Siesbye Kapsch Bredgade 30 1260 K»benhavn K Side: 1 Tilbud p} Her f}r I et tilbud p} forsikring af huset, p} adressen Galionsvej 48, 1437 K»benhavn K. Tilbuddet er givet p} baggrund af tilstandsrapport med lb.nr. H-17-03441-0304 og elinstallationsrapport med lb.nr. 330917. Tilbuddet indeholder Ò en 5 }rig (med minimumsd{kning) Ò en 10 }rig Udvidet Oplysninger om huset Vi har beregnet det samlede tilbud p} baggrund af disse oplysninger om huset. Hvis oplysningerne ikke stemmer med de faktiske forhold, beder vi jer om at kontakte os, s} vi kan udarbejde et nyt tilbud. Anvendelse Hus Matrikelnr. 672 Murtype Mursten/beton/tr{hus Opvarmningsform Olie/Gas/Fj.varme Bebygget areal 87 m2 Beboelsesareal 261 m2 Etager/k{lder 3 plan uden k{lder Opf»relses}r 1774 Antal toiletter 3 Tagtype H}rdt tag Garage/udhuse o.lign 100 m2 S}dan bestiller I forsikringen I bestiller forsikringen ved at udfylde den vedlagte blanket "Bestilling af forsikringer" og sende den til os. Hvis I mangler oplysninger, har sp»rgsm}l til tilbuddet eller har problemer med at udfylde bestillingsblanketten, er I meget velkomne til at ringe til os. Venlig hilsen Joachim Rejnholt Perrild Telefon 44 74 71 44
Siesbye Kapsch Bredgade 30 1260 K»benhavn K Side: 2 lever op til de minimumskrav, der er n{vnt i Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. Den d{kker: Ò udbedring af de fleste skader og fysiske forhold, der giver n{rliggende risiko for skader, som ikke er n{vnt i tilstandsrapporten Ò hvis det viser sig, at de forhold som er n{vnt i tilstandsrapporten, er klart forkert beskrevet Ò ulovlige elinstallationer, der var ulovlige p} udf»relsestidspunktet/ opf»relsestidspunktet og som ikke er n{vnt i elinstallationsrapporten Ò elinstallationer med manglende eller nedsat funktion, som ikke er n{vnt i elinstallationsrapporten Ò ulovlige vvs-installationer, der var ulovlige p} udf»relsestidspunktet/opf»relsestidspunktet og som ikke er n{vnt i tilstandsrapporten Ò vvs-installationer med manglende eller nedsat funktion, som ikke er n{vnt i tilstandsrapporten Ò for»gede byggeudgifter op til 20 % af den skadede bygnings nyv{rdi - maks. 1.3 mill. kr. Ò i perioden fra tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten er udarbejdet og frem til overtagelsesdagen Ò Forsikringen omfatter kun skader, der koster over 5.100 kr. Tilbud p} en 5-}rig Tilbud p} en, der g{lder i en 5-}rig periode Forsikringen koster Selvrisiko pr. skade I hele forsikringsperioden kan I h»jst komme til at betale 71.629 kr. 5.100 kr. 51.000 kr. Pris og selvrisikobel»b g{lder i 2017. Tr{der forsikringen i kraft efter }rsskiftet, bliver disse bel»b indeksreguleret. I kan l{se mere om vores i vilk}rene og i afsnittet "Om ejerskifteforsikring - helt generelt". Og I kan se om forsikringen har forbehold i afsnittet "Forbehold p} de tilbudte forsikringer". I kan ogs} forl{nge den 5-}rige periode med yderligere 5 }r. Det skal I blot g»re, inden forsikringen oph»rer.
Side: 3 Udvidet Udvidet d{kker i samme situationer som vores. Derudover d{kker den ogs}: Ò ulovlige kloak- og stikledninger Ò erstatning for forurening af grunden med op til 250.000 kr., hvis I f}r p}bud fra myndighederne om oprensning Ò forhold ved grunden, der medf»rer en skade p} beboelsesbygningen Ò 50 % af udgiften til at udbedre kosmetiske forskelle p} fliser/klinker og sanitet i forbindelse med en d{kket skade i badev{relse og toilet Tilbud p} en 10-}rig Udvidet Tilbud p} en Udvidet, der g{lder i en 10-}rig periode Forsikringen koster Selvrisiko pr. skade I hele forsikringsperioden kan I h»jst komme til at betale 128.577 kr. 5.100 kr. 51.000 kr. Pris og selvrisikobel»b g{lder i 2017. Tr{der forsikringen i kraft efter }rsskiftet, bliver disse bel»b indeksreguleret. I kan l{se mere om Udvidet i vilk}rene og i afsnittet "Om ejerskifteforsikring - helt generelt". Og I kan se om forsikringen har forbehold i afsnittet "Forbehold p} de tilbudte forsikringer". Foruds{tninger for tilbud Foruds{tninger for tilbud p} vores og Udvidet : Ò Der er udarbejdet en gyldig tilstandsrapport og elinstallationsrapport p} ejendommen. Ò Tilbuddet er g{ldende s} l{nge b}de tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten er gyldige. Ò I skal acceptere tilbuddet i gyldighedsperioden, og inden I overtager huset eller f}r r}dighed over huset. Det sidste g{lder, hvis r}dighedsdatoen ligger f»r overtagelsesdagen. Ò I skal prim{rt benytte huset til privat beboelse og I bruger ikke mere end 50 % af det samlede bygningsareal til erhverv. Ò Huset m} ikke v{re nyopf»rt, under opf»relse eller uden en tidligere privat ejer. Ò Som k»bere m} I ikke v{re tidligere lejer af huset eller p} anden m}de have beboet huset f»r overtagelsen. Ò Udover prisen kommer de lovpligtige bidrag og afgifter, som er angivet p} siden "Nyttige informationer". Ò I betaler hele forsikringen p} en gang.
Side: 4 Forbehold p} de tilbudte forsikringer Generelle undtagelser Generelle undtagelser for og Udvidet. Ò Forsikringen d{kker ikke forhold, der er n{vnt i tilstandsrapporten eller i elinstallationsrapporten, medmindre disse er klart forkert beskrevet. Ò Forsikringen d{kker ikke skader og vvs-installationer i bygninger, der ikke er gennemg}et i tilstandsrapporten. Ò Forsikringen d{kker ikke elinstallationer i bygninger, der ikke er gennemg}et i elinstallationsrapporten. Vi kan oph{ve et forbehold, hvis det forhold, der er beskrevet i henholdsvis tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten bliver korrekt udbedret/lovliggjort i rapporternes gyldighedsperiode, og Ò den bygningssagkyndige, der har skrevet tilstandsrapporten skriver et till{g til tilstandsrapporten (en allonge), som oph{ver forbeholdet. Allongen skal v{re udarbejdet inden k»bere overtager huset. (Husk at sende allongen til os). Ò der bliver udarbejdet en ny elinstallationsrapport, der oph{ver forbeholdet. Rapporten skal v{re udarbejdet inden k»bere overtager huset. (Husk at sende den nye rapport til os). en og Udvidet Forbehold, der g{lder for en og Udvidet : Erstatningen p} f{llesejet bliver d{kket med et bel»b, der svarer til den del af de samlede udbedringsomkostninger, som det p}hviler forsikringstager (ejer) at betale. Ejendommen er fredet/bevaringsv{rdig. Derfor g»r vi opm{rksom p}, at erstatningen, i tilf{lde af en skade, ikke kan overstige prisen for byggematerialer og metoder, der er kendte og almindeligt anvendte p} skadetidspunktet. Det i tilstandsrapporten anf»rte udhus p} 100 m2 er ikke omfattet af ejerskifteforsikringen idet det er et f{lles skur, jvf. allonge. Husforsikringen Forbehold, der g{lder for Husforsikringen: Ejendommen: Da ejendommen er fra 1774, kr{ves den besigtiget f»r tilbud, d{kning kan oplyses Vi kan oph{ve et forbehold p} Husforsikringen, hvis de n{vnte forbehold ved ejendommen bliver udarbejdet p} h}ndv{rksm{ssigt korrekt vis. Husforsikringen tr{der f»rst i kraft, n}r Topdanmark har accepteret forsikringen. Ovenn{vnte forbehold p} Husforsikringen er kun givet ud fra en gennemgang af husets tilstandsrapport. Hvis I»nsker at oprette Husforsikringen, kan vi have brug for at
Side: 5 besigtige jeres hus yderligere. I vil derfor h»re fra os, inden vi s{tter forsikringen i kraft.
Om ejerskifteforsikringen - helt generelt Siesbye Kapsch Bredgade 30 1260 K»benhavn K Side: 6 Hvem har ansvaret for eventuel skade p} bygningen? For at s{lger kan frig»re sig for sit ansvar if»lge lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom, er der en r{kke betingelser, der skal v{re opfyldt, inden k»bsaftalen bliver underskrevet. Ò K»ber skal have modtaget en gyldig tilstandsrapport og en gyldig elinstallationsrapport. Ò K»ber skal have modtaget et tilbud p} en ejerskifteforsikring. Ò S{lger skal skriftligt forpligte sig til at betale halvdelen af prisen for den fremlagte ejerskifteforsikring. Ò K»ber skal oplyses om, at s{lger herefter er fri for ovenn{vnte ansvar. Hvis disse betingelser er opfyldt, vil I som k»bere ikke kunne rejse jeres krav over for s{lgeren for hovedparten af de forhold som giver sig udslag i skader ved ejendommen eller ulovligheder/manglende funktion af el- og vvs-installationer p} og i de forsikrede bygninger. Skal I k»be en ejerskifteforsikring? Tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten giver jer oplysninger om ejendommens synlige skader og elinstallationernes funktion og lovlighed. I har dermed et godt grundlag for at vurdere, om k»bsprisen st}r i rimeligt forhold til husets stand. Selvom der er udarbejdet b}de tilstandsrapport og elinstallationsrapport, skal I som k»ber v{re opm{rksomme p}, at de ikke er en garanti for, at huset er fejlfrit, eller at alle elinstallationer er lovlige eller virker. Tilstandsrapporten beskriver kun det, den bygningssagkyndige kan se og elinstallationsrapporten bygger p} stikpr»ver af husets elinstallationer. Der er ogs} forhold, som ikke indg}r i disse to rapporter, da b}de den bygningssagkyndige og elinstallat»rens gennemgang tager udgangspunkt i huse/elinstallationer af tilsvarende alder og type - og alts} ikke et nyt hus. I skal v{re opm{rksomme p}, at fx installationer uden for bygningen, bygningens lovlighed og forhold, som er almindelige for disse huse, ikke n»dvendigvis bliver n{vnt. Hvis I v{lger ikke at k»be en ejerskifteforsikring, m} I selv betale for eventuelle skader og lovligg»relse af ulovligt el og vvs, som I opdager efter indflytningen. I kan ikke kr{ve, at s{lgeren skal betale udgifterne, da s{lger er fri for sit ansvar, med ganske f} undtagelser. Yderligere information Hvis I»nsker mere information efter at have l{st dette, er I altid velkomne til at kontakte os.
Nyttige informationer Siesbye Kapsch Bredgade 30 1260 K»benhavn K Side: 7 s l»betid Husforsikringens l»betid Forsikringen g{lder for den periode I v{lger, medmindre forsikringen oph»rer, fordi I s{lger huset. Forsikringen g{lder for et }r ad gangen og bliver automatisk fornyet hvert }r, medmindre forsikringen bliver opsagt af jer eller af os. Der er i»vrigt s{rlige regler for opsigelse i de tilf{lde, hvor I anmelder en skade. I har ogs} mulighed for at opsige forsikringen med et s{rligt kort varsel. Det koster et gebyr pr. forsikring, der afh{nger af, hvor l{nge I har haft forsikringen hos os. Gebyrer og afgifter kommer oven i prisen Mulig dobbeltforsikring p} Husforsikringen Hvor kan I klage over forsikringen? Udover prisen som er inklusiv skadesforsikringsafgift p} 1,1 %, betaler I: Ò Opkr{vningsgebyr p} 30 kr. pr. girokort eller 7 kr. pr. betaling via Betalingsservice Ò Stormflods- og stormfaldsafgift p} 60 kr. pr. brandforsikring p} Hus- og Fritidshusforsikring pr. }r. Hvis I k»ber en Husforsikring, beder vi jer v{re opm{rksomme p}, at v{re dobbeltforsikret ved skader p} glas og sanitet, der ogs} kan v{re d{kket af en indboforsikring Er I ikke tilfredse med jeres forsikring, beder vi jer om at henvende jer skriftligt til os igen. Er I stadig utilfredse med vores svar, kan I klage til: Anken{vnet for Forsikring, Anker Heegaards Gade 3, 1572 K»benhavn V Tlf. 33 15 89 99. Tilsyn og Garantifond NemKonto Har I sp»rgsm}l? Fortrydelsesret Topdanmark er underlagt tilsyn af Finanstilsynet og omfattet af Garantifonden for skadeforsikringsselskaber. Vi bruger NemKonto til at udbetale penge til jer. Hvis I har sp»rgsm}l, er I velkomne til at ringe til os. I kan ogs} finde information om jeres forsikringer p} www.topdanmark.dk If»lge forsikringsaftalelovens Þ34 I, kan I fortryde, at I har bestilt forsikringen. Fortrydelsesfristen er 14 dage, som begynder, n}r I har modtaget policen: Ò Hvis I fx f}r policen mandag den 1., kan I fortryde aftalen til og med mandag den 15. Ò Hvis fristen udl»ber p} en helligdag, l»rdag, grundlovsdag, juleaftensdag eller nyt- }rsaftensdag, kan I vente med at fortryde til den efterf»lgende hverdag.
Nyttige informationer Side: 8 S}dan fortryder I Hvis I fortryder, er det vigtigt, at I giver os besked, inden fristen udl»ber. Og giver I besked - fx pr. brev eller e-mail - skal I have sendt beskeden, inden fristen udl»ber. I kan eventuelt sende jeres brev anbefalet og gemme postkvitteringen, hvis I vil have bevis for, at I har fortrudt i tide. I skal give besked til: Topdanmark Borupvang 4, 2750 Ballerup Telefon: 44 74 71 44 E-mailadr.: sc-husåtopdanmark.dk
Bestilling af forsikringer Send jeres bestilling til: Ò Topdanmark, Borupvang 4, 2750 Ballerup, Att: P13 Ò som scannet dokument til sc-husåtopdanmark.dk Side: 9 Accept af forsikringer p} adressen: Galionsvej 48, 1437 K»benhavn K Bestilling af Vi vil gerne acceptere f»lgende i tilbuddet:, der opfylder lovens minimumskrav (5 }r) Udvidet (10 }r) Vi overtager huset/f}r n»glerne den: / 20 K»bers navn og adresse K»bers navn og cpr.nummer Nuv{rende adresse Medk»bers navn og cpr.nummer Nuv{rende adresse Postnr. og by Postnr. og by Nuv{rende telefon - privat Telefon arbejde Registrering af oplysninger Lidt om provision Topdanmark gemmer de oplysninger, I afgiver, s} Topdanmark kan administrere jeres forsikringer og r}dgive jer bedst muligt om jeres produkter. Som kunde har I naturligvis mulighed for at se hvilke personoplysninger Topdanmark har om jer. Det vil typisk v{re oplysninger om jeres navn, adresse, cpr-nummer og jeres forsikringer. Hvis I»nsker at se disse oplysninger, beh»ver I blot at skrive til: Topdanmark, Borupvang 4, 2750 Ballerup. Oplysningerne kan blive videregivet til offentlige myndigheder i det omfang, lovgivningen kr{ver det. Vi kan oplyse, at nogle af Topdanmarks medarbejdere f}r provision eller bonus, n}r de s{lger en forsikring. K»bers underskrifter Dato K»bers underskrift Medk»bers underskrift