E/F Ole Steffensvej 5 Ole Steffens Vej 5 2930 Klampenborg Dato: 18-04-2016 Ref.: gej J.nr.: 04.18.10-K08-1-16 Afgørelse af ansøgning om badebro Ejendom: Ole Steffens Vej 5, matr.nr. 2x Taarbæk By, Taarbæk Lyngby-Taarbæk Kommune har modtaget Pernille og Peter Kures ansøgning fra den 24. juni 2016 om opsætning af en badebro ud for den havelod, der er tilknyttet deres bolig Ole Steffens Vej 5,1. I har som ejerforening den 5. juni 2017 givet fuldmagt til at den ansøgte badebro etableres ud for jeres ejendom. Ansøgning Den ansøgte badebro har en samlet længde på 22 m og er 1 m bred og har et brohoved som er 3,16 m x 3,16 m. Hele badebroen etableres i fyrretræ og har en højde på 1,6 m over daglig vande. Badebroen placeres udfor havelod C som angivet på nedenstående skråtegning:
Side 2/7 Den etableres som angivet på følgende to detailtegninger: Tilladelse Lyngby Taarbæk Kommune giver hermed tilladelse til, at den ansøgte badebro etableres som ansøgt ud for ejendommen Ole Steffens Vej 5. Tilladelsen gives på baggrund af lovbekendtgørelse nr. 15 af 8. januar 2016 og bekendtgørelse nr. 232 af 12. marts 2007 om bade- og bådebroer. Tilladelsen gives på følgende vilkår: Broen må ikke benyttes som egentlig bådebro, men kun som badebro. Der kan dog for et kortere tidsrum fortøjes en mindre båd til broen. Der må ikke uden tilladelse foretages udvidelser eller væsentlige ændringer af broen. Tilladelsen eller broen må ikke overdrages til andre end ejer eller bruger af ejendommen ud for hvilken, broen etableres.
Side 3/7 Ejeren skal vedligeholde broen i god og forsvarlig stand. Hvis broen ødelægges og ikke straks genopføres, skal alle rester fjernes fuldstændigt, og området skal bringes i en stand så nær de før broens etablering herskende forhold som muligt. Tilladelse bortfalder, hvis broen ikke er genopført senest 1 år efter ødelæggelsen. Kommunen kan i øvrigt med en passende frist kræve, at ejeren for egen regning fjerner broen, såfremt noget vilkår for tilladelsen ikke overholdes, eller såfremt vedkommende myndighed af anden grund finder, at broen skal fjernes. I tilfælde af, at ejeren ikke fjerner brorester eller ikke efterkommer et krav om fjernelse i henhold til foregående punkt, kan kommunen foranledige, at broen fjernes, og udgifterne herved kan derefter indkræves hos ejeren. Hvis broen delvis inddrages om vinteren, skal de til enhver tid yderste 4 pæle række mindst 2 m op over vandet. Er der ikke pæle over vandet, må ingen dele af broen række mere end 10 cm op over den eksisterende havbund. Broen må ikke afmærkes, belyses eller forsynes med belysning med mindre det kræves af Farvandsvæsenet. Under broens opførelse skal den yderste del afmærkes med et sort flag på en stage. Når broen er etableret, skal der til kommunen indsendes en plan, der viser broens nøjagtige placering, broens endelige udseende samt en profiltegning af broen med angivelse af dens højde over vandet og havbundens profil indtegnet med angivelse af vanddybder langs broen. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet senest efter 2 år fra dags dato. Meddelelse om broens permanente fjernelse skal indsendes til kommunen. Vær opmærksom på at, hvis der findes arkæologisk materiale, skal arbejdet ifølge museumslovens 27, stk. 2 standses. Fundet skal straks anmeldes til Kroppedal Museum, Kroppedals Allé 3, 2630 Taastrup, Tlf. 43 30 30 00. Kommunens retningslinjer for badebroer Den fremsendte ansøgning vurderes at opfylde følgende forudsætninger i Lyngby-Taarbæk Kommunens Vejledende retningslinjer for opførelse og
Side 4/7 ændring af bade- og bådebroer ud for Taarbæk for at kunne etablere en bro: Broen skal anbringes vinkelret på kysten, og ingen dele af broen må placeres uden for ejendommens teoretiske matrikulære forlængelse ud i havet. Der må ikke udføres plankedæk eller andet anlæg på stranden eller på stensætninger. Broen må ikke på noget sted være bredere end 1,5 m. Ved broens yderende må vanddybden ikke overstige 1,5 m i forhold til daglig vande, og længden må principielt ikke overstige 30 m målt fra kystlinjen. Broen skal udføres som en pælebro hovedsageligt af træ og må kun forsynes med en let ensidig håndliste. Pælene kan også bestå af galvaniserede eller rustfri rør. Broen må ikke forsynes med sidebroer og kun en stige. Et evt. brohoved må maximalt være 10 m 2 stort. Broen må ikke forsynes med bygninger eller bygningslignede faste konstruktioner herunder telte, afskærmninger, overdækninger, og der må ikke anbringes faste borde, stole, bænke eller lignede samt flagstænger eller reklamer på broen. Den ansøgte badebro opfylder dog ikke følgende forudsætning fra de vejledende retningslinjer: Der kan kun tillades opførelse af en bro ud for en ejendom, idet der i forvejen er etableret to badebroer ud for ejendommen Ole Steffens Vej 5, som indeholder 4 boliger. Ansøgningen har derfor været forelagt kommunens Teknik- og Miljøudvalg både før og efter, at høringen af offentligheden og naboejendomme, har været gennemført i henhold til bekendtgørelsen for bade- og bådebroer (bkg. 232 fra den 12. marts 2007). Endvidere blev der i henhold til god forvaltningsskik, foretaget en direkte høring af de tre øvrige ejere af ejendommen Ole Steffens Vej 5. Teknik- og miljøudvalget besluttede den 6. december 2017, at der ud fra en konkret vurdering gives tilladelse til den ansøgte badebro. Den 21. marts 2018 fastholdt udvalget på baggrund af høringsresultatet denne beslutning. Høring I høringsperioden kom der alene bemærkninger fra Ole Steffens Vej 1 st. som er den naboejendom, der langs Øresundskysten, ligger syd for Ole Steffens vej 5 og som samtidig er den naboejendom, der ligger tættest på den ansøgte badebro.
Side 5/7 I høringssvaret henstiller naboen til, at kommunen giver afslag på den an- søgte badebro ud for Ole Steffens Vej 5, bl.a. fordi der i forvejen er to badebroer ud for ejendommen, og fordi der ifølge kommunens egne, vedtagne retningslinjer kun må være én bro ud for hver ejendom. Det fremføres endvidere, at der i Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 6. december 2018 ikke ses en konkret saglig begrundelse for at fravige dette princip. Naboen fremfører endvidere, at den ansøgte badebro, som etableres 2,5 m fra deres skel, vil medføre betydelige indbliksgener uden mulighed for et minimum af privatliv. Myndighedens vurderinger Kommunen har ud fra bl.a. en konkret analyse på nedenstående luftfoto fra 2017, hvor den ansøgte badebro er indtegnet med rødt, vurderet at den ansøgte badebro ikke vil virke dominerende i forhold til kystlandskabet, idet badebroen hverken er længere end de eksisterende badebroer i nærområdet eller afvigende i sin konstruktion i forhold til de andre badebroer i nærområdet.
Side 6/7 Med hensyn til høringsbemærkningen om, at den ansøgte badebro vil medføre betydelige indbliksgener uden mulighed for et minimum af privatliv for ejerne af naboejendommen (matrikel nr. 2of Taarbæk By, Taarbæk) vurderer kommunen, at de indbliksgener, der vil komme fra den ansøgte badebro ikke er væsentlig større end, hvad der er normalt fra badebroer på denne kyststrækning og allerede er fra de eksisterende badebroer i nærområdet. Kommunen lægger endvidere til grund for tilladelsen, at den søgte badebro udfor Ole Steffens Vej 5, overholder alle de resterende forudsætninger, som kommunen har angivet i egne vedtagne Vejledende retningslinjer for opførelse og ændring af bade- og bådebroer ud for Taarbæk. Derfor tillader kommunen, at badebroen kan opføres som ansøgt. Offentliggørelse Tilladelsen vil kunne ses på kommunens hjemmeside i hele klageperioden. Klagevejledning Der kan i medfør af Kystbeskyttelsesloven klages over Lyngby-Taarbæk Kommunes afgørelse. Skriftlig klage skal sendes til Lyngby-Taarbæk Kommune, der sender klagen videre til Kystdirektoratet med bemærkninger, den påklagede afgørelse og det materiale, der har indgået i grundlaget for afgørelsen, jf. lov om kystbeskyttelse 18 stk. 4. Klageberettigede er ansøger og enhver, der har en væsentlig individuel interesse i sagen. Desuden er Danmarks Naturfredningsforening, Friluftsrådet, Ejendomsforeningen Danmark og Fritidshus Landsforening også klageberettigede. Klagefristen er 4 uger fra den dato, afgørelsen er meddelt ansøger eller offentliggjort. Klagen skal være kommunen i hænde senest den pågældende dato klagefristen udløber. Det betyder, at Kommunen skal have modtaget klagen senest onsdag den 16. maj 2018. Klagen skal sendes til Lyngby-Taarbæk Kommune, Center for Miljø og Plan, Rådhuset, Lyngby Torv 17, 2800 Kgs. Lyngby eller som email til miljoplan@ltk.dk. Hvis der indkommer en rettidig klage, har den opsættende virkning. I er velkommen til at ringe til Natur- og Miljøafdelingen på tlf. 45 97 30 00, når klagefristen er udløbet. I får kun besked herfra, hvis der er modtaget en klage over afgørelsen.
Side 7/7 Kopi sendt til: De enkelte ejere af Ole Steffens Vej 5 Naboer til Ole Steffens Vej 5 Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø, dn@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, Lyngby-Taarbæk, dnlyngbytaarbaek-sager@dn.dk Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV. fr@friluftsraadet.dk Ejendomsforeningen, Nørre Voldgade 2, 1358 København K, info@ejendomsforeningen.dk Kystdirektoratet, Højbovej 1, 7620 Lemvig, kdi@kyst.dk Miljøstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, mst@mst.dk Søfartsstyrelsen, Carl Jacobsens Vej 31, 2500 Valby, sfs@dma.dk Geodatastyrelsen, Rentemestervej 8, 2400 København, gst@gst.dk Venlig hilsen Gert Juhl Natur og Miljø Direkte tlf. 45 97 36 44 Rådhuset Lyngby Torv 17 2800 Kgs. Lyngby gej@ltk.dk miljoplan@ltk.dk www.ltk.dk Center for Miljø og Plan