Januar 2014 Flere boliger til salg end sidste år Ved udgangen af januar 2014 var der på landsplan 58.036 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 39.398 parcel- og rækkehuse, 7.091 ejerlejligheder og 11.547 fritidshuse. I forhold til januar 2013 er det samlede boligudbud steget med 1.042 boliger, hvilket svarer til en stigning på 1,8 pct. Udbuddet af parcel- og rækkehuse steg 0,1 pct., ejerlejligheder steg med 4,3 pct., og udbuddet af fritidshuse steg med 6,4 pct. Hen over januar 2014 faldt udbuddet for alle ejendomstyper. Det samlede boligudbud faldt med 1.396 boliger. Det svarer til et fald på 2,3 pct. Kortere udbudstid på årlig basis Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af december 322 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 222 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 458 dage. I forhold til januar 2013 er udbudstiden for alle ejendomstyper faldet. er faldet med 3 dage, ejerlejligheder er faldet med 12 dage, og udbudstiden for fritidshuse er faldet med 6 dage. Sammenlignet med december 2013 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse steget med 3 dage, mens den for fritidshuse er steget med 9 dage. Udbudstiden for ejerlejligheder er faldet med 1 dag. Højere udbudspriser for ejerlejligheder Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i januar 2014 på 13.899 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 23.194 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 17.115 kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2013 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse og fritidshuse faldet med henholdsvis 0,3 pct. og 8,8 pct. Udbudsprisen for ejerlejligheder er i samme periode steget med 5,4 pct. I forhold til december 2013 er udbudsprisen for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder steget med henholdsvis 0,2 pct. og 2,0 pct. For fritidshuse faldt udbudsprisen med 0,4 pct. Flere nedtagne boliger sammenlignet med sidste år Der blev i januar 2014 nedtaget 6.600 boliger fra internettet. Det er en stigning på 14,0 pct. i forhold til januar 2013. Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i januar 2014 nedtaget 4.285 parcel- og rækkehuse, 1.498 ejerlejligheder og 817 fritidshuse. Antallet af nedtagne boliger er 20,8 pct. højere end sidste måned. Længere liggetider i januar På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i januar 2014 i gennemsnit 324 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 210 dage og for fritidshuse 457 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til januar 2013 er liggetiden for parcel- og rækkehuse samt fritidshuse steget med henholdsvis 2 og 18 dage, mens liggetiden for ejerlejligheder er faldet med 16 dage. Hen over januar 2014 steg liggetiden for parcel- og rækkehuse med 30 dage, for ejerlejligheder steg liggetiden med 12 dage, og for fritidshuse steg liggetiden med 46 dage. Højere nedtagningspriser på ejerlejligheder sammenlignet med sidste år I forhold til januar 2013 er nedtagningsprisen for parcelog rækkehuse og fritidshuse faldet med henholdsvis 1,5 pct. og 3,4 pct., og for ejerlejligheder er nedtagningsprisen steget med 4,7 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til december 2013 faldt nedtagningsprisen for alle ejendomstyper. For parcel- og rækkehuse faldt nedtagningsprisen med 1,2 pct., for ejerlejligheder faldt den med 0,4 pct. og for fritidshuse faldt nedtagningsprisen med 2,6 pct. D66001
Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger: Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang. Udbudstider: Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet. Udbudspris: Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt. Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger: Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Liggetider: Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet. Nedtagningspris: Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Disse nøgletal blev offentliggjort som simple gennemsnit frem til og med 2007. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets ejendomsprisstatistik. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. Som følge af en omlægning af statistikken er det ind til videre kun muligt at hente tal til og med 2. kvartal 2008. D66001 2
Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 640 612 554 517-6,7% -19,2% Københavns omegn 1.653 1.700 1.618 1.575-2,7% -4,7% Nordsjælland 2.669 2.814 2.656 2.611-1,7% -2,2% Bornholm 650 639 614 582-5,2% -10,5% Østsjælland 1.295 1.356 1.333 1.284-3,7% -0,8% Vest- og Sydsjælland 5.964 5.973 5.822 5.607-3,7% -6,0% Fyn 4.530 4.873 4.734 4.637-2,0% 2,4% Sydjylland 6.043 6.514 6.409 6.374-0,5% 5,5% Østjylland 6.145 6.412 6.204 6.081-2,0% -1,0% Vestjylland 3.892 4.130 4.068 4.001-1,6% 2,8% Nordjylland 5.861 6.340 6.244 6.129-1,8% 4,6% Hele landet 39.342 41.363 40.256 39.398-2,1% 0,1% Københavns Kommune 1.216 1.759 1.755 1.701-3,1% 39,9% Frederiksberg Kommune 198 293 281 257-8,5% 29,8% Københavns omegn 859 883 844 806-4,5% -6,2% Odense Kommune 268 242 221 203-8,1% -24,3% Esbjerg Kommune 129 180 178 183 2,8% 41,9% Kolding Kommune 75 76 78 76-2,6% 1,3% Randers Kommune 251 273 271 254-6,3% 1,2% Århus Kommune 518 562 523 510-2,5% -1,5% Aalborg Kommune 275 364 345 354 2,6% 28,7% Hele landet 6.798 7.497 7.321 7.091-3,1% 4,3% København by 17 25 23 13-43,5% -23,5% Københavns omegn 60 54 51 47-7,8% -21,7% Nordsjælland 1.213 1.193 1.132 1.096-3,2% -9,6% Bornholm 353 433 430 407-5,3% 15,3% Østsjælland 99 103 99 95-4,0% -4,0% Vest- og Sydsjælland 2.429 2.666 2.578 2.520-2,2% 3,7% Fyn 569 704 672 666-0,9% 17,0% Sydjylland 1.468 1.628 1.625 1.593-2,0% 8,5% Østjylland 1.091 1.245 1.196 1.156-3,3% 6,0% Vestjylland 1.086 1.232 1.218 1.198-1,6% 10,3% Nordjylland 2.469 2.849 2.831 2.756-2,6% 11,6% Hele landet 10.854 12.132 11.855 11.547-2,6% 6,4%
Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 176 138 144 143-0,7% -18,8% Københavns omegn 177 153 162 159-1,9% -10,2% Nordsjælland 234 199 208 212 1,9% -9,4% Bornholm 411 414 433 372-14,1% -9,5% Østsjælland 237 212 222 217-2,3% -8,4% Vest- og Sydsjælland 413 384 399 408 2,3% -1,2% Fyn 336 328 344 352 2,3% 4,8% Sydjylland 359 344 360 365 1,4% 1,7% Østjylland 288 274 290 295 1,7% 2,4% Vestjylland 372 344 362 364 0,6% -2,2% Nordjylland 392 378 395 401 1,5% 2,3% Hele landet 325 304 319 322 0,9% -0,9% Københavns Kommune 148 118 123 127 3,3% -14,2% Frederiksberg Kommune 117 105 113 117 3,5% 0,0% Københavns omegn 192 154 162 157-3,1% -18,2% Odense Kommune 294 240 259 229-11,6% -22,1% Esbjerg Kommune 244 238 257 272 5,8% 11,5% Kolding Kommune 311 305 316 326 3,2% 4,8% Randers Kommune 270 251 260 275 5,8% 1,9% Århus Kommune 165 140 147 139-5,4% -15,8% Aalborg Kommune 190 164 171 172 0,6% -9,5% Hele landet 234 216 223 222-0,4% -5,1% København by 234 181 188 197 4,8% -15,8% Københavns omegn 212 190 202 216 6,9% 1,9% Nordsjælland 414 396 411 420 2,2% 1,4% Bornholm 594 537 545 526-3,5% -11,4% Østsjælland 372 279 298 304 2,0% -18,3% Vest- og Sydsjælland 483 427 450 465 3,3% -3,7% Fyn 469 442 470 483 2,8% 3,0% Sydjylland 537 539 556 570 2,5% 6,1% Østjylland 434 412 432 421-2,5% -3,0% Vestjylland 508 489 512 511-0,2% 0,6% Nordjylland 517 475 492 510 3,7% -1,4% Hele landet 464 430 449 458 2,0% -1,3%
Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 27.245 29.260 29.171 29.431 0,9% 8,0% Københavns omegn 25.693 25.783 25.845 26.098 1,0% 1,6% Nordsjælland 21.573 21.811 21.662 21.902 1,1% 1,5% Bornholm 7.339 7.163 7.097 7.121 0,3% -3,0% Østsjælland 17.644 17.776 17.656 17.735 0,4% 0,5% Vest- og Sydsjælland 9.740 9.612 9.601 9.604 0,0% -1,4% Fyn 12.204 11.780 11.760 11.781 0,2% -3,5% Sydjylland 10.700 10.374 10.369 10.352-0,2% -3,3% Østjylland 14.767 14.663 14.708 14.644-0,4% -0,8% Vestjylland 9.495 9.522 9.500 9.455-0,5% -0,4% Nordjylland 10.401 10.266 10.266 10.242-0,2% -1,5% Hele landet 13.942 13.882 13.865 13.899 0,2% -0,3% Københavns Kommune 29.721 32.065 31.855 32.471 1,9% 9,3% Frederiksberg Kommune 30.599 33.230 33.569 33.810 0,7% 10,5% Københavns omegn 22.262 21.204 21.300 23.111 8,5% 3,8% Odense Kommune 16.566 16.720 16.495 16.481-0,1% -0,5% Esbjerg Kommune 14.807 23.936 23.696 23.487-0,9% 58,6% Kolding Kommune 14.583 14.565 14.606 14.350-1,8% -1,6% Randers Kommune 10.034 10.168 10.006 9.856-1,5% -1,8% Århus Kommune 24.948 26.146 26.302 26.527 0,9% 6,3% Aalborg Kommune 16.893 17.018 17.192 16.996-1,1% 0,6% Hele landet 22.014 22.714 22.744 23.194 2,0% 5,4% København by 45.912 18.922 18.440 18.552 0,6% -59,6% Københavns omegn 16.140 18.801 16.286 16.384 0,6% 1,5% Nordsjælland 22.614 22.298 22.106 22.028-0,4% -2,6% Bornholm 13.881 11.305 11.010 10.804-1,9% -22,2% Østsjælland 16.259 13.994 14.319 14.117-1,4% -13,2% Vest- og Sydsjælland 14.803 14.600 14.447 14.390-0,4% -2,8% Fyn 18.375 18.002 18.128 18.064-0,4% -1,7% Sydjylland 20.133 19.327 19.279 19.249-0,2% -4,4% Østjylland 20.215 18.990 19.175 19.079-0,5% -5,6% Vestjylland 14.779 14.117 14.008 13.949-0,4% -5,6% Nordjylland 17.196 16.747 16.618 16.518-0,6% -3,9% Hele landet 18.765 17.339 17.178 17.115-0,4% -8,8%
Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 144 169 132 166 25,8% 15,3% Københavns omegn 369 388 315 335 6,3% -9,2% Nordsjælland 414 510 401 410 2,2% -1,0% Bornholm 55 58 39 129 230,8% 134,5% Østsjælland 171 204 171 209 22,2% 22,2% Vest- og Sydsjælland 524 547 455 544 19,6% 3,8% Fyn 303 393 362 405 11,9% 33,7% Sydjylland 491 528 428 486 13,6% -1,0% Østjylland 592 753 575 685 19,1% 15,7% Vestjylland 323 360 264 398 50,8% 23,2% Nordjylland 520 511 420 518 23,3% -0,4% Hele landet 3.906 4.421 3.562 4.285 20,3% 9,7% Københavns Kommune 418 542 415 487 17,3% 16,5% Frederiksberg Kommune 76 91 82 109 32,9% 43,4% Københavns omegn 164 204 182 217 19,2% 32,3% Odense Kommune 38 40 45 50 11,1% 31,6% Esbjerg Kommune 15 12 16 11-31,3% -26,7% Kolding Kommune 8 12 5 6 20,0% -25,0% Randers Kommune 22 32 23 38 65,2% 72,7% Århus Kommune 146 174 120 147 22,5% 0,7% Aalborg Kommune 71 74 73 65-11,0% -8,5% Hele landet 1.293 1.528 1.251 1.498 19,7% 15,9% København by 2 4 3 10 233,3% 400,0% Københavns omegn 13 12 8 6-25,0% -53,8% Nordsjælland 107 146 112 107-4,5% 0,0% Bornholm 17 27 18 62 244,4% 264,7% Østsjælland 6 8 9 13 44,4% 116,7% Vest- og Sydsjælland 149 210 156 145-7,1% -2,7% Fyn 34 44 46 28-39,1% -17,6% Sydjylland 42 88 65 81 24,6% 92,9% Østjylland 55 110 78 117 50,0% 112,7% Vestjylland 42 73 45 98 117,8% 133,3% Nordjylland 121 168 109 150 37,6% 24,0% Hele landet 588 890 649 817 25,9% 38,9%
Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 190 144 170 149-12,4% -21,6% Københavns omegn 209 174 175 181 3,4% -13,4% Nordsjælland 245 214 235 209-11,1% -14,7% Bornholm 392 398 465 534 14,8% 36,2% Østsjælland 244 211 209 256 22,5% 4,9% Vest- og Sydsjælland 400 360 356 391 9,8% -2,3% Fyn 315 330 332 363 9,3% 15,2% Sydjylland 349 321 322 366 13,7% 4,9% Østjylland 319 306 272 290 6,6% -9,1% Vestjylland 346 343 297 362 21,9% 4,6% Nordjylland 368 343 339 391 15,3% 6,3% Hele landet 322 301 294 324 10,2% 0,6% Københavns Kommune 144 98 114 117 2,6% -18,8% Frederiksberg Kommune 131 98 102 101-1,0% -22,9% Københavns omegn 190 136 155 170 9,7% -10,5% Odense Kommune 288 252 176 359 104,0% 24,7% Esbjerg Kommune 303 231 162 136-16,0% -55,1% Kolding Kommune 394 292 208 366 76,0% -7,1% Randers Kommune 215 362 272 231-15,1% 7,4% Århus Kommune 216 122 167 151-9,6% -30,1% Aalborg Kommune 159 119 169 146-13,6% -8,2% Hele landet 226 201 198 210 6,1% -7,1% København by 291 164 158 232 46,8% -20,3% Københavns omegn 214 278 183 265 44,8% 23,8% Nordsjælland 342 329 416 377-9,4% 10,2% Bornholm 488 379 641 535-16,5% 9,6% Østsjælland 287 265 301 325 8,0% 13,2% Vest- og Sydsjælland 410 423 396 439 10,9% 7,1% Fyn 431 398 373 571 53,1% 32,5% Sydjylland 504 500 476 540 13,4% 7,1% Østjylland 521 398 431 512 18,8% -1,7% Vestjylland 433 596 343 480 39,9% 10,9% Nordjylland 568 494 510 505-1,0% -11,1% Hele landet 439 423 411 457 11,2% 4,1%
Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 28.906 28.190 28.701 27.535-4,1% -4,7% Københavns omegn 24.379 24.522 25.223 24.470-3,0% 0,4% Nordsjælland 20.687 21.363 21.291 20.294-4,7% -1,9% Bornholm 7.953 6.219 6.958 6.822-2,0% -14,2% Østsjælland 16.821 17.325 17.945 17.511-2,4% 4,1% Vest- og Sydsjælland 9.884 9.261 9.503 9.072-4,5% -8,2% Fyn 11.521 11.509 11.389 11.102-2,5% -3,6% Sydjylland 10.122 10.401 10.389 10.579 1,8% 4,5% Østjylland 15.048 14.816 14.797 14.593-1,4% -3,0% Vestjylland 10.161 9.594 9.526 9.857 3,5% -3,0% Nordjylland 10.075 10.932 9.505 10.174 7,0% 1,0% Hele landet 13.698 13.733 13.658 13.489-1,2% -1,5% Københavns Kommune 27.321 29.934 30.396 29.337-3,5% 7,4% Frederiksberg Kommune 30.846 33.648 33.602 33.750 0,4% 9,4% Københavns omegn 21.416 23.775 21.789 22.818 4,7% 6,5% Odense Kommune 16.791 16.740 17.425 17.552 0,7% 4,5% Esbjerg Kommune 13.620 14.345 13.789 14.859 7,8% 9,1% Kolding Kommune 12.897 13.175 14.762 15.890 7,6% 23,2% Randers Kommune 10.256 10.496 9.430 10.579 12,2% 3,1% Århus Kommune 25.519 27.041 25.402 26.336 3,7% 3,2% Aalborg Kommune 15.329 15.938 15.696 16.264 3,6% 6,1% Hele landet 20.752 22.286 21.802 21.722-0,4% 4,7% København by 32.339 18.633 24.382 17.721-27,3% -45,2% Københavns omegn 17.546 13.587 16.009 15.599-2,6% -11,1% Nordsjælland 19.699 21.125 22.450 21.253-5,3% 7,9% Bornholm 9.344 8.912 15.145 11.237-25,8% 20,3% Østsjælland 20.476 21.983 12.547 12.542-0,0% -38,7% Vest- og Sydsjælland 15.139 15.084 15.130 14.646-3,2% -3,3% Fyn 19.007 20.431 16.390 18.292 11,6% -3,8% Sydjylland 18.144 18.113 18.510 19.995 8,0% 10,2% Østjylland 22.854 22.356 18.959 19.539 3,1% -14,5% Vestjylland 15.436 14.442 14.581 14.980 2,7% -3,0% Nordjylland 15.133 18.249 17.775 16.565-6,8% 9,5% Hele landet 17.833 17.862 17.691 17.235-2,6% -3,4%