Ringsted Kommune Att.: Britt Vodstrup Andersen sendt på mail: bva@ringsted.dk Dato: 21. juni 2017 Landzonetilladelse til at grave en sø på ejendommen matr.nr. 25s Kværkeby By, Kværkeby, beliggende Køgevej 70, 4100 Ringsted Ringsted Kommune meddeler hermed landzonetilladelse, jf. planlovens 35, stk. 1, til, at der på ejendommen matr.nr. 25s Kværkeby By, Kværkeby, beliggende Køgevej 70, 4100 Ringsted, graves en sø i henhold til din ansøgning og efterfølgende aftalte ændringer. Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår: søen udformes så den indgår naturligt i det omgivende landskab der må ikke plantes buske nærmere end 10 meter og træer nærmere end 20 m fra søens bred, på søens syd-, øst- og vestside. Buske og træer skal være hjemmehørende arter bredder må ikke gøres stejlere end 1:3 i søer under 2000 m² må søen ingen steder være dybere end 2,5 m det opgravede materiale fordeles jævnt ud på de omkringliggende arealer i en afstand af mindst 10 m fra søbredden og i et højst 0,5 meter tykt lag eller fjernes helt. Det opgravede materiale må ikke bruges til at opfylde lavninger eller udspredes på arealer som er omfattet af naturbeskyttelseslovens 3 Ringsted Kommune Teknik- og Miljøcenter Team Natur og Land Rønnedevej 9 4100 Ringsted Tel.: +45 57626300 Mail.: tpee@ringsted.dk Sag: 17/10874 teknikogmiljo@ringsted.dk www.ringsted.dk EAN: 5798007643157 CVR-nr.: 18957981 Åbningstid: Man.-Torsdag 11-15 Fredag 11-13 Telefontid: Man.-Torsdag 10-15 Fredag 10-13 der må ikke fodres i søen eller nærmere end 10 meter fra søen der må ikke udsættes andefugle, fisk eller ikke hjemmehørende krebsearter i søen der må ikke udsættes planter i søen søen skal henligge i naturtilstand i søer under 2000 m² må der ikke etableres øer der må ikke opsættes rede huse, hegn eller lignende i eller ved søen. Undtaget er kreaturhegn, der kan opsættes indtil 2 meter fra søen der må ikke være forbindelse til vandløb, dræn eller andre vandhuller. Hvis der viser sig at være markdræn eller rørlagte
vandløb på stedet, skal kommunen kontaktes, da dette kan kræve en tilladelse efter vandløbsloven etablering af søer over 100 m² vil blive registreret som et 3 område i henhold til naturbeskyttelsesloven arbejdet er afsluttet senest 3 måneder efter, at det er påbegyndt kommunen orienteres om at søen er etableret senest 1 måned efter etableringen Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen. Tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Planklagenævnet over tilladelsen, har klagen opsættende virkning, med mindre Planklagenævnet bestemmer andet. Det betyder, jævnfør 60 i planloven, at tilladelsen ikke kan udnyttes før Planklagenævnet har taget stilling til sagen. Klagevejledning er vedlagt som bilag til denne tilladelse. Du vil få besked, hvis afgørelsen bliver påklaget. Tilladelsen gælder kun forholdet til landzonebestemmelserne i planloven og kan først udnyttes, når andre relevante tilladelser er indhente. Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen af dette brev, jævnfør 56, stk. 1 i Planloven. Ansøgning Du har søgt om at en sø på 500 m 2. Søen etableres som et erstatningsvandhul i forbindelse med udbygningen af jernbanen. Søen etableres i forbindelse med skovrejsningsprojekt på ejendommen. Søen vil blive placeret så den kommende skov intet sted er nærmere 15 meter fra søen. Samtidig vil søen blive placeret mindst 10 meter fra beskyttet vandløb nord for den ansøgte placering. Søen vil blive etableret med en breddehældning der intet sted er stejlere end 1:3 og overskudsjord vil blive placeret på de omkringliggende arealer i maksimalt ½ meters højde og så de eksisterende landskabskonturer ikke udviskes. Nedenstående luftfoto over ejendommen viser den omtrentlige størrelse og placering af den nye sø markeret med grøn farve. Søen er blevet flyttet i forhold til den ansøgte placering, da den oprindeligt var placeret over en kloakledning. Side 2 af 7
Baggrund Ejendommen består af flere ubebyggede matrikler. Den pågældende matrikel er ca. 6,8 ha. Matriklen ligger indenfor et område, der i Ringsted Kommuneplan 2013-25 er udpeget som jordbrugsområde. Jordbrugsområder er som hovedregel forbeholdt jordbrugshvervet. Anlæg og bebyggelse skal, i den udstrækning det er muligt, indpasses, så de ikke virker dominerende i forhold til omgivelserne og de naturmæssige, kulturhistoriske, landskabelige og rekreative værdier skal respekteres. Ejendommen ligger inden for skovbyggelinjen omkring Kærhave Skov. Formålet med skovbyggelinjen er at sikre det frie udsyn til skoven, bevare skovbrynene som værdifulde levesteder for plante- og dyrelivet og beskytte Lovgrundlag Ejendommen ligger i landzone, hvorfor ændret anvendelse af ubebyggede arealer kræver landzonetilladelse jf. planlovens 35, stk.1. Formålet med landzonebestemmelserne er at beskytte landzonen mod uplanlagt og spredt bebyggelse samt at sikre de landskabelige og naturmæssige hensyn og interesser. Med denne tilladelse er projektet undtaget kravet om dispensation fra skovbyggelinjen, jf. naturbeskyttelseslovens 17 stk. 2, nr. 5. Ringsted Kommunes byråd har den 24. juni 2009 vedtaget Administrationsgrundlag for landzone. Naboorientering Ringsted Kommune har i forbindelse med ansøgningen foretaget en nabo- Side 3 af 7
orientering, jf. planlovens 35 stk. 4. Der er indkommet 2 bemærkninger til projektet. Den ene bemærkning gjorde opmærksom på, at der løb en tinglyst kloakledning igennem det område, hvor søen i ansøgningen var placeret. Den anden bemærkning ønskede en nærmere uddybelse af projektet. Vurdering Det er Ringsted Kommunes vurdering, at det ansøgte projekt er i overensstemmelse med Ringsted Kommunes Administrationsgrundlag for landzone. Der er i sagsbehandlingen lagt vægt på, at der normalt bliver givet tilladelse til at grave søer. Der er i den konkrete sag ikke forhold, der taler for at fravige denne praksis. Det er Ringsted Kommunes vurdering, at de i tilladelsen stillede vilkår vil sikre en god vandkvalitet i søen. Med den ændrede placering, er det Ringsted Kommunes vurdering, at adgangen til den tinglyste kloakledning ikke forringes. Ringsted Kommune har i henhold til Bekendtgørelse om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter foretaget en vurdering af, om projektet kan påvirke et Natura 2000-område væsentligt. Det er Ringsted Kommunes vurdering, at projektet ikke vil påvirke et Natura 2000-område væsentligt. Det er Ringsted Kommunes vurdering, at det ansøgte projekt ikke er i strid med de planmæssige hensyn eller de landskabelige og naturmæssige interesser, kommunen skal varetage i henhold til planloven. Offentliggørelse I medfør af planlovens 35, stk. 8 skal tilladelsen offentliggøres. Det sker ved offentliggørelse på Ringsted Kommunes hjemmeside d. 21. juni 2017. Med venlig hilsen Thomas Peetz Planlægger Bilag 1. Klagevejledning 2. Andre myndigheder Side 4 af 7
Kopi til: Sydvestsjællands Museum, Storgade 17, 4180 Sorø plan@vestmuseum.dk Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø dn@dn.dk DN-Lokalkomité v. Bjarne Nielsen, ringsted@dn.dk Byg, Ringsted Kommune, byggesager@ringsted.dk Arne Barbre, Køgevej 101, 4100 Ringsted Side 5 af 7
1 - Klagevejledning Der kan klages til Planklagenævnet over tilladelsen og de vilkår, der evt. er knyttet til den. Klageberettiget er du selv som ansøger, miljøministeren, enhver med retlig interesse i sagens udfald, samt landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Det er en betingelse, at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Hvis der klages vil du blive underrettet. En klage skal være skriftlig. Den skal sendes elektronisk og være modtaget i Planklagenævnet inden 4 uger fra den dag, hvor tilladelsen annonceres. Du kan klage igennem klageportalen, som du finder på borger.dk eller virk.dk - søg efter 'Klageportal'. Her bliver du guidet igennem en række trin, hvor du udfylder oplysninger om: Hvem der klager Den afgørelse som du klager over Den lokalitet/sted som klagen drejer sig om Hvad din klage går ud på Betaling af gebyr for at klage, der pt. er 900 kr. for privatpersoner og 1.800 for organisationer og virksomheder. Godkende og afslutte oprettelsen af klage Du kan uploade dokumenter undervejs. Der er korte hjælpetekster i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis man får helt eller delvis medhold i klagen. Yderligere vejledning om gebyrbetalingen kan findes på Planklagenævnets hjemmeside på naeveneshus.dk Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelse er annonceret. Har du påklaget sagen til Planklagenævnet, regnes fristen fra Planklagenævnets afgørelse er meddelt. 2 - Andre myndigheder Museumsloven: Hvis der bliver fundet arkæologisk materiale ved byggeeller anlægsarbejdet, skal arbejdet standses jævnfør 27, stk. 2 i museumsloven. Fundet skal straks anmeldes til Sydvestsjællands Museum, Storgade 17, 4180 Sorø, tlf.:57 83 40 63. Kommunen har orienteret museet om afgørelsen. Miljøbeskyttelsesloven: Ejere og brugere af fast ejendom skal straks underrette kommunen, hvis de forårsager eller konstaterer forurening af ejendommens jord eller undergrund jævnfør 21 i miljøbeskyttelsesloven. Side 6 af 7
Jordforureningsloven: Såfremt der under bygge- og jordarbejde på et areal, der ikke er kortlagt, konstateres en forurening af jorden skal arbejdet standses og kommunen kontaktes, jævnfør 71 i Lov om forurenet jord. Tilsvarende gælder på et kortlagt areal, såfremt den konstaterede forurening ikke er beskrevet i kortlægningen. Forpligtelsen påhviler ejendommens ejer og den, der udfører eller lader udføre det pågældende arbejde. Side 7 af 7