J.nr.63634AT/EJ/sl ADVOKATFIRMAET ALLAMB,, 'ASGÉRl-OFT SALGSOPSTILLING Tvangsauktion over beboelsesejendom med 1 lejlighed Stationsvej 4, Ramme 7620 Lemvig Auktionsdato onsdag den 16. januar 2019, kl. 13.30 n,^emv's.n'ngfind.ersted-manda9 den 7. januar 2019, kl.14.45 Tilmelding nødvendig på tlf.nr. 978"2 1300'elier'maiSdvo^.dk Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvst^^
Advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft Havnen 23,1, 7620 Lemvig J.nr. 63634 Tvangsauktion over ejendommen matr.nr. 60b, 60d, Ramme Hgd., Ramme, beliggende Stationsvej 4, Ramme, 7620 Lemvig onsdag den 16. januar 2019 kl. 13.30 INDHOLDSFORTEGNELSE Side Bilag 1-3 4 5 6-13 14 15 16-21 22-29 30-31 32-53 54-64 65-68 69 70-71 72-74 Salgsopstilling Opgørelse af omkostninger ti! salgsopstiilingens pkt. B Beskrivelse Tingbogsattest Off. vurdering pr. 1.10.2017 Ejendomsskattebillet 2018 Udskrift fra BBR-røgisteret Jordforureningsattest Kort over vejforsyning Ejendomsdatarapport Tilstandsrapport af den 23.08.2006 Opgørelse fortrinsberettiget krav Anmeldte fordringer Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår Vejledning i brug af salgsopstilling
Advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft Havnen 23,1, 7620 Lemvig tlf.nr.9782 1300 SALGSOPSTILLING (købsnøgle) til brug for TVANGSAUKTION over fast ejendom J. n r. 63634 Ejendommens matr.nr.: beliggende: tilhørende: Auktionstidspunkt: Auktionssted: Rekvirent, hæftelse nr: Ved advokat: 60b og 60d, Ramme Hovedgård, Ramme Stationsvej 4, Ramme, 7620 Lemvig Vestjydsk BoligucHejning ApS, c.o. direktør Kristian Kloster Møllegårdsve] 2, 7620 Lemvig onsdag, den 16. januar 2019. kl. 13.30 Retten i Holstebro, Retssal C, Stationsvej 58, 7500 Holstebro AS 10A-383/2018 Lemvig kommune, Rådhusgade 2, 7620 Lemvig (fortrinskrav) Asger Toft v/erik Jegbjerg, adv.fm. Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendqmsværdi pr.: Vurdering i h.f. BetsPleJeJPYens 562: Areal ifølge: tingbogen Forsikringsforhold: Ejendomsskatter og afgifter for året 2018 andrager og omfatter: Forslag til særlige vilkår: beboelsesejendom med 1 lejlighed 01.10.2017 230.000,- heraf grundværdi: 53.200," Ikke foretaget. i alt 320 m2 heraf vej: O m2 Topdanmark police nr. 9387709077 ingen skyldig beløb l alt ; i alt 3.077,80 for 2018, jfr. vedhæftede ejendomsskattebillet Nej Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedlagte beskrivelse. Fremvisning: Lejemål: Byrder og servitutter Fremvisning finder sted mandag, den 7. januar 2019, ki. 14.45 med tilmelding til advokatfirmaet tlf.nr. 9782 1300 eller mal! sl@advomt.dk Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning ingen. 04.06.1924 Dok. om indskrænkninger i ejerens ret 06.10.1926 Dok. om fælles brandmur/gavl m.v., forsynings/afløbsledninger mv 20.12.1989 Dok. om fjernvarme/anlæg m.v.
PrEoritetsopgørølse PANT- OG UDLÆGSHAVERE 1. Fordring opgjort pr. 2. Restgæld på hæftelser, der 3. Restancer og evt. ejerskifte- 4. Hæftelser der kræves ind- l rubrikkerne angives tinglyst beiøb, lånetype, rentesats, auktionsdato kan forventes afdrag på hæftel- friet. nr./serie/afd., indestående ti! samt evt. yderligere bem. overtaget m/flltæg ser, der kan for- f.eks. tvangsauktionsklausu!, ejerskifteafdrag m.v. af uforfald. renter mentes overtaget. Transport 1: Ptbr. til Nykredit Realkredit A/S opr. 387.00. Lånet kan ikke overtages Lånet er opgjort til pr. auktionsdagen mail: tfj@nykredit.dk budsum budsum budsum budsum kr, Transport..._._^^^^^^^^ budsum kr^
Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE 1. Fordring opgjort pr. 2. Restgæld på hæftelser, der 3. Restancer og evt. ejerskifte- 4. Hæftelser der kræves ind- rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, auktionsdato kan forventes afdrag på hæftet- friet. nr./serie/afd.i indestående til samt evt. yderligere bem. overtaget m/ti!læg ser, der kan for- f.eks. tvangsauktionskiausul, ejerskifteafdrag m.v. af uforfald.renter ventes overtaget. Transport 330,666,76 2 Ptbr. til Nykredit RalkredEtA/S opr 152.000," Lånet ikke kan overtages Lånet er opgjort til pr. auktionsdagen mail: tfj@nykredit.dk I alt ved budsum A. Total 126.439,65 126.439,65 B. Størstebeløbet, der skat betales/overtages 21.385,63 udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 68: Heraf kontant at betale inden 4 uger; 21.385,63 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærerm.v. De under a og b nævnte beløb er ansiået ud fra det under sikker" hedsstilleisen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: 1. ejendomsskatter 2. vejbidrag 3. kloakbidrag m.v. 16.960,25 125 4. andre offentlige bidrag 5. vandafgifter 3.175,38 6. brandforsiknngsbidrag 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen C. Afgifter m.v. til offentlige i anledning af auktionen: Se vedlagte Vejledning i brug af saigsopstillling. Ved et auktionsbud på 230.00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. Retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vlikårenes pkt. 7 \' 78.885,63 Denne salgsopstiiling er udarbejdet den 13.12.2018 af advokatfirmaet Allan B. Mø!ier& Asger Toft advokat Asger Toft v/erik Jegbjerg, adv.fm.
Opgørelse over udlægs- og auktionsomkostninger Auktionsgebyr 80 Inkassoomkostninger Inkassogebyr Ej end o m sdata rapport 1.25 10 154,00 Annoncering, ansiået Statstidende 187,50 Itvang.dk Kopiering af safgsopstilling: Rekvirents a læ r: 4.00 187,50 Beregningsgrundlag: Seneste off. ejendomsværdi med tillæg af 25% 230.00 57.50 287.50 Grundbeløb med tillæg af 0,6% af beregningsgrundlaget, j'fr. ovenstående opgørelse alt med tillæg af moms 25% 6.50 1.725,00 8.225,00 2.056,25 Rekvirentsalær i alt inki. moms 10.281,25 10.281,25 f alt at overføre til auktionsnøglens pkt. B litra a 16.960,25 Størstebeløbet: Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger Rettighavernes mødesalærør Ejendomsskatter alt 16.960,25 125 3175,38 21.385,63 Sikkerhedsstillelse: Restancer 1/4 af hæftelser der kræves indfriet Størstebeløbet [alt kr 57.50 21.385.63 78.885.63
ADVOKATFIRMAET c^asger TOFT Stationsvej 4, Ramme, 7620 Lemvig Rækkehus, centralt beliggende i Ramme, meget tæt på skole og offentlig transport. Rækkehuset er velegnet til udlejning og har tidligere været anvendt til dette formå!. Der må dog påregnes istandsættelse. Ejendommens areal udgør i henhold til tingbogen 320 m2 og boligens areal er på 102 m2 i henhold i BBR. Derudover garage/udhus der ikke er registeret i BBR. Bygningen indeholder 4 værelser, køkken, bad og toilet.