Peter Metz Tuborg Sundpark 4 4. tv 2900 Hellerup Sag: 2017/08221 009 Id: 027456 Afdelingsnavn Byg og Miljø Postadresse Postboks 10, 3200 Helsinge 28. juni 2017 Personlig henvendelse Rådhusvej 3 3200 Helsinge tlf: 7249 6000 e-mail: TMS@Gribskov.dk Dispensation til at opføre tilbygning til sommerhus og bibeholdelse af skur indenfor skovbyggelinjen Åbnings- og telefontid Man-ons 10-14 Torsdag 10-17 Fredag 10-13 Ejendommen 38 cø Tisvilde By, Tibirke, Vængevej 33 Gribskov Kommune har den 8. marts 2017 modtaget din ansøgning om tilladelse til at opføre en tilbygning på 15 m 2 samt bibeholdelse af skur på ovenstående ejendom. Det bebyggede areal på ejendommen er 144 m 2 ifølge kommunens ejendomsoplysninger. Ejendommen er omfattet af naturbeskyttelseslovens bestemmelse om skovbyggelinje 1, da den ligger indenfor 30 meter fra skov Det ansøgte projekt ønskes opført i en afstand af 14 meter fra skovbrynet. Afgørelse Tilbygning Kommunen giver hermed dispensation fra skovbyggelinjen til af opføre tilbygning på 15 m² til sommerhus. Dispensation gives på vilkår at: Anneks skal fjernes ved ejerskifte eller senest om 20 år, alt efter hvad der indtræder først (bygning 2, se bilag 1). Skur Kommunen giver hermed bibeholdelses dispensation fra skovbyggelinjen til skur. Bibeholdelses dispensationen gives på vilkår at: Skur skal fjernes ved ejerskifte eller senest om 20 år, alt efter hvad der indtræder først (bygning 4, se bilag 1). Afgørelsen bliver offentliggjort på Gribskov Kommunes hjemmeside under "www.gribskov.dk/afgoerelser" onsdag den 28. juni 2017. Du skal være opmærksom på, at der kan blive klaget over afgørelsen. Dispensationen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at dispensationen kun må udnyttes, hvis Miljø- og Fødevareklagenævnet bestemmer det, se under Side 1
klagevejledningen. Dispensationen skal udnyttes inden der er gået 3 år, ellers bortfalder den 3. Byggetilladelse afventer klagefristens udløb Denne afgørelse er ikke en byggetilladelse. Byggetilladelsen kan først udarbejdes efter klagefristens udløb, hvis der ikke er indkommet klager (se nedenfor). Bestemmelse om skovbyggelinje Naturbeskyttelseslovens bestemmelse om skovbyggelinje foreskriver beskyttelseszoner på 300 meter omkring private skove over 20 ha samt omkring alle offentlige skove. Zonerne måles fra skovbrynet. Bestemmelsens formål er at sikre skovene som landskabselementer, det vil sige sikre ud- og indsyn til og fra skovbrynet. Herudover skal bestemmelsen sikre skovbrynet som levested for planter og dyr. I 1983 er skovbyggelinjen ved sommerhusområderne omkring Tisvilde Hegn blevet reduceret til 30 meter. Der er dermed taget konkret stilling til skovbyggelinjens udstrækning i området. Forvaltningen af bestemmelsen er derfor skærpet indenfor 30 meter fra skovbrynet. Ekstern høring Sagen har været sendt i høring hos Naturstyrelsen i Nordsjælland. Styrelsen har givet følgende høringssvar: "Naturstyrelsen, Nordsjælland kan som grundejer af Tisvilde Hegn matr. 1a Tibirke Fyvesand, Tibirke ikke anbefale, at der gives tilladelse til det ansøgte, da det ønskede udestuebyggeri og det allerede opførte cykelskur ligger indenfor 30 meter fra skel til skoven. Byggeri indenfor 30 meter zonen og i dette tilfælde helt op af skel fsva cykelskuret medfører betydelige gener for skovdriften herunder særligt driften af skovbrynet, som følge af forøget risiko for nedfald af træ på bygningsdele samt gener fra træbevoksningen, som erfaringsmæssigt medfører, at skovdriften må ændres af hensyn til bygningerne." Begrundelse for afgørelsen Gribskov Kommune har besigtiget ejendommen den 30. marts 2017. Vi vurderer, at det ansøgte ikke medfører nogen visuel forringelse af skovbrynet som landskabselement. På grunden er der i dag et sommerhus på 100 m². Med den nye tilbygning på 15 m², vil der stadig være tale om et mindre sommerhus. Derudover er terrænet, hvor tilbygningen ønskes placeret, lavt i forhold til skoven. Det er den mest naturlige placering af en tilbygning på grunden, i forhold til at give en dispensation til en forøgelse af sommerhusets størrelse. Endvidere vurderes det at skuret er af så lille betydning i forhold til det gamle anneks fra 1952, at der gives en dispensation til bibeholdelse. Der sættes dog de samme vilkår som for annekset, for at sikre at begge bygninger på sigt bliver fjernet og derefter ikke genopført. Side 2
Internationale naturbeskyttelsesområder Ejendommen grænser op til Natura 2000-område 135: Tisvilde Hegn og Melby Overdrev 4. Vi vurderer, at denne dispensation, ikke vil medføre forringelse eller væsentlig forstyrrelse af de beskyttede arter eller naturtyper i det internationale naturbeskyttelsesområde. Projektet vil ikke ødelægge eller beskadige leve- eller voksesteder for de arter, der indgår i udpegningsgrundlaget. Strengt beskyttede arter Kommunen har ikke kendskab til, at der forekommer strengt beskyttede arter 4 på eller tæt ved ejendommen. Klagevejledning Afgørelsen kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet. Klagefristen er 4 uger fra datoen for offentliggørelsen på Gribskov Kommunes hjemmeside. Hvis der bliver klaget over afgørelsen, vil vi orientere dig med det samme. De der kan klage efter naturbeskyttelsesloven er: Adressaten for afgørelsen Ejeren af ejendommen Offentlige myndigheder Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø Landsdækkende foreninger, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Klagemyndighed Klagemyndighed er Miljø- og Fødevareklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du som privatperson betale et gebyr på 900 kr., mens organisationer og virksomheder skal betale et gebyr på 1800 kr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Miljø- og Fødevareklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Miljø- og Fødevareklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Side 3
Gebyr Det er en betingelse for Miljø- og Fødevareklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler ovennævnte gebyr. Klagen bliver først sendt videre, når gebyret er betalt, og du har endeligt godkendt din klage. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) du får helt eller delvis medhold i din klage, 2) den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, eller 3) klagen afvises (som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af nævnets kompetence). Yderligere vejledning om gebyrordningen kan findes på Miljø- og Fødevareklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Klagefrist Klagen skal være indgivet skriftligt i Klageportalen inden 4 uger efter modtagelsen af afgørelsen. Hvis afgørelsen er offentliggjort, regnes klagefristen altid fra datoen for offentliggørelse. Hvis afgørelsen ikke er offentliggjort, regnes datoen fra den dag, hvor dit brev er modtaget i enten din fysiske eller digitale postkasse, afhængig af forsendelsesformen Eventuel domstolsprøvelse Hvis du ønsker at indbringe afgørelsen for domstolene 5, skal det ske inden 6 måneder efter offentliggørelsen. Eventuelle spørgsmål til afgørelsen Hvis du har spørgsmål til afgørelsen, er du velkommen til at kontakte Malene Eslund Jahr på email adresse: mejah@gribskov.dk eller på telefon nr. 72 49 68 42. Med venlig hilsen Malene Eslund Jahr Byggesagsbehandler Information om afgørelsen sendes til: Naturstyrelsen Nordsjælland Danmarks Naturfredningsforening Dansk Ornitologisk Forening Friluftsrådet Kreds Nordsjælland Fodnoter: 1. 17 i LBK nr 121 af 26/01/2017 (naturbeskyttelsesloven) om skovbyggelinje 2. Afgørelsen er truffet af administrationen efter naturbeskyttelseslovens 65, jf. 17. 3. Jf. naturbeskyttelseslovens 66, stk. 2. 4. Bekendtgørelse nr. 926 af 27/6/2016 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter 5. Naturbeskyttelseslovens 88. Side 4