Juli 2014 Flere boliger til salg end sidste år Ved udgangen af juli 2014 var der på landsplan 64.106 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 42.750 parcel- og rækkehuse, 8.031 ejerlejligheder og 13.325 fritidshuse. I forhold til juli 2013 er det samlede boligudbud steget med 475 boliger, hvilket svarer til en stigning på 0,7 pct. Udbuddet af parcel- og rækkehuse steg med 0,2 pct., ejerlejligheder steg med 3,0 pct., og udbuddet af fritidshuse steg med 1,3 pct. Hen over juli 2014 faldt udbuddet for parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Det samlede boligudbud faldt med 899 boliger. Det svarer til et fald på 1,4 pct. Kortere udbudstider for ejerlejligheder Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af juli 305 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 200 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 416 dage. I forhold til juli 2013 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse steget med 2 dage, mens fritidshuse er steget med 18 dage. Udbudstiden for ejerlejligheder er faldet med 9 dage. Sammenlignet med juni 2014 er udbudstiden for parcelog rækkehuse steget med 8 dage, ejerlejligheder er steget med 3 dage, mens fritidshuse er steget 10 dage. Højere udbudspriser på huse og ejerlejligheder Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i juli 2014 på 14.040 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 23.595 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 17.071 kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2013 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse og ejerlejligheder steget med henholdsvis 1,0 pct. og 7,0 pct. Udbudsprisen for fritidshuse er i samme periode faldet med 3,6 pct. I forhold til juni 2014 er udbudsprisen for både parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder steget med 0,1 pct. Udbudsprisen for fritidshuse er faldet med 0,5 pct. Flere nedtagne ejerlejligheder end sidste år Der blev i juli 2014 nedtaget 6.864 boliger fra internettet. Det er en stigning på 5,3 pct. i forhold til juni 2013. Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i juli 2014 nedtaget 4.390 parcel- og rækkehuse, 1.602 ejerlejligheder og 872 fritidshuse. Antallet af nedtagne boliger er 4,4 pct. lavere end sidste måned. Kortere liggetider På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i juli 2014 i gennemsnit 269 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 175 dage og for fritidshuse 354 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til juli 2013 er liggetiden for parcel- og rækkehuse faldet med 14 dage. For ejerlejligheder og fritidshuse er liggetiden faldet med henholdsvis 2 og 28 dage. Hen over juli 2014 faldt liggetiden for parcel- og rækkehuse med 10 dage. For ejerlejligheder var liggetiden uændret, mens den for fritidshuse steg med 15 dage. Højere nedtagningspriser for ejerlejligheder sammenlignet med sidste år I forhold til juli 2013 er nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse uændret. For ejerlejligheder er nedtagningsprisen steget med 4,1 pct., mens den for fritidshuse er faldet med 5,4 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til juni 2014 faldt nedtagningsprisen for parcelog rækkehuse samt ejerlejligheder med henholdsvis 1,6 og 1,3 pct. For fritidshuse steg nedtagningsprisen med 3,2 pct. D73094
Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger: Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang. Udbudstider: Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet. Udbudspris: Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt. Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger: Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Liggetider: Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet. Nedtagningspris: Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Disse nøgletal blev offentliggjort som simple gennemsnit frem til og med 2007. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets ejendomsprisstatistik. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. Som følge af en omlægning af statistikken er det ind til videre kun muligt at hente tal til og med 2. kvartal 2008. D73094 2
Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 644 669 687 655-4,7% 1,7% Københavns omegn 1.824 1.942 2.009 1.890-5,9% 3,6% Nordsjælland 3.068 3.098 3.188 2.990-6,2% -2,5% Bornholm 685 631 640 632-1,3% -7,7% Østsjælland 1.438 1.466 1.482 1.477-0,3% 2,7% Vest- og Sydsjælland 6.292 5.911 6.018 6.026 0,1% -4,2% Fyn 5.010 5.054 5.100 5.023-1,5% 0,3% Sydjylland 6.557 6.733 6.888 6.809-1,1% 3,8% Østjylland 6.650 6.576 6.669 6.561-1,6% -1,3% Vestjylland 4.097 4.233 4.278 4.218-1,4% 3,0% Nordjylland 6.406 6.435 6.505 6.469-0,6% 1,0% Hele landet 42.671 42.748 43.464 42.750-1,6% 0,2% Københavns Kommune 1.662 2.338 2.252 2.173-3,5% 30,7% Frederiksberg Kommune 312 330 353 337-4,5% 8,0% Københavns omegn 873 890 862 848-1,6% -2,9% Odense Kommune 279 215 230 239 3,9% -14,3% Esbjerg Kommune 178 137 185 184-0,5% 3,4% Kolding Kommune 78 98 98 110 12,2% 41,0% Randers Kommune 266 231 236 228-3,4% -14,3% Århus Kommune 645 581 613 642 4,7% -0,5% Aalborg Kommune 408 371 394 396 0,5% -2,9% Hele landet 7.800 7.977 8.047 8.031-0,2% 3,0% København by 32 15 14 15 7,1% -53,1% Københavns omegn 60 62 59 56-5,1% -6,7% Nordsjælland 1.446 1.379 1.390 1.345-3,2% -7,0% Bornholm 382 451 445 448 0,7% 17,3% Østsjælland 124 116 112 114 1,8% -8,1% Vest- og Sydsjælland 3.009 2.974 2.997 2.940-1,9% -2,3% Fyn 768 759 775 766-1,2% -0,3% Sydjylland 1.704 1.756 1.764 1.745-1,1% 2,4% Østjylland 1.392 1.395 1.410 1.406-0,3% 1,0% Vestjylland 1.309 1.394 1.428 1.396-2,2% 6,6% Nordjylland 2.934 3.047 3.100 3.094-0,2% 5,5% Hele landet 13.160 13.348 13.494 13.325-1,3% 1,3%
Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 143 105 106 113 6,6% -21,0% Københavns omegn 160 137 137 143 4,4% -10,6% Nordsjælland 199 178 178 185 3,9% -7,0% Bornholm 403 350 334 346 3,6% -14,1% Østsjælland 207 185 182 186 2,2% -10,1% Vest- og Sydsjælland 377 373 370 373 0,8% -1,1% Fyn 321 321 316 325 2,8% 1,2% Sydjylland 340 350 349 359 2,9% 5,6% Østjylland 277 271 271 279 3,0% 0,7% Vestjylland 346 356 359 371 3,3% 7,2% Nordjylland 378 379 380 388 2,1% 2,6% Hele landet 303 298 297 305 2,7% 0,7% Københavns Kommune 112 93 102 109 6,9% -2,7% Frederiksberg Kommune 88 85 89 94 5,6% 6,8% Københavns omegn 156 126 129 127-1,6% -18,6% Odense Kommune 264 202 171 173 1,2% -34,5% Esbjerg Kommune 190 236 306 338 10,5% 77,9% Kolding Kommune 333 279 269 266-1,1% -20,1% Randers Kommune 264 274 261 267 2,3% 1,1% Århus Kommune 135 121 120 116-3,3% -14,1% Aalborg Kommune 143 153 143 143 0,0% 0,0% Hele landet 209 193 197 200 1,5% -4,3% København by 141 129 145 107-26,2% -24,1% Københavns omegn 199 184 204 213 4,4% 7,0% Nordsjælland 350 318 320 331 3,4% -5,4% Bornholm 616 512 517 525 1,5% -14,8% Østsjælland 257 268 283 302 6,7% 17,5% Vest- og Sydsjælland 388 396 398 407 2,3% 4,9% Fyn 402 427 436 451 3,4% 12,2% Sydjylland 503 515 523 538 2,9% 7,0% Østjylland 370 369 375 387 3,2% 4,6% Vestjylland 462 472 471 487 3,4% 5,4% Nordjylland 457 472 478 488 2,1% 6,8% Hele landet 398 401 406 416 2,5% 4,5%
Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 27.903 30.699 30.245 30.505 0,9% 9,3% Københavns omegn 25.608 26.204 26.283 26.355 0,3% 2,9% Nordsjælland 21.589 21.785 21.790 21.903 0,5% 1,5% Bornholm 7.187 7.147 7.162 7.187 0,3% 0,0% Østsjælland 17.753 18.270 18.413 18.418 0,0% 3,7% Vest- og Sydsjælland 9.671 9.681 9.697 9.664-0,3% -0,1% Fyn 12.030 11.825 11.791 11.784-0,1% -2,0% Sydjylland 10.535 10.440 10.429 10.432 0,0% -1,0% Østjylland 14.770 14.839 14.900 14.918 0,1% 1,0% Vestjylland 9.482 9.435 9.443 9.368-0,8% -1,2% Nordjylland 10.387 10.445 10.407 10.394-0,1% 0,1% Hele landet 13.902 14.024 14.028 14.040 0,1% 1,0% Københavns Kommune 29.355 33.663 33.652 33.743 0,3% 14,9% Frederiksberg Kommune 32.283 35.088 35.259 35.131-0,4% 8,8% Københavns omegn 22.522 23.780 23.823 23.731-0,4% 5,4% Odense Kommune 16.150 16.301 16.298 16.585 1,8% 2,7% Esbjerg Kommune 24.280 17.786 23.523 23.569 0,2% -2,9% Kolding Kommune 14.426 14.395 14.396 14.563 1,2% 0,9% Randers Kommune 10.190 10.186 10.140 10.152 0,1% -0,4% Århus Kommune 24.883 27.687 27.445 27.152-1,1% 9,1% Aalborg Kommune 17.075 17.043 17.514 17.153-2,1% 0,5% Hele landet 22.047 23.544 23.579 23.595 0,1% 7,0% København by 21.999 26.832 26.708 24.247-9,2% 10,2% Københavns omegn 14.799 16.613 16.301 15.916-2,4% 7,5% Nordsjælland 22.322 21.711 21.771 21.963 0,9% -1,6% Bornholm 13.582 10.652 10.744 11.018 2,6% -18,9% Østsjælland 15.103 15.557 15.317 15.562 1,6% 3,0% Vest- og Sydsjælland 14.928 14.521 14.488 14.433-0,4% -3,3% Fyn 18.415 17.942 17.635 17.440-1,1% -5,3% Sydjylland 19.512 18.658 18.569 18.459-0,6% -5,4% Østjylland 19.806 18.584 18.606 18.595-0,1% -6,1% Vestjylland 14.539 14.002 13.982 13.988 0,0% -3,8% Nordjylland 17.089 16.351 16.215 16.183-0,2% -5,3% Hele landet 17.701 17.221 17.161 17.071-0,5% -3,6%
Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 143 176 171 171 0,0% 19,6% Københavns omegn 369 384 367 396 7,9% 7,3% Nordsjælland 437 501 456 529 16,0% 21,1% Bornholm 60 56 57 62 8,8% 3,3% Østsjælland 241 221 242 216-10,7% -10,4% Vest- og Sydsjælland 566 550 492 495 0,6% -12,5% Fyn 399 460 509 439-13,8% 10,0% Sydjylland 511 664 579 555-4,1% 8,6% Østjylland 672 794 739 699-5,4% 4,0% Vestjylland 359 352 384 314-18,2% -12,5% Nordjylland 519 577 526 514-2,3% -1,0% Hele landet 4.276 4.735 4.522 4.390-2,9% 2,7% Københavns Kommune 435 621 687 593-13,7% 36,3% Frederiksberg Kommune 99 106 121 122 0,8% 23,2% Københavns omegn 198 234 214 216 0,9% 9,1% Odense Kommune 33 44 44 43-2,3% 30,3% Esbjerg Kommune 24 16 18 12-33,3% -50,0% Kolding Kommune 6 5 10 5-50,0% -16,7% Randers Kommune 22 26 29 25-13,8% 13,6% Århus Kommune 149 130 136 178 30,9% 19,5% Aalborg Kommune 67 71 80 83 3,8% 23,9% Hele landet 1.350 1.646 1.713 1.602-6,5% 18,7% København by 3 3 5 1-80,0% -66,7% Københavns omegn 9 7 9 11 22,2% 22,2% Nordsjælland 180 152 174 156-10,3% -13,3% Bornholm 18 33 35 27-22,9% 50,0% Østsjælland 35 11 12 6-50,0% -82,9% Vest- og Sydsjælland 226 252 213 231 8,5% 2,2% Fyn 35 50 61 45-26,2% 28,6% Sydjylland 79 80 91 97 6,6% 22,8% Østjylland 90 103 107 80-25,2% -11,1% Vestjylland 68 86 76 74-2,6% 8,8% Nordjylland 150 183 159 144-9,4% -4,0% Hele landet 893 960 942 872-7,4% -2,4%
Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 146 103 110 107-2,7% -26,7% Københavns omegn 162 139 141 158 12,1% -2,5% Nordsjælland 200 189 192 196 2,1% -2,0% Bornholm 431 309 473 225-52,4% -47,8% Østsjælland 195 199 194 186-4,1% -4,6% Vest- og Sydsjælland 363 349 327 337 3,1% -7,2% Fyn 305 339 311 295-5,1% -3,3% Sydjylland 297 317 305 297-2,6% 0,0% Østjylland 253 258 265 253-4,5% 0,0% Vestjylland 352 296 306 321 4,9% -8,8% Nordjylland 322 341 355 308-13,2% -4,3% Hele landet 283 281 279 269-3,6% -4,9% Københavns Kommune 97 105 82 96 17,1% -1,0% Frederiksberg Kommune 82 77 64 80 25,0% -2,4% Københavns omegn 131 132 136 123-9,6% -6,1% Odense Kommune 261 163 247 137-44,5% -47,5% Esbjerg Kommune 139 238 126 149 18,3% 7,2% Kolding Kommune 380 346 389 348-10,5% -8,4% Randers Kommune 261 240 303 304 0,3% 16,5% Århus Kommune 129 130 117 97-17,1% -24,8% Aalborg Kommune 134 138 149 147-1,3% 9,7% Hele landet 177 191 175 175 0,0% -1,1% København by 76 139 108 125 15,7% 64,5% Københavns omegn 377 70 182 165-9,3% -56,2% Nordsjælland 268 285 219 234 6,8% -12,7% Bornholm 482 372 413 330-20,1% -31,5% Østsjælland 274 230 234 133-43,2% -51,5% Vest- og Sydsjælland 425 358 344 366 6,4% -13,9% Fyn 283 402 352 293-16,8% 3,5% Sydjylland 427 442 442 434-1,8% 1,6% Østjylland 360 361 283 360 27,2% 0,0% Vestjylland 410 421 416 467 12,3% 13,9% Nordjylland 492 421 437 441 0,9% -10,4% Hele landet 382 358 339 354 4,4% -7,3%
Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 27.645 29.773 30.592 29.354-4,0% 6,2% Københavns omegn 24.969 26.307 25.672 25.458-0,8% 2,0% Nordsjælland 20.275 21.428 20.909 20.566-1,6% 1,4% Bornholm 6.446 6.522 5.366 6.272 16,9% -2,7% Østsjælland 17.937 18.101 17.990 17.515-2,6% -2,4% Vest- og Sydsjælland 8.933 9.100 8.905 9.106 2,3% 1,9% Fyn 11.264 11.373 11.659 11.543-1,0% 2,5% Sydjylland 10.567 10.415 10.399 9.858-5,2% -6,7% Østjylland 14.138 15.420 14.848 14.674-1,2% 3,8% Vestjylland 9.752 9.337 9.527 9.579 0,5% -1,8% Nordjylland 10.589 10.049 10.265 9.927-3,3% -6,3% Hele landet 13.513 13.863 13.735 13.514-1,6% 0,0% Københavns Kommune 28.392 32.357 31.986 30.487-4,7% 7,4% Frederiksberg Kommune 31.985 33.234 35.389 34.502-2,5% 7,9% Københavns omegn 22.499 24.743 22.784 22.857 0,3% 1,6% Odense Kommune 15.381 16.793 16.829 16.552-1,6% 7,6% Esbjerg Kommune 13.831 18.397 15.919 16.263 2,2% 17,6% Kolding Kommune 12.930 11.726 11.395 12.712 11,6% -1,7% Randers Kommune 10.342 10.038 9.529 8.255-13,4% -20,2% Århus Kommune 25.798 27.097 27.534 27.931 1,4% 8,3% Aalborg Kommune 17.209 16.476 16.194 16.077-0,7% -6,6% Hele landet 21.341 22.656 22.517 22.221-1,3% 4,1% København by 28.871 18.526 26.806 25.818-3,7% -10,6% Københavns omegn 15.397 13.486 14.462 11.563-20,0% -24,9% Nordsjælland 21.750 19.216 19.835 19.727-0,5% -9,3% Bornholm 10.948 9.627 7.735 6.877-11,1% -37,2% Østsjælland 16.055 12.748 16.022 15.592-2,7% -2,9% Vest- og Sydsjælland 13.256 14.709 13.196 14.374 8,9% 8,4% Fyn 19.794 17.353 18.799 22.158 17,9% 11,9% Sydjylland 20.716 18.500 18.862 19.525 3,5% -5,7% Østjylland 18.665 18.409 17.257 18.248 5,7% -2,2% Vestjylland 15.577 12.600 12.637 14.300 13,2% -8,2% Nordjylland 19.216 16.046 17.080 16.258-4,8% -15,4% Hele landet 17.915 16.282 16.422 16.954 3,2% -5,4%