E ksklusive mondæne boliger ved Farum Kaserne Lad Dem forføre af disse perler. Grib denne usædvanlige chance for at flytte ind i nybyggeri på det uhyre attraktive Farum Kaserne område. Chancen kommer ikke igen! INDRETNINGSPLANER Vælg mellem boliger fra 129 kvm til 156 kvm + gigantiske tagterrasser og store depotrum.
BOLIG 1 1.sals lejlighed med to lækre solterrasser 20 kvm 1 værelser, soveværelse med udgang til lækker altan samt to badeværelser. De gennemtænkte løsninger i denne velindrettede bolig gør den ideel seniorparret eller individualisten, som ønsker plads til gæsteværelse eller kontor. Fra den store, lyse stue er der udgang til de to dejlige altaner, herved kan årstiderne flytte med ind i boligen i hjertet af naturen. Hør nærmere herom. AREAL, BEA: 131 m 2 TERRASSER: 40 m 2 DEPOT: 8 m 2 20 kvm 2
BOLIG 2 1.sals lejlighed med lækker solterrasse 2 værelser, soveværelse med eget badeværelse samt ekstra badeværelse. 20 kvm De gennemtænkte løsninger i denne velindrettede bolig gør den ideel til både børnefamilien, seniorparret eller individualisten, som ønsker plads til gæsteværelse og kontor. Fra den store, lyse stue er der udgang til den dejlige solaltan, herved kan årstiderne flytte med ind i boligen i hjertet af naturen. Hør nærmere herom. AREAL, BEA: 131 m 2 TERRASSER: 20 m 2 DEPOT: 8 m 2 3
BOLIG 3 1.sals lejlighed med gigantisk solterrasse 2 værelser, soveværelse med eget badeværelse samt ekstra badeværelse. De gennemtænkte løsninger i denne velindrettede bolig gør den ideel til både børnefamilien, seniorparret eller individualisten, som ønsker plads til gæsteværelse og kontor. Fra det store, lyse køkken/alrum er der udgang til den gigantiske solaltan, herved kan årstiderne flytte med ind i boligen i hjertet af naturen. Hør nærmere herom. AREAL, BEA: 148 m 2 TERRASSER: 38 m 2 DEPOT: 8 m 2 38 kvm 4
() Forrum BOLIG 4 20 kvm 2.sals lejlighed med to lækre solterrasser 1 værelser, soveværelse med udgang til lækker altan samt e to badeværelser. De gennemtænkte løsninger i denne velindrettede bolig gør den ideel seniorparret eller individualisten, som d ønsker plads til gæsteværelse eller kontor. Fra den store, lyse stue er der udgang til de to dejlige altaner, herved kan årstiderne flytte med ind i boligen i hjertet af naturen. Hør nærmere herom. AREAL, BEA: 131 m 2 TERRASSER: 40 m 2 DEPOT: 8 m 2 ng 20 kvm 5
() Forrum BOLIG 5 2.sals lejlighed med lækker solterrasse Være 2 værelser, soveværelse med eget badeværelse samt ekstra badeværelse. De gennemtænkte løsninger i denne velindrettede bolig gør den ideel til både børnefamilien, seniorparret eller individualisten, som ønsker plads til gæsteværelse og kontor. Fra det store, lyse køkken/alrum er der udgang til den lækre solaltan, herved kan årstiderne flytte med ind i boligen i hjertet af naturen. Hør nærmere herom. 20 kvm AREAL, BEA: 128 m 2 TERRASSER: 20 m 2 DEPOT: 7 m 2 6
() Forrum BOLIG 6 2.sals lejlighed med stor lækker solterrasse 2 værelser, soveværelse med eget badeværelse samt ekstra badeværelse. De gennemtænkte løsninger i denne velindrettede bolig gør den ideel til både børnefamilien, seniorparret eller individualisten, som ønsker Forrum plads til gæsteværelse og kontor. Fra det store, lyse køkken/alrum er der udgang til den gigantiske sol- altan, herved kan årstiderne flytte med ind i boligen i hjertet af naturen. Hør nærmere herom. 29 kvm AREAL, BEA: 147 m 2 TERRASSER: 29 m 2 DEPOT: 7 m 2 7
Evt. Trappe Teknik BOLIG 7 3.sals lejlighed med 2 lækre solterrasser 20 kvm 1 værelser, soveværelse med udgang til lækker altan samt to badeværelser. Evt. De gennemtænkte løsninger i denne velindrettede bolig gør den ideel seniorparret eller individualisten, som ønsker plads til gæsteværelse eller kontor eller evt. begge dele, da der er mulighed for et ekstra værelse. Fra den store, lyse stue er der udgang til de to dejlige altaner, herved kan årstiderne flytte med ind i boligen i hjertet af naturen. Hør nærmere herom. Teknik Trappe AREAL, BEA: 131 m 2 TERRASSER: 40 m 2 DEPOT: 9 m 2 20 kvm 8
Evt. Trappe Teknik BOLIG 8 3.sals lejlighed Evt. med stor solterrasse 2 værelser, soveværelse med eget badeværelse samt ekstra badeværelse. 20 kvm Trappe Teknik De gennemtænkte løsninger i denne velindrettede bolig gør den ideel til både børnefamilien, seniorparret eller individualisten, som ønsker plads til gæsteværelse og kontor. Fra det store, lyse køkken/alrum er der udgang til den lækre solaltan, herved kan årstiderne flytte med ind i boligen i hjertet af naturen. Hør nærmere herom. AREAL, BEA: 128 m 2 TERRASSER: 20 m 2 DEPOT: 7 m 2 9
Evt. Trappe Teknik BOLIG 9 3.sals lejlighed med 2 lækre solterrasser 2 værelser, soveværelse med eget badeværelse samt ekstra badeværelse. De gennemtænkte løsninger i denne velindrettede bolig gør den ideel til både børnefamilien, seniorparret eller individualisten, som ønsker plads til gæsteværelse og kontor. Fra det store, lyse køkken/alrum er der udgang til de to lækre solterasser, her- ved kan årstiderne flytte med ind i boligen i hjertet af naturen. Hør nærmere herom. AREAL, BEA: 151 m 2 TERRASSER: 66 m 2 DEPOT: 7 m 2 57 kvm 9 kvm 10
Køkken/alrum Trappe Teknik Stue BOLIG 10 P enthouselejlighed med gigantisk solterrasse 1 værelser, soveværelse med eget badeværelse samt ekstra badeværelse. De gennemtænkte løsninger i denne velindrettede bolig gør den ideel seniorparret eller individualisten, som ønsker plads til gæsteværelse eller kontor. Fra den store, lyse stue er der udgang til den gigantiske solterrasse, herved kan årstiderne flytte med ind i boligen. Standarden er tårnhøj også i denne liebhaverlejlighed. Hør nærmere herom. AREAL, BEA: 129 m 2 TERRASSER: 57 m 2 DEPOT: 7 m 2 57 kvm 11
Køkken/alrum Trappe Teknik Stue BOLIG 11 1 værelser, soveværelse med eget badeværelse samt ekstra badeværelse. P enthouselejlighed med 2 kæmpe solterrasser AREAL, BEA: 159 m 2 TERRASSER: 77 m 2 DEPOT: 7 m 2 De gennemtænkte løsninger i denne velindrettede bolig gør den ideel seniorparret eller individualisten, som ønsker plads til gæsteværelse eller kontor. Fra den store, lyse stue er der udgang til den gigantiske solterrasse, og fra værelset og køkken/alrummet er der ligeledes udgang til lækker solterasse, herved kan årstiderne flytte med ind i boligen. Standarden er tårnhøj også i denne liebhaverlejlighed. Hør nærmere herom. 12
BOLIG 11 57 kvm 20 kvm Stue Køkken/alrum Teknik Trappe 13
Walk-in Skydedør Soveværelse Solterrasse 9 8 6 5 4 3 2 1 7 6 5 4 3 2 1 BOLIG 12 T own House lejlighed i 3 plan med to solterrasser 3 værelser, soveværelse med udgang til solterasse, eget Stueplan 6,9 m 2 8,7 m 2 6,9 m 2 Teknik 22,6 m 2 16 m 2 7,3 m 2 7,1 m 2 11 10 9 8 7 10 11 12 13 6,9 m 2 7,4 m 2 7 m 2 12 8,2 m 2 Hovedindgang 7,8 m 2 12,7 m 2 7,8 m 2 8,2 m 2 9 m 2 15 m 2 13 m 2 Walk-in badeværelse samt ekstra badeværelse og stort depotrum. En bolig i BEL AIR CPH i denne størrelse er et unikt tilbud. Solterasserne! Lyset flyder som en flod ind, i de smukke rum. Her er et ekstra badeværelse og direkte adgang til én af de lækre solterrasser fra soveværelset. Standarden er tårnhøj også i denne liebhaverlejlighed. Hør nærmere herom. AREAL, BEA: 196 m 2 TERRASSER: 66 m 2 DEPOT: 7 m 2 22 kvm Skydedør Soveværelse Solterrasse 14
15 BOLIG 12 () Forrum () Forrum 1. sal 2. sal 42 kvm
Walk-in Skydedør Soveværelse Solterrasse 9 8 6 5 4 3 2 1 7 6 5 4 3 6,9 m 2 8,7 m 2 6,9 m 2 Teknik 22,6 m 2 16 m 2 7,3 m 2 7,1 m 2 6,9 m 2 7,4 m 2 7 m 2 12 8,2 m 2 7,8 m 2 12,7 m 2 7,8 m 2 8,2 m 2 9 m 2 15 m 2 13 m 2 parkering og depoter 2 1 Indgangsniveau 10 9 8 7 11 13 Hovedindgang Solterrasse Soveværelse Skydedør Walk-in Teknik 22,6 m 2 16 m 2 7,3 m 2 7,1 m 2 6,9 m 2 6,9 m 2 8,7 m 2 12 11 8 9 10 11 12 13 11 10 9 8 7 10 6 6,9 m 2 7 m 2 5 7,4 m 2 Hovedindgang 12 4 8,2 m 2 12,7 m 2 3 2 7,8 m 2 7,8 m 2 9 m 2 1 8,2 m 2 1 2 3 4 5 6 7 13 m 2 15 m 2 16
beliggenhed C B A 17
eksteriør 01. Konstruktion - Udvendige facader: Kælder, fundament og terrændæk: Der udføres delvis kælder under bygningen til parkering, direkte opgange samt depotrum.kotehøjde (dvs. højden på ejendommen når det er bygget) fremgår af lokalplanens bestemmelser. Dette sikres ved landinspektør afsætning. Indervægge: Der anvendes 100/120 mm tykke byggeelementer i porebeton fra verdens største producent, tyske YTONG, som indervægge. Byggeelementerne er bæredygtige, miljørigtige og allergivenlige byggesten i alle led. Byggeelementerne er nemlig skabt fra de naturlige råstoffer sand og kalk. Byggeelementerne er meget energivenlige og genanvendes 100% i ny produktion. I Tyskland har YTONG bla. slogen der hedder: Wir waren schon energieffizient als noch nieman das wort kannte Vi var allerede energieffektive før nogen kendte ordet Perfekt geeignet für alle, die eine allergie gegen chemische zusatzstoffe uno hohe heizkosten haben Perfekt egnet til alle dem der allergiske overfor kemiske tilsætningsstoffer og høje energiomkostninger Facader - ydervægge: Facadevæggene opføres i lav energi massive Ytong blokke. Huset pudses udvendigt med en stærkt armeret puds i farven hvid. Puds udføres med materialer og behandlingssystem fra Ytong. Facaden afsluttes med en malerbehandling i farven hvid. 02. Tagkonstruktion: Tagkonstruktion udføres som betonkonstruktion med betondæk. På taget oplægges der 2 lag sort tagpap. Tagpap leveres med 15 års leverandør garanti. Murkrone afsluttes med zink kant eller lign. materiale. Der udføres afvanding fra tag på hus via nedløb i zink eller lign. materiale. 03. Vinduer terrassedøre entredør: Vinduer, glaspartier og udvendige døre leveres i træ / alu, dvs. alu udvendig og træ indvendigt fra VELFAC, som model 200i. Vinduer leveres i farven sort/antrasit udvendig og farven hvid (RAL 9010) indvendigt. Viste terrassedøre åbner udad. 04. Havearbejde udvendige arbejder på grunden: Grunden leveres planeret efter endt byggeri. Ejendommene opføres etapevis, og der vil løbende ske en færdiggørelse af den enkelte ejendom, men alt kan desværre ikke afsluttes før den sidste ejendom er færdigopført. Der plantes træer, hække og buske fordelt foran og bag ejendommene. Der tilsås med græs på alle arealer der ikke er belagt med fliser. Der bibeholdes fleste mulige af nuværende træer, dog fjernes de selvsåede træer m.v. Øvrige træer og buske gennemgås af gartner, og der ryddes op i bevoksningen med respekt for nabo rettigheder, lokalplanen og øvrige planers bestemmelser. 05. Postkasse, Husnummer: Der opsættes postkasser i sort eller alufarve med lås som passer til boligen. Husnummer opsættes i materiale matchende postkasser mv. 06. Interne boligveje: Som vejbelægning på interne køreveje anvendes sort asfalt eller lign. Sidste lag slidlag og endelige op-/overkørsler pålægges først vejen når alle ejendomme i udstykningen er færdigopført, således vejen ikke beskadiges unødigt. Der opsættes udvendige lamper til belysning af boligveje iht. gældende regler for vejbelysning jf. lokalplan. 07. Terrassebelægninger - altaner: På terrasseside ved lejligheder i stueplan nedlægges der ca. 15 kvm terrassebelægning. Dette udføres som betonfliser i 50x50 cm i farven grå. Der kan evt. tilkøbes yderligere kvm hvis dette ønskes. På altaner pålægges der 5 bredde hårdtræs planker i som belægning. Nedlægges med mellemrum. 08. rum: rum medfølger lejligheden, dette er på ca. 6 kvm og er placeret i kælderen. Væggene opføres i Troax, som er en sikker opbevaring for Deres opmagasinering. Der forbeholdes ret til muligheden for at ændre i ovenstående Boligbeskrivelse til tilsvarende kvalitet eller ændre på udførelsesmetoden til tilsvarende metode. 18
01. Inventar: Der leveres komplet inventar, herunder køkkenelementer, baderumselementer og garderobeskabe fra HTH Køkkencenter. I soveværelse leveres 2 x 60 cm garderobeskabe, i øvrige værelser leveres 1 x 60 cm garderobeskab. Alle skabe leveres med hvid lakerede grebsfri låger i mdf træ, der er hvid lakeret og med afrundede kanter og faste hylder i hvid laminat. Bordplade i køkken leveres af typen laminat i forskellige farver og med kant i rustfri stål. Bordplade i badeværelse leveres i hvidt kunstmarmor med indbygget vask. Der indkaldes til individuelt møde med HTH Køkkencenter hvor inventartegningerne gennemgås når handlen er endelig. Ønskes der ændringer af inventar aftales dette på mødet mellem Dem og HTH Køkkencenter. Herunder materiale ændringer i såvel op- eller nedadgående retning er forskellen på den angivne pris i HTH Priskatalog. Der kan ikke vælges at udskifte HTH med anden køkkenleverandør eller levere køkkenet som egen leverance. Vi har valgt HTH Køkkencenter, da de udbyder et meget bredt og stort sortiment af mange forskellige køkkenløsninger. 02. Hvidevarer: Der leveres følgende hvidevarer: Keramisk kogeplade, indbygningsovn, køle/fryseskab, emhætte og opvaskemaskine. 03. Skillevægge: Der anvendes 100 mm tykke byggeelementer i porebeton fra verdens største producent, tyske YTONG, som skillevægge. Byggeelementerne er bæredygtige, miljørigtige og allergivenlige byggesten i alle led. Byggeelementerne er nemlig skabt fra de naturlige råstoffer sand og kalk. 04. Lofter: Loftshøjde er ca. 260 cm i boligerne, bemærk venligst at normal loftshøjde er 240 cm. Den ekstra højde giver en meget bedre rum fornemmelse. 05. Gulve: Gulvkonstruktion: entre, stue, køkken/alrum, værelser: Der nedlægges som standard Junckers massive trægulve i 22 mm tykkelse. Gulvet leveres i ask, eg eller bøg. Leveres som kvalitet Variation. Gulvene kan også tilkøbes i andre varianter inden for Junkers. Junckers trægulve nedlægges som flydende gulv med bøjler for at give så behagelig fjedrene gang som muligt. Bøjlerne gør, at der som minimum altid er 0,1 mm mellem brædderne. Da gulvet er massivt, for bedst mulig kvalitet, vil gulvet naturligt svelle op/trække sig sammen alt efter luftfugtigheden og varmen i rummet. Derfor skal der påregnes, at der opstår små afstande mellem gulvbrædderne og gulvene arbejder. Gulvkonstruktion i badeværelse: Oven på beton dæk støbes betongulve med indbygget gulvvarme. Gulve er nedsænket i forhold til trægulve. Fliser i bruseniche sænkes ca. 1 cm under øvrigt gulv i badeværelse. Der nedlægges fliser på gulve i badeværelse som keramiske fliser i Beige i størrelsen 30 x 60 cm med fugen Jasmin. 06. Vægge på badeværelse: På vægge i bruseniche i badeværelser, ca. 1x1 meter i længde fra hjørner, samt i fuld højde, opsættes fliser som keramiske fliser i Beige i størrelsen 30 x 60 cm med fugen Jasmin. På øvrige vægge i badeværelser opsættes glasfilt der vådrum behandles. Vægge males i farven hvid. 07. Fodlister og gerigter - vinduesbundstykker: Der monteres 5 høje fodlister samt gerichter der leveres hvid malet. Ved overgange mellem rum i døråbninger isættes en alu liste. Vinduesbundstykker leveres hvide. 08. Indvendige døre: Der monteres færdiglakerede plane hvide døre med greb i rustfri stål. 09. VVS installationer: Der udføres termostatstyret gulvvarme i alle rum. Der opsættes trådløs termostat i alle rum, hvorfra varmen kan reguleres. Genvex er standard i alle lejligheder i ejendommen. 09. VVS installationer (fortsat): Toiletter leveres som væghængt i fabrikatet Ifö. Leveres med hvidt toilet sæde. Der opsættes spejl (ca. 60 x 80 cm) i hvert badeværelse. Der udføres unidrain gulvafløb i rustfri stål i bruseniche. Blandingsbatterier ved køkkenhåndvask, badeværelseshåndvask og i bruseniche leveres som design armaturer fra Hans Grohe. Der leveres toiletpapirholder samt 2x2 håndklæde kroge i crom fra Hans Grohe. 10. EL Installationer: Der udføres 230V/220V komplet grundinstallation iht. Stærkstrømsregulativet. På el-planen kan ses antal af lampesteder og stikkontakter samt placering af disse. Stikkontakter er Fuga fra LK. Der opsættes timerstyret udsugning i badeværelse samt 3 stk. indbygningssport i nedsænket loft. Der udføres med røgalarm der er tilsluttet strømforsyningen og med batteribackup. Der udføres 1 stk. stik færdig installation i stue og soveværelse til TV og DATA (4 stk. stik i alt). Der opsættes dørkaldeanlæg ved opgangene. På væg ved indgangsdør ved ejendommen samt alle terrassedøre opsættes lampe i sort/zink. 11. Materialevalg Tilkøb: Efter købsaftalen er underskrevet og handlen er endelig, indkaldes De til et materialevalgsmøde hvor alle materialevalg afklares og efterfølgende hos HTH. Der vil være forskellige muligheder for ændringer og tilkøb, hvis De ønsker at sætte Deres helt unikke og personlige præg på lejligheden. Vores arkitekt og boligrådgivere står gratis til rådighed for rådgivning herom. 12. Diverse: Vi gør opmærksom på, at husets/bygningen/lejlighed generelt ydre ikke kan / må ændres, herunder farve på facader, vinduer træbeklædning, værn, hække samt belægninger. Dette er af hensyn til, at der skabes en ens og harmonisk bebyggelse, til alles interesse samt overholde Lokalplanens bestemmelser. interiør Der forbeholdes ret til muligheden for at ændre i ovenstående Boligbeskrivelse til tilsvarende kvalitet eller ændre på udførelsesmetoden til tilsvarende metode. 19
Storkobenhavns/ Nordsjaellands mest eksklusive boligprojekt H vor længe tør du vente? Kontakt os i dag på 31 72 65 25 Vil De høre mere om dette Once in a Lifetime boligprojekt i Storkøbenhavn/Nordsjælland? Så ring i dag til en af vores boligrådgivere... i morgen er det måske for sent! SJÆLLAND: Kongevejen 204, 2830 Virum T: 31 72 65 25 JYLLAND: Vossvej 9000 Aalborg salg@2ebolig.dk www.2ebolig.dk Kontakt os på tlf. 31 72 65 25 eller salg@2ebolig.dk NYHED! 2E Bolig på facebook: facebook.dk/2ebolig - eller bliv opdateret på www.2ebolig.dk