Ringsted Kajakklub Att.: Jan Christensen Sendt på mail: jan_christensen@outlook.com Dato: 19. juni 2017 Landzonetilladelse til midlertidig at opstille 2 containere til opbevaring af udstyr til Ringsted kajakklub på ejendommen matr.nr. 7 Slangerup, Ringsted Jorder, beliggende Ejlstrupvej 164, 4100 Ringsted. Ringsted Kommune meddeler hermed landzonetilladelse, jf. planlovens 35, stk. 1, til, at der på ejendommen matr.nr. 7 Slangerup, Ringsted Jorder, beliggende Ejlstrupvej 164, 4100 Ringsted, midlertidigt opstilles 2 containere til opbevaring af udstyr til Ringsted Kajakklub i henhold til din ansøgning og efterfølgende aftalte ændring af placering. Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår: At der udarbejdes en dispositionsaftale med Ringsted Kommune At containerne er fjernet senest d. 31. december 2017. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen. Tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Planklagenævnet over tilladelsen, har klagen opsættende virkning, med mindre Planklagenævnet bestemmer andet. Det betyder, jævnfør 60 i Planloven, at tilladelsen ikke kan udnyttes før Planklagenævnet har taget stilling til sagen. Klagevejledning er vedlagt som bilag til denne tilladelse. Ringsted Kommune Teknik- og Miljøcenter Team Natur og Land Rønnedevej 9 4100 Ringsted Tel.: +45 57626300 Mail.: tpee@ringsted.dk Sag: 17/11355 teknikogmiljo@ringsted.dk www.ringsted.dk EAN: 5798007643157 CVR-nr.: 18957981 Åbningstid: Man.-Torsdag 11-15 Fredag 11-13 Telefontid: Man.-Torsdag 10-15 Fredag 10-13 Du vil få besked, hvis afgørelsen bliver påklaget. Tilladelsen gælder kun forholdet til landzonebestemmelserne i Planloven og kan først udnyttes, når andre relevante tilladelser er indhentet, herunder dispensation fra søbeskyttelseslinjen og byggetilladelse. Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år fra datoen af dette brev, jævnfør 56, stk. 1 i Planloven. Ansøgning Der er søgt om midlertidigt at opstille 2 sorte 20-fodscontainere til opbevaring af udstyr til Ringsted Kajakklub. Kajakklubben bruger Haraldsted Sø, men klubben har i øjeblikket kajakker og udstyr stående på en ejendom i Ringsted By, hvilket er upraktisk på grund af transporten af kajakker og udstyr.
Klima- og Miljøudvalget har på møde d. 20. april 2017 udtrykt sig positivt omkring en permanent placering af containerne ved Haraldsted Sø, men har ønsket at høre det nyoprettet brugerråd for Haraldsted Sø. Brugerrådet er blevet hørt efter denne ansøgning er indkommet og brugerrådet har også været positive overfor en permanent placering. På baggrund af brugerrådets udtalelse har Klima- og Miljøudvalget på møde d. 16. juni 2017 besluttet, at der skal arbejdes videre med en permanent placering og at udvalget skal se på sagen, når myndighedsbehandlingen af den permanente placering af containerne foreligger. På baggrund af ovenstående vil det ikke være muligt for Ringsted Kajakklub at have containerne klar til brug for sommeren 2017 og klubben har derfor søgt om en midlertidig placering i området. Der blev oprindeligt søgt om en placering ved HOFORbygningen/Grejbanken (den sorte bygning vest for den gule markering), men efter forhandling med både Ringsted Kajakklub og de øvrige søsportsklubber i området, er det endt med en placering på græsarealet øst for HOFOR-bygningen/Grejbanken, jf. nedenstående luftfoto, hvor containernes omtrentlige placering er markeret med gul ramme. Containerne vil blive placeret ved siden af hinanden og med åbning mod vest. Baggrund Ejendommen, der er ejet af Ringsted Kommune, har et matrikulært areal Side 2 af 7
på ca. 70 ha. og består mestendels af Haraldsted Sø. Området er udpeget som søsportsområde i Helhedsplan for Haraldsted Sø og Gyrstinge Sø. Ejendommen ligger indenfor et område, der i Ringsted Kommuneplan 2013-25 er udpeget som beskyttelsesområde. I beskyttelsesområder må der kun i meget begrænset omfang opføres bygninger og anlæg, der som udgangspunkt har tilknytning til det enkelte jordbrugserhverv. Anlæg og bebyggelse, der ikke tjener det lokale jordbrugserhverv, kan kun etableres, hvis det har til formål at fremme formidlingen af områdets kvaliteter, uden af disse tilsidesættes. I beskyttelsesområderne prioriteres de naturmæssige, kulturhistoriske, landskabelige og rekreative værdier, og der tillades kun i meget begrænset omfang opførelse af nye bygninger. Hertil er området også udlagt til besøgsområde, der er områder med høj rekreativ værdi og oplevelsesmæssigt potentiale. Området er også udlagt til lavbundsareal, hvor der som udgangspunkt ikke må gives tilladelse til ny bebyggelse, der kan hindrer, at det naturlige vandstandsniveau kan genskabes eller til formål, der vil være i modstrid med intentionen om at skabe et vådengsområde. Endvidere er området berørt af søbeskyttelseslinjen omkring Haraldsted Sø. Dispensation fra søbeskyttelseslinjen vil blive håndteret i anden afgørelse. Der er d. 10. november 2016 meddelt en tilladelse til Ringsted Kommune til at opsætte udendørs fitnessredskaber på det område hvor containerne skal stå midlertidigt. Disse udendørstræningsredskaber vil ikke blive opsat i år. Ringsted Kommune har d. 20. januar 2015 meddelt tilladelse til midlertidig opstilling af container placering syd for nuværende placering. Denne afgørelse har været behandlet af daværende Natur- og Miljøklagenævn. Lovgrundlag Ejendommen ligger i landzone, hvorfor opførelse af ny bebyggelse kræver landzonetilladelse jf. planlovens 35, stk.1. Formålet med landzonebestemmelserne er at beskytte landzonen mod uplanlagt og spredt bebyggelse samt at sikre de landskabelige og naturmæssige hensyn og interesser. Ringsted Kommunes byråd har den 24. juni 2009 vedtaget Administrationsgrundlag for landzone. Naboorientering Ringsted Kommune har i forbindelse med ansøgningen foretaget en naboorientering, jf. planlovens 35 stk. 4. Der er indkommet én bemærkning, Side 3 af 7
som de to omkringliggende søsportsklubber har indleveret i fællesskab. Bemærkningen omhandlede den placering, som var sendt i nabohøring. Vurdering Det er Ringsted Kommunes vurdering, at det ansøgte projekt er i overensstemmelse med Ringsted Kommunes Administrationsgrundlag for landzone. Der er i sagsbehandlingen lagt vægt på, at Klima- og Miljøudvalget har besluttet, at de er positive overfor en permanent placering af de to containere. Da det samtidig er besluttet, at brugerrådet for Haraldsted Sø skal høres, vil det ikke være muligt at finde en permanent placering til de to containere, så de kunne tages i brug til denne sommer. Ringsted Kommune finder, at Ringsted Kajakklub bidrager med en rekreativ aktivitet, der er i overensstemmelse med søsportsområdet der er udpeget i Helhedsplanen for Haraldsted Sø og Gyrstinge Sø. Da den tidligere meddelte landzonetilladelse til de udendørstræningsredskaber ikke vil blive udnyttet i år, så er det Ringsted Kommunes vurdering, at containerne kan opstilles på den placering i stedet for. Samtidig vil der blive lavet en dispositionsaftale mellem Ringsted Kajakklub og Ringsted Kommune. Af samme grund er det Ringsted Kommunes vurdering, at containerne ikke vil have indvirkning på områdets udpegning som lavbundsareal. Ringsted Kommune har i henhold til Bekendtgørelse om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter foretaget en vurdering af, om projektet kan påvirke et Natura 2000-område væsentligt. Det er Ringsted Kommunes vurdering, at projektet ikke vil påvirke et Natura 2000-område væsentligt. Det er Ringsted Kommunes vurdering, at det ansøgte projekt ikke er i strid med de planmæssige hensyn eller de landskabelige og naturmæssige interesser, kommunen skal varetage i henhold til planloven. Offentliggørelse I medfør af planlovens 35, stk. 8 skal tilladelsen offentliggøres. Det sker ved offentliggørelse på Ringsted Kommunes hjemmeside d. 19. juni 2017. Med venlig hilsen Thomas Peetz Planlægger Side 4 af 7
Bilag 1. Klagevejledning 2. Andre myndigheder Kopi til: Sydvestsjællands Museum, Storgade 17, 4180 Sorø plan@vestmuseum.dk Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø dn@dn.dk DN-Lokalkomité v. Bjarne Nielsen, ringsted@dn.dk Byg, Ringsted Kommune, byggesager@ringsted.dk Martin Nielsen, fmd. Ringsted Ro- og Kajakklub, m4toffel@gmail.com Søren Rath, fmd. Ringsted Sportsfiskerklub, b.s.rath@privat.dk Side 5 af 7
1 - Klagevejledning Der kan klages til Planklagenævnet over tilladelsen og de vilkår, der evt. er knyttet til den. Klageberettiget er du selv som ansøger, miljøministeren, enhver med retlig interesse i sagens udfald, samt landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Det er en betingelse, at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Hvis der klages vil du blive underrettet. En klage skal være skriftlig. Den skal sendes elektronisk og være modtaget i Planklagenævnet inden 4 uger fra den dag, hvor tilladelsen annonceres. Du kan klage igennem klageportalen, som du finder på borger.dk eller virk.dk - søg efter 'Klageportal'. Her bliver du guidet igennem en række trin, hvor du udfylder oplysninger om: Hvem der klager Den afgørelse som du klager over Den lokalitet/sted som klagen drejer sig om Hvad din klage går ud på Betaling af gebyr for at klage, der pt. er 900 kr. for privatpersoner og 1.800 for organisationer og virksomheder. Godkende og afslutte oprettelsen af klage Du kan uploade dokumenter undervejs. Der er korte hjælpetekster i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis man får helt eller delvis medhold i klagen. Yderligere vejledning om gebyrbetalingen kan findes på Planklagenævnets hjemmeside på naeveneshus.dk Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelse er annonceret. Har du påklaget sagen til Planklagenævnet, regnes fristen fra Planklagenævnets afgørelse er meddelt. 2 - Andre myndigheder Museumsloven: Hvis der bliver fundet arkæologisk materiale ved byggeeller anlægsarbejdet, skal arbejdet standses jævnfør 27, stk. 2 i museumsloven. Fundet skal straks anmeldes til Sydvestsjællands Museum, Storgade 17, 4180 Sorø, tlf.:57 83 40 63. Kommunen har orienteret museet om afgørelsen. Miljøbeskyttelsesloven: Ejere og brugere af fast ejendom skal straks underrette kommunen, hvis de forårsager eller konstaterer forurening af ejendommens jord eller undergrund jævnfør 21 i miljøbeskyttelsesloven. Side 6 af 7
Jordforureningsloven: Såfremt der under bygge- og jordarbejde på et areal, der ikke er kortlagt, konstateres en forurening af jorden skal arbejdet standses og kommunen kontaktes, jævnfør 71 i Lov om forurenet jord. Tilsvarende gælder på et kortlagt areal, såfremt den konstaterede forurening ikke er beskrevet i kortlægningen. Forpligtelsen påhviler ejendommens ejer og den, der udfører eller lader udføre det pågældende arbejde. Side 7 af 7