrum i kælder. På cirkulationsledningen er der monteret en Grundfos UP 20-07N pumpe uden trinregulering med en effekt på 50 W. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 3/4" og 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Tilslutningsrør til varmtvandsveksleren er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Fordelingssystem
SIDE 6 AF 8 Varme Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Det ser ud til at afkølingen over radiatorkredsen ikke er særlig stor hvilket medfører at den samlede afkøling på fjernvarmevandet over året, samlet set, svinger omkring de 30 grader. Det er samtidig også grænsen for strafafgift til fjernvarmeforsyningen. Hvis man ønsker en højere afkøling vil det højst sandsynlig kræve installation af større radiatorer/flere radiatorer. Det vil ikke være rentabelt medmindre strafafgifterne bliver større eller der kommer meget hård vinter. På radiatorblandekredsen er der monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 125 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos. Varmerør i uopvarmede områder er isoleret med 30 mm isolering. Forslag 1: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Trend IQ 101. El Belysning Kontorer og møderum har relativt nye nedhængte lystofarmaturer de fleste steder. I de sekundære rum er der generelt ældre glødelamper der er udskiftet med sparepærer. Vand Toiletter De fleste toiletter er med 2-skyl. Armaturer Hvor der ikke allerede er monteret sparearmaturer bør det overvejes. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1830
SIDE 7 AF 8 År for væsentlig renovering: 1998 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 1097 m² Opvarmet areal: 1097 m² Anvendelse ifølge BBR: Kontor/handel Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,48 kr. pr. kwh 1,58 kr. pr. kwh 20.496,00 kr. pr. år Vand: 48,00 kr. pr. m³
SIDE 8 AF 8 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Energikonsulent: Per Jakobsen Firma: Grontmij Carlbro (Haderslev) Adresse: Storegade 86, 6100 Telefon: 73522510 Haderslev E-mail: pzj@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: 17-02-2009 Energikonsulent nr.: 103498 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.