Skødstrupbakken Skødstrupbakken 4 52H, 8541 Skødstrup 33 Energivenlige familieboliger i 2 plan klar til indflytning 1. april 2019- Energimærke A2015
Bebyggelsen Lejemålene befinder sig i en populær udstykning, med grønne områder samt en flot integreret sø. Med kun 3 km til stranden er det en beliggenhed, der er oplagt til børnefamilien eller det modne par med gåafstand til daginstitutioner, skole, idrætscenter og indkøbsmuligheder. Skødstrup/Løgten er i stor udvikling og byder i disse år mange nye beboere velkommen. I området finder du blandt andet et nyere idrætscenter med et bredt udbud af forskellige sportsgrene, en populær skole med gode stisystemer, mange muligheder for indkøb samt gode busforbindelser og den kommende letbane. Via motorvejen kan du på kun 25 minutter nemt komme til Aarhus C. Skødstrup-området byder samtidig på fremragende og flot natur med både skov, vand og bakkede terræn ikke langt fra adressen.
Beliggenhed
Materialebeskrivelse Indvendig Beskrivelse Bemærkninger Boligens Rum Rumhøjder Gulve Boligerne har varierende lofthøjder på de forskellige plan. Stueplan Ca.2,46 m 1. sal Ca. 2,40 m Gulve i stue samt på 1. sal - 9 mm Tarkett gulv White Oak inkl. trinlydsdæmpende lag. Lyse klinker i bad, gangareal samt køkken i format 30x60 cm type EVERS TELLUS ARIEL I badeværelse, gangarealer og ved materialeskift i loft eller hvor det er nødvendigt at skjule teknik, kan Loftshøjden varierer ned til ca. 2,15 m. Vægge Beton/letbeton vægge spartles, Afsluttet med malerbehandling i hvid farve. Lofter På begge plan, er malerbehandlede Hvide beton lofter. Fordelingsgang på 1. sal er der ligeledes nedhængt loft uden spots. I badeværelse, entre i underetagen er nedsænket gipsloft med indbyggede LED spots Døre Pladedør som Swedoor STABLE GW hvid med trækarm, glat gerigter Døre monteres primært uden dørtrin, med undtagelse af døre til det fri. Greb rustfrit stål, som Randi-Line. Indvendigt træværk Indvendigt træværk som indfatninger, gerichter, fodlister, tilsætninger o. lign. spartles og males i hvid farve. Indvendig trappe Hvidmalet lukket trappe med lakerede fyrtræstrin. Trappen udføres med hvide stødtrin. Teknik Opvarmning Forbrug Ventilation Boligen er tilsluttet fjernvarme, hver bolig har deres egen fjernvarmeunit. Boligens rum opvarmes via termostatstyret vandbåren gulvvarme i stueplan. På 1. sal er der termostatstyret radiatorer. Forbrugsmålere til aflæsning af de enkelte boliger individuelle forbrug, placeres i teknikrum under trappe Der er varmegenvinding i alle boliger. Varm, fugtig luft suges ud af køkken og bad. Varmen fra den udsugede luft opvarmer den rene luft, og pustes ind gennem ventiler i alle opholdsrum. Styring til ventilationsanlægget er placeret i badeværelse. Gulvvarme etableres med separate varmekredse med individuelle rumfølere i alle rum på stueplan. Forbrugsmålere kan fjernaflæses. Der skal betales a conto vand & El til boligorganisationen varmen afregnes direkte til Varmeværk. Ventilationsføringer sker primært under nedsænkede lofter. Rørføringer inddækkes i rørkasse af gips, der spartles og males hvide, som vægge. Afsluttes med hvide ud- /indblæsningsventil i væg. Indtag og udtag over husets tag samt i facaden.
El og lamper m.v Tv/Internet Røgalarm Indretning Badeværelse Køkken Hvidevarer Ejendommen Tag Vinduer & døre Facader Terrasser Hver bolig forsynes med HPFI-relæ med el-bimålere, der placeres i teknikrum. Individuel el-måler placeres på fællesområder eller Indvendige kontakter udføres som LK Fuga softline hvid. Antal i henhold til Stærkstrømsreglementet. I badeværelse & entré i underetage indbygges der LED spots i nedsænket gipsloft. Antal spots afhængig af lejlighedstype. I teknikrum etableres 230V stik el-udtag til Router mm. Der etableres udvendige el-udtag: 1 stk. i stueplan på facade mod baghave. På facade ved ankomst monteres væglampe. Der er forberedt for tv & internet fra forskellige udbydere enten YouSee eller Stofa. Lovmæssig røgalarm opsættes i alle boliger. Badbordplade Mat hvid fra Kuma, Skabs/skuffearrangement under håndvask fra HTH, samt spejl. Skabe/skuffer elementer mv. som HTH - EK Focus hvid. Sokkel med laminat i aluminiums look. Rustfrie greb med afrundede hjørner, Køkkenbordplade HTH Laminat nr. 558 beton. Stænkplade 6 mm opaliseret glasplade Keramisk kogeplade fra Blomberg MKN54212X Ovn fra Blomberg BE09444X Energiklasse A Tag udføres som isoleret konstruktion, der afsluttes med tagpap. Vinduer & døre er hvide indvendigt og udvendigt i farven antracit fra Ideal Combi type Futura+. Mursten BLACK BEAUTY, blådæmpede og mørke, blødstrøgne sten fra Gråsten Teglværk Der etableres egen terrasse til hver bolig Der er forberedt for solceller for hele ejendommen dvs. der på sigt kan etableres solcelle anlæg der kan producere strøm til alle boligernes individuelle forbrug. Abonnement oprettes individuelt af lejer. Der er tilslutnings mulighed for Vaskemaskine og tørretumbler. Køkken skal indeholde indbygningsskab til køl/frys hulmål 1920x600 mm. /Beboerleverance Køle/fryseskab skal lejer selv have med. Der er forberedt for opvaskemaskine i køkken samt vaskemaskine & tørretumbler på badeværelse. Inddækninger, sålbænke i antracitfarvet aluminium. Tagnedløb i samme farve som inddækninger. Alle vinduespartier og udvendige dørpartier er DVC-godkendt med 3- lags lavenergiruder. Mørk mørtelfugefarve. Skur Der etableres et skur til hver bolig på min. 5 m 2 Skuret er u isoleret P-pladser Der etableres 49 p-pladser til afdelingen 2 stk. handicap p-pladser & 1 stk. handicap bus holdeplads. Ejendomsfunktionær Der er et ejendomsfunktionærteam tilknyttet Til alle afdelinger i Løgten/Skødstrup
Planer Bolig nr.: 18A Boligtype: 2 Værelses 55 m/2 (BBR m/2) Husleje: 4.418 kr. pr. mdr. inkl. bidrag B-ordning Indskud: 22.943 kr. Vedligeholdelsesordning: B-ordning (92 kr.) Alle mål er vejledende
Bolig nr.: 18B Boligtype: 2 Værelses 55 m/2 (BBR m/2) Husleje: 4.418 kr. pr. mdr. inkl. bidrag B-ordning Ekskl. el, vand, varme og tv Indskud: 22.943 kr. Vedligeholdelsesordning: B-ordning (92 kr.) Alle mål er vejledende
Bolig nr.: 8, 12, 24, 28, 44, 52C, 52E Boligtype: 3 Værelses 76 m/2(bbr m/2) Bolig nr.: 40 Reduceret pga. beliggenhed Boligtype: 3 Værelses 76 m/2(bbr m/2) Husleje: 6.105kr. pr. mdr. inkl. bidrag B-ordning Indskud: 31.704 kr. Husleje: 5.905 kr. pr. mdr. inkl. bidrag B-ordning ( Ekskl. el, vand, varme og tv) Indskud: 31.704 kr. Vedligeholdelsesordning: B-ordning (127 kr.) Vedligeholdelsesordning: B-ordning (127 kr.) Alle mål er vejledende
Bolig nr.: 6, 10, 14, 16, 22,26, 30, 32, 46, 48, 52B, 52D, 52F, 52G Boligtype: 4 Værelses 102 m/2(bbr m/2) Husleje: 8.194kr. pr. mdr. inkl. bidrag B-ordning Indskud: 42.550 kr. Bolig nr.: 38, 42 Reduceret pga. beliggenhed Boligtype: 4 Værelses 102 m/2(bbr m/2) Husleje: 7.894 kr. pr. mdr. inkl. bidrag B-ordning Indskud: 42.550kr. Vedligeholdelsesordning: B-ordning (170 kr.) Vedligeholdelsesordning: B-ordning (170 kr.) Alle mål er vejledende
Bolig nr.: 34, 50, 52H Bolig nr.: 4, 20, 36, 52A, (Spejlvendt) Boligtype: 5 Værelses 109 m/2(bbr m/2) Husleje: 8.756 kr. pr. mdr. inkl. bidrag B-ordning Indskud: 45.470 kr. Bolig nr.: 36 Reduceret pga. beliggenhed Boligtype: 5 Værelses 109 m/2(bbr m/2) Husleje: 8.456 kr. pr. mdr. inkl. bidrag B-ordning Indskud: 45.470kr. Vedligeholdelsesordning: B-ordning (182 kr.) Vedligeholdelsesordning: B-ordning (182 kr.) Alle mål er vejledende