Lundtoftegade. seks nye familieboliger

Transkript

1 Lundtoftegade seks nye familieboliger August 2012

2 Layout: KAB Tryk: Litotryk A/S Der tages forbehold for ændringer. August

3 Velkommen til Lundtoftegade - seks, nyrenoverede familieboliger Boligafdelingen Lundtoftegade er beliggende på det ydre Nørrebro, tæt på Nørrebroparken med byens grønne cykelrute, der forbinder Nørrebro med Frederiksberg. Bebyggelsen består af otte, fritstående blokke med mellem fem og tolv etager. Lundtoftegade er opført i 1970 og renoveret i flere omgange. Der gennemføres i en omfattende renovering og ombygning til i alt 150. mio. kr. Renoveringen omfatter såvel udearealer som bygninger og er baseret på en helhedsplan, der er udarbejdet i samarbejde mellem beboere, arkitekter og andre fagfolk. Nye, store familieboliger I blok G (se planen på modstående side) er der fra november 2012 seks nyrenoverede familieboliger til leje. Boligerne var før renovering anvendt til kommunalt formål. Der er adgang til boligerne fra en glas inddækket svalegang, og samtlige boliger har altan ud mod de grønne, rekreative fællesarealer. De nye seks familieboliger er på henholdsvis 100 og 139 m 2. Alle boligerne er i ét plan og har åbent køkken/alrum beliggende i boligens samlende stue. Alle boliger har indeliggende altaner. Boligerne er nyindrettede med nye køkkener, badeværelser m.m. Der er trappe og elevator til alle etager. Attraktivt og grønt Lundtoftegade er midt i en rivende udvikling, der ikke kun giver boligafdelingen helt nye boliger og åbner bebyggelsen med nye glasfacader, men også forbedrer de i forvejen store og grønne fællesarealer. Her troner store, gamle træer over nye multibaner, legepladser og hyggelige opholdssteder. Tid til fest Et nyere beboerhus danner ramme om beboernes mange fælles aktiviteter for store som små, ligesom festsalen med fuldt udstyret køkken kan lejes af beboerne til private arrangementer. 3

4 Bydelen Lundtoftegade er beliggende på kanten mellem Nørrebro og Frederiksberg. Det er en mangfoldig bydel med masser af aktivitet. Selve bebyggelsen rummer foruden børneinstitutioner og plejehjem også to mindre supermarkeder. Der er ikke langt til Nørrebrogade, hvor du finder et stort supermarked og butikker, der handler med alt fra dametøj og isenkram til elektronik og eksotiske madvarer. Der er ligeledes idrætsanlæg, flere skoler, børneinstitutioner og bibliotek i nærområdet. Indre København kan nås på en kort cykeltur, og det tager kun få minutter at gå til S-togene på Nørrebro Station og Fuglebakken Station. Nørrebro Station. Foto: Helge Bay, Letbaner.dk Byfest i Nørrebroparken. Foto: Nørrebro Lokaludvalg 4

5 Jobcenter Nørrebro Station Nørrebro Hallen Fuglebakken Station Svømmehal Nørrebroparken Assistens Kirkegård. Foto: Nørrebro Lokaludvalg Sportscenter Krak (R/110819/1) 5

6 Materialer og udstyr Altaner: Hver lejlighed har indeliggende altaner med skyde- fra badeværelser og køkkener og indblæsning med ruder. friskluft i opholdsrummene. Vinduer og døre: Vinduer og altandørspartier er træ/aluminiumsele- El installation: De enkelte målere for lejlighederne er placeret i menter med en udvendig aluminiumsdel og ind- målerskab i elevatorrummet på hver etage. vendig trædel. Hoveddøre til altangang er lysegrå I hver bolig er der en gruppetavle, som er forsynet sikkerhedsdøre i stål. med automatsikringer og fejlstrømsrelæ. Indvendige vægge: Gulve: Indvendige vægge er primært udført i beton og porebeton. Væggene er tapetseret med filt og malerbehandling. Badeværelsesvæggene er delvist beklædt med hvide fliser og delvist tapetseret med filt og malerbehandling. Gulve er 22 mm massiv parket i ask. Badeværelser er med klinkegulv. Faste lysarmaturer: I badeværelse er monteret fast lysarmatur på væg over spejl og spot i loft. I køkken er der monteret faste lysarmaturer under overskabe Emhætter er forsynet med indbygget lys. Sanitet og armaturer: Væghængt toilet med dobbeltskyl af fabrikat Ifö Sign Art med soft close toiletsæde. Blandingsbatterier er med keramiske ventiler af fabrikat Børma, og der er termostatbrusebatteri af fabrikat Børma. Lofter: I opholdsrum er loftet hvidmalet beton. I entre og badeværelse er der nedhængte gipslofter, som er tapetseret med filt og hvidmalede. På enkelte lofter Opvarmning: Radiatoranlæg med individuel måling. Gulvvarme i badeværelse. på 3. sal er der også nedhængte gipslofter med hvidmalet filt. Telefon, TV og IT: Der er antenne- og PDS-stik i hvert opholdsrum, samt minikrydsfelt og TDC telefonstik i installati- Indvendige døre: Indvendige døre er hvidlakerede, glatte døre. onsrummet i entre. Ventilation: Der er fælles ventilationsanlæg med udsugning Depotrum: Til hver bolig er der depotrum i kælder. 6

7 Køkken- og garderobeskabe: Køkkenelementer samt gaderobeskabe er fabrikat Svane. Hårde hvidevarer: Komfur, køle-/fryseskab og opvaskemaskine er af fabrikatet Gram. Emhætte er af fabrikat Gram med aktivt kulfilter. Parkering: Der er mulighed for parkering på parallelvejen. Cykelparkering: Der er mulighed for cykelparkering på brandvej foran blokken. Trapper: Fra indgangspartiet i hver opgang i parterreetagen er der elevator mellem alle etager. Der er desuden adgang via indeliggende brandtrappe i mellem nr. 9 og nr. 11. Brevkasser: Brevkasser er placeret på stueplan i elevatorforrummet. Indgangsdøre er desuden forsynet med brevindkast. Røgalarm: Alle boliger er forsynet med røgalarm som er tilsluttet 230V, samt batteribackup. Navneskilt: Der er navneskilt på indgangsdør. 7

8 8

9 9

10 Hovedentreprenør B. Nygaard Sørensen A/S (BNS) Stationsalléen Herlev Totalrådgiver Pålsson Arkitekter AS Svanevej København NV Byggeforretningsfører KAB Vester Voldgade København V Udlejning KAB Vester Voldgade København Ejendomskontoret Lundtoftegade 21A, 2200 København N Tlf